Penthouse na Rabu s krovnom terasom iz snova – 250 m od plaže

**** Bez provizije za kupce ****

U mirnom dijelu Banjola, na blagom brežuljku iznad mora, nalazi se ovaj poseban penthouse – prostran, pun svjetla i s nevjerojatnim pogledom na okolne otoke i kristalno čisto more. Smješten na drugom katu urbane vile sa svega nekoliko stanova, nudi privatnost, mir i sve što vam je potrebno za opušten život ili bezbrižan odmor.

Prostor u kojem se diše punim plućima
• 130 m² unutarnjeg prostora – 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, prostran dnevni boravak, kuhinja i predsoblje
• Velika L-terasa pruža savršen prostor za jutarnju kavu ili večernje uživanje u zalascima sunca
• Krovna terasa od 145 m² – pravi dragulj ove nekretnine. S nje se pruža panoramski pogled na Barbatski kanal, Lošinj, Pag, Cres i stari grad Rab
• Električna kupola na daljinsko otvaranje vodi vas ravno na ovu privatnu oazu

Vanjski raj na krovu
Na terasi vas čeka sve za ljetni hedonizam:
• planiran jacuzzi za 6 osoba
• vanjska kuhinja s roštiljem
• natkriveni blagovaonski kutak
• prostor za sunčanje i odmor
• vanjski tuš

Savršen ambijent za večernje druženje s prijateljima, roštilj pod zvijezdama ili tihe jutarnje trenutke uz more.

Dodatne pogodnosti
• 2 privatna parkirna mjesta
• Podno grijanje u cijelom stanu
• 4 klima uređaja – po jedan u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku


Lokacija
Plaža vam je doslovno na 250 metara – tek par minuta lagane šetnje. Sve što vam treba – trgovine, kafići, restorani, jet ski, pedaline – nalazi se u neposrednoj blizini. Do starog grada Raba možete šarmantnom šetnicom uz more za 20 minuta ili autom/taxi brodom za 5 minuta
Vila je zadnja u ulici – što znači bez prometa, tišina i maksimalna privatnost

Površina i cijena
• Neto površina po koeficijentu: 170 m²
• Cijena: 4.000 €/m²
• Ukupno: 680.000 € + PDV
• Moguć popust do 15% ovisno o načinu plaćanja
Ako tražite dom koji pruža luksuz, prostor, pogled i mir – ovaj penthouse na Rabu je pravo mjesto. Slobodno nam se javite za dodatne informacije ili termin razgledavanja.

Ema Gorup Jelić
Licencirana agentica
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1177241

Dream Penthouse on Rab Island with Rooftop Terrace – Just 250 m from the Beach

**** No Commission for Buyers ****

In the peaceful area of Banjol, perched on a gentle hill above the sea, lies this exceptional penthouse – spacious, full of natural light, and offering stunning views of the surrounding islands and crystal-clear waters. Located on the second floor of a modern urban villa with only a few apartments, it provides privacy, tranquility, and everything you need for a relaxed lifestyle or a carefree holiday.

A space where you can truly breathe
• 130 m² of interior space – 3 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room, kitchen, and entrance hall
• A large L-shaped terrace – perfect for morning coffee or enjoying sunsets
• A 145 m² rooftop terrace – the true gem of this property, with panoramic views of the Barbatski Channel, Lošinj, Pag, Cres, and the old town of Rab
• An electric dome with remote control gives direct access to this private rooftop oasis

Outdoor paradise on the rooftop
This terrace is designed for summer hedonism:
• planned jacuzzi for 6 people
• outdoor kitchen with barbecue
• covered dining area
• space for sunbathing and relaxing
• outdoor shower

A perfect setting for evening gatherings with friends, barbecues under the stars, or peaceful mornings by the sea.

Additional features
• 2 private parking spaces
• Underfloor heating throughout the apartment
• 4 air conditioning units – one in each bedroom and in the living room

Location
The beach is just 250 meters away – only a few minutes' walk.
Shops, cafes, restaurants, jet ski and paddle boat rentals are all within easy reach.
A scenic seaside promenade takes you to the old town of Rab in 20 minutes, or just 5 minutes by car or taxi boat.
The villa is the last house on the street – ensuring no traffic, peace, and maximum privacy.

Size and price
• Net surface area (by coefficient): 170 m²
• Price: €4,000/m²
• Total: €680,000 + VAT
• Up to 15% discount possible depending on payment method

If you're looking for a home that offers luxury, space, breathtaking views, and peace – this penthouse on Rab is the perfect match. Feel free to contact us for more details or to schedule a viewing.

Ema Gorup Jelić
Licensed Real Estate Agent
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1177241

Penthouse auf der Insel Rab mit traumhafter Dachterrasse – nur 250 m vom Strand entfernt

In einer ruhigen Gegend von Banjol, auf einem sanften Hügel über dem Meer, befindet sich dieses besondere Penthouse – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Inseln und das kristallklare Meer. Es liegt im zweiten Stock einer modernen Stadtvilla mit nur wenigen Wohneinheiten und bietet Privatsphäre, Ruhe und alles, was Sie für ein entspanntes Leben oder einen unbeschwerten Urlaub brauchen.

Ein Ort zum Durchatmen
• 130 m² Wohnfläche – 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Eingangsbereich
• Große L-förmige Terrasse – ideal für den Morgenkaffee oder romantische Sonnenuntergänge
• 145 m² große Dachterrasse – das Highlight dieser Immobilie mit Panoramablick auf den Barbatski-Kanal, Lošinj, Pag, Cres und die Altstadt von Rab
• Elektrische Glaskuppel mit Fernbedienung für direkten Zugang zur privaten Dachterrasse

Dachterrasse – Ihr privates Sommerparadies
Hier erwartet Sie alles für entspannte Sommertage:
• geplanter Jacuzzi für 6 Personen
• Außenküche mit Grill
• überdachter Essbereich
• Sonnen- und Ruhebereich
• Außendusche

Perfekte Kulisse für Abende mit Freunden, Grillabende unter dem Sternenhimmel oder stille Morgenstunden am Meer.

Zusätzliche Ausstattung
• 2 private Parkplätze
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 4 Klimaanlagen – je eine in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer

Lage
Der Strand ist nur 250 Meter entfernt – wenige Minuten zu Fuß.
Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Jet-Ski- und Tretbootverleih befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In die Altstadt von Rab gelangen Sie über die Uferpromenade in 20 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto oder Wassertaxi.
Die Villa ist das letzte Haus in der Straße – das bedeutet kein Durchgangsverkehr, absolute Ruhe und maximale Privatsphäre.

Fläche und Preis
• Nettowohnfläche nach Koeffizient: 170 m²
• Preis: 4.000 €/m²
• Gesamtpreis: 680.000 € + MwSt.
• Bis zu 15 % Rabatt je nach Zahlungsweise möglich

Wenn Sie ein Zuhause mit Luxus, Raum, Ausblick und Ruhe suchen – dieses Penthouse auf Rab ist die ideale Wahl. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ema Gorup Jelić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1177241

Attico da sogno a Rab con terrazza panoramica – A soli 250 m dalla spiaggia

Nella tranquilla zona di Banjol, su una leggera collina sopra il mare, si trova questo attico speciale – spazioso, luminoso e con una vista mozzafiato sulle isole circostanti e sul mare cristallino. Situato al secondo piano di una moderna villa urbana con pochi appartamenti, offre privacy, tranquillità e tutto il necessario per una vita rilassata o una vacanza senza pensieri.

Uno spazio dove respirare a pieni polmoni
• 130 m² di superficie interna – 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina e ingresso
• Ampia terrazza a forma di L – perfetta per un caffè mattutino o per godersi il tramonto
• Terrazza sul tetto di 145 m² – il vero gioiello della proprietà, con vista panoramica sul canale di Barbat, Lošinj, Pag, Cres e sul centro storico di Rab
• Cupola elettrica apribile con telecomando per un facile accesso a questo paradiso privato

Il paradiso all'aperto sul tetto
Tutto ciò che serve per godersi l'estate:
• jacuzzi prevista per 6 persone
• cucina esterna con barbecue
• zona pranzo coperta
• spazio per prendere il sole e rilassarsi
• doccia esterna

Il luogo ideale per serate con amici, grigliate sotto le stelle o tranquille mattine vicino al mare.

Caratteristiche aggiuntive
• 2 posti auto privati
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
• 4 climatizzatori – uno in ogni camera e nel soggiorno

Posizione
La spiaggia si trova a soli 250 metri – pochi minuti a piedi.
Negozi, bar, ristoranti, jet ski e pedalò sono tutti nelle vicinanze.
Il centro storico di Rab è raggiungibile con una piacevole passeggiata sul lungomare in 20 minuti, oppure in 5 minuti in auto o taxi boat.
La villa è l'ultima della via – senza traffico, silenzio assoluto e massima privacy.

Superficie e prezzo
• Superficie netta secondo il coefficiente: 170 m²
• Prezzo: 4.000 €/m²
• Totale: 680.000 € + IVA
• Sconto fino al 15% a seconda della modalità di pagamento

Se stai cercando una casa che offra lusso, spazio, vista e tranquillità – questo attico a Rab è la scelta perfetta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ema Gorup Jelić
Agente immobiliare certificata
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1177241

Пентхаус на острове Раб с террасой мечты – всего в 250 м от пляжа

В тихом районе Баньол, на пологом холме над морем, расположен этот особенный пентхаус — просторный, залитый светом и с потрясающим видом на окружающие острова и кристально чистое море. Он занимает второй этаж современной городской виллы с несколькими квартирами, предлагая уединение, покой и всё необходимое для комфортной жизни или беззаботного отдыха.

Простор, в котором легко дышится
• 130 м² внутренней площади – 3 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная, кухня и прихожая
• Большая терраса в форме буквы «L» – идеальна для утреннего кофе или вечернего заката
• Крытая терраса 145 м² – настоящая жемчужина этой недвижимости, с панорамным видом на Барбатский канал, Лошинь, Паг, Црес и старый город Раб
• Электрический купол с дистанционным управлением открывает прямой выход на эту частную зону отдыха

Рай под открытым небом на крыше
На террасе вас ждет всё для идеального лета:
• запланированное джакузи на 6 человек
• летняя кухня с барбекю
• крытая обеденная зона
• зона для загара и отдыха
• уличный душ

Идеально подходит для вечерних встреч с друзьями, гриля под звездами или тихих утренних мгновений у моря.

Дополнительные удобства
• 2 частных парковочных места
• Тёплый пол по всей квартире
• 4 кондиционера – по одному в каждой спальне и гостиной

Локация
Пляж всего в 250 метрах – пара минут пешком.
Магазины, кафе, рестораны, прокат гидроциклов и катамаранов – всё рядом.
До старого города Раб можно дойти по набережной за 20 минут или доехать на авто/такси по воде за 5 минут.
Вилла — последняя в улице, что означает тишину, отсутствие трафика и полную приватность.

Площадь и цена
• Чистая площадь по коэффициенту: 170 м²
• Цена: 4.000 €/м²
• Итого: 680.000 € + НДС
• Возможна скидка до 15% в зависимости от способа оплаты

Если вы ищете жильё с роскошью, простором, видом и покоем – этот пентхаус на Рабе именно то, что нужно. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.

Эма Горуп Йелич
Лицензированный агент по недвижимости
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1177241