Svetvinčenat, Istra – Autentična kamena kuća s bazenom

Otkrijte prekrasno obnovljenu tradicionalnu kamenu kuću s bazenom, smještenu u mirnom selu u općini Svetvinčenat, jugozapadna Istra. Ugniježđena u mirnom okruženju daleko od gradske vreve, ova šarmantna nekretnina nudi autentično istarsko životno iskustvo, a istovremeno je blizu urbanih sadržaja. Nalazi se samo 19 km od Zračne luke Pula i unutar 30 minuta vožnje od živahnih turističkih središta Rovinja, Poreča i Pule, što savršeno balansira mir i praktičnost.

Ova zadivljujuća kamena kuća prostire se na 136 m² stambenog prostora na tri kata, skladno dizajnirana s obiljem prirodnog svjetla i toplom, ugodnom atmosferom. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, koji vode direktno na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i prostrano dvorište. Drvene stepenice povezuju prvi kat, na kojem se nalaze dvije udobne spavaće sobe s bračnim krevetima i kupaonica s tušem.

Drugi kat, otvoreno potkrovlje, namješten je s bračnim krevetom, jednim krevetom i ugodnim prostorom za opuštanje. Dodatna kupaonica s tušem upotpunjuje ovu etažu, čineći kuću idealnom za smještaj 6-8 osoba. Južna orijentacija kuće osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana.

Posebnost ove nekretnine je prostrano ograđeno dvorište površine 506 m², s velikim bazenom, ležaljkama i suncobranom uz bazen. Tu je i igralište za djecu, prostor za opuštanje za odrasle te prostor za roštilj, savršen za druženja na otvorenom. Dvorište uključuje namješteni prostor za sjedenje zaštićen od sunca, vanjski tuš i dodatni WC, osiguravajući maksimalnu udobnost i praktičnost.

Dodatna ostava od 45 m² nudi razne mogućnosti korištenja. Prostrano vanjsko područje pruža privatnu oazu za opuštanje s obitelji i prijateljima u mirnom okruženju, okruženo prirodom. Strategijski položaj omogućuje jednostavan pristup obalnim gradovima Rovinj, Poreč i Pula, poznatima kao turističko srce Istre, a sve su udaljene samo kratkom vožnjom.

Svetvinčenat je slikovito istarsko selo poznato po svom povijesnom šarmu i mirnom ambijentu. Okruženo prekrasnim krajolikom i tradicionalnom istarskom arhitekturom, idealno je utočište za ljubitelje prirode. Blizina glavnih turističkih destinacija poput Rovinja, Poreča i Pule čini ga idealnom lokacijom za one koji žele uživati u miru i živopisnom obalnom životu.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1154289 REC - ALG-3117

REC ID: 1154289

Svetvinčenat, Istria – Authentic stone house with pool

Discover a beautifully restored traditional stone house with a swimming pool, located in a peaceful village in the municipality of Svetvinčenat, southwest Istria. Nestled in a serene environment away from the city bustle, this charming property offers an authentic Istrian living experience while still being close to urban amenities. Situated just 19 km from Pula Airport and within a 30-minute drive from the vibrant tourist hubs of Rovinj, Poreč, and Pula, this location perfectly balances tranquility and convenience.

This stunning stone house spans 136 m² of living space across three floors, harmoniously designed with abundant natural light and a warm, welcoming ambiance. The ground floor features an open-plan living room, kitchen, and dining area, leading directly to a covered terrace overlooking the pool and the spacious courtyard. Wooden stairs connect to the first floor, which includes two comfortable bedrooms with double beds and a bathroom with a shower.

The second floor, an open-plan attic, is furnished with a double bed, a single bed, and a cozy relaxation area. An additional bathroom with a shower completes this level, making the house ideal for accommodating 6-8 people. The house's southern orientation ensures plenty of sunlight throughout the day.

The highlight of this property is the expansive 506 m² enclosed courtyard, featuring a large swimming pool, sun loungers, and a parasol by the poolside. There is also a playground area for children, a relaxing space for adults, and a barbecue area perfect for outdoor gatherings. The courtyard includes a furnished seating area protected from the sun, an outdoor shower, and an additional toilet, ensuring maximum comfort and convenience.

An additional storage room of 45 m² offers versatile usage possibilities. The spacious outdoor area provides a private oasis for family and friends to relax in a peaceful atmosphere, surrounded by nature. The strategic location allows easy access to the coastal cities of Rovinj, Poreč, and Pula, known as the tourist heart of Istria, all just a short drive away.

Svetvinčenat is a picturesque Istrian village known for its historic charm and peaceful ambiance. Surrounded by beautiful countryside and traditional Istrian architecture, it is a perfect retreat for nature lovers. Its proximity to major tourist destinations like Rovinj, Poreč, and Pula makes it an ideal location for those looking to enjoy both tranquility and vibrant coastal life.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3117

REC ID: 1154289

Svetvinčenat, Istrien – Authentisches Steinhaus mit Pool

Entdecken Sie ein wunderschön restauriertes traditionelles Steinhaus mit Pool, gelegen in einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Svetvinčenat im Südwesten Istriens. Eingebettet in eine friedliche Umgebung fernab des Stadtlärms bietet diese charmante Immobilie ein authentisches istrisches Wohnerlebnis und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Nur 19 km vom Flughafen Pula entfernt und in nur 30 Minuten Fahrt von den lebhaften Touristenzentren Rovinj, Poreč und Pula erreichbar, vereint diese Lage Ruhe und Komfort in perfekter Harmonie.

Dieses beeindruckende Steinhaus erstreckt sich über 136 m² Wohnfläche auf drei Etagen und besticht durch ein harmonisches Design mit viel natürlichem Licht und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der direkt auf die überdachte Terrasse führt, die einen Blick auf den Pool und den großzügigen Innenhof bietet. Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein Badezimmer mit Dusche befinden.

Das zweite Obergeschoss, ein offener Dachboden, ist mit einem Doppelbett, einem Einzelbett und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage und macht das Haus ideal für 6-8 Personen. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt den ganzen Tag über für reichlich Sonneneinstrahlung.

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, umzäunte Innenhof von 506 m² mit einem großen Pool, Sonnenliegen und einem Sonnenschirm am Pool. Es gibt auch einen Spielbereich für Kinder, einen Entspannungsbereich für Erwachsene und eine Grillstelle, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der Innenhof umfasst eine möblierte Sitzecke, die vor der Sonne geschützt ist, eine Außendusche und ein zusätzliches WC, was maximalen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.

Ein zusätzlicher Abstellraum von 45 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Außenbereich bietet eine private Oase der Ruhe für Familie und Freunde, umgeben von Natur. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Küstenstädten Rovinj, Poreč und Pula, die als touristisches Herz Istriens bekannt sind und nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.

Svetvinčenat ist ein malerisches istrisches Dorf, bekannt für seinen historischen Charme und die friedliche Atmosphäre. Umgeben von wunderschöner Landschaft und traditioneller istrischer Architektur, ist es ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Nähe zu den beliebten Touristenzielen Rovinj, Poreč und Pula macht es zu einem idealen Standort für diejenigen, die Ruhe und lebendiges Küstenleben gleichermaßen genießen möchten.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3117

REC ID: 1154289

Svetvinčenat, Istria – Autentica casa in pietra con piscina

Scopri una bellissima casa in pietra tradizionale con piscina, situata in un tranquillo villaggio nel comune di Svetvinčenat, nella parte sud-occidentale dell'Istria. Immersa in un ambiente sereno lontano dal trambusto della città, questa affascinante proprietà offre un'autentica esperienza di vita istriana pur essendo vicina ai servizi urbani. Si trova a soli 19 km dall'Aeroporto di Pola e a 30 minuti di auto dalle vivaci mete turistiche di Rovigno, Parenzo e Pola, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

Questa splendida casa in pietra si estende su 136 m² di spazio abitativo distribuiti su tre piani, armoniosamente progettata con abbondante luce naturale e un'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra si trova un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, che conduce direttamente a una terrazza coperta con vista sulla piscina e sul cortile spazioso. Una scala in legno conduce al primo piano, che comprende due camere da letto matrimoniali confortevoli e un bagno con doccia.

Il secondo piano, un attico open space, è arredato con un letto matrimoniale, un letto singolo e un'area relax accogliente. Un ulteriore bagno con doccia completa questo livello, rendendo la casa ideale per ospitare 6-8 persone. L'orientamento a sud della casa garantisce molta luce solare durante tutto il giorno.

Il punto forte di questa proprietà è l'ampio cortile recintato di 506 m², con una grande piscina, lettini prendisole e un ombrellone a bordo piscina. C'è anche un'area giochi per bambini, uno spazio relax per adulti e una zona barbecue perfetta per incontri all'aperto.

Un ulteriore locale di deposito di 45 m² offre molteplici possibilità di utilizzo. La vasta area esterna offre un'oasi privata per rilassarsi in un'atmosfera tranquilla, circondati dalla natura. La posizione strategica permette un facile accesso alle città costiere di Rovigno, Parenzo e Pola, note come il cuore turistico dell'Istria, tutte a breve distanza in auto.

Svetvinčenat è un pittoresco villaggio istriano noto per il suo fascino storico e l'atmosfera pacifica. Circondato da splendidi paesaggi e architettura tradizionale istriana, è un rifugio perfetto per gli amanti della natura. La sua vicinanza alle principali destinazioni turistiche come Rovigno, Parenzo e Pola lo rende un luogo ideale per chi desidera godere della tranquillità e della vivace vita costiera.

La tua soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere future collaborazioni!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3117

REC ID: 1154289

Светвинченат, Истрия – Аутентичный каменный дом с бассейном

Откройте для себя прекрасно отреставрированный традиционный каменный дом с бассейном, расположенный в тихой деревне в муниципалитете Светвинченат, на юго-западе Истрии. В уютной и спокойной обстановке вдали от городской суеты, эта очаровательная недвижимость предлагает аутентичный опыт жизни в Истрии, оставаясь при этом в непосредственной близости от городских удобств. Всего в 19 км от аэропорта Пулы и в 30 минутах езды от популярных туристических центров Ровиня, Пореча и Пулы, это место идеально сочетает в себе спокойствие и удобство.

Этот великолепный каменный дом располагает 136 м² жилой площади, разделенной на три этажа, гармонично спроектированной с обилием естественного света и теплой, гостеприимной атмосферой. На первом этаже находится гостиная открытой планировки, кухня и столовая, откуда есть прямой выход на крытую террасу с видом на бассейн и просторный двор. Деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены две уютные спальни с двуспальными кроватями и ванная комната с душем.

На третьем этаже, в мансарде открытой планировки, находится двуспальная кровать, односпальная кровать и уютная зона для отдыха. Дополнительная ванная комната с душем завершает этот уровень, что делает дом идеальным для проживания 6-8 человек. Южная ориентация дома обеспечивает обилие солнечного света в течение всего дня.

Изюминкой этой недвижимости является обширный закрытый двор площадью 506 м² с большим бассейном, шезлонгами и зонтиком у бассейна. Также есть игровая площадка для детей, зона отдыха для взрослых и барбекю, идеально подходящее для вечеринок на свежем воздухе. Двор включает в себя меблированную зону отдыха, защищенную от солнца, наружный душ и дополнительный туалет, обеспечивая максимальный комфорт и удобство.

Дополнительное складское помещение площадью 45 м² предлагает разнообразные варианты использования. Просторная территория на открытом воздухе создает приватный оазис для отдыха с семьей и друзьями в спокойной атмосфере, окруженной природой. Стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к прибрежным городам Ровинь, Пореч и Пула, которые известны как туристическое сердце Истрии, все они находятся в пределах короткой поездки.

Светвинченат – это живописная деревня в Истрии, известная своим историческим очарованием и спокойной атмосферой. Окруженная красивыми пейзажами и традиционной архитектурой, она является идеальным местом для любителей природы. Близость к основным туристическим направлениям, таким как Ровинь, Пореч и Пула, делает это место идеальным выбором для тех, кто хочет наслаждаться тишиной и насыщенной прибрежной жизнью.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3117

REC ID: 1154289