Istra, Heraki - Građevinsko zemljište između Rovinja i Poreča

Istra, Heraki - Građevinsko zemljište između Rovinja i Poreča

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u mirnom selu Heraki, smješteno između Rovinja i Poreča. Okruženo prirodom i s pogledom na more, ovo zemljište posljednje je građevinsko područje uz šumu. Ima dva pristupa (sjeverni i južni) s asfaltirane ceste, a priključci za vodu i struju već su osigurani.

Zemljište dopušta maksimalnu izgrađenost od 30%, s mogućnošću gradnje do tri kata iznad tla. Lokacija je idealna jer se predivne plaže i poznati gradovi Rovinj, Poreč i Vrsar nalaze na samo 15 minuta vožnje. U blizini je i Sv. Lovreč, udaljen samo 2 minute, gdje se nalaze škola, pošta, ljekarna, trgovine i restorani.

O lokaciji:
Heraki je mirno selo u srcu Istre, savršeno za one koji traže tišinu, a istovremeno žele blizinu popularnih destinacija. Okruženo šumama i luksuznim vilama, područje nudi sklad prirodnih ljepota i moderne udobnosti. Blizina kulturnih središta poput Rovinja i Poreča te Jadranskih plaža čini ovu lokaciju idealnom za gradnju doma iz snova ili odmorišne nekretnine.

Udaljenosti:

More i plaže: 15 minuta
Obližnji gradovi: Rovinj, Poreč i Vrsar na 15 minuta; Sv. Lovreč 2 minute
Infrastruktura: Pristup asfaltiranoj cesti, voda i struja na parceli
Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138515 REC - ALG-2867

REC ID: 1138515

Istria, Heraki - Prime building land near Rovinj and Poreč

Istria, Heraki - Prime building land near Rovinj and Poreč

Discover an excellent opportunity to own a prime piece of building land in the peaceful village of Heraki, located between Rovinj and Poreč. Surrounded by serene nature and offering views of the sea, this plot is the last construction site bordering the forest. With easy access, the property boasts two entrances (north and south) from paved roads, and utility connections for water and electricity are already on-site.

The land allows for a maximum built-up area of 30%, with the possibility of constructing up to three floors above ground. Its proximity to stunning beaches and vibrant towns like Rovinj, Poreč, and Vrsar—all within a 15-minute drive—makes it a highly desirable location. Additionally, the nearby village of St. Lovreč, just 2 minutes away, provides essential amenities, including a school, post office, pharmacy, shops, and restaurants.

About the Location:
Heraki is a quiet village in the heart of Istria, perfectly positioned for those seeking tranquility while remaining close to some of the region's most popular destinations. Surrounded by scenic forests and holiday villas, the area offers a harmonious blend of natural beauty and modern convenience. Its proximity to cultural hubs like Rovinj and Poreč, along with nearby Adriatic beaches, makes it an ideal location for building a dream home or a holiday retreat.

Distances:

Beaches and Sea: 15 minutes
Nearby Towns: Rovinj, Poreč, and Vrsar within 15 minutes; St. Lovreč 2 minutes
Infrastructure: Paved road access, water, and electricity on-site
Contact Information:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2867

REC ID: 1138515

Istrien, Heraki - Baugrundstück zwischen Rovinj und Poreč

Istrien, Heraki - Baugrundstück zwischen Rovinj und Poreč

In der ruhigen Ortschaft Heraki, gelegen zwischen Rovinj und Poreč, steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf. Umgeben von Natur und mit Blick auf das Meer ist dies das letzte verfügbare Baugrundstück, das direkt an einen Wald grenzt. Das Grundstück bietet zwei Zufahrten (nördlich und südlich) von der asphaltierten Straße, und die Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits vorhanden.

Das Grundstück erlaubt eine maximale Bebauung von 30 % und den Bau von bis zu drei Stockwerken über dem Boden. Dank seiner hervorragenden Lage sind die Strände sowie die Städte Rovinj, Poreč und Vrsar in nur 15 Minuten erreichbar. Die nahegelegene Ortschaft St. Lovreč, nur 2 Minuten entfernt, bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie eine Schule, Post, Apotheke, Geschäfte und Restaurants.

Über die Lage:
Heraki ist ein ruhiges Dorf im Herzen von Istrien, perfekt für diejenigen, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu beliebten Destinationen verzichten zu müssen. Umgeben von Wäldern und luxuriösen Ferienvillen bietet die Gegend eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort. Die Nähe zu kulturellen Zentren wie Rovinj und Poreč sowie zu den Adriastränden macht diese Lage ideal für den Bau eines Traumhauses oder einer Ferienimmobilie.

Entfernungen:

Meer und Strände: 15 Minuten
Nahegelegene Städte: Rovinj, Poreč und Vrsar in 15 Minuten; St. Lovreč 2 Minuten
Infrastruktur: Zugang über asphaltierte Straßen, Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden
Kontakt:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2867

REC ID: 1138515

Istria, Heraki - Terreno edificabile tra Rovigno e Parenzo

Istria, Heraki - Terreno edificabile tra Rovigno e Parenzo

In vendita un terreno edificabile nella tranquilla località di Heraki, situata tra Rovigno e Parenzo. Circondato dalla natura e con vista sul mare, questo è l'ultimo terreno disponibile che confina direttamente con il bosco. La proprietà dispone di due accessi (nord e sud) dalla strada asfaltata e offre già collegamenti per acqua ed energia elettrica.

Il terreno permette una copertura massima del 30% con la possibilità di costruire fino a tre piani fuori terra. Grazie alla sua posizione strategica, le spiagge e le città di Rovigno, Parenzo e Orsera sono raggiungibili in soli 15 minuti. La vicina località di St. Lovreč, a soli 2 minuti, offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuola, ufficio postale, farmacia, negozi e ristoranti.

Sulla località:
Heraki è un tranquillo villaggio nel cuore dell'Istria, ideale per chi cerca la pace della natura senza rinunciare alla vicinanza alle destinazioni più popolari. Circondato da boschi e ville di lusso, l'area offre una perfetta armonia tra bellezze naturali e comfort moderno. La vicinanza ai centri culturali di Rovigno e Parenzo, così come alle spiagge dell'Adriatico, rende questa proprietà ideale per costruire la casa dei sogni o un rifugio per le vacanze.

Distanze:

Mare e spiagge: 15 minuti
Città vicine: Rovigno, Parenzo e Orsera a 15 minuti; St. Lovreč 2 minuti
Infrastrutture: Accesso asfaltato, acqua ed elettricità già disponibili
Contatti:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2867

REC ID: 1138515

Истрия, Хераки - Участок для строительства между Ровинем и Поречем

Истрия, Хераки - Участок для строительства между Ровинем и Поречем

Продается участок в спокойной деревне Хераки, расположенной между Ровинем и Поречем. Участок окружен природой и имеет вид на море, являясь последним доступным для строительства, который граничит с лесом. На участке уже имеются подключения к воде и электричеству, а также два подъезда (северный и южный) с асфальтированной дороги.

Максимальная площадь застройки составляет 30%, с возможностью строительства до трех этажей над землей. Стратегическое расположение позволяет добраться до пляжей и таких городов, как Ровинь, Пореч и Врсар, всего за 15 минут. Ближайший город Св. Ловреч, всего в 2 минутах, предлагает все основные удобства: школу, почту, аптеку, магазины и рестораны.

О местности:
Хераки — это тихое село в самом сердце Истрии, идеально подходящее для тех, кто ищет уединение в окружении природы, не теряя доступа к популярным направлениям. Леса и элитные виллы создают гармонию между природной красотой и современным комфортом. Близость к культурным центрам, таким как Ровинь и Пореч, а также к пляжам Адриатики, делает этот участок идеальным для строительства дома мечты или инвестиционной недвижимости.

Расстояния:

Море и пляжи: 15 минут
Ближайшие города: Ровинь, Пореч и Врсар — 15 минут; Св. Ловреч — 2 минуты
Инфраструктура: Асфальтированный подъезд, подключения к воде и электричеству
Контакты:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Ждем дальнейшего сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2867

REC ID: 1138515