Poreč, Ekskluzivna vila s panoramskim pogledom na more

Poreč, Ekskluzivna vila s panoramskim pogledom na more

Na prodaju: Moderna vila u izgradnji, smještena u mirnom okruženju nedaleko od Poreča. Ova nekretnina ima neto stambenu površinu od 320 m² i bruto površinu od 434 m², raspoređenu na tri etaže: prizemlje, prvi kat i krovna terasa. Nalazi se na parceli od 980 m², a vila uključuje grijani bazen od 40 m² i vanjsku kuhinju.

Prizemlje površine 140 m² nudi ulazni prostor koji vodi u prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, koji se otvara na natkrivenu terasu s vanjskom kuhinjom. Ova razina također uključuje prostor za pohranu, tehničku sobu, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i zaseban gostinjski WC.

Iz dnevnog boravka pruža se izravan pristup vrtu koji dominira prostranim grijanim bazenom i prekrasno uređenim vrtom s vanjskom kuhinjom, idealnim za uživanje u toplim istarskim večerima.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat, koji ima korisnu površinu od 100 m² i uključuje tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom terasi s kojeg se pruža panoramski pogled na more.

Cijela vila opremljena je podnim grijanjem na dizalicu topline i klimatizacijom u svim prostorijama.

Osim toga, vila se može pohvaliti krovnom terasom površine 100 m² s jacuzzijem i drugim sadržajima za maksimalno uživanje u zalascima sunca nad morem i pogledima na Poreč.

Ova luksuzna nekretnina prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje ili kao objekt s visokim turističkim najmom, što predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život ili kao investiciju.

Prednosti lokacije:
Smještena u lako dostupnom dijelu Poreča, ova nekretnina nudi prednosti blizine osnovnih lokalnih usluga i mirnog susjedstva. Blizina mora i centra grada pruža idealne uvjete za kvalitetan životni okoliš.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138638 REC - ALG-2686

REC ID: 1138638

Poreč, Exclusive villa with panoramic sea views

Poreč, Exclusive villa with panoramic sea views

For sale: A modern villa under construction, located in a tranquil setting near Poreč. This property boasts a net living area of 320 m² and a gross area of 434 m², spread across three floors: ground floor, first floor, and a rooftop terrace. Situated on a plot of 980 m², the villa features a 40 m² heated swimming pool and an outdoor kitchen.

The ground floor, measuring 140 m², offers an entrance area leading into a spacious open-plan living room, kitchen, and dining area that opens onto a covered terrace with an outdoor kitchen. This level also includes a pantry, utility room, a bedroom with an ensuite bathroom, and a separate guest toilet.

The living area provides direct access to the garden, which is dominated by the expansive heated pool and beautifully landscaped garden with an outdoor kitchen, perfect for enjoying warm Istrian evenings.

An internal staircase leads to the first floor, which has a useful area of 100 m² and includes three bedrooms, each with an ensuite bathroom and access to a terrace offering panoramic sea views.

The entire villa is equipped with underfloor heating powered by a heat pump and air conditioning in all rooms.

Additionally, the villa boasts a 100 m² rooftop terrace with a jacuzzi and other features for maximizing enjoyment of the sunsets over the sea and views of Poreč.

This luxury property is being sold fully furnished and ready for occupancy or as a high-yield tourist rental, offering an excellent opportunity for comfortable living or as an investment.

Location Advantages:
Situated in an easily accessible area of Poreč, this property offers the advantages of proximity to essential local services and a peaceful neighborhood. The closeness to the sea and city center provides ideal conditions for a high-quality living environment.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2686

REC ID: 1138638

Poreč: Exklusive villa mit panoramablick auf das meer

Poreč: Exklusive villa mit panoramablick auf das meer

Zum Verkauf steht eine moderne Villa im Bau, gelegen in einer ruhigen Umgebung nahe Poreč. Diese Immobilie verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 320 m² und eine Bruttofläche von 434 m², verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und eine Dachterrasse. Auf einem Grundstück von 980 m² bietet die Villa einen 40 m² großen beheizten Swimmingpool und eine Außenküche.

Das Erdgeschoss umfasst 140 m² und bietet einen Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich übergeht, der sich auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche öffnet. Diese Ebene beinhaltet auch eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine separate Gästetoilette.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten, der von einem großen beheizten Pool und einem wunderschön angelegten Garten mit Außenküche dominiert wird – ideal, um warme istrische Abende zu genießen.

Eine interne Treppe führt zum ersten Stock, der eine Nutzfläche von 100 m² hat und drei Schlafzimmer umfasst, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, die einen Panoramablick auf das Meer bietet.

Die gesamte Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, und Klimaanlage in allen Räumen.

Zusätzlich verfügt die Villa über eine 100 m² große Dachterrasse mit einem Jacuzzi und weiteren Einrichtungen, die den Genuss der Sonnenuntergänge über dem Meer und den Blick auf Poreč maximieren.

Diese Luxusimmobilie wird voll möbliert verkauft und ist bezugsfertig oder als hochrentable Touristenvermietung verfügbar, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen oder als Investition bietet.

Standortvorteile:
Die Villa befindet sich in einer leicht zugänglichen Gegend von Poreč und bietet die Vorteile der Nähe zu wesentlichen lokalen Dienstleistungen und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum bietet ideale Bedingungen für ein hochwertiges Wohnambiente.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2686

REC ID: 1138638

Poreč, Villa esclusiva con vista panoramica sul mare

Poreč, Villa esclusiva con vista panoramica sul mare

In vendita: Una villa moderna in costruzione, situata in un contesto tranquillo vicino a Poreč. Questa proprietà vanta una superficie abitabile netta di 320 m² e una superficie lorda di 434 m², distribuita su tre piani: piano terra, primo piano e terrazza sul tetto. Situata su un terreno di 980 m², la villa dispone di una piscina riscaldata di 40 m² e una cucina esterna.

Il piano terra, di 140 m², offre un'area d'ingresso che conduce a un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, che si apre su una terrazza coperta con cucina esterna. Questo livello include anche una dispensa, una lavanderia, una camera da letto con bagno interno e un bagno per ospiti separato.

L'area giorno offre accesso diretto al giardino, dominato da una vasta piscina riscaldata e un giardino magnificamente paesaggistico con cucina esterna, perfetto per godersi le calde serate istriane.

Una scala interna porta al primo piano, che ha una superficie utile di 100 m² e include tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza che offre viste panoramiche sul mare.

L'intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e aria condizionata in tutte le stanze.

Inoltre, la villa vanta una terrazza sul tetto di 100 m² con jacuzzi e altre caratteristiche per massimizzare il piacere dei tramonti sul mare e delle viste su Poreč.

Questa proprietà di lusso viene venduta completamente arredata e pronta per l'occupazione o come affitto turistico ad alto rendimento, offrendo un'eccellente opportunità per una vita confortevole o come investimento.

Vantaggi della Posizione:
Situata in una zona facilmente accessibile di Poreč, questa proprietà offre i vantaggi della vicinanza ai servizi locali essenziali e a un quartiere tranquillo. La prossimità al mare e al centro città fornisce condizioni ideali per un ambiente di vita di alta qualità.

Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2686

REC ID: 1138638

Пореч, Эксклюзивная вилла с панорамным видом на море

Пореч, Эксклюзивная вилла с панорамным видом на море

Продается современная вилла в стадии строительства, расположенная в тихом районе недалеко от Пореча. Этот объект обладает жилой площадью 320 кв.м и общей площадью 434 кв.м, распределенной на три этажа: первый этаж, второй этаж и терраса на крыше. Вилла находится на участке площадью 980 кв.м и включает в себя подогреваемый бассейн площадью 40 кв.м и летнюю кухню.

На первом этаже площадью 140 кв.м расположены входная зона, просторная гостиная с кухней и столовой, выходящие на крытую террасу с летней кухней. На этом уровне также есть кладовая, техническое помещение, спальня с ванной комнатой и отдельный гостевой туалет.

Из жилой зоны есть прямой доступ в сад, где главенствует большой подогреваемый бассейн и красиво оформленный сад с летней кухней — идеальное место для наслаждения теплыми истрийскими вечерами.

Внутренняя лестница ведет на второй этаж площадью 100 кв.м, где расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу с панорамным видом на море.

Вся вилла оборудована подогревом полов с помощью теплового насоса и кондиционированием во всех комнатах.

Кроме того, на крыше виллы расположена терраса площадью 100 кв.м с джакузи и другими удобствами для максимального удовольствия от закатов и видов на море и Пореч.

Этот роскошный объект продается полностью меблированным и готовым к заселению или как объект с высоким туристическим потенциалом, что предоставляет отличные возможности для комфортного проживания или инвестиций.

Преимущества расположения:
Расположенная в легкодоступной части Пореча, эта недвижимость предлагает преимущества близости к основным местным услугам и спокойному району. Близость к морю и центру города обеспечивает идеальные условия для высококачественного образа жизни.

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2686

REC ID: 1138638