ISTRA, ŽMINJ - Izuzetna kamena vila s bazenom

ISTRA, ŽMINJ - Izuzetna kamena vila s bazenom

Otkrijte čar Istre u ovoj prekrasnoj kamenoj vili smještenoj u neposrednoj blizini slikovitog grada Žminja. Sa 220 m² stambenog prostora, ova nekretnina spaja rustikalnu eleganciju s modernom udobnošću, smještena u mirnom okruženju idealnom kako za stambenu, tako i za komercijalnu upotrebu.

Raspored nekretnine:
Prostor je pažljivo dizajniran na dvije razine. Prizemlje se sastoji od ugodnog dnevnog boravka, blagovaonice, potpuno opremljene kuhinje i kupaonice, sve uređeno s naglaskom na praktičnost i stil. Na katu se nalaze tri elegantno namještene klimatizirane spavaće sobe, dvije kupaonice i gostinjski WC, pružajući obilje životnog prostora.

Mogućnosti prilagodbe:
Dodatnih 100 m² neuređenog prostora pruža priliku za buduća proširenja ili prilagodbe. Uključuje veliku konobu na prizemlju, dok gornji katovi čekaju vaš osobni dodir za transformaciju prema vašim željama i potrebama.

Vanjski život:
Smještena na potpuno ograđenoj parceli od 1000 m², vila se ponosi prekrasno uređenim vrtom s dječjim igralištem, sigurnim parkiralištem i prostranim sunčalištem. Glavna atrakcija je impresivan bazen od 34 m², idealan za opuštanje ili zabavu gostiju.

Investicijska prilika:
Obnovljena 2016. godine i koristi se za turizam od 2017., ova vila pokazala se kao profitabilan izvor prihoda od turizma. Njena zapadna orijentacija nudi zadivljujuće poglede na zalazak sunca, povećavajući njezinu privlačnost kao odredište za odmor.

Prednosti lokacije:
Nekretnina je povoljno smještena samo 2,5 km od autoceste, što ju čini lako dostupnom. Vibrantni grad Rovinj i slikovite plaže udaljeni su samo 20 km, savršeni za dnevne izlete i istraživanje istarske obale.

Detalji vlasništva:
Vila je u potpunom vlasništvu, bez ikakvih tereta, osiguravajući siguran i glatki prijenos vlasništva.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138645 REC - ALG-2672

REC ID: 1138645

ISTRIA, ŽMINJ - Exquisite stone villa with pool

ISTRIA, ŽMINJ - Exquisite stone villa with pool

Discover the charm of Istria in this exquisite stone villa located just outside the quaint town of Žminj. Spanning 220 m², this property combines rustic elegance with modern comfort, set in a serene environment perfect for both residential and commercial use.

Property Layout:
The meticulously designed space spans two levels. The ground floor features a cozy living room, a dining area, a fully equipped kitchen, and a bathroom, all crafted for convenience and style. Upstairs, you'll find three elegantly furnished air-conditioned bedrooms, two bathrooms, and a guest toilet, providing ample living space.

Potential for Customization:
An additional 100 m² of unfinished space offers a blank canvas for future expansion or customization. It includes a large taverna on the ground level, while the upper floors await your personal touch to transform them according to your tastes and requirements.

Outdoor Living:
Set on a 1000 m² fully enclosed plot, the villa boasts a beautifully landscaped garden featuring a children's play area, secure parking, and a spacious sun deck. The highlight is the stunning 34 m² swimming pool, ideal for relaxation or entertaining guests.

Investment Opportunity:
Renovated in 2016 and utilized for tourism since 2017, this villa has proven to be a lucrative source of tourist income. Its westward orientation offers breathtaking sunset views, enhancing its appeal as a holiday destination.

Location Benefits:
The property is conveniently situated only 2.5 km from the highway, making it easily accessible. The vibrant city of Rovinj and scenic beaches are just 20 km away, perfect for day trips and exploring the Istrian coast.

Ownership Details:
The villa is owned outright, free of any encumbrances, ensuring a smooth and secure transaction.

For additional information, please contact:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2672

REC ID: 1138645

ISTRIEN, ŽMINJ - Exquisite steinvilla mit pool

ISTRIEN, ŽMINJ - Exquisite steinvilla mit pool

Entdecken Sie den Charme Istriens in dieser exquisiten Steinvilla, die sich unweit der malerischen Stadt Žminj befindet. Die Villa erstreckt sich über 220 m² und kombiniert rustikale Eleganz mit modernem Komfort in einer ruhigen Umgebung, ideal für Wohn- und Geschäftszwecke.

Aufteilung der Immobilie:
Die sorgfältig gestaltete Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer, alles stilvoll und praktisch eingerichtet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei elegant möblierte Schlafzimmer mit Klimaanlage, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, die reichlich Wohnraum bieten.

Potenzial zur Anpassung:
Ein zusätzlicher, 100 m² großer Rohbau bietet Platz für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Gestaltung. Es beinhaltet eine große Taverne auf der unteren Ebene, während die oberen Stockwerke auf Ihre persönliche Note warten, um sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Außenbereich:
Auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 1000 m² prahlt die Villa mit einem wunderschön angelegten Garten, der einen Kinderspielplatz, sichere Parkplätze und eine geräumige Sonnenterrasse umfasst. Das Highlight ist der atemberaubende 34 m² große Swimmingpool, ideal zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.

Investitionsmöglichkeit:
Renoviert im Jahr 2016 und seit 2017 für den Tourismus genutzt, hat sich diese Villa als lukrative Einnahmequelle erwiesen. Ihre Ausrichtung nach Westen bietet atemberaubende Sonnenuntergangsansichten, die ihre Anziehungskraft als Urlaubsziel steigern.

Standortvorteile:
Die Immobilie ist nur 2,5 km von der Autobahn entfernt und somit leicht erreichbar. Die lebhafte Stadt Rovinj und malerische Strände sind nur 20 km entfernt, ideal für Tagesausflüge und zur Erkundung der Küste Istriens.

Eigentumsdetails:
Die Villa ist vollständig abbezahlt und frei von Belastungen, was eine reibungslose und sichere Transaktion gewährleistet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2672

REC ID: 1138645

ISTRIA, ŽMINJ - Splendida villa in pietra con piscina

ISTRIA, ŽMINJ - Splendida villa in pietra con piscina

Scoprite il fascino dell'Istria in questa splendida villa in pietra situata appena fuori dal pittoresco paese di Žminj. Con una superficie di 220 m², questa proprietà combina eleganza rustica e comfort moderno, immersa in un ambiente sereno, ideale sia per uso residenziale che commerciale.

Layout della proprietà:
Lo spazio, meticolosamente progettato, si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita un accogliente soggiorno, un'area pranzo, una cucina completamente attrezzata e un bagno, tutti realizzati per offrire comodità e stile. Al piano superiore, troverete tre camere da letto elegantemente arredate e climatizzate, due bagni e un bagno per ospiti, fornendo ampio spazio abitativo.

Potenziale di personalizzazione:
Ulteriori 100 m² di spazio non finito offrono una tela bianca per future espansioni o personalizzazioni. Include una grande taverna al livello del suolo, mentre i piani superiori attendono il vostro tocco personale per trasformarli secondo i vostri gusti e necessità.

Vita all'aperto:
Situata su un terreno completamente recintato di 1000 m², la villa vanta un giardino splendidamente paesaggistico che include un'area giochi per bambini, un parcheggio sicuro e un'ampia terrazza solarium. Il pezzo forte è la stupenda piscina di 34 m², ideale per il relax o per intrattenere gli ospiti.

Opportunità di investimento:
Ristrutturata nel 2016 e utilizzata per il turismo dal 2017, questa villa si è dimostrata una fonte di reddito turistico lucrativa. La sua orientazione verso ovest offre viste mozzafiato sui tramonti, aumentando il suo fascino come destinazione vacanziera.

Vantaggi della posizione:
La proprietà è situata in modo conveniente a soli 2,5 km dall'autostrada, rendendola facilmente accessibile. La vivace città di Rovinj e le pittoresche spiagge sono a soli 20 km di distanza, perfette per gite giornaliere ed esplorazioni della costa istriana.

Dettagli di proprietà:
La villa è di proprietà assoluta, libera da gravami, garantendo una transazione fluida e sicura.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2672

REC ID: 1138645

Истрия, Жминь - Изысканная каменная вилла с бассейном

Истрия, Жминь - Изысканная каменная вилла с бассейном

Откройте для себя очарование Истрии в этой изысканной каменной вилле, расположенной недалеко от живописного города Жминь. Площадью 220 м², это имущество сочетает в себе деревенскую элегантность и современный комфорт, находясь в спокойной обстановке, идеальной как для жилья, так и для коммерческого использования.

Планировка имущества:
Пространство виллы продуманно организовано на двух уровнях. На первом этаже расположены уютная гостиная, столовая, полностью оборудованная кухня и ванная комната, все выполнено с учетом удобства и стиля. На втором этаже находятся три элегантно меблированные спальни с кондиционером, две ванные комнаты и гостевой туалет, обеспечивая достаточно жилого пространства.

Возможности для персонализации:
Дополнительные 100 м² недостроенного пространства предлагают свободу для будущего расширения или индивидуальной отделки. Здесь есть большая таверна на первом этаже, в то время как верхние этажи ждут вашего личного прикосновения для трансформации в соответствии с вашими вкусами и потребностями.

Жизнь на открытом воздухе:
Расположенная на полностью огороженном участке площадью 1000 м², вилла может похвастаться красиво оформленным садом с детской игровой площадкой, безопасной парковкой и просторной солнечной террасой. Основной акцент – великолепный бассейн площадью 34 м², идеально подходящий для релаксации или приема гостей.

Инвестиционная возможность:
Отремонтированная в 2016 году и используемая для туризма с 2017 года, эта вилла доказала свою прибыльность как источник туристического дохода. Ее ориентация на запад предлагает захватывающие виды на закат, повышая ее привлекательность как место отдыха.

Преимущества расположения:
Недвижимость удобно расположена всего в 2,5 км от автомагистрали, что обеспечивает легкий доступ. Живописный город Ровинь и сценические пляжи находятся всего в 20 км, идеально подходящих для дневных поездок и изучения побережья Истрии.

Детали собственности:
Вилла находится в полной собственности, без каких-либо обременений, что обеспечивает простую и безопасную сделку.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2672

REC ID: 1138645