630.000 € - POREČ Дом REC-ID 1181491

Пореч, расположенный на живописном западном побережье Истрии, является одним из самых известных и посещаемых городов Истрии. Богатая история, следы которой видны во впечатляющей Евфразиевой базилике, находящейся под защитой ЮНЕСКО, переплетается с современными удобствами, первоклассной гастрономией, прекрасными пляжами и разнообразными культурными мероприятиями. Город излучает средиземноморское очарование, а благодаря хорошо организованной инфраструктуре, природной красоте и безопасному сообществу Пореч является идеальным местом для жизни, отдыха или инвестиций в недвижимость. Откройте для себя вместе с Kaiser Immobilien уникальную возможность стать владельцем великолепно отреставрированной каменной виллы, воплощающей дух традиционной архитектуры и предлагающей все удобства современной роскоши. Расположенный на участке площадью 153 м², этот очаровательный дом общей площадью 183 м² был тщательно реконструирован с целью сохранения подлинности оригинального каменного дома и в то же время внедрения самых современных удобств, соответствующих самым высоким стандартам жизни. Завершение работ запланировано на 2025 год, и будущий владелец получит возможность насладиться идеальным сочетанием деревенской элегантности и функционального комфорта. Недвижимость расположена на нескольких этажах, и каждый этаж был тщательно спроектирован для обеспечения максимального комфорта и уединения. На нижнем этаже, конечно. В подвале площадью 9 м² запланировано строительство винного погреба — идеального места для коллекционеров и любителей вина, которое можно обустроить по личным пожеланиям. Первый этаж, представляющий собой основное жилое пространство, включает в себя светлую гостиную площадью 22,40 м² с электрическим камином, который придает помещению дополнительное тепло и атмосферу, отдельную кухню со столовой площадью 27,20 м² и гостевой туалет площадью 1,2 м². Помещение оборудовано системой подогрева пола с помощью теплового насоса, а дополнительный комфорт в течение всего года обеспечивают кондиционеры Haier, установленные во всех комнатах. Внутренняя лестница (6,2 м²) ведет на второй этаж, где расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Первая спальня площадью 14,50 м² имеет собственную ванную комнату (3,3 м²) и собственную гардеробную (3,70 м²), а вторая, немного более просторная комната площадью 17,50 м², включает ванную комнату площадью 6,90 м² и выход на крытую террасу площадью 15,80 м² — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха на свежем воздухе. Верхний этаж, высокая мансарда, отведен под две дополнительные чрезвычайно просторные спальни, каждая площадью 22 м², которые также имеют собственные ванные комнаты. На этом же этаже имеется дополнительная кладовая площадью 2,90 м², подходящая для хранения постельных принадлежностей или предметов домашнего обихода. Особую ценность этому объекту недвижимости придает собственный бассейн с соленой водой и большой солнечной террасой площадью 61,20 м², а также сауна площадью 2,6 м², которая обеспечивает полную релаксацию у себя дома. Также имеется практичная прачечная площадью 2,80 м² и техническое помещение площадью 3,80 м². Внешний вид виллы столь же впечатляет, как и ее интерьер: сад и терраса вымощены местным истрийским камнем, а внешние столярные изделия выполнены из дерева с двухслойным стеклом, что еще больше подчеркивает гармонию традиционного дизайна и современного качества. Двор окружен каменной стеной, которая гарантирует приватность, а богатая растительность служит естественной изгородью, способствующей спокойствию и уединению проживания. На территории имеется собственное парковочное место, а благодаря тихому местоположению поблизости можно найти дополнительное парковочное место для еще одного транспортного средства. Вилла продается частично меблированной, включая полностью оборудованную кухню, декорированные ванные комнаты и гостевой туалет, при этом будущие владельцы имеют возможность за дополнительную плату в размере 55 000 евро выбрать вариант полного дизайнерского оснащения в соответствии с представленными визуализациями. Для всех, кто ищет сочетание роскоши, комфорта и подлинных традиций, эта вилла в одном из самых востребованных мест в Порече представляет собой дом мечты — элегантное убежище для гедонистов и истинных любителей истрийского образа жизни. Близость к удобствам: Пореч, центр - 13 км Ресторан - 350 м Кафе - 70 м Магазин - 70 м Винный магазин - 80 м Море - 6 км Почта - 850 м Начальная школа - 750 м Автовокзал - 800 м Аэропорт - 50 км Расстояние до крупных городов: Пореч - Любляна: 154 км Пореч - Вена: 531 км Пореч - Будапешт: 605 км Пореч - Прага: 803 км Пореч - Мюнхен: 494 км Пореч - Загреб: 263 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-125 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/