Prodaja, Stan, 4-sobni, Primorsko-goranska županija, Krk

Krk, luksuzni penthouse sa krovnom terasom, otvoreni pogled na more. 

 

Ovaj ekskluzivni penthouse nalazi se u gradu Krku, rezidencijalni dio na udaljenosti 8 minuta pješice od plaže. Zgrada je na velikoj parceli sa puno privatnosti te ima samo 4 stana. Pri gradnji su korišteni prvoklasni materijali kako bi se pružilo nezaboravno životno iskustvo stanarima. Obilje sunca zbog orijentacije objekta balkonima prema jugu, ali uz hlad i privatnost zbog pomno projektiranog oblika terase u odnosu na zgradu kao i na okoliš.

 

Stan je na drugom ( zadnjem katu ) zgrade i sastoji se od velikog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, 3 spavaće sobe i 3 kupaone. Iz boravka se izlazi na djelomično natkriveni balkon, a sa balkona se stepenicama ide na krovnu terasu od 89 m2. Oprema je prvoklasna - rasvjeta, grijanje, hlađenje, sanitarije, stolarija. U podrumu se nalazi spremište od 3,9 m2, te stanu pripadaju 2 parkirna mjesta. Penthouse odiše luksuzom i stilom, pomno osmišljene arhitekture, a njegova krovna terasa daje osjećaj slobode i privatnosti sa nezaboravnim otvorenim pogledom na more. U rasporedu prostorija ističemo dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonam od 50 m2, kao i 3 prostrane spavaće sobe od kojih 2 imaju zasebne kupaone, a u jednoj  walk-in ormar.

 

Zgrada je upravo završena, sa svim potrebnim dozvolama i uporabnom dozvolom, te je moguć brz i jednostavan prijenos vlasništva.

Kupac nema porez na promet nekretnina, jer je zgrada u sustavu PDV-a.

 

Ovaj objekt, njegova jedinstvana lokacija i okoliš garantiraju nezaboravno iskustvo boravka, bilo tokom ljeta ili cijele godine. Grad Krk je vibrantna mediteranska lokacija koja nudi istovremeno i moderan život sa danas neophodnim sadržajima kao i veliku kulturnu tradiciju koja seže u doba antike. Ova lokacija je udaljena od centra grada taman toliko da vam pruži privatnost i mir, ali je dovoljno blizu da pješačkom distancom garantira brzi pristup bilo kojem sadržaju koji tražite - od ugostiteljstva, trgovine, plaže, kulturnih znamenitosti do pješačkih staza, biciklizma i adrenalinskih sadržaja. Sam otok Krk je jedinstvena lokacija na cijelom Jadranu. Ima blagu klimu sa puno sunca i svježine, puno zelenila i bez ekstremnih vremenskih prilika. Otok Krk  povezan je mostom s kopnom, tako da je cjelogodišnji pristup automobilom bezbrižan i jednostavan, a to je ujedno jedini otok na Jadranu koji ima i međunarodni aerodrom sa brojnim letovima iz cijele Europe.

 

Za više informacija o ovoj jedinstvenoj i rijetkoj nekretnini na tržištu, javite se licenciranom agentu. Nudimo vam kompletnu podršku kod razgleda  nekretnine, dogovaranja detalja, izrade kupoprodajnog ugovora, sve do uknjižbe. Za inozemne kupce nudimo i pomoć kod pripreme kupoprodaje pri ishođenju hrvatskog OIB-a i svega što bude potrebno.

Agencija Century 21

Licencirani agent Dalibor Šeatović

+385 98 248 306 

 
ČEŠKI / ČESTINA

 

Krk, luxusní penthouse se střešní terasou, otevřený výhled na moře, 251,49 m2.

 

Tento exkluzivní penthouse se nachází ve městě Krk, v rezidenční čtvrti 8 minut chůze od pláže. Budova je na velkém pozemku se spoustou soukromí a má pouze 4 byty. Při výstavbě byly použity prvotřídní materiály s cílem poskytnout nájemcům nezapomenutelný zážitek z bydlení. Dostatek slunce díky orientaci balkonů objektu na jih, ale se stínem a soukromím díky pečlivě navrženému tvaru terasy ve vztahu k budově i okolí.

 

Byt je ve druhém - posledním patře budovy a sestává z velkého otevřeného prostoru obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 3 ložnic a 3 koupelen. Z obývacího pokoje se vchází na částečně zastřešený balkon az balkonu vedou schody na střešní terasu 89 m2. Vybavení je prvotřídní - osvětlení, topení, chlazení, sociální zařízení, truhlářství. V suterénu je komora 3,9 m2 ak bytu náleží 2 parkovací stání. Penthouse vyzařuje luxus a styl, pečlivě navrženou architekturu a jeho střešní terasa dává pocit svobody a soukromí s nezapomenutelným otevřeným výhledem na moře. V dispozičním řešení pokojů vyzdvihneme obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o velikosti 50 m2 a dále 3 prostorné ložnice, z nichž 2 mají samostatné koupelny a jedna má šatnu.

 

Budova byla právě dokončena, v létě 2024, se všemi potřebnými povoleními a kolaudačními souhlasy a je možný rychlý a snadný převod vlastnictví. Daň z nemovitých věcí se neplatí, protože stavba je zahrnuta do systému DPH.

 

Toto zařízení, jeho jedinečná poloha a prostředí zaručují nezapomenutelný pobytový zážitek, ať už v létě nebo po celý rok. Město Krk je pulzující středomořskou lokalitou, která nabízí jak moderní život s dnešním nezbytným vybavením, tak velkou kulturní tradici, která sahá až do starověku. Tato lokalita je dostatečně daleko od centra města, aby vám poskytla soukromí a klid, ale zároveň dostatečně blízko, aby zaručila rychlý přístup v docházkové vzdálenosti k jakékoli občanské vybavenosti, kterou hledáte – od restaurací, obchodů, pláží, kulturních památek až po turistické stezky, cyklistiku a adrenalinové aktivity. Samotný ostrov Krk je jedinečnou lokalitou na celém Jadranu. Má mírné klima se spoustou slunce a svěžesti, spoustou zeleně a bez extrémních povětrnostních podmínek. Ostrov Krk je s pevninou spojen mostem, takže celoroční přístup autem je bezstarostný a jednoduchý a je to také jediný ostrov na Jadranu, který má mezinárodní letiště s četnými lety z celé Evropy.

 

Pro více informací o této jedinečné a vzácné nemovitosti na trhu kontaktujte našeho licencovaného agenta. Nabízíme Vám kompletní podporu při prohlížení, odsouhlasení detailů, sepsání kupní smlouvy až po registraci. Pro zahraniční kupující nabízíme také asistenci s přípravou koupě a prodeje na výjezdu z chorvatské OIB a vším, co může být potřeba.

Agentura Century 21

Licencovaný agent Dalibor Šeatović

+385 98 248 306

Interni broj: 1170237 REC - 108206-4

REC ID: 1170237

Flat - Sale - PRIMORSKO-GORANSKA - KRK - KRK

Krk, luxury penthouse with roof terrace, open sea view, 251.49 m2.

 

This exclusive penthouse is located in the town of Krk, a residential area 8 minutes' walk from the beach. The building is on a large plot with a lot of privacy and has only 4 apartments. During the construction, first-class materials were used in order to provide an unforgettable living experience to the tenants. Plenty of sun due to the orientation of the object's balconies to the south, but with shade and privacy due to the carefully designed shape of the terrace in relation to the building as well as the environment.

 

The apartment is on the second - last floor of the building and consists of a large open space living room with kitchen and dining room, 3 bedrooms and 3 bathrooms. The living room leads to a partially covered balcony, and from the balcony there are stairs to the roof terrace of 89 m2. The equipment is first-class - lighting, heating, cooling, sanitary facilities, carpentry. There is a storage room of 3.9 m2 in the basement, and the apartment has 2 parking spaces. The penthouse exudes luxury and style, carefully designed architecture, and its roof terrace gives a feeling of freedom and privacy with an unforgettable open view of the sea. In the layout of the rooms, we highlight the living room with kitchen and dining room of 50 m2, as well as 3 spacious bedrooms, 2 of which have separate bathrooms, and one has a walk-in closet.

 

The building has just been completed, in the summer of 2024, with all necessary permits and occupancy permits, and a quick and easy transfer of ownership is possible. Real estate transaction tax is not paid, because the building is included in the VAT system.

 

This facility, its unique location and environment guarantee an unforgettable stay experience, whether during the summer or the whole year. The city of Krk is a vibrant Mediterranean location that offers both a modern life with today's necessary facilities as well as a great cultural tradition that goes back to antiquity. This location is just far enough from the city center to give you privacy and peace, but close enough to guarantee quick access within walking distance to any amenities you are looking for - from restaurants, shops, beaches, cultural attractions to hiking trails, cycling and adrenaline activities. The island of Krk itself is a unique location on the entire Adriatic. It has a mild climate with lots of sun and freshness, lots of greenery and no extreme weather conditions. The island of Krk is connected to the mainland by a bridge, so year-round access by car is carefree and simple, and it is also the only island in the Adriatic that has an international airport with numerous flights from all over Europe.

 

For more information on this unique and rare property on the market, please contact our licensed agent. We offer you complete support for viewing, agreeing details, drawing up a sales contract, right up to registration. For foreign buyers, we also offer assistance with the preparation of the purchase and sale at the exit of the Croatian OIB and everything else that may be needed.

Agency Century 21

Licensed agent Dalibor Šeatović

+385 98 248 306

Intrnal number: 108206-4

REC ID: 1170237

Krk, Luxus-Penthouse mit Dachterrasse, offener Meerblick, 251,49 m2.

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in der Stadt Krk, einem Wohngebiet 8 Gehminuten vom Strand entfernt. Das Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Privatsphäre und verfügt über nur 4 Wohnungen. Beim Bau wurden erstklassige Materialien verwendet, um den Mietern ein unvergessliches Wohnerlebnis zu bieten. Viel Sonne aufgrund der Ausrichtung der Balkone des Objekts nach Süden, aber mit Schatten und Privatsphäre aufgrund der sorgfältig gestalteten Form der Terrasse in Bezug auf das Gebäude sowie die Umgebung.

 

Die Wohnung befindet sich im vorletzten Stock des Gebäudes und besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das Wohnzimmer führt zu einem teilweise überdachten Balkon, und vom Balkon gibt es eine Treppe zur Dachterrasse von 89 m2. Die Ausstattung ist erstklassig – Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sanitäranlagen, Tischlerarbeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum von 3,9 m2, und die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze. Das Penthouse strahlt Luxus und Stil aus, eine sorgfältig gestaltete Architektur, und seine Dachterrasse vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre mit einem unvergesslichen offenen Blick auf das Meer. Bei der Raumaufteilung heben wir das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 50 m2 sowie 3 geräumige Schlafzimmer hervor, von denen 2 über separate Badezimmer verfügen und eines über einen begehbaren Kleiderschrank.

 

Das Gebäude wurde gerade im Sommer 2024 mit allen erforderlichen Genehmigungen und Nutzungsgenehmigungen fertiggestellt, und eine schnelle und einfache Eigentumsübertragung ist möglich. Grunderwerbsteuer wird nicht gezahlt, da das Gebäude in das Mehrwertsteuersystem einbezogen ist.

 

Diese Anlage, ihre einzigartige Lage und Umgebung garantieren ein unvergessliches Aufenthaltserlebnis, egal ob im Sommer oder das ganze Jahr über. Die Stadt Krk ist ein lebendiger mediterraner Standort, der sowohl ein modernes Leben mit den heute notwendigen Einrichtungen als auch eine große kulturelle Tradition bietet, die bis in die Antike zurückreicht. Dieser Standort ist gerade weit genug vom Stadtzentrum entfernt, um Ihnen Privatsphäre und Ruhe zu bieten, aber nah genug, um einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten zu gewährleisten, die Sie suchen – von Restaurants, Geschäften, Stränden, kulturellen Sehenswürdigkeiten bis hin zu Wanderwegen, Rad- und Adrenalinaktivitäten. Die Insel Krk selbst ist ein einzigartiger Ort an der gesamten Adria. Sie hat ein mildes Klima mit viel Sonne und Frische, viel Grün und keine extremen Wetterbedingungen. Die Insel Krk ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, sodass die ganzjährige Anreise mit dem Auto unbeschwert und einfach ist, und sie ist auch die einzige Insel an der Adria, die über einen internationalen Flughafen mit zahlreichen Flügen aus ganz Europa verfügt.

Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen und seltenen Immobilie auf dem Markt wenden Sie sich bitte an unseren lizenzierten Makler. Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Besichtigung, der Vereinbarung von Details, der Ausarbeitung eines Kaufvertrags bis hin zur Registrierung. Für ausländische Käufer bieten wir auch Unterstützung bei der Vorbereitung des Kaufs und Verkaufs beim Austritt aus dem kroatischen OIB und allem anderen, was möglicherweise erforderlich ist.

Agentur Century 21

Lizenzierter Agent Dalibor Šeatović

+385 98 248 306

Interne Nummer: 108206-4

REC ID: 1170237

Krk, attico di lusso con terrazza sul tetto, vista mare aperta, 251,49 m2.

Questo attico esclusivo si trova nella città di Krk, una zona residenziale a 8 minuti a piedi dalla spiaggia. L'edificio si trova su un grande appezzamento con molta privacy e ha solo 4 appartamenti. Durante la costruzione, sono stati utilizzati materiali di prima classe per offrire un'esperienza di vita indimenticabile agli inquilini. Tanto sole grazie all'orientamento dei balconi dell'oggetto a sud, ma con ombra e privacy grazie alla forma attentamente progettata della terrazza in relazione all'edificio e all'ambiente.

L'appartamento si trova al secondo - ultimo piano dell'edificio ed è composto da un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto e 3 bagni. Il soggiorno conduce a un balcone parzialmente coperto e dal balcone ci sono scale per la terrazza sul tetto di 89 m2. L'attrezzatura è di prima classe: illuminazione, riscaldamento, raffreddamento, servizi igienici, falegnameria. C'è un ripostiglio di 3,9 m2 nel seminterrato e l'appartamento ha 2 posti auto. L'attico trasuda lusso e stile, architettura progettata con cura e la sua terrazza sul tetto dà una sensazione di libertà e privacy con un'indimenticabile vista aperta sul mare. Nella disposizione delle stanze, evidenziamo il soggiorno con cucina e sala da pranzo di 50 m2, così come 3 spaziose camere da letto, 2 delle quali hanno bagni separati e una ha una cabina armadio.

L'edificio è stato appena completato, nell'estate del 2024, con tutti i permessi e i permessi di occupazione necessari, ed è possibile un rapido e facile trasferimento della proprietà. L'imposta sulle transazioni immobiliari non viene pagata, perché l'edificio è incluso nel sistema IVA.

Questa struttura, la sua posizione unica e l'ambiente garantiscono un'esperienza di soggiorno indimenticabile, sia durante l'estate che durante tutto l'anno. La città di Krk è una vivace località mediterranea che offre sia una vita moderna con i servizi necessari di oggi sia una grande tradizione culturale che risale all'antichità. Questa posizione è abbastanza lontana dal centro città da offrirti privacy e pace, ma abbastanza vicina da garantire un rapido accesso a piedi a tutti i servizi che stai cercando, dai ristoranti, negozi, spiagge, attrazioni culturali ai sentieri escursionistici, ciclismo e attività adrenaliniche. L'isola di Krk è una posizione unica in tutto l'Adriatico. Ha un clima mite con tanto sole e freschezza, tanto verde e nessuna condizione meteorologica estrema. L'isola di Krk è collegata alla terraferma da un ponte, quindi l'accesso in auto durante tutto l'anno è spensierato e semplice, ed è anche l'unica isola nell'Adriatico che ha un aeroporto internazionale con numerosi voli da tutta Europa.

Per maggiori informazioni su questa proprietà unica e rara sul mercato, contatta il nostro agente autorizzato. Ti offriamo un supporto completo per la visione, l'accordo sui dettagli, la stesura di un contratto di vendita, fino alla registrazione. Per gli acquirenti stranieri, offriamo anche assistenza con la preparazione dell'acquisto e della vendita all'uscita dell'OIB croato e tutto il resto che potrebbe essere necessario.

Agenzia Century 21

Agente autorizzato Dalibor Šeatović

+385 98 248 306

Numero interno: 108206-4

REC ID: 1170237

Внутренний номер: 108206-4

REC ID: 1170237