ISTRA - LABIN Vila s wellnessom i bazenom

Na prodaju je prekrasna stilski uređena vila u okolici Labina, koja uspješno posluje u turizmu. Ova nekretnina ima stambenu površinu od 278 m² raspoređenu na tri etaže: suteren, prizemlje i kat.

**Suteren** se sastoji od luksuznog spa i wellness prostora, koji uključuje saunu, jacuzzi, toalet, tuš i prostor za vježbanje.

**Prizemlje** dominira otvorenim prostorom, gdje su smješteni kuhinja, dnevni boravak i kutak za biljar. Ovdje se također nalaze dvije spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama, ostava i gostinjski toalet.

**Kat** sadrži još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku terasu.

Vila je opremljena centralnim grijanjem na pelete, koje se može upravljati putem mobilnog uređaja. Također, tu je i bojler kapaciteta 400 litara koji se također grije na pelete, dok su solarni paneli (prva faza) već postavljeni za dodatnu proizvodnju tople vode. Sva kuća je ozvučena Bose sustavom s daljinskim upravljanjem.

Okućnica je njegovana, ograđena i opremljena sustavom automatskog navodnjavanja. Bazen sa slanom vodom površine 42 m² opremljen je toplinskom pumpom za grijanje i hlađenje, a upravljanje temperaturom moguće je putem mobilnog uređaja, što vam omogućuje da bazen zagrijete prije dolaska.

Uz bazen se nalazi i dječje igralište i zona za roštilj s otvorenim kaminom.

Vila se prodaje potpuno namještena. PDV uključen u cijenu.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno kontaktirajte +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp) ili pošaljite upit na e-mail: aida.kudic@bagi-international.hr.

Interni broj: 1166647 REC - 4322

REC ID: 1166647

ISTRIA - LABIN Villa with wellness and swimming pool

For sale is a beautifully styled villa located near Labin, which has been successfully operating in tourism for several years. The living area spans 278 m² across three levels: basement, ground floor, and first floor.

The basement consists of a luxurious spa and wellness space, which includes a sauna, jacuzzi, toilet, shower, and a fitness area.

The ground floor is dominated by an open space where the kitchen, living room, and a billiard corner are situated. This level also features two bedrooms, each with its own bathroom, a storage room, and a guest toilet.

On the first floor, there are two additional bedrooms, each with its own bathroom and access to a shared terrace.

The property is equipped with central heating powered by pellets, which can be controlled via a mobile device. Additionally, there is a 400-liter boiler that is heated with pellets, and solar panels (phase one) have been installed to provide hot water. The entire house is equipped with Bose sound systems that can be controlled remotely.

The yard is well-maintained, fenced, and equipped with an automatic irrigation system. The saltwater pool, with an area of 42 m², is equipped with a heat pump for heating and cooling, and the water temperature can be managed via a mobile device, allowing you to heat the pool before your arrival.

Next to the pool, there is a children's playground and a barbecue area with an outdoor fireplace.

The villa is sold fully furnished.

For more information or to schedule a viewing, please contact +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp) or send an inquiry to email: aida.kudic@bagi-international.hr.

Intrnal number: 4322

REC ID: 1166647

ISTRIEN - LABIN Villa mit Wellness und Swimmingpool

Zum Verkauf steht eine stilvoll eingerichtete Villa in der Nähe von Labin, die seit mehreren Jahren erfolgreich im Tourismus tätig ist. Die Wohnfläche erstreckt sich über 278 m² und verteilt sich auf drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und erste Etage.

Das Untergeschoss besteht aus einem luxuriösen Spa- und Wellnessbereich, der eine Sauna, einen Whirlpool, eine Toilette, eine Dusche und einen Fitnessbereich umfasst.

Das Erdgeschoss wird dominiert von einem offenen Raum, in dem sich die Küche, das Wohnzimmer und eine Billard-Ecke befinden. Auf dieser Etage gibt es auch zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse.

Die Immobilie ist mit einer zentralen Heizung betrieben mit Pellets ausgestattet, die über ein mobiles Gerät gesteuert werden kann. Außerdem gibt es einen 400-Liter-Boiler, der mit Pellets beheizt wird, und es sind Solarplatten (Phase eins) installiert, um Warmwasser zu erzeugen. Das gesamte Haus ist mit einem Bose-Soundsystem ausgestattet, das ferngesteuert werden kann.

Der Garten ist gut gepflegt, eingezäunt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Der Salzwasserpool mit einer Fläche von 42 m² ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen ausgestattet, die Wassertemperatur kann über ein mobiles Gerät gesteuert werden, sodass Sie den Pool vor Ihrer Ankunft aufheizen können.

Neben dem Pool befinden sich ein Spielplatz für Kinder und ein Grillbereich mit einem offenen Kamin.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp) oder senden Sie eine Anfrage an die E-Mail: aida.kudic@bagi-international.hr

Interne Nummer: 4322

REC ID: 1166647

ISTRIA - LABIN Villa con wellness e piscina

In vendita una splendida villa arredate in stile situata nei pressi di Labin, che da anni opera con successo nel settore turistico. La superficie abitabile si estende su 278 m² su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano.

Il seminterrato è composto da un lussuoso spazio spa e benessere, che include sauna, jacuzzi, wc, doccia e area fitness.

Il piano terra è caratterizzato da uno spazio aperto dove si trovano cucina, soggiorno e un angolo biliardo. Questo livello dispone anche di due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti.

Al primo piano ci sono altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza condivisa.

La proprietà è dotata di riscaldamento centrale a pellet, controllabile tramite dispositivo mobile. Inoltre, è presente un boiler da 400 litri riscaldato a pellet e sono stati installati pannelli solari (prima fase) per fornire acqua calda. L'intera casa è dotata di un sistema audio Bose controllabile a distanza.

Il giardino è ben curato, recintato e dotato di un sistema di irrigazione automatica. La piscina con acqua salata di 42 m² è dotata di pompa di calore per il riscaldamento e raffreddamento, e la temperatura dell'acqua può essere gestita tramite dispositivo mobile, consentendoti di riscaldare la piscina prima del tuo arrivo.

Accanto alla piscina, si trova un'area giochi per bambini e un'area barbecue con camino esterno.

La villa viene venduta completamente arredata.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp) oppure inviare un'email a: aida.kudic@bagi-international.hr.

Numero interno: 4322

REC ID: 1166647

Внутренний номер: 4322

REC ID: 1166647