Istra, Novigrad - građevinsko zemljište; 650m2 za dvije stambene jedinice

Kaiser Immobilien predstavlja građevinsko zemljište u Novigradu, udaljeno 2km od mora i centra grada. Zemljište je veličine 649m2, stambene namjene, ravno i pravokutnog oblika, a savršena orijentacija prema jugu omogućuje osunčanost tijekom cijelog dana. Zemljište ima pristupni put sa dvije strane, a infrastruktura je u blizini i u fazi izrade. Sa zemljišta se pruža pogled na maslinik i more. Nalazi se na samom rubu građevinskog područja, u novom dijelu naselja gdje je dozvoljena samo stambena namjena. Kupcu se prostorno planskom dokumentacijom omogućava graditi samostojeću obiteljsku kuću sa bazenom ili dvojni objekt sa dvije funkcionalne jedinice - idealna prilika na traženoj lokaciji za investiciju u turizam ili obiteljski život.

Uvjeti gradnje na predmetnoj čestici:

kig: 0,35
katnost: P+1
maksimalna visina: 7,5 m
kis: 1,05
max. broj planiranih jedinica: 2

Prodavatelj ima i dva idejna projekta za navedeno zemljište koji su na raspolaganju kupcu uz dogovor sa prodavateljem.

Ljubljana: 140 km
Beč: 520 km
Budimpešta: 600
Zračna luka Venezia: 200 km
Zračna luka Pula: 70 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV.
Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor o obilasku:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1160127 REC - 133-43

REC ID: 1160127

Istria, Novigrad - building land 650m2

Kaiser Immobilien presents a building plot in Novigrad, 2km from the sea and the city center. The plot is 649m2 in size, residential, flat and rectangular in shape, and the perfect orientation to the south allows for sunshine throughout the day. The plot has an access road on two sides, and the infrastructure is nearby and in the construction phase. The plot offers a view of the olive grove and the sea. It is located on the very edge of the construction area, in the new part of the settlement where only residential use is allowed. The spatial planning documentation allows the buyer to build a detached family house with a swimming pool or a semi-detached building with two functional units - an ideal opportunity in the desired location for investment in tourism or family life.

Construction conditions on the subject plot:

kig: 0.35
storeys: P+1
maximum height: 7.5 m
kis: 1.05
max. number of planned units: 2

The seller also has two preliminary projects for the aforementioned plot that are available to the buyer upon agreement with the seller.

Ljubljana: 140 km
Vienna: 520 km
Budapest: 600
Venice Airport: 200 km
Pula Airport: 70 km

The buyer's brokerage fee is 3% + VAT.
The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction.

Feel free to contact us for additional information and to arrange a visit:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-43

REC ID: 1160127

Istrien, Novigrad - Baugrundstück 650m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein Baugrundstück in Novigrad, nur 2 km vom Meer und Stadtzentrum entfernt. Das 649 m² große, ebene und rechteckige Grundstück ist für Wohnzwecke vorgesehen und dank seiner idealen Südausrichtung den ganzen Tag über sonnig. Es verfügt über zwei Zufahrtsstraßen, und die Infrastruktur befindet sich in der Nähe und ist im Bau. Vom Grundstück aus genießt man einen Blick auf einen Olivenhain und das Meer. Es liegt am Rande des Baugebiets, im neuen Siedlungsteil, in dem ausschließlich Wohnnutzung zulässig ist. Die planungsrechtlichen Unterlagen erlauben dem Käufer den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Pool oder eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten – eine ideale Gelegenheit in begehrter Lage für Investitionen im Tourismus oder für Familien.


Baubedingungen auf dem Grundstück:


kig: 0,35

Geschosse: 1+1

Maximale Höhe: 7,5 m
kis: 1,05

max. Anzahl geplanter Wohneinheiten: 2

Der Verkäufer verfügt außerdem über zwei Vorprojekte für das genannte Grundstück, die dem Käufer nach Absprache mit dem Verkäufer zur Verfügung stehen.

Ljubljana: 140 km
Wien: 520 km
Budapest: 600 km
Flughafen Venedig: 200 km
Flughafen Pula: 70 km

Die Käufermaklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie und Abschluss der ersten rechtlichen Transaktion fällig.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović
E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-43

REC ID: 1160127

Istria, Novigrad - terreno edificabile 650m2

Kaiser Immobilien propone un terreno edificabile a Cittanova, a 2 km dal mare e dal centro città. Il terreno ha una superficie di 649 m², è residenziale, pianeggiante e di forma rettangolare, e il perfetto orientamento a sud garantisce soleggiamento per tutto il giorno. Il terreno ha una strada di accesso su due lati e l'infrastruttura è vicina e in fase di costruzione. Il terreno offre una vista sull'uliveto e sul mare. Si trova proprio ai margini dell'area edificabile, nella parte nuova del quartiere, dove è consentito solo l'uso residenziale. La documentazione urbanistica consente all'acquirente di costruire una casa unifamiliare con piscina o una casa bifamiliare con due unità funzionali, un'opportunità ideale nella posizione desiderata per investimenti nel turismo o per la vita familiare.

Condizioni di costruzione del terreno in oggetto:

kig: 0,35
piani: P+1
altezza massima: 7,5 m
kis: 1,05
max. Numero di unità previste: 2

Il venditore dispone inoltre di due progetti preliminari per il terreno sopra menzionato, che sono a disposizione dell'acquirente previo accordo con il venditore.

Lubiana: 140 km
Vienna: 520 km
Budapest: 600 km
Aeroporto di Venezia: 200 km
Aeroporto di Pola: 70 km

La commissione di intermediazione a carico dell'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per fissare una visita:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Numero interno: 133-43

REC ID: 1160127

Истрия, Новиград - земля под застройку 650м2

Компания Kaiser Immobilien представляет земельный участок под застройку в Новиграде, в 2 км от моря и центра города. Участок площадью 649 м², предназначенный для жилой застройки, ровный и прямоугольной формы, с идеальной южной ориентацией, обеспечивающей солнечное освещение в течение всего дня. К участку ведет подъездная дорога с двух сторон, инфраструктура находится поблизости и находится в стадии строительства. С участка открывается вид на оливковую рощу и море. Он расположен на самой границе застройки, в новой части поселка, где разрешено только жилое использование. Планировочная документация позволяет покупателю построить отдельно стоящий семейный дом с бассейном или сблокированный дом с двумя функциональными единицами – идеальная возможность для инвестиций в туризм или семейную жизнь в желаемом месте.

Условия строительства на данном участке:

высота: 0,35 м
этажи: P+1
максимальная высота: 7,5 м
высота: 1,05 м
макс. Количество запланированных объектов: 2

У продавца также есть два предварительных проекта на указанном участке, которые покупатель может получить по согласованию с продавцом.

Любляна: 140 км
Вена: 520 км
Будапешт: 600 км
Аэропорт Венеции: 200 км
Аэропорт Пулы: 70 км

Комиссия покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами:
Дамир Млакович
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
тел.: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-43

REC ID: 1160127