Istra, Pula, centar, stan 130,31m2 s tri spavaće sobe i terasom, novogradnja, #prodaja

Prodaje se stan u novosagrađenoj zgradi dokazanog investitora na atraktivnoj lokaciji u samom centru grada Pule.

Stan se nalazi na 1.katu, ukupne površine 130,31m2, a sastoji se od ulaznog predsoblja, "open space" kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom odakle se izlezi na prostranu terasu zapadne orijentacije, vrlo praktične ostave koje se nalazi odmah pored kuhinje.
Spavaći dio odvojen je hodnikom te su se tamo smjestile tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i manju garderobu, kupaonica te gostinjski WC.

Ova nekretnina moderne je i kvalitetne gradnje te opremljenosti.
Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaonice obloženi su hrastovim parketom I. klase modernog izgleda, podovi kuhinje, WC-a, kupaonice i ulaznog hodnika keramičkim pločicama I. klase, dok su podovi loggie obloženi protukliznim keramičkim pločicama.
Kompletna sanitarna oprema visoke je kvalitete renomiranog proizvođača "Grohe".
Grijanje je podno plinsko etažno s bojlerima marke "Vaillant", te su sve sobe dodatno opremljene inverter klima jedinicama s daljinskim i "WIFI" upravljanjem.
Vanjska stolarija je aluminijska, ostakljena IZO troslojnim staklom punjenim argonom s elektro roletama i ugrađenim komarnicima, s mogućnošću daljinskog upravljanja roleta, a unutarnja stolarije je izvedena od glatkih vrata s ispunom od kartonskih saća te skrivenim pantima, s obuhvatnim aluminijskim dovratnikom.
Ulazna vrata su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom i dvostrukim samospuštajućim brtvama koje smanjuju zrakopropusnost vrata.
Ugrađen je centralni usisavač Sistem Air Wolly te je stan opremljen "smart home" sustavom koji omogućava lako upravljanje opremom stana gdje god da jeste.
Stanu se pridružuje i jedno vanjsko parkirno mjesto koje je uračunato u istaknutu cijenu na oglasu.
Vanjsko parkirno mjesto: 15.000€

Pula je najveći grad u Istri, poznat po bogatoj kulturnoj baštini još iz rimskog doba, mnogobrojnim plažama i ugodnoj klimi.
Zahvaljujući dugoj tradiciji vinarstva, ribarstva i brodogradnje stanovnici i turistički posjetitelji mogu uživati u raznim sadržajima tokom cijele godine.
Turistički i/ili cjelogodišnji smještaj u centru grada je izrazito tražen, posebice među digitalnim nomadima.
Zgrada je udaljena 300-tinjak metara od strogog centra i Giardina stoga je ova nekretnina idealna investicija bilo za ugodan život ili pak u turističke svrhe.
Sva dokumentacija je uredna, ishodovana je uporabna dozvola te je moguća kupnja putem kredita.

Udaljenost od mora: 700m
Udaljenost do uređenih plaža: 3 km
Udaljenost od zračne luke: 7 km
Udaljenost od autoceste: 5 km

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1146311 REC - S-1753

REC ID: 1146311

Istria, Pula, center, apartment 130.31m2 with three bedrooms and terrace, new construction, #sale

An apartment for sale in a newly built building of a proven investor in an attractive location in the very center of the city of Pula.

The apartment is located on the 1st floor, with a total area of 130.31m2, and consists of an entrance hall, an "open space" kitchen with a dining area and a living room from where you can go out to a spacious west-facing terrace, a very practical storage room located right next to the kitchen.
The sleeping area is separated by a corridor and there are three bedrooms, one of which has its own bathroom and a small wardrobe, a bathroom and a guest toilet.

This property is modern and of high quality construction and equipment.
The floors of the rooms, living room and dining room are covered with oak parquet of the first class with a modern look, the floors of the kitchen, toilet, bathroom and entrance hall are covered with ceramic tiles of the first class, while the floors of the loggia are covered with anti-slip ceramic tiles.
Complete sanitary equipment is of high quality from the renowned manufacturer "Grohe".
The heating is underfloor gas with "Vaillant" boilers, and all rooms are additionally equipped with inverter air conditioning units with remote and "WIFI" control.
The exterior carpentry is aluminum, glazed with IZO three-layer glass filled with argon with electric shutters and built-in mosquito nets, with the option of remote control of the shutters, and the interior carpentry is made of smooth doors with cardboard honeycomb filling and hidden hinges, with a comprehensive aluminum door frame.
The entrance door is anti-burglary with additional sound insulation and double self-lowering seals that reduce the air permeability of the door.
The Sistem Air Wolly central vacuum cleaner is installed, and the apartment is equipped with a "smart home" system that enables easy control of the apartment's equipment wherever you are.
The apartment also comes with one outdoor parking space, which is included in the advertised price.
Outdoor parking space: €15,000

Pula is the largest city in Istria, known for its rich cultural heritage dating back to Roman times, numerous beaches and a pleasant climate.
Thanks to the long tradition of winemaking, fishing and shipbuilding, residents and tourist visitors can enjoy various facilities throughout the year.
Tourist and/or year-round accommodation in the city center is highly sought after, especially among digital nomads.
The building is about 300 meters from the center and the Giardina, so this property is an ideal investment either for a comfortable life or for tourist purposes.
All documentation is in order, a use permit has been obtained, and it is possible to purchase through credit.

Distance from the sea: 700m
Distance to organized beaches: 3 km
Distance from the airport: 7 km
Distance from the highway: 5 km

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-1753

REC ID: 1146311

Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung 130,31m2 mit drei Schlafzimmern und Terrasse, Neubau, #Verkauf

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem neu erbauten Gebäude eines bewährten Investors in attraktiver Lage im Zentrum der Stadt Pula.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 130,31 m² und besteht aus einer Eingangshalle, einer „Open Space"-Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, von dem aus Sie in einen geräumigen Westen gehen können Zur Terrasse hin gelegen, ein sehr praktischer Abstellraum direkt neben der Küche.
Der Schlafbereich ist durch einen Flur getrennt und es gibt drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und kleinem Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Diese Immobilie ist modern und von hoher Bau- und Ausstattungsqualität.
Die Böden der Zimmer, des Wohnzimmers und des Esszimmers sind mit erstklassigem Eichenparkett in modernem Look belegt, die Böden der Küche, des WCs, des Badezimmers und der Eingangshalle sind mit erstklassigen Keramikfliesen ausgelegt, während die Böden der Loggia sind mit rutschfesten Keramikfliesen belegt.
Die komplette Sanitärausstattung ist hochwertig vom renommierten Hersteller „Grohe".
Die Heizung erfolgt über Fußbodengas mit „Vaillant"-Heizkesseln und alle Räume sind zusätzlich mit Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI"-Steuerung ausgestattet.
Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium, verglast mit IZO-Dreischichtglas, gefüllt mit Argon, mit elektrischen Rollläden und eingebauten Moskitonetzen, mit der Möglichkeit der Fernsteuerung der Rollläden, und die Innenschreinerei besteht aus glatten Türen mit Pappwabenfüllung und verdeckte Scharniere, mit umfassendem Aluminium-Türrahmen.
Die Eingangstür ist einbruchhemmend mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelten selbstabsenkenden Dichtungen, die die Luftdurchlässigkeit der Tür verringern.
Der Zentralstaubsauger Sistem Air Wolly ist installiert und die Wohnung ist mit einem „Smart Home"-System ausgestattet, das eine einfache Steuerung der Wohnungsgeräte ermöglicht, egal wo Sie sich befinden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenparkplatz, der im angegebenen Preis inbegriffen ist.
Außenparkplatz: 15.000 €

Pula ist die größte Stadt Istriens und bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, das bis in die Römerzeit zurückreicht, zahlreiche Strände und ein angenehmes Klima.
Dank der langen Tradition der Weinherstellung, Fischerei und des Schiffbaus können Einwohner und Touristen das ganze Jahr über verschiedene Einrichtungen genießen.
Touristische und/oder ganzjährige Unterkünfte in der Innenstadt sind besonders bei digitalen Nomaden sehr gefragt.
Das Gebäude liegt etwa 300 Meter vom Zentrum und der Giardina entfernt, sodass diese Immobilie eine ideale Investition ist, sei es für ein komfortables Leben oder für touristische Zwecke.
Alle Unterlagen sind in Ordnung, eine Nutzungserlaubnis liegt vor und der Kauf per Kredit ist möglich.

Entfernung vom Meer: 700m
Entfernung zu organisierten Stränden: 3 km
Entfernung vom Flughafen: 7 km
Entfernung von der Autobahn: 5 km

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

**Wenn Sie über eine Online-Anzeige zu einem günstigeren Preis als unserem auf diese Immobilie stoßen, gilt das Gleiche auch für neelcon.hr**

Interne Nummer: S-1753

REC ID: 1146311

Istria, Pola, centro, appartamento 130,31m2 con tre camere da letto e terrazzo, nuova costruzione, #vendita

Appartamento in vendita in un edificio di nuova costruzione di un investitore esperto in una posizione attraente nel centro della città di Pola.

L'appartamento si trova al 1° piano, con una superficie totale di 130,31 mq, ed è composto da un ingresso, una cucina "open space" con zona pranzo e un soggiorno da cui si accede ad un ampio ovest -terrazzo prospiciente, un praticissimo ripostiglio situato proprio accanto alla cucina.
La zona notte è separata da un corridoio e ci sono tre camere da letto, di cui una dotata di proprio bagno e piccolo guardaroba, un bagno e una toilette per gli ospiti.

Questa proprietà è moderna e di costruzione e attrezzature di alta qualità.
I pavimenti delle camere, del soggiorno e della sala da pranzo sono rivestiti con parquet di rovere di prima scelta dall'aspetto moderno, i pavimenti della cucina, WC, bagno e ingresso sono rivestiti con piastrelle di ceramica di prima classe, mentre i pavimenti del loggiato sono rivestiti con piastrelle di ceramica antiscivolo.
L'attrezzatura sanitaria completa è di alta qualità del rinomato produttore "Grohe".
Il riscaldamento è a gas a pavimento con caldaie "Vaillant", inoltre tutte le stanze sono dotate di condizionatori inverter con controllo remoto e "WIFI".
La carpenteria esterna è in alluminio, vetrata con vetro IZO a tre strati riempito di argon con tapparelle elettriche e zanzariere integrate, con possibilità di controllo remoto delle persiane, e la carpenteria interna è composta da porte lisce con riempimento a nido d'ape in cartone e cerniere nascoste, con telaio completo della porta in alluminio.
La porta d'ingresso è antieffrazione con isolamento acustico aggiuntivo e doppie guarnizioni autoabbassanti che riducono la permeabilità all'aria della porta.
L'aspirapolvere centralizzato Sistem Air Wolly è installato e l'appartamento è dotato di un sistema "smart home" che consente un facile controllo delle apparecchiature dell'appartamento ovunque tu sia.
L'appartamento dispone anche di un posto auto esterno, incluso nel prezzo pubblicizzato.
Posto auto scoperto: € 15.000

Pola è la città più grande dell'Istria, nota per il suo ricco patrimonio culturale risalente all'epoca romana, numerose spiagge e un clima piacevole.
Grazie alla lunga tradizione della vinificazione, della pesca e della costruzione navale, residenti e turisti possono usufruire di vari servizi durante tutto l'anno.
Gli alloggi turistici e/o per tutto l'anno nel centro della città sono molto ricercati, soprattutto tra i nomadi digitali.
L'edificio dista circa 300 metri dal centro e dalla Giardina, quindi questa proprietà è un investimento ideale sia per una vita comoda che per scopi turistici.
Tutta la documentazione è in regola, è stato ottenuto il permesso d'uso ed è possibile acquistare tramite credito.

Distanza dal mare: 700m
Distanza dalle spiagge organizzate: 3 km
Distanza dall'aeroporto: 7 km
Distanza dall'autostrada: 5 km

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-1753

REC ID: 1146311

Истрия, Пула, центр, квартира 130,31м2 с тремя спальнями и террасой, новостройка, #продажа

Продается квартира в строящемся доме проверенного инвестора в привлекательном месте в самом центре города Пула.

Квартира расположена на 1 этаже, общей площадью 130,31м2, и состоит из прихожей, кухни «open space» с обеденной зоной и гостиной, откуда можно выйти на просторную западную сторону. - терраса с видом на террасу, очень практичная кладовая, расположенная рядом с кухней.
Спальная зона отделена коридором и состоит из трех спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату и небольшой гардероб, ванную комнату и гостевой туалет.

Это современное, высококачественное здание и оборудование.
Полы комнат, гостиной и столовой покрыты дубовым паркетом первого класса современного вида, полы кухни, туалета, ванной комнаты и прихожей покрыты керамической плиткой первого класса, а полы Лоджии покрыты противоскользящей керамической плиткой.
Полная сантехника высокого качества от известного производителя «Grohe».
Отопление полов газовое, котлы Vaillant, все помещения дополнительно оборудованы инверторными кондиционерами с дистанционным управлением и «WIFI».
Наружные столярные изделия алюминиевые, застеклены трехслойным стеклом IZO, наполненным аргоном, с электрическими жалюзи и встроенными противомоскитными сетками, с возможностью дистанционного управления жалюзи, а внутренние столярные изделия выполнены из гладких дверей с картонным сотовым заполнением и скрытые петли, комплексная алюминиевая дверная коробка.
Входная дверь противовзломная с дополнительной звукоизоляцией и двойными самоопускающимися уплотнителями, снижающими воздухопроницаемость двери.
Установлен центральный пылесос Sistem Air Wolly, а в квартире установлена ​​система «умный дом», позволяющая легко управлять техникой квартиры, где бы вы ни находились.
В стоимость квартиры также входит одно место на открытой парковке, которое включено в заявленную цену.
Открытая парковка: 15 000 евро.

Пула – крупнейший город Истрии, известный своим богатым культурным наследием, относящимся к римским временам, многочисленными пляжами и приятным климатом.
Благодаря давним традициям виноделия, рыболовства и судостроения жители и туристы могут пользоваться различными удобствами в течение всего года.
Туристическое и/или круглогодичное жилье в центре города пользуется большим спросом, особенно среди цифровых кочевников.
Здание находится примерно в 300 метрах от центра и Джардины, поэтому эта недвижимость является идеальной инвестицией как для комфортной жизни, так и для туристических целей.
Вся документация в порядке, получено разрешение на эксплуатацию, возможна покупка в кредит.

Расстояние от моря: 700м.
Расстояние до организованных пляжей: 3 км.
Расстояние от аэропорта: 7 км.
Расстояние от трассы: 5 км.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-1753

REC ID: 1146311