Rovinj, Istra – Elegantan prizemni stan blizu mora

Smješten na izvrsnoj lokaciji u Rovinju, samo nekoliko minuta hoda od mora, ovaj suvremeni luksuzni stan nudi kombinaciju udobnosti, praktičnosti i prestiža, čineći ga idealnim izborom za stalni boravak ili investiciju.

S površinom od 121 m², stan se sastoji od prostranog ulaznog hola, otvorenog dnevnog boravka, moderne kuhinje, tri udobne spavaće sobe, dvije elegantne kupaonice te hodnika koji vodi do dvije privatne terase, nudeći savršeni prostor za opuštanje s predivnim pogledom.

Stan je dizajniran za cjelogodišnji komfor, opremljen klimatizacijom i podnim grijanjem na gradski plin. Unutrašnjost odiše elegancijom zahvaljujući pažljivo odabranim keramičkim i parketnim podovima. Sigurnost je prioritet, s protuprovalnim vratima i video parlafonom koji omogućuju mir i sigurnost stanara.

Zgrada je opremljena visokokvalitetnom Schüco aluminijskom stolarijom s ROLTEK električnim roletama i komarnicima, dok unutarnji zidovi izrađeni prema Knauf sustavu osiguravaju savršenu završnu obradu. Fasada je izolirana 10 cm kamene vune, smanjujući troškove grijanja i poboljšavajući energetsku učinkovitost. Staklene ograde terasa dodatno naglašavaju ekskluzivan dojam prostora.

Stan dolazi s dvostrukim garažnim parkirnim mjestom, dok KONE dizalo omogućava lak pristup prvom katu.

Završetak izgradnje planiran je za srpanj 2026. godine. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za one koji žele uživati u luksuznom životnom stilu u jednom od najtraženijih gradova u Istri.

Rovinj je jedan od najpoželjnijih obalnih gradova u Istri, poznat po šarmantnoj staroj jezgri, bogatoj kulturnoj sceni i predivnim plažama. Kaldrmisane ulice, vrhunski restorani s morskim specijalitetima i nezaboravni zalasci sunca čine ga idiličnim mjestom za život i investiciju.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1156711 REC - ALG-3138

REC ID: 1156711

Rovinj, Istria – Elegant ground-floor apt near the sea

Located in a prime location in Rovinj, just a few minutes' walk from the sea, this stunning modern apartment combines luxury, comfort, and practicality, making it an ideal choice for both permanent residence and investment.

Spanning 121 m², the apartment features a spacious entrance hall, an open-plan living room, a modern kitchen, three comfortable bedrooms, two stylish bathrooms, and a hallway leading to two private terraces, offering a beautiful outdoor space with scenic views.

Designed for year-round comfort, the apartment is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating powered by city gas. The interiors boast carefully selected ceramic and parquet flooring, adding to the elegance of the space. Security is a top priority, with reinforced entrance doors and a video intercom system, ensuring peace of mind for residents.

The property features high-quality Schüco aluminum joinery with ROLTEK electric blinds and insect screens, enhancing both aesthetics and functionality. The interior walls are constructed using the Knauf system, ensuring a flawless finish, while the façade is insulated with 10 cm of stone wool, improving energy efficiency and reducing heating costs. The glass balcony railings further elevate the elegance of the terraces.

A significant advantage is the two-car garage parking, with a KONE elevator providing direct access to the first floor, ensuring easy movement within the building.

The completion of construction is scheduled for July 2026. This is a unique opportunity to own a luxurious apartment in one of the most desirable locations in Rovinj, offering the perfect blend of modern living and Mediterranean charm.

Rovinj is one of the most sought-after coastal towns in Istria, known for its charming old town, vibrant cultural scene, and stunning beaches. The cobblestone streets, exquisite seafood restaurants, and breathtaking sunsets make it an idyllic place to live or invest. The area is perfect for those who appreciate coastal beauty while enjoying a refined, relaxed lifestyle.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3138

REC ID: 1156711

Rovinj, Istrien – Elegante EG-Wohnung nah am Meer

Gelegen in einer erstklassigen Lage in Rovinj, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, bietet dieses moderne Luxusapartment die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Eleganz, was es zu einer idealen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition macht.

Mit einer Fläche von 121 m² umfasst die Wohnung eine geräumige Eingangshalle, ein offenes Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei komfortable Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer und einen Flur, der zu zwei privaten Terrassen führt, die einen wunderschönen Außenbereich mit malerischer Aussicht bieten.

Das Apartment ist für ganzjährigen Komfort konzipiert und verfügt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung mit Stadtgas. Die Innenräume sind mit hochwertigen Keramik- und Parkettböden ausgestattet, die Eleganz und Stil vermitteln. Sicherheit steht an erster Stelle, mit einbruchsicheren Eingangstüren und einer Video-Gegensprechanlage, die den Bewohnern Ruhe und Sicherheit bieten.

Das Gebäude ist mit hochwertigen Schüco-Aluminiumfenstern mit ROLTEK-Elektroläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Innenwände wurden mit dem Knauf-System gebaut, um eine perfekte Verarbeitung zu gewährleisten. Die Fassade ist mit 10 cm Steinwolle isoliert, was die Energieeffizienz verbessert und Heizkosten reduziert. Glasgeländer auf den Balkonen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, während ein KONE-Aufzug für bequemen Zugang zum ersten Stock sorgt.

Die Fertigstellung des Baus ist für Juli 2026 geplant. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine luxuriöse Immobilie in einer der begehrtesten Städte Istriens zu erwerben.

Rovinj gehört zu den beliebtesten Küstenstädten in Istrien und ist bekannt für seine historische Altstadt, lebendige Kulturszene und atemberaubenden Strände. Gepflasterte Straßen, erstklassige Meeresfrüchte-Restaurants und spektakuläre Sonnenuntergänge machen diese Stadt zu einem perfekten Ort zum Leben oder Investieren.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3138

REC ID: 1156711

Rovigno, Istria – Appartamento p. terra elegante, mare

Situato in una posizione privilegiata a Rovigno, a pochi minuti a piedi dal mare, questo splendido appartamento moderno offre un perfetto equilibrio tra lusso, comfort e funzionalità, rendendolo ideale sia per la residenza permanente che per investimento.

Con una superficie di 121 m², l'appartamento dispone di un ampio ingresso, un soggiorno open-space, una cucina moderna, tre camere da letto confortevoli, due eleganti bagni e un corridoio che conduce a due terrazze private, creando uno spazio esterno perfetto per il relax con viste panoramiche.

Progettato per garantire comfort tutto l'anno, l'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento a gas metano. Gli interni vantano pregiati pavimenti in ceramica e parquet, che donano eleganza e raffinatezza agli ambienti. La sicurezza è una priorità, con porta blindata e videocitofono, garantendo tranquillità ai residenti.

L'edificio è realizzato con infissi in alluminio Schüco, tapparelle elettriche ROLTEK e zanzariere, mentre le pareti interne sono costruite secondo il sistema Knauf, assicurando finiture impeccabili. La facciata è isolata con 10 cm di lana di roccia, migliorando l'efficienza energetica e riducendo i costi di riscaldamento. Le ringhiere in vetro sui balconi accentuano l'esclusività degli spazi.

L'appartamento è dotato di garage per due auto, mentre un ascensore KONE consente un comodo accesso al primo piano.

La costruzione sarà completata entro luglio 2026. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno ed elegante in una delle località più esclusive dell'Istria.

Rovigno è una delle destinazioni più richieste della costa istriana, nota per il suo centro storico affascinante, la vivace scena culturale e le sue splendide spiagge. Le strade acciottolate, i ristoranti di pesce di alta qualità e i tramonti mozzafiato rendono questa città una scelta perfetta per vivere o investire.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3138

REC ID: 1156711

Ровинь, Истрия – Элегантная квартира на 1 этаже у моря

Расположенная в престижном районе Ровиня, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, эта современная роскошная квартира сочетает комфорт, функциональность и элегантность, что делает её идеальным вариантом для постоянного проживания или выгодной инвестиции.

С общей площадью 121 м², квартира включает в себя просторный холл, открытую гостиную, современную кухню, три уютные спальни, две стильные ванные комнаты и коридор, ведущий к двум частным террасам, предлагая прекрасное место для отдыха на свежем воздухе с живописными видами.

Для максимального комфорта в любое время года квартира оборудована кондиционированием воздуха и системой тёплого пола на газе. Интерьер выполнен из качественной керамической плитки и паркетного покрытия, создавая атмосферу уюта и элегантности. Безопасность жильцов на первом месте, что обеспечивается входной дверью с защитой от взлома и видеодомофоном.

Здание оснащено премиальными алюминиевыми окнами Schüco с электрическими жалюзи ROLTEK и москитными сетками, а внутренние стены выполнены по технологии Knauf, обеспечивая идеальную отделку. Фасад утеплён каменной ватой толщиной 10 см, что повышает энергоэффективность и снижает затраты на отопление. Стеклянные перила на балконах придают дополнительную эксклюзивность.

К квартире прилагается два парковочных места в гараже, а лифт KONE обеспечивает удобный доступ на первый этаж.

Завершение строительства запланировано на июль 2026 года. Это уникальная возможность приобрести элитную недвижимость в одном из самых привлекательных городов Истрии.

Ровинь — один из самых престижных курортных городов Хорватии, известный своей исторической архитектурой, культурным наследием и великолепными пляжами. Узкие улочки, рестораны с морепродуктами и потрясающие закаты делают его идеальным местом для жизни и инвестиций.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Будем рады сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3138

REC ID: 1156711