Istria, Poreč: Šarmantna kamena kuća s bazenom na prodaju

Smještena u mirnom predgrađu Poreča, ova šarmantna kamena kuća nudi spokojan način života s modernim pogodnostima. Na samo 12 km od živopisnog centra grada i prekrasnih plaža, nekretnina je okružena autentičnim istarskim kamenim kućama i vilama za odmor, stvarajući savršenu kombinaciju tradicije i udobnosti.

Kuća se nalazi na prostranoj parceli od 770 m², a sama kuća prostire se na 145 m² raspoređenih na dvije etaže. U prizemlju se nalazi svijetla dnevna soba i blagovaonica, potpuno opremljena kuhinja s izravnim izlazom na dvorište, jedna spavaća soba, kupaonica i spremište. Iz blagovaonice i dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja pruža slikovit pogled na bazen i uređeno dvorište.

Na katu, šarmantno kameno stubište vodi do još dvije udobne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, te dodatne odvojene kupaonice. Kuća je opremljena klima uređajima za hlađenje i zidnim regulatorima na struju za grijanje, što omogućuje udobnost tijekom cijele godine.

Vanjski prostor uključuje bazen od 33 m² i natkrivenu ljetnu kuhinju, idealnu za opuštanje i druženje.

Sa svojom praktičnom lokacijom u blizini restorana, vinarija, škole, vrtića i drugih sadržaja, ova nekretnina je savršena za obiteljski život ili kao odmaralište. Blizina izlaza na autocestu i lokalnih atrakcija dodatno povećava njezinu privlačnost, čineći je vrijednom investicijom u srcu Istre.

Nekretnina se nalazi u šarmantnom selu poznatom po mirnom okruženju i autentičnoj istarskoj atmosferi. U blizini su prirodni park, poznati restorani i vinarije koji predstavljaju najbolje od istarske kuhinje i kulture. Blizina Poreča i njegovih prekrasnih jadranskih plaža pruža savršen balans između mira i živahnog obalnog života.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1142125 REC - ALG-3009

REC ID: 1142125

Istria, Poreč: Charming stone house with pool for sale

Nestled in the peaceful outskirts of Poreč, this delightful stone house offers a serene lifestyle with modern amenities. Located just 12 km from the vibrant town center and stunning beaches, the property is surrounded by authentic Istrian stone homes and holiday villas, making it a perfect blend of tradition and comfort.

Set on a spacious plot of 770 m², the house spans 145 m² across two floors. The ground floor features a bright living and dining area, a fully equipped kitchen with direct access to the yard, one bedroom, a bathroom, and a storage room. The dining and living rooms open onto a covered terrace, providing a picturesque view of the pool and landscaped yard.

Upstairs, a charming stone staircase leads to two more cozy bedrooms, one with an en-suite bathroom, and an additional separate bathroom. The house is equipped with air conditioning for cooling and electric wall regulators for heating, ensuring year-round comfort.

Outside, the 33 m² pool and covered summer kitchen create an ideal space for relaxation and entertaining.

With its convenient location near restaurants, wineries, a school, a kindergarten, and other amenities, this property is perfect for family living or as a holiday retreat. Its proximity to the motorway exit and local attractions further enhances its appeal, making it a valuable investment in the heart of Istria.

The property is situated in a charming village known for its peaceful surroundings and authentic Istrian atmosphere. Nearby, you'll find a nature park, renowned restaurants, and wineries that showcase the best of Istrian cuisine and culture. The close distance to Poreč and its beautiful Adriatic beaches offers the perfect balance between tranquility and vibrant coastal living.

Contact Information
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3009

REC ID: 1142125

Istrien, Poreč: Charmantes steinhaus mit pool zu verkaufen

Dieses charmante Steinhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung am Stadtrand von Poreč und bietet ein harmonisches Leben mit modernen Annehmlichkeiten. Nur 12 km vom lebhaften Stadtzentrum und den wunderschönen Stränden entfernt, ist die Immobilie von authentischen istrischen Steinhäusern und Ferienvillen umgeben, was eine perfekte Mischung aus Tradition und Komfort schafft.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 770 m² und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 145 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich führt eine Tür auf eine überdachte Terrasse, die einen malerischen Blick auf den Pool und den gepflegten Garten bietet.

Eine charmante Steintreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, und es gibt ein zusätzliches separates Badezimmer. Das Haus ist mit einer Klimaanlage zum Kühlen und elektrischen Heizsystemen ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort bieten.

Der Außenbereich umfasst einen 33 m² großen Pool und eine überdachte Sommerküche, die ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein sind.

Dank der Nähe zu Restaurants, Weingütern, Schulen, einem Kindergarten und weiteren Einrichtungen ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Ferienhaus geeignet. Die Nähe zur Autobahn und zu lokalen Sehenswürdigkeiten erhöht die Attraktivität der Immobilie und macht sie zu einer wertvollen Investition im Herzen Istriens.

Die Umgebung bietet ein idyllisches Dorfleben mit einem Naturpark, renommierten Restaurants und Weingütern, die die beste istrische Kultur und Küche präsentieren. Die Nähe zu Poreč und seinen wunderschönen Stränden an der Adria bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und lebendigem Küstenleben.

Kontaktinformationen
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3009

REC ID: 1142125

Istria, Poreč: Affascinante casa in pietra con piscina in vendita

Situata nella tranquilla periferia di Poreč, questa deliziosa casa in pietra offre uno stile di vita sereno con comfort moderni. A soli 12 km dal vivace centro città e dalle splendide spiagge, la proprietà è circondata da autentiche case in pietra istriane e ville per vacanze, rappresentando un perfetto equilibrio tra tradizione e comodità.

La casa si trova su un terreno spazioso di 770 m² e si estende su una superficie di 145 m² distribuita su due piani. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina completamente attrezzata con accesso diretto al giardino, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Il soggiorno e la zona pranzo si affacciano su una terrazza coperta che offre una vista pittoresca sulla piscina e sul giardino curato.

Una caratteristica scala in pietra conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto accoglienti. Una delle camere dispone di un bagno privato, mentre un secondo bagno è accessibile separatamente. La casa è dotata di aria condizionata per il raffreddamento e riscaldatori elettrici a parete per garantire comfort tutto l'anno.

All'esterno, una piscina di 33 m² e una cucina estiva coperta creano uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento.

Grazie alla vicinanza a ristoranti, cantine, scuole, un asilo e altri servizi, questa proprietà è perfetta sia per vivere in famiglia che come rifugio per le vacanze. La posizione strategica vicino all'uscita dell'autostrada e alle attrazioni locali aumenta ulteriormente il suo valore, rendendola un ottimo investimento nel cuore dell'Istria.

Il villaggio circostante offre un'atmosfera autentica e tranquilla con un parco naturale, ristoranti rinomati e cantine che celebrano il meglio della cultura e della cucina istriana. La vicinanza a Poreč e alle sue bellissime spiagge sull'Adriatico consente di godere di una vita costiera vivace senza rinunciare alla tranquillità.

Informazioni di contatto
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3009

REC ID: 1142125

Истрия, Пореч: Очаровательный каменный дом с бассейном на продажу

Расположенный в спокойной окраине Пореча, этот очаровательный каменный дом предлагает уютный стиль жизни с современными удобствами. Всего в 12 км от оживленного центра города и прекрасных пляжей, эта недвижимость окружена аутентичными истарскими каменными домами и виллами для отдыха, идеально сочетая традиции и комфорт.

Дом расположен на просторном участке площадью 770 м² и имеет общую площадь 145 м², распределенную на два этажа. На первом этаже находится светлая гостиная с обеденной зоной, полностью оборудованная кухня с прямым выходом во двор, одна спальня, ванная комната и кладовая. Из гостиной и столовой есть выход на крытую террасу с живописным видом на бассейн и ухоженный двор.

Каменная лестница ведет на второй этаж, где расположены две уютные спальни. Одна из них имеет собственную ванную комнату, а еще одна ванная комната находится отдельно. Дом оснащен кондиционерами для охлаждения и электрическими обогревателями для комфортного проживания в любое время года.

На участке имеется бассейн площадью 33 м² и крытая летняя кухня, что создает идеальное пространство для отдыха и развлечений.

Благодаря близости к ресторанам, винодельням, школе, детскому саду и другим удобствам, эта недвижимость идеально подходит как для семейной жизни, так и для отдыха. Удобное расположение недалеко от выезда на автомагистраль и местных достопримечательностей делает дом ценным вложением в сердце Истрии.

Расположенное в живописной деревне, это место предлагает спокойствие и аутентичную атмосферу. Поблизости находятся природный парк, знаменитые рестораны и винодельни, которые демонстрируют лучшее из культуры и кухни Истрии. Близость к Поречу и его великолепным пляжам на Адриатике позволяет наслаждаться оживленной прибрежной жизнью, сохраняя тишину и уют.

Контактная информация Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Эл. почта: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Эл. почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества с вами!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3009

REC ID: 1142125