Valbandon, stan sa za zasebnim ulazom u zgradu, 1.kat

Fažana, Valbandon – stan s galerijom, 1. kat

Na prodaju svijetao i funkcionalan stan u Valbandonu, na prvom katu manje stambene zgrade izgrađene 2007. godine.

Površina: 59 m² + galerija
Raspored: predsoblje, spavaća soba, kupaonica, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, lođa, galerija
Dodatno: u posjedu su 2 parkirna mjesta

Stan ima poseban ulaz s vlastitim zatvorenim stepenicama obloženim kamenom te je izgrađen s visokokvalitetnim materijalima.
Zidovi između stanova su dvostruki (30 + 30 cm), što osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju.

Oprema i karakteristike
Klima uređaj
Dimnjak (mogućnost ugradnje kamina ili peći)
Vlastito brojilo za struju i vodu
Zgrada spojena na gradsku kanalizaciju
Pričuva regulirana za održavanje zajedničkih dijelova


Dokumentacija i status nekretnine
Zgrada je legalna i posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu (iz 2007. godine).
Etažirano i bez tereta!
Stan je potpuno namješten i odmah useljiv!

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas!

Interni broj: 1149332 REC - 1545

REC ID: 1149332

Valbandon, apartment with a separate entrance to the building, 1st floor

Fažana, Valbandon – Apartment with Gallery, 1st Floor
For sale: a bright and functional apartment in Valbandon, located on the first floor of a small residential building constructed in 2007.

Size: 59 m² + gallery
Layout: entrance hall, bedroom, bathroom, spacious living room with kitchen and dining area, loggia, and gallery
Additional features: two private parking spaces

The apartment has a separate entrance with a private staircase covered in stone and is built with high-quality materials.
The walls between apartments are double-layered (30 + 30 cm), ensuring excellent thermal and sound insulation.

Features & Equipment
Air conditioning
Chimney (possibility of installing a fireplace or stove)
Separate electricity and water meters
Connected to the public sewage system
Maintenance fund regulated for common areas

Documentation & Property Status
The building is fully legal and holds a construction and usage permit (from 2007).
Registered ownership, no encumbrances!
The apartment is fully furnished and ready to move in!

For more information or to schedule a viewing, contact us!

Intrnal number: 1545

REC ID: 1149332

Valbandon, Wohnung mit separatem Eingang zum Gebäude, 1. Stock

Fažana, Valbandon – Wohnung mit Galerie, 1. Stock
Zum Verkauf steht eine helle und funktionale Wohnung in Valbandon, gelegen im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes aus dem Jahr 2007.

Fläche: 59 m² + Galerie
Aufteilung: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Loggia und Galerie
Zusätzlich: zwei private Parkplätze

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einer eigenen, mit Stein verkleideten Treppe und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut.
Die Wände zwischen den Wohnungen sind doppelschichtig (30 + 30 cm), was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.

Ausstattung und Merkmale
Klimaanlage
Kaminanschluss (Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder Ofens)
Separate Strom- und Wasserzähler
An das städtische Abwassersystem angeschlossen
Rücklagen für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche geregelt

Dokumentation & Immobilienstatus
Das Gebäude ist vollständig legal und verfügt über eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung (aus dem Jahr 2007).
Eingetragenes Eigentum, keine Belastungen!
Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie uns!

Interne Nummer: 1545

REC ID: 1149332

Valbandon, appartamento con ingresso separato nell'edificio, 1° piano

Fažana, Valbandon – Appartamento con Galleria, 1° Piano
In vendita un luminoso e funzionale appartamento a Valbandon, situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale costruito nel 2007.

Superficie: 59 m² + galleria
Disposizione: ingresso, camera da letto, bagno, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, loggia e galleria
Extra: due posti auto privati

L'appartamento dispone di un ingresso indipendente con una scala privata rivestita in pietra ed è costruito con materiali di alta qualità.
Le pareti tra gli appartamenti sono doppie (30 + 30 cm), garantendo un'ottima isolamento termico e acustico.

Dotazioni e Caratteristiche
Aria condizionata
Camino (possibilità di installare una stufa o un camino)
Contatori separati per acqua e luce
Collegato alla rete fognaria pubblica
Fondo di manutenzione regolamentato per le parti comuni

Documentazione & Stato dell'immobile
L'edificio è completamente legale e dotato di permesso di costruzione e di abitabilità (dal 2007).
Proprietà registrata, senza vincoli!
L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato!

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

Numero interno: 1545

REC ID: 1149332

Внутренний номер: 1545

REC ID: 1149332