630.000 € - POREČ Casa REC-ID 1181491

Situata sulla pittoresca costa occidentale dell'Istria, Parenzo è una delle città istriane più famose e visitate. La ricca storia, le cui tracce sono visibili nell'imponente Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, si intreccia con i comfort moderni, la gastronomia di prim'ordine, le bellissime spiagge e i molteplici eventi culturali. La città emana un fascino mediterraneo e, grazie alle infrastrutture ben organizzate, alle bellezze naturali e alla sicurezza della comunità, Parenzo è il posto perfetto in cui vivere, trascorrere le vacanze o investire nel settore immobiliare. Scopri con Kaiser Immobilien un'opportunità unica di diventare proprietario di una villa in pietra splendidamente ristrutturata, che incarna lo spirito dell'architettura tradizionale, offrendo al contempo tutti i comfort del lusso moderno. Situata su un terreno di 153 m², questa affascinante proprietà con una superficie totale di 183 m² è stata attentamente ricostruita con l'obiettivo di preservare l'autenticità della casa in pietra originale, introducendo allo stesso tempo i comfort più moderni che soddisfano i più elevati standard di vita. Il completamento dei lavori è previsto per il 2025 e il futuro proprietario avrà la possibilità di godere della combinazione ideale tra eleganza rustica e comfort funzionale. La proprietà si sviluppa su più piani e ogni piano è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort e privacy. Al piano inferiore, ovviamente. Nel seminterrato di 9 m² è prevista la costruzione di una cantina vinicola, il luogo ideale per collezionisti e amanti del vino, che può essere allestita secondo i desideri personali. Il piano terra, che rappresenta la zona giorno principale, comprende un luminoso soggiorno di 22,40 m² con un camino elettrico che conferisce all'ambiente ulteriore calore e atmosfera, una cucina separata con zona pranzo di 27,20 m² e un bagno per gli ospiti di 1,2 m². Lo spazio è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e, per un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno, sono installati condizionatori Haier in tutte le stanze. Una scala interna (6,2 m²) conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La prima camera da letto, di 14,50 m², è dotata di bagno privato (3,3 m²) e di una cabina armadio (3,70 m²), mentre la seconda camera, leggermente più spaziosa, di 17,50 m², comprende un bagno di 6,90 m² e l'accesso a una terrazza coperta di 15,80 m², luogo ideale per un caffè al mattino o per rilassarsi all'aria aperta la sera. L'ultimo piano, ovvero la mansarda alta, è riservato ad altre due camere da letto estremamente spaziose, ciascuna di 22 m², dotate anch'esse di bagno privato. Sullo stesso piano si trova un ulteriore ripostiglio di 2,90 m², adatto per riporre biancheria da letto o articoli per la casa. Il valore speciale di questa proprietà è dato dalla piscina privata di acqua salata con ampia terrazza solarium di 61,20 m² e dalla sauna di 2,6 m², che vi regaleranno un'esperienza di relax completo nella vostra casa. Vi è inoltre una pratica lavanderia di 2,80 m² e un locale tecnico di 3,80 m². L'esterno della villa è tanto suggestivo quanto l'interno: il giardino e la terrazza sono pavimentati con pietra istriana autoctona, mentre i serramenti esterni sono in legno con vetro a doppio strato, il che sottolinea ulteriormente l'armonia tra design tradizionale e qualità moderna. Il cortile è circondato da un muro in pietra che garantisce la privacy e la ricca vegetazione funge da siepe naturale che contribuisce alla pace e all'intimità del soggiorno. L'immobile dispone di un proprio parcheggio e, grazie alla sua posizione tranquilla, è possibile trovare ulteriore parcheggio per un altro veicolo nelle immediate vicinanze. La villa viene venduta parzialmente arredata, con cucina completamente attrezzata, bagni arredati e un bagno per gli ospiti, mentre i futuri proprietari avranno la possibilità, con un sovrapprezzo di 55.000 €, di scegliere l'opzione di un arredamento completo di design, secondo le visualizzazioni mostrate. Per tutti coloro che cercano un mix di lusso, comfort e tradizione autentica, questa villa in una delle posizioni più ambite di Parenzo rappresenta una casa da sogno: un elegante rifugio per edonisti e veri amanti dello stile di vita istriano. Vicinanza ai servizi: Parenzo, centro - 13 km Ristorante - 350 m Bar - 70 m Negozio - 70 m Enoteca - 80 m Mare - 6 km Ufficio postale - 850 m Scuola elementare - 750 m Stazione degli autobus - 800 m Aeroporto - 50 km Distanza dalle città più grandi: Parenzo - Lubiana: 154 km Parenzo - Vienna: 531 km Parenzo - Budapest: 605 km Parenzo - Praga: 803 km Parenzo - Monaco di Baviera: 494 km Parenzo - Zagabria: 263 km La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-125 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/