Poreč, Istra: Samostojeća kuća blizu mora i grada

Smještena u jednoj od najtraženijih zona Poreča, ova šarmantna samostojeća kuća nudi svestranost, udobnost i izvanrednu lokaciju – svega 600 metara od predivnih plaža i samo 2,5 km od centra grada. Nekretnina se prostire na 171 m² stambenog prostora, na privatnoj parceli od 443 m², s pristupom s dvije ulice, što dodatno povećava praktičnost i privatnost.

Kuća je podijeljena na suteren i povišeno prizemlje, a svaka etaža pažljivo je osmišljena za funkcionalan i ugodan boravak. U suterenu se nalazi sigurna garaža te zaseban stan s vlastitim ulazom – idealan za goste, najam ili produženi boravak članova obitelji. Glavni stambeni prostor u prizemlju površine 80 m² sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, moderne kupaonice, tri udobne spavaće sobe te velike kuhinje s blagovaonicom. Svijetao dnevni boravak ima direktan izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža djelomičan pogled na more.

Nekretnina nudi izvrstan potencijal za proširenje. Postoji mogućnost dogradnje dodatnog kata, što bi omogućilo panoramski pogled na more i Poreč. Dvorište je dovoljno prostrano za izgradnju bazena, uređenje vrta ili dodatna parkirna mjesta, čime bi se dodatno povećala vrijednost nekretnine.

Ovo je rijetka prilika za kupce koji traže kvalitetan dom u blizini obale, s velikim investicijskim potencijalom. Bez obzira tražite li osobnu rezidenciju ili projekt za daljnji razvoj, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku u jednoj od najpopularnijih istarskih destinacija.

Samo nekoliko minuta od srca Poreča, ova lokacija nudi savršen spoj života uz more i urbane udobnosti. Poreč je poznat po svojoj kulturnoj baštini, vrhunskim restoranima i kristalno čistom moru – idealna kulisa za svakodnevni život i opuštajući odmor.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1164870 REC - ALG-3208

REC ID: 1164870

Poreč, Istria: Detached house near the sea and city

Situated in one of the most sought-after areas of Poreč, this charming detached house offers versatility, comfort, and an exceptional location—just 600 meters from beautiful beaches and only 2.5 km from the city center. The property spans 171 m² of living space on a 443 m² private plot, accessible from two separate streets, enhancing both convenience and privacy.

The house is divided into a basement and a raised ground floor, each level thoughtfully laid out to provide functional and cozy living. In the basement, a secure garage is complemented by a self-contained apartment with a private entrance, ideal as a guest suite, rental unit, or extended family living space. The main living unit on the upper level features 80 m² and includes a spacious entrance hall, a modern bathroom, three comfortable bedrooms, and a large kitchen with dining area. The bright and welcoming living room opens directly onto a covered terrace that boasts partial sea views.

The property offers excellent potential for expansion. There is the possibility to build an additional floor, which would allow for panoramic views of the sea and Poreč. The yard provides enough space for a future swimming pool, landscaped garden, or additional parking, enhancing both lifestyle and property value.

This is a rare opportunity for buyers seeking a quality home in close proximity to the coast, with strong investment appeal. Whether for personal residence or future development, this house presents significant potential and a high-value location in one of Istria's most popular towns.

Just minutes from the heart of Poreč, this location combines coastal living with urban convenience. Renowned for its rich cultural heritage, vibrant restaurants, and crystal-clear waters, Poreč offers the perfect backdrop for everyday comfort and vacation appeal.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3208

REC ID: 1164870

Poreč, Istrien: Alleinstehendes Haus nah am Meer

In einer der gefragtesten Lagen von Poreč gelegen, bietet dieses charmante, freistehende Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hohen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lage – nur 600 Meter von den wunderschönen Stränden und 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie verfügt über 171 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 443 m², das über zwei Straßen zugänglich ist und somit sowohl Privatsphäre als auch Komfort bietet.

Das Haus erstreckt sich über ein Untergeschoss und ein erhöhtes Erdgeschoss, beide Ebenen wurden durchdacht gestaltet, um ein funktionales und behagliches Wohngefühl zu schaffen. Im Untergeschoss befindet sich eine sichere Garage sowie eine separate Wohnung mit eigenem Eingang – ideal als Gästewohnung, Ferienvermietung oder zusätzlicher Wohnbereich für Familienmitglieder. Die Haupteinheit im Erdgeschoss bietet auf 80 m² einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, drei komfortable Schlafzimmer und eine große Küche mit Essbereich. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf eine überdachte Terrasse mit teilweisem Meerblick.

Die Immobilie bietet ein hervorragendes Ausbaupotenzial. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten, das einen Panoramablick auf das Meer und Poreč ermöglichen würde. Der Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines Pools, eines angelegten Gartens oder zusätzlicher Stellplätze – allesamt werterhöhend.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in Küstennähe mit starkem Investitionspotenzial suchen. Ob als private Residenz oder zukünftiges Entwicklungsprojekt – dieses Haus bietet ausgezeichnete Möglichkeiten in einer der beliebtesten Städte Istriens.

Nur wenige Minuten vom Herzen von Poreč entfernt, vereint diese Lage das Leben am Meer mit städtischer Infrastruktur. Poreč ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, lebendige Gastronomie und kristallklares Wasser – der perfekte Rahmen für alltäglichen Komfort und Urlaubsfeeling.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3208

REC ID: 1164870

Poreč, Istria: Casa indipendente vicina al mare e al centro

Situata in una delle zone più ambite di Parenzo, questa affascinante casa indipendente offre versatilità, comfort e una posizione eccezionale – a soli 600 metri dalle splendide spiagge e a 2,5 km dal centro città. La proprietà si sviluppa su una superficie abitabile di 171 m², su un terreno privato di 443 m² con accesso da due strade, offrendo così massima praticità e riservatezza.

La casa è suddivisa in seminterrato e piano rialzato, entrambi progettati con cura per offrire spazi funzionali e accoglienti. Al piano seminterrato si trova un garage sicuro e un appartamento indipendente con ingresso privato, perfetto come alloggio per ospiti, unità in affitto o spazio aggiuntivo per la famiglia. L'unità abitativa principale al piano rialzato copre 80 m² e comprende un ampio ingresso, un bagno moderno, tre camere da letto confortevoli e una grande cucina con zona pranzo. Il luminoso soggiorno si apre direttamente su un'ampia terrazza coperta con vista parziale sul mare.

La proprietà offre un eccellente potenziale di espansione. Esiste la possibilità di costruire un ulteriore piano, che offrirebbe una vista panoramica sul mare e su Parenzo. Il cortile è abbastanza ampio per realizzare una piscina, un giardino o parcheggi aggiuntivi, aumentando così ulteriormente il valore dell'immobile.

Questa è un'opportunità rara per chi cerca una casa di qualità vicino alla costa, con un forte potenziale di investimento. Che si tratti di una residenza privata o di uno sviluppo futuro, questa proprietà rappresenta una scelta strategica in una delle località più rinomate dell'Istria.

A pochi minuti dal cuore storico di Parenzo, la posizione unisce la tranquillità della costa ai servizi urbani. Rinomata per il suo patrimonio culturale, ristoranti vivaci e acque cristalline, Parenzo è lo sfondo ideale per una vita quotidiana piacevole o una vacanza rilassante.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3208

REC ID: 1164870

Пореч, Истрия: Отдельный дом у моря и центра

Расположенный в одном из самых престижных районов Пореча, этот очаровательный отдельно стоящий дом предлагает универсальность, комфорт и отличное местоположение — всего в 600 метрах от красивейших пляжей и в 2,5 км от центра города. Общая жилая площадь составляет 171 м², участок — 443 м², с доступом с двух улиц, что повышает удобство и уровень приватности.

Дом разделён на цокольный этаж и приподнятый первый этаж, каждый из которых спроектирован для комфортной и функциональной жизни. В цокольном этаже находится закрытый гараж и отдельная квартира с частным входом, идеальная для гостей, сдачи в аренду или проживания членов семьи. Основной жилой этаж площадью 80 м² включает просторный холл, современную ванную комнату, три уютные спальни и большую кухню с обеденной зоной. Светлая гостиная имеет прямой выход на крытую террасу с частичным видом на море.

Участок обладает отличным потенциалом для расширения. Возможна достройка дополнительного этажа, что обеспечит панорамный вид на море и Пореч. На участке достаточно места для строительства бассейна, озеленённого сада или дополнительных парковочных мест, что повысит общую ценность недвижимости.

Это редкая возможность для покупателей, ищущих качественный дом недалеко от моря с высоким инвестиционным потенциалом. Подходит как для личного проживания, так и для будущей застройки — этот дом представляет собой выгодную инвестицию в одном из самых популярных городов Истрии.

Всего в нескольких минутах от исторического центра Пореча, это место сочетает в себе прибрежный образ жизни с городским комфортом. Пореч славится своей культурной атмосферой, ресторанами и чистейшими водами — идеальный фон для жизни и отдыха.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3208

REC ID: 1164870