Istra, Poreč okolica- Autentična istarska vila 183m2 s bazenom i saunom

Smješten na slikovitoj zapadnoj obali Istre, Poreč je jedan od najpoznatijih i najposjećenijih istarskih gradova. Bogata povijest, čiji su tragovi vidljivi u impresivnoj Eufrazijevoj bazilici pod zaštitom UNESCO-a, isprepliće se s modernim sadržajima, vrhunskom gastronomijom, predivnim plažama i raznolikim kulturnim događanjima. Grad odiše mediteranskim šarmom, a zahvaljujući uređenoj infrastrukturi, prirodnim ljepotama i sigurnoj zajednici, Poreč je savršeno mjesto za život, odmor ili ulaganje u nekretnine.

Otkrijte s Kaiser Immobilien jedinstvenu priliku da postanete vlasnik vrhunski renovirane kamene vile koja utjelovljuje duh tradicionalne arhitekture, a istovremeno nudi sve pogodnosti suvremenog luksuza.
Smještena na parceli površine 153 m², ova šarmantna nekretnina ukupne površine od 183 m² pažljivo je rekonstruirana s ciljem očuvanja autentičnosti izvorne kamene kuće, uz istodobno uvođenje najmodernijih sadržaja koji zadovoljavaju najviše standarde stanovanja. Završetak radova planiran je za 2025. godinu, a budući vlasnik dobit će priliku uživati u idealnom spoju rustikalne elegancije i funkcionalnog komfora.
Nekretnina se prostire na više etaža, a svaki kat promišljeno je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i privatnost. U donjoj etaži, tj. podrumu površine 9 m², predviđena je izgradnja vinskog podruma – savršeno mjesto za kolekcionare i ljubitelje vina, koje se može urediti prema osobnim željama. Prizemlje, koje predstavlja glavni stambeni prostor, obuhvaća svijetao dnevni boravak od 22,40 m² s električnim kaminom koji prostoru daje dodatnu toplinu i ugođaj, odvojenu kuhinju s blagovaonicom površine 27,20 m² te gostinjski toalet od 1,2 m². Prostor je obložen podnim grijanjem na toplinsku pumpu, a dodatnu udobnost tijekom cijele godine osiguravaju Haier klima uređaji postavljeni u svim prostorijama.
Unutarnje stepenice (6,2 m²) vode na prvi kat, gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom. Prva spavaća soba površine 14,50 m² ima privatnu kupaonicu (3,3 m²) i vlastitu garderobu (3,70 m²), dok druga, nešto prostranija soba od 17,50 m², uključuje kupaonicu od 6,90 m² te izlaz na natkrivenu terasu od čak 15,80 m² – idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje na svježem zraku.
Najviša etaža, visoko potkrovlje, rezervirana je za dvije dodatne izuzetno prostrane spavaće sobe, svaka veličine 22 m², koje također imaju vlastite kupaonice. Na istoj etaži nalazi se i dodatna ostava od 2,90 m², pogodna za odlaganje posteljine ili kućanskih potrepština.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje privatni slani bazen s velikom sunčanom terasom od 61,20 m², kao i sauna površine 2,6 m² koja omogućuje potpuni relaksacijski doživljaj u vlastitom domu. Tu su još i praktičan vešeraj od 2,80 m² te tehnička soba od 3,80 m².
Eksterijer vile jednako je dojmljiv kao i interijer – vrt i terasa popločani su autohtonim istarskim kamenom, dok je vanjska stolarija izrađena od drva s dvoslojnim staklom, što dodatno naglašava sklad između tradicionalnog dizajna i moderne kvalitete. Okućnica je ograđena kamenim zidom koji jamči privatnost, a bogata vegetacija služi kao prirodna živa ograda koja doprinosi miru i intimi boravka.
Nekretnina ima jedno vlastito parkirno mjesto, a zahvaljujući mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini moguće je pronaći dodatni prostor za parkiranje drugog vozila.
Vila se prodaje djelomično namještena, uključujući potpuno opremljenu kuhinju, uređene kupaonice te gostinjski toalet, dok budući vlasnici imaju mogućnost da, uz dodatnu nadoplatu od 55.000 €, odaberu opciju potpune dizajnerske opreme prema prikazanim vizualizacijama.
Za sve one koji traže spoj luksuza, udobnosti i autentične tradicije, ova vila na jednoj od najtraženijih lokacija u Poreču predstavlja dom iz snova – elegantno utočište za hedoniste i istinske zaljubljenike u istarski način života.

Blizina sadržaja:
Poreč, centar- 13 km
Restoran- 350 m
Kafić- 70 m
Trgovina- 70 m
Vinoteka- 80 m
More- 6 km
Pošta- 850 m
Osnovna škola- 750 m
Autobusna stanica- 800 m
Zračna luka- 50 km

Udaljenost većih gradova:
Poreč- Ljubljana: 154 km
Poreč - Beč: 531 km
Poreč - Budimpešta: 605 km
Poreč - Prag: 803 km
Poreč - München: 494 km
Poreč - Zagreb: 263 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-125

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1181491 REC - 127-125

REC ID: 1181491

Istria, Poreč area - Authentic Istrian villa 183m2 with swimming pool and sauna

Located on the picturesque western coast of Istria, Poreč is one of the most famous and most visited Istrian towns. Its rich history, traces of which are visible in the impressive Euphrasian Basilica under UNESCO protection, intertwines with modern amenities, top-notch gastronomy, beautiful beaches and diverse cultural events. The city exudes Mediterranean charm, and thanks to its well-maintained infrastructure, natural beauty and safe community, Poreč is the perfect place to live, vacation or invest in real estate. Discover with Kaiser Immobilien a unique opportunity to become the owner of a superbly renovated stone villa that embodies the spirit of traditional architecture, while offering all the amenities of modern luxury. Situated on a plot of 153 m², this charming property with a total area of 183 m² has been carefully reconstructed with the aim of preserving the authenticity of the original stone house, while introducing the most modern amenities that meet the highest standards of living. The completion of the works is planned for 2025, and the future owner will have the opportunity to enjoy the ideal combination of rustic elegance and functional comfort. The property extends over several floors, and each floor has been thoughtfully designed to provide maximum comfort and privacy. On the lower floor, i.e. the basement of 9 m², the construction of a wine cellar is planned - the perfect place for collectors and wine lovers, which can be arranged according to personal wishes. The ground floor, which represents the main living space, includes a bright living room of 22.40 m² with an electric fireplace that gives the space additional warmth and atmosphere, a separate kitchen with a dining area of 27.20 m² and a guest toilet of 1.2 m². The space is covered with underfloor heating using a heat pump, and additional comfort throughout the year is provided by Haier air conditioners installed in all rooms. An internal staircase (6.2 m²) leads to the first floor, where there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom. The first bedroom, measuring 14.50 m², has a private bathroom (3.3 m²) and its own dressing room (3.70 m²), while the second, slightly more spacious room, measuring 17.50 m², includes a 6.90 m² bathroom and access to a 15.80 m² covered terrace – an ideal place for morning coffee or evening relaxation in the fresh air. The top floor, the high attic, is reserved for two additional extremely spacious bedrooms, each measuring 22 m², which also have their own bathrooms. On the same floor, there is an additional storage room of 2.90 m², suitable for storing bedding or household items. A special value for this property is given by a private saltwater pool with a large 61.20 m² sun terrace, as well as a 2.6 m² sauna, which allows for a complete relaxation experience in your own home. There is also a practical laundry room of 2.80 m² and a technical room of 3.80 m². The exterior of the villa is just as impressive as the interior – the garden and terrace are paved with indigenous Istrian stone, while the exterior joinery is made of wood with double-layered glass, which further emphasizes the harmony between traditional design and modern quality. The courtyard is surrounded by a stone wall that guarantees privacy, and the rich vegetation serves as a natural hedge that contributes to the peace and intimacy of the stay. The property has one private parking space, and thanks to the quiet location, it is possible to find additional space for parking another vehicle in the immediate vicinity. The villa is being sold partially furnished, including a fully equipped kitchen, decorated bathrooms and a guest toilet, while future owners have the option, for an additional fee of €55,000, to choose the option of complete designer equipment according to the visualizations shown. For all those looking for a combination of luxury, comfort and authentic tradition, this villa in one of the most sought-after locations in Poreč represents a dream home – an elegant haven for hedonists and true lovers of the Istrian way of life. Proximity to amenities: Poreč, center - 13 km Restaurant - 350 m Cafe - 70 m Shop - 70 m Wine shop - 80 m Sea - 6 km Post office - 850 m Primary school - 750 m Bus station - 800 m Airport - 50 km Distance to larger cities: Poreč - Ljubljana: 154 km Poreč - Vienna: 531 km Poreč - Budapest: 605 km Poreč - Prague: 803 km Poreč - Munich: 494 km Poreč - Zagreb: 263 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-125 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-125

REC ID: 1181491

Istrien, Poreč-Gebiet – Authentische istrische Villa 183 m² mit Swimmingpool und Sauna

Poreč liegt an der malerischen Westküste Istriens und ist eine der berühmtesten und meistbesuchten Städte Istriens. Die reiche Geschichte, deren Spuren in der beeindruckenden Euphrasius-Basilika unter UNESCO-Schutz sichtbar sind, verbindet sich mit modernen Annehmlichkeiten, erstklassiger Gastronomie, wunderschönen Stränden und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt strahlt mediterranen Charme aus und dank der gut organisierten Infrastruktur, der natürlichen Schönheit und der sicheren Gemeinschaft ist Poreč der perfekte Ort zum Leben, für den Urlaub oder für Investitionen in Immobilien. Entdecken Sie mit Kaiser Immobilien eine einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer hervorragend renovierten Steinvilla zu werden, die den Geist traditioneller Architektur verkörpert und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen Luxus bietet. Dieses charmante Anwesen mit einer Gesamtfläche von 183 m² liegt auf einem 153 m² großen Grundstück und wurde sorgfältig rekonstruiert, mit dem Ziel, die Authentizität des ursprünglichen Steinhauses zu bewahren und gleichzeitig die modernsten Annehmlichkeiten einzuführen, die den höchsten Wohnstandards entsprechen. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für 2025 geplant und der zukünftige Eigentümer wird die Möglichkeit haben, die ideale Kombination aus rustikaler Eleganz und funktionalem Komfort zu genießen. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und jede Etage wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Das heißt, im unteren Stockwerk. Im Untergeschoss mit 9 m² ist der Ausbau eines Weinkellers geplant – der perfekte Ort für Sammler und Weinliebhaber, der ganz nach persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss, das den Hauptwohnbereich darstellt, umfasst ein helles Wohnzimmer von 22,40 m² mit einem elektrischen Kamin, der dem Raum zusätzliche Wärme und Atmosphäre verleiht, eine separate Küche mit einem Essbereich von 27,20 m² und eine Gästetoilette von 1,2 m². Der Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird. Für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über sorgen in allen Zimmern installierte Haier-Klimaanlagen. Über eine Innentreppe (6,2 m²) gelangt man in die erste Etage, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Das erste Schlafzimmer mit 14,50 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer (3,3 m²) und ein eigenes Ankleidezimmer (3,70 m²), während das zweite, etwas geräumigere Zimmer mit 17,50 m² ein 6,90 m² großes Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit 15,80 m² umfasst – ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung an der frischen Luft. Das oberste Geschoss, das Hochdachgeschoss, ist für zwei weitere, jeweils 22 m² große, äußerst großzügige Schlafzimmer reserviert, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Auf der gleichen Etage befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum von 2,90 m², der sich zur Aufbewahrung von Bettzeug oder Haushaltsgegenständen eignet. Den besonderen Wert dieser Immobilie verleihen der private Salzwasserpool mit einer großen Sonnenterrasse von 61,20 m² sowie die 2,6 m² große Sauna, die für ein vollkommenes Entspannungserlebnis in den eigenen vier Wänden sorgt. Hinzu kommen eine praktische Waschküche mit 2,80 m² und ein Technikraum mit 3,80 m². Das Äußere der Villa ist ebenso beeindruckend wie das Innere – der Garten und die Terrasse sind mit einheimischem istrischem Stein gepflastert, während die Außenschreinereiarbeiten aus Holz mit doppelschichtigem Glas bestehen, was die Harmonie zwischen traditionellem Design und moderner Qualität noch weiter unterstreicht. Der Hof ist von einer Steinmauer umgeben, die Privatsphäre garantiert, und die üppige Vegetation dient als natürliche Hecke, die zur Ruhe und Intimität des Aufenthalts beiträgt. Zum Objekt gehört ein eigener PKW-Stellplatz und aufgrund der ruhigen Lage besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe einen weiteren Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug zu finden. Die Villa wird teilmöbliert verkauft, inklusive voll ausgestatteter Küche, dekorierten Bädern und Gäste-WC, wobei zukünftige Eigentümer gegen einen Aufpreis von 55.000 € die Möglichkeit haben, sich für eine komplette Designerausstattung gemäß den gezeigten Visualisierungen zu entscheiden. Für alle, die eine Mischung aus Luxus, Komfort und authentischer Tradition suchen, ist diese Villa in einer der begehrtesten Lagen von Poreč ein Traumhaus – eine elegante Oase für Hedonisten und wahre Liebhaber der istrischen Lebensart. Nähe zu Annehmlichkeiten: Poreč, Zentrum – 13 km Restaurant – 350 m Café – 70 m Geschäft – 70 m Weinhandlung – 80 m Meer – 6 km Post – 850 m Grundschule – 750 m Bushaltestelle – 800 m Flughafen – 50 km Entfernung zu größeren Städten: Poreč – Ljubljana: 154 km Poreč – Wien: 531 km Poreč – Budapest: 605 km Poreč – Prag: 803 km Poreč – München: 494 km Poreč – Zagreb: 263 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-125 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-125

REC ID: 1181491

Istria, zona Parenzo - Autentica villa istriana di 183 m2 con piscina e sauna

Situata sulla pittoresca costa occidentale dell'Istria, Parenzo è una delle città istriane più famose e visitate. La ricca storia, le cui tracce sono visibili nell'imponente Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, si intreccia con i comfort moderni, la gastronomia di prim'ordine, le bellissime spiagge e i molteplici eventi culturali. La città emana un fascino mediterraneo e, grazie alle infrastrutture ben organizzate, alle bellezze naturali e alla sicurezza della comunità, Parenzo è il posto perfetto in cui vivere, trascorrere le vacanze o investire nel settore immobiliare. Scopri con Kaiser Immobilien un'opportunità unica di diventare proprietario di una villa in pietra splendidamente ristrutturata, che incarna lo spirito dell'architettura tradizionale, offrendo al contempo tutti i comfort del lusso moderno. Situata su un terreno di 153 m², questa affascinante proprietà con una superficie totale di 183 m² è stata attentamente ricostruita con l'obiettivo di preservare l'autenticità della casa in pietra originale, introducendo allo stesso tempo i comfort più moderni che soddisfano i più elevati standard di vita. Il completamento dei lavori è previsto per il 2025 e il futuro proprietario avrà la possibilità di godere della combinazione ideale tra eleganza rustica e comfort funzionale. La proprietà si sviluppa su più piani e ogni piano è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort e privacy. Al piano inferiore, ovviamente. Nel seminterrato di 9 m² è prevista la costruzione di una cantina vinicola, il luogo ideale per collezionisti e amanti del vino, che può essere allestita secondo i desideri personali. Il piano terra, che rappresenta la zona giorno principale, comprende un luminoso soggiorno di 22,40 m² con un camino elettrico che conferisce all'ambiente ulteriore calore e atmosfera, una cucina separata con zona pranzo di 27,20 m² e un bagno per gli ospiti di 1,2 m². Lo spazio è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e, per un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno, sono installati condizionatori Haier in tutte le stanze. Una scala interna (6,2 m²) conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La prima camera da letto, di 14,50 m², è dotata di bagno privato (3,3 m²) e di una cabina armadio (3,70 m²), mentre la seconda camera, leggermente più spaziosa, di 17,50 m², comprende un bagno di 6,90 m² e l'accesso a una terrazza coperta di 15,80 m², luogo ideale per un caffè al mattino o per rilassarsi all'aria aperta la sera. L'ultimo piano, ovvero la mansarda alta, è riservato ad altre due camere da letto estremamente spaziose, ciascuna di 22 m², dotate anch'esse di bagno privato. Sullo stesso piano si trova un ulteriore ripostiglio di 2,90 m², adatto per riporre biancheria da letto o articoli per la casa. Il valore speciale di questa proprietà è dato dalla piscina privata di acqua salata con ampia terrazza solarium di 61,20 m² e dalla sauna di 2,6 m², che vi regaleranno un'esperienza di relax completo nella vostra casa. Vi è inoltre una pratica lavanderia di 2,80 m² e un locale tecnico di 3,80 m². L'esterno della villa è tanto suggestivo quanto l'interno: il giardino e la terrazza sono pavimentati con pietra istriana autoctona, mentre i serramenti esterni sono in legno con vetro a doppio strato, il che sottolinea ulteriormente l'armonia tra design tradizionale e qualità moderna. Il cortile è circondato da un muro in pietra che garantisce la privacy e la ricca vegetazione funge da siepe naturale che contribuisce alla pace e all'intimità del soggiorno. L'immobile dispone di un proprio parcheggio e, grazie alla sua posizione tranquilla, è possibile trovare ulteriore parcheggio per un altro veicolo nelle immediate vicinanze. La villa viene venduta parzialmente arredata, con cucina completamente attrezzata, bagni arredati e un bagno per gli ospiti, mentre i futuri proprietari avranno la possibilità, con un sovrapprezzo di 55.000 €, di scegliere l'opzione di un arredamento completo di design, secondo le visualizzazioni mostrate. Per tutti coloro che cercano un mix di lusso, comfort e tradizione autentica, questa villa in una delle posizioni più ambite di Parenzo rappresenta una casa da sogno: un elegante rifugio per edonisti e veri amanti dello stile di vita istriano. Vicinanza ai servizi: Parenzo, centro - 13 km Ristorante - 350 m Bar - 70 m Negozio - 70 m Enoteca - 80 m Mare - 6 km Ufficio postale - 850 m Scuola elementare - 750 m Stazione degli autobus - 800 m Aeroporto - 50 km Distanza dalle città più grandi: Parenzo - Lubiana: 154 km Parenzo - Vienna: 531 km Parenzo - Budapest: 605 km Parenzo - Praga: 803 km Parenzo - Monaco di Baviera: 494 km Parenzo - Zagabria: 263 km La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-125 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-125

REC ID: 1181491

Истрия, район Пореча - Аутентичная истрийская вилла 183 м2 с бассейном и сауной

Пореч, расположенный на живописном западном побережье Истрии, является одним из самых известных и посещаемых городов Истрии. Богатая история, следы которой видны во впечатляющей Евфразиевой базилике, находящейся под защитой ЮНЕСКО, переплетается с современными удобствами, первоклассной гастрономией, прекрасными пляжами и разнообразными культурными мероприятиями. Город излучает средиземноморское очарование, а благодаря хорошо организованной инфраструктуре, природной красоте и безопасному сообществу Пореч является идеальным местом для жизни, отдыха или инвестиций в недвижимость. Откройте для себя вместе с Kaiser Immobilien уникальную возможность стать владельцем великолепно отреставрированной каменной виллы, воплощающей дух традиционной архитектуры и предлагающей все удобства современной роскоши. Расположенный на участке площадью 153 м², этот очаровательный дом общей площадью 183 м² был тщательно реконструирован с целью сохранения подлинности оригинального каменного дома и в то же время внедрения самых современных удобств, соответствующих самым высоким стандартам жизни. Завершение работ запланировано на 2025 год, и будущий владелец получит возможность насладиться идеальным сочетанием деревенской элегантности и функционального комфорта. Недвижимость расположена на нескольких этажах, и каждый этаж был тщательно спроектирован для обеспечения максимального комфорта и уединения. На нижнем этаже, конечно. В подвале площадью 9 м² запланировано строительство винного погреба — идеального места для коллекционеров и любителей вина, которое можно обустроить по личным пожеланиям. Первый этаж, представляющий собой основное жилое пространство, включает в себя светлую гостиную площадью 22,40 м² с электрическим камином, который придает помещению дополнительное тепло и атмосферу, отдельную кухню со столовой площадью 27,20 м² и гостевой туалет площадью 1,2 м². Помещение оборудовано системой подогрева пола с помощью теплового насоса, а дополнительный комфорт в течение всего года обеспечивают кондиционеры Haier, установленные во всех комнатах. Внутренняя лестница (6,2 м²) ведет на второй этаж, где расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Первая спальня площадью 14,50 м² имеет собственную ванную комнату (3,3 м²) и собственную гардеробную (3,70 м²), а вторая, немного более просторная комната площадью 17,50 м², включает ванную комнату площадью 6,90 м² и выход на крытую террасу площадью 15,80 м² — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха на свежем воздухе. Верхний этаж, высокая мансарда, отведен под две дополнительные чрезвычайно просторные спальни, каждая площадью 22 м², которые также имеют собственные ванные комнаты. На этом же этаже имеется дополнительная кладовая площадью 2,90 м², подходящая для хранения постельных принадлежностей или предметов домашнего обихода. Особую ценность этому объекту недвижимости придает собственный бассейн с соленой водой и большой солнечной террасой площадью 61,20 м², а также сауна площадью 2,6 м², которая обеспечивает полную релаксацию у себя дома. Также имеется практичная прачечная площадью 2,80 м² и техническое помещение площадью 3,80 м². Внешний вид виллы столь же впечатляет, как и ее интерьер: сад и терраса вымощены местным истрийским камнем, а внешние столярные изделия выполнены из дерева с двухслойным стеклом, что еще больше подчеркивает гармонию традиционного дизайна и современного качества. Двор окружен каменной стеной, которая гарантирует приватность, а богатая растительность служит естественной изгородью, способствующей спокойствию и уединению проживания. На территории имеется собственное парковочное место, а благодаря тихому местоположению поблизости можно найти дополнительное парковочное место для еще одного транспортного средства. Вилла продается частично меблированной, включая полностью оборудованную кухню, декорированные ванные комнаты и гостевой туалет, при этом будущие владельцы имеют возможность за дополнительную плату в размере 55 000 евро выбрать вариант полного дизайнерского оснащения в соответствии с представленными визуализациями. Для всех, кто ищет сочетание роскоши, комфорта и подлинных традиций, эта вилла в одном из самых востребованных мест в Порече представляет собой дом мечты — элегантное убежище для гедонистов и истинных любителей истрийского образа жизни. Близость к удобствам: Пореч, центр - 13 км Ресторан - 350 м Кафе - 70 м Магазин - 70 м Винный магазин - 80 м Море - 6 км Почта - 850 м Начальная школа - 750 м Автовокзал - 800 м Аэропорт - 50 км Расстояние до крупных городов: Пореч - Любляна: 154 км Пореч - Вена: 531 км Пореч - Будапешт: 605 км Пореч - Прага: 803 км Пореч - Мюнхен: 494 км Пореч - Загреб: 263 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-125 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-125

REC ID: 1181491