Pula, Medulin visoko kvalitetan 2SS u novogradnji

Stan je smješten na prvome katu stambene zgrade u atraktivnoj četvrti Medulina, udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 100 m . Ukupne površine stana iznosi 65 m², te se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dvije spavaće sobe, te open space dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na prostranu terasu. U vlasništvu stana je vanjsko parkirno mjesto. Stan je moderno opremljen stiliziranom kuhinjom. Kupaonica je opremljena Walk-in tuš s grijanjem poda. Grijanje i hlađenje je u svim prostorijama osigurano klimom, te je postavljeno grijanje poda u kupaoni.

Detaljan raspored:
Ulazni hodnik: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: prostor je u konceptu "open space" s izlazom na terasu s montiranom kvalitetnom stolarijom.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana glavna spavaća soba s ugradbenim ormarom.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana glavna spavaća soba s ugradbenim ormarom.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i grijanjem poda.
Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom s pogledom na more.

Ključne značajke:
Lokacija: Stan se nalazi na prvome katu stambene zgrade, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 100m.
Pogodnosti: Stan ima vlastito parkirno mjesto u ograđenom dvorištu zgrade.
Grijanje/Hlađenje: Sve prostorije opremljene su klimatskom jedinicom.
Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struja i voda odvojena.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Prednosti lokacije:
Medulin je šarmantno mjesto smješteno na južnom dijelu Istre, poznato po svojoj mirnoj atmosferi, prirodnim ljepotama i bogatoj povijesti. Ovo slikovito mjesto nudi brojne prekrasne plaže, kristalno čisto more i šetnice uz obalu koje su idealne za opuštanje i rekreaciju. Medulin ima živopisnu rivu s mnoštvom restorana, kafića i trgovina, gdje možete uživati u lokalnoj gastronomiji i opuštenoj atmosferi. Povijesni centar Medulina odiše šarmom s uskim ulicama i starim kamenim kućama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Medulin je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima poput Pule, Rovinja i Poreča u blizini.

Predan je zahttjev za uporabnu dozvolu, ostala dokumentacija je ishođena.

Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1185894 REC - 1727

REC ID: 1185894

Pula, Medulin high-quality 2-bedroom apartment in a new building

The apartment is located on the first floor of a residential building in the attractive Medulin district, only 100 meters from the sea and beautiful beaches.
The total area of the apartment is 65 m², consisting of an entrance hallway, bathroom, two bedrooms, and an open-plan living area with kitchen and dining room, with access to a spacious terrace. The apartment includes an outdoor parking space. It is modernly equipped with a stylish kitchen. The bathroom features a walk-in shower with underfloor heating. Heating and cooling are provided by air conditioning in all rooms, and underfloor heating is installed in the bathroom.

Detailed layout:

Entrance hallway: Hallway leading to all rooms in the apartment.

Kitchen with dining and living room: open space concept with access to the terrace equipped with high-quality joinery.

Bedroom 1: Comfortable and spacious master bedroom with built-in wardrobe.

Bedroom 2: Comfortable and spacious bedroom with built-in wardrobe.

Bathroom: Fully equipped bathroom with shower cabin and underfloor heating.

Terrace: Spacious terrace ideal for outdoor relaxation with a sea view.

Key features:

Location: The apartment is located on the first floor of a residential building, close to all key amenities including shops, restaurants, schools, kindergartens, and public transport.

Beaches: Only 100 meters from the sea and beautiful beaches.

Amenities: The apartment has its own parking space in the fenced courtyard of the building.

Heating/Cooling: All rooms are equipped with air conditioning units.

Utilities: The apartment is connected to the city sewage system, electricity, and separate water supply.

Furnishing: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in immediately without additional investment.

Location advantages:
Medulin is a charming town located in the southern part of Istria, known for its peaceful atmosphere, natural beauty, and rich history. This picturesque town offers numerous beautiful beaches, crystal-clear sea, and coastal promenades ideal for relaxation and recreation. Medulin has a lively promenade with many restaurants, cafes, and shops where you can enjoy local cuisine and a relaxed atmosphere. The historic center of Medulin exudes charm with narrow streets and old stone houses that tell stories of the past. Nearby, there are many tourist facilities, sports fields, cycling paths, and opportunities for water sports. Medulin is also an ideal starting point for exploring the rest of Istria, with numerous historic towns like Pula, Rovinj, and Poreč nearby.

The documentation for the occupancy permit has been submitted, and the remaining documentation is obtained.

Conclusion:
This property represents an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rental due to its attractive location and high-quality equipment. The proximity to beaches, the town center, and all important amenities makes this apartment an ideal choice for family living or profitable rental.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 1727

REC ID: 1185894

Pula, Medulin hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes im attraktiven Stadtteil Medulin, nur 100 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 65 m² und besteht aus einem Eingangsflur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Die Wohnung ist modern mit einer stilvollen Küche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Fußbodenheizung. Heizung und Kühlung sind in allen Räumen durch Klimaanlagen gewährleistet, zudem gibt es eine Fußbodenheizung im Badezimmer.

Detaillierter Grundriss:

Eingangsflur: Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt.

Küche mit Ess- und Wohnzimmer: offenes Raumkonzept mit Zugang zur Terrasse und hochwertigen Fenster- und Türanlagen.

Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank.

Schlafzimmer 2: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und Fußbodenheizung.

Terrasse: Geräumige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien mit Meerblick.

Wichtige Merkmale:

Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Verkehr.

Strände: Nur 100 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz im umzäunten Innenhof des Gebäudes.

Heizung/Kühlung: Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet.

Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation angeschlossen, Strom und Wasser sind separat gemessen.

Einrichtung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort ohne weitere Investitionen einziehen kann.

Vorteile der Lage:
Medulin ist ein charmantes Städtchen im südlichen Teil Istriens, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheit und reiche Geschichte. Dieser malerische Ort bietet zahlreiche wunderschöne Strände, kristallklares Meer und Küstenpromenaden, die ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten sind. Medulin verfügt über eine lebhafte Uferpromenade mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften, wo Sie die lokale Gastronomie und entspannte Atmosphäre genießen können. Das historische Zentrum von Medulin besticht durch enge Gassen und alte Steinhäuser, die Geschichten vergangener Zeiten erzählen. In der Nähe gibt es zahlreiche touristische Einrichtungen, Sportplätze, Fahrradwege und Möglichkeiten für Wassersport. Medulin ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um den Rest Istriens zu erkunden, mit vielen historischen Städten wie Pula, Rovinj und Poreč in der Nähe.

Die Dokumentation für die Gebrauchsgenehmigung wurde eingereicht, die restlichen Unterlagen liegen vor.

Fazit:
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, Ortszentrum und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Familienwohnen oder rentable Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1727

REC ID: 1185894

Pula, Medulin appartamento di alta qualità con 2 camere da letto in edificio nuovo

L'appartamento è situato al primo piano di un edificio residenziale nel quartiere attraente di Medulin, a soli 100 metri dal mare e dalle bellissime spiagge.
La superficie totale dell'appartamento è di 65 m², composto da un ingresso, bagno, due camere da letto, e un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso a una spaziosa terrazza. L'appartamento dispone di un posto auto esterno. È modernamente arredato con una cucina di design. Il bagno è dotato di doccia walk-in con riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da condizionatori in tutte le stanze, con riscaldamento a pavimento nel bagno.

Distribuzione dettagliata:

Ingresso: Corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.

Cucina con zona pranzo e soggiorno: spazio open space con uscita sulla terrazza con serramenti di alta qualità.

Camera da letto 1: comoda e spaziosa camera matrimoniale con armadio a muro.

Camera da letto 2: comoda e spaziosa camera da letto con armadio a muro.

Bagno: bagno completamente attrezzato con cabina doccia e riscaldamento a pavimento.

Terrazza: ampia terrazza ideale per rilassarsi all'aperto con vista mare.

Caratteristiche principali:

Posizione: L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici.

Spiagge: Distanza dal mare e dalle bellissime spiagge di soli 100 metri.

Servizi: L'appartamento dispone di un posto auto privato nel cortile recintato dell'edificio.

Riscaldamento/Raffreddamento: Tutte le stanze sono dotate di condizionatori.

Allacci: L'appartamento è collegato alla rete fognaria comunale, con acqua ed elettricità separata.

Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti.

Vantaggi della posizione:
Medulin è un incantevole luogo situato nella parte meridionale dell'Istria, noto per la sua atmosfera tranquilla, bellezze naturali e ricca storia. Questa pittoresca località offre numerose splendide spiagge, mare cristallino e passeggiate lungo la costa ideali per il relax e il tempo libero. Medulin ha un vivace lungomare con molti ristoranti, caffè e negozi, dove è possibile godere della gastronomia locale e di un'atmosfera rilassata. Il centro storico di Medulin è caratterizzato da strette vie e antiche case in pietra che raccontano storie del passato. Nelle vicinanze ci sono numerose strutture turistiche, campi sportivi, piste ciclabili e opportunità per sport acquatici. Medulin è anche un punto di partenza ideale per esplorare il resto dell'Istria, con numerose città storiche come Pola, Rovigno e Parenzo nelle vicinanze.

La documentazione per il permesso di utilizzo è stata presentata, la restante documentazione è stata ottenuta.

Conclusione:
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per abitare o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attraente e all'elevata qualità delle dotazioni. La vicinanza alle spiagge, al centro del paese e a tutti i servizi importanti rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1727

REC ID: 1185894

Внутренний номер: 1727

REC ID: 1185894