PRODAJE SE KUĆA U SLIKOVITOM MOTOVUNU S PANORAMSKIM POGLEDOM

U samom srcu bajkovitog Motovuna, nudimo na prodaju šarmantnu kuću ukupne površine 280 m², koja se prostire na prizemlje, prvi kat i dio suterena. Smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, ova nekretnina nudi jedinstveni spoj povijesnog ugođaja i funkcionalnosti.

Kuća je potpuno renovirana 2024. godine te se prodaje kompletno namještena, što je čini spremnom za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja.

U suterenu kuće nalaze se dva dodatna spremišta, idealna za odlaganje stvari ili kao vinska konoba. Prizemlje obuhvaća prostrani prostor koji je trenutno prenamijenjen u poslovni prostor, sanitarni čvor i kupaonicu – što pruža dodatni potencijal za kombinaciju stambene i poslovne namjene.

Na prvom katu nalazi se glavni stambeni dio koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, garderobe, vešeraja, kupaonice, dodatnog spremišta te prostrane terase. Terasa pruža spektakularan, otvoren pogled na dolinu rijeke Mirne, okolne brežuljke i u daljini – more. Ova terasa čini savršeno mjesto za opuštanje, objedovanje ili uživanje u čarobnim istarskim zalascima sunca.

Nekretnina je idealna kao obiteljski dom, ali i kao investicija za turizam ili kombinaciju stanovanja i poslovanja.

Za dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte. Ne propustite priliku postati vlasnikom kuće na jednoj od najljepših lokacija u Istri!

Interni broj: 1185514 REC - 133

REC ID: 1185514

HOUSE FOR SALE IN PICTURESQUE MOTOVUN WITH PANORAMIC VIEWS

In the very heart of fairytale-like Motovun, we are offering for sale a charming house with a total area of 280 m², spread across the ground floor, first floor, and part of the basement. Located in one of the most desirable areas in Istria, this property offers a unique blend of historical charm and modern functionality.

The house was completely renovated in 2024 and is being sold fully furnished, making it move-in ready or ideal for immediate use as a rental property without additional investment.

In the basement, there are two additional storage rooms, perfect for keeping personal items or transforming into a wine cellar. The ground floor features a spacious area currently repurposed as a commercial space, along with a restroom and bathroom – providing great potential for combining residential and business use.

The first floor serves as the main living area and includes a living room, kitchen with dining area, three bedrooms, a walk-in closet, laundry room, bathroom, additional storage, and a large terrace. The terrace offers a spectacular, open view of the Mirna River valley, the surrounding hills, and, in the distance – the sea. It's the perfect spot for relaxing, dining, or enjoying the magical Istrian sunsets.

This property is ideal as a family home, but also a great investment for tourism or a combination of living and business purposes.

For more information and a viewing, feel free to contact us. Don't miss the opportunity to own a home in one of the most beautiful locations in Istria!

Intrnal number: 133

REC ID: 1185514

HAUS ZUM VERKAUF IM MALERISCHEN MOTOVUN MIT PANORAMABLICK

Im Herzen des märchenhaften Motovun bieten wir ein charmantes Haus zum Verkauf an, mit einer Gesamtfläche von 280 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und einen Teil des Kellers. Gelegen an einer der begehrtesten Lagen in Istrien, vereint diese Immobilie historischen Charme mit moderner Funktionalität.

Das Haus wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und wird voll möbliert verkauft, was es sofort bezugsfertig macht – ideal für den Eigenbedarf oder die touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen.

Im Keller befinden sich zwei zusätzliche Abstellräume, die sich perfekt zur Lagerung oder als Weinkeller eignen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Raum, der derzeit als Geschäftsraum genutzt wird, sowie eine separate Toilette und ein Badezimmer – ideal für eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Waschraum, einem Badezimmer, zusätzlichem Stauraum sowie einer großzügigen Terrasse. Die Terrasse bietet einen spektakulären, offenen Blick auf das Tal des Flusses Mirna, die umliegenden Hügel und in der Ferne – das Meer. Ein perfekter Ort zum Entspannen, Speisen oder um die magischen istrischen Sonnenuntergänge zu genießen.

Diese Immobilie ist ideal als Familienhaus, aber auch eine ausgezeichnete Investition für touristische Zwecke oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines Hauses an einem der schönsten Orte Istriens zu werden!

Interne Nummer: 133

REC ID: 1185514

CASA IN VENDITA NEL PITTORESCO MOTOVUN CON VISTA PANORAMICA

Nel cuore del fiabesco Motovun, proponiamo in vendita una casa affascinante con una superficie totale di 280 m², distribuita su piano terra, primo piano e parte del seminterrato. Situata in una delle zone più ambite dell'Istria, questa proprietà offre una combinazione unica di fascino storico e funzionalità moderna.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024 e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o affittata subito, senza necessità di ulteriori investimenti.

Nel seminterrato si trovano due vani accessori, ideali come magazzino o cantina. Il piano terra comprende uno spazio ampio attualmente adibito ad uso commerciale, con servizi igienici e bagno – offrendo così un grande potenziale per un uso combinato residenziale e commerciale.

Al primo piano si trova la zona abitativa principale, composta da soggiorno, cucina con sala da pranzo, tre camere da letto, cabina armadio, lavanderia, bagno, un ulteriore ripostiglio e una spaziosa terrazza. La terrazza offre una vista spettacolare e aperta sulla valle del fiume Mirna, le colline circostanti e, in lontananza – il mare. È il luogo ideale per rilassarsi, pranzare o godersi i magici tramonti istriani.

Questa proprietà è perfetta come casa familiare, ma anche come investimento turistico o per una combinazione di abitazione e attività commerciale.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di una casa in una delle località più belle dell'Istria!

Numero interno: 133

REC ID: 1185514

ПРОДАЁТСЯ ДОМ В ЖИВОПИСНОМ МОТОВУНЕ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ

В самом сердце сказочного Мотовуна предлагаем на продажу очаровательный дом общей площадью 280 м², расположенный на три уровня: цокольный этаж, первый этаж и подвал. Недвижимость находится в одном из самых желанных районов Истрии и предлагает уникальное сочетание исторического очарования и современной функциональности.

Дом был полностью отреставрирован в 2024 году и продаётся с полной мебелью, что делает его готовым к заселению или сдаче в аренду без дополнительных вложений.

В подвале находятся два дополнительных подсобных помещения, идеально подходящих для хранения или обустройства винного погреба. На первом этаже расположен просторный зал, который в настоящее время используется как коммерческое помещение, а также туалет и ванная комната — отличная возможность для совмещения жилой и деловой функции.

На втором этаже находится основная жилая зона: гостиная, кухня со столовой, три спальни, гардеробная, прачечная, ванная комната, кладовая и большая терраса. С террасы открывается захватывающий вид на долину реки Мирна, окружающие холмы и вдали — море. Это идеальное место для отдыха, приёма пищи или наслаждения волшебными истрийскими закатами.

Эта недвижимость идеально подойдёт как для семейной жизни, так и в качестве инвестиции в туризм или для совмещения жилья и бизнеса.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Не упустите шанс стать владельцем дома в одном из самых красивых мест Истрии!

Внутренний номер: 133

REC ID: 1185514