Apartmani u prizemlju uz more u Novalji

Dobrodošli u svoj kutak Jadrana! Ovi predivno dizajnirani prizemni apartmani kombiniraju privatne zelene površine, moderne arhitektonske detalje i vrhunsku lokaciju – svega 130 metara od mora i pješčanih plaža Novalje, na otoku Pagu.

Svaka od tri zgrade (A, B, C) sadrži po dvije identične prizemne jedinice:

Apartman 1: 57,81 m² neto | 78,81 m² bruto | 40 m² privatnog vrta – 210.000 €

Apartman 2: 57,81 m² neto | 78,81 m² bruto | 60 m² privatnog vrta – 220.000 €

Svaki apartman ima vlastito parkirno mjesto, direktan pristup s razine tla i prostrani vanjski prostor idealan za objedovanje, druženje ili sunčanje.

Značajke apartmana:

Armiranobetonski zidovi i konstrukcija za dugoročnu stabilnost i izolaciju

Fasadna izolacija 10 cm EPS – energetska učinkovitost tijekom cijele godine

ALU podizno-klizne stijenke s toniranim, kaljenim staklom za udobnost i privatnost

Elegantne staklene ograde na stubištima i terasama

Moderna keramička podna obloga u svim prostorijama

LG klima uređaji s Wi-Fi upravljanjem u svakoj jedinici

Dizajnerske kupaonice s električnim podnim grijanjem i kliznim tuš kabinama

Kamin/roštilj na terasi – idealno za kuhanje na otvorenom

Protuprovalna aluminijska ulazna vrata (Inoterm)

Videoportafon za sigurnost i praktičnost

Priključci za SAT-TV i antenu unaprijed instalirani

Električni bojler od 80 L za toplu vodu

Predinstalacija za punjenje električnih vozila

Kameno stubište s protupožarnim sustavom i izolacijom od kamene vune

Zašto odabrati prizemlje?

Privatni vrt – savršen za obitelji s djecom, vlasnike kućnih ljubimaca ili ljubitelje vrtlarenja

Nesmetan prijelaz iz unutarnjeg u vanjski prostor s terasom spremnom za roštilj

Pristup bez stepenica – idealan za starije osobe ili osobe smanjene pokretljivosti

Pogodno za cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam

Svaka zgrada ima ukupno 6 apartmana – uključujući gornje jedinice s velikim terasama i pogledom na more. Kontaktirajte nas za dostupne jedinice u zgradama A, B i C!

Interni broj: 1189631 REC - 29

REC ID: 1189631

Ground Floor Apartments by the sea in Novalja

Luxury Garden Apartments Only 130m from the Sea – Buildings A, B & C, Novalja

Welcome to your very own piece of the Adriatic! These beautifully designed ground floor apartments combine private green spaces, modern architectural finishes, and prime coastal location – just 130 meters from the sea and sandy beaches of Novalja, on the island of Pag.

Each of the three buildings (A, B, C) features two identical ground floor units:

Apartment 1: 57.81 m² net | 78.81 m² gross | 40 m² private garden – €210,000
Apartment 2: 57.81 m² net | 78.81 m² gross | 60 m² private garden – €220,000
Each apartment includes one private parking space, with direct ground-level access and ample outdoor living space perfect for dining, entertaining, or sunbathing.

Apartment Features:

Reinforced concrete walls and structure ensure long-term stability and insulation
Facade insulated with 10 cm EPS – energy-efficient all year round
ALU lift-and-slide window systems with tinted, tempered glass for comfort and privacy
Elegant glass railings throughout the staircases and terraces
All rooms fitted with durable, modern ceramic flooring
LG air conditioning system with Wi-Fi remote control in each unit
Designer bathrooms with electric underfloor heating and sliding shower cabins
Terrace fireplace/barbecue grill – ideal for outdoor cooking
High-security aluminium entrance doors (Inoterm)
Video intercom system for convenience and security
SAT-TV and antenna connections pre-installed
80L electric boiler for hot water
Pre-installation for EV car charging point
Stone staircase with fire alarm system and rock wool insulation


Why Choose a Ground Floor Unit?
Private gardens perfect for families with children, pet owners, or gardening enthusiasts
Seamless indoor-outdoor lifestyle with BBQ-ready terraces
Step-free access – ideal for seniors or people with reduced mobility
Perfect for year-round living or vacation rental investment
Each building offers a total of 6 apartments – including upper-floor options with expansive sea-view terraces. Ask us for available units in Buildings A, B, and C!

Intrnal number: 29

REC ID: 1189631

Erdgeschosswohnungen am Meer in Novalja

Willkommen in Ihrem eigenen Stück Adria! Diese stilvoll gestalteten Erdgeschosswohnungen vereinen private Grünflächen, moderne Architektur und eine erstklassige Lage – nur 130 Meter vom Meer und den Sandstränden von Novalja auf der Insel Pag entfernt.

Jedes der drei Gebäude (A, B, C) umfasst zwei identische Einheiten im Erdgeschoss:

Wohnung 1: 57,81 m² netto | 78,81 m² brutto | 40 m² Privatgarten – 210.000 €

Wohnung 2: 57,81 m² netto | 78,81 m² brutto | 60 m² Privatgarten – 220.000 €

Jede Wohnung bietet einen privaten Parkplatz, ebenerdigen Zugang und großzügige Außenbereiche – ideal zum Essen, Entspannen oder Sonnenbaden.

Ausstattung der Wohnungen:

Stahlbetonwände und -struktur für langfristige Stabilität und Wärmedämmung

10 cm EPS-Fassadendämmung – energieeffizient das ganze Jahr über

ALU-Hebe-Schiebe-Fenstersysteme mit getöntem, gehärtetem Glas für Komfort und Privatsphäre

Elegante Glasgeländer an Treppenhäusern und Terrassen

Robuste, moderne Keramikböden in allen Räumen

LG-Klimaanlagen mit WLAN-Fernbedienung in jeder Einheit

Designer-Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und Schiebeduschen

Terrassenkamin/Grill – perfekt zum Kochen im Freien

Hochsichere Aluminium-Eingangstüren (Inoterm)

Video-Gegensprechanlage für Komfort und Sicherheit

SAT-TV- und Antennenanschlüsse vorinstalliert

80L Elektroboiler für Warmwasser

Vorinstallation für E-Auto-Ladestation

Steintreppe mit Brandmeldesystem und Steinwollisolierung

Warum eine Erdgeschosswohnung wählen?

Private Gärten – ideal für Familien mit Kindern, Haustierbesitzer oder Gartenliebhaber

Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich mit BBQ-Terrassen

Barrierefreier Zugang – perfekt für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität

Optimal für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienvermietung

Jedes Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohnungen – darunter auch Einheiten im Obergeschoss mit großen Terrassen und Meerblick. Fragen Sie uns nach den verfügbaren Wohnungen in den Gebäuden A, B und C!

Interne Nummer: 29

REC ID: 1189631

Appartamenti al piano terra vicino al mare a Novalja.

Benvenuti nel vostro angolo dell'Adriatico! Questi splendidi appartamenti a piano terra combinano spazi verdi privati, dettagli architettonici moderni e una posizione privilegiata, a soli 130 metri dal mare e dalle spiagge di sabbia di Novalja, sull'isola di Pag.

Ciascuno dei tre edifici (A, B, C) contiene due unità identiche al piano terra:

Appartamento 1: 57,81 m² netti | 78,81 m² lordi | 40 m² di giardino privato - 210.000 €

Appartamento 2: 57,81 m² netti | 78,81 m² lordi | 60 m² di giardino privato - 220.000 €

Ogni appartamento dispone di un posto auto privato, accesso diretto dal piano terra e ampi spazi esterni ideali per pranzi all'aperto, socializzare o prendere il sole.

Caratteristiche degli appartamenti:

Muri e strutture in calcestruzzo armato per stabilità e isolamento a lungo termine

Isolamento esterno 10 cm EPS - efficienza energetica durante tutto l'anno

Porte finestre alzanti-scorrevoli in alluminio con vetro temperato e tondeggiato per comfort e privacy

Ringhiere in vetro eleganti sulle scale e sui terrazzi

Pavimenti in ceramica moderna in tutte le stanze

Climatizzatori LG con Wi-Fi in ogni unità

Bagni di design con riscaldamento a pavimento e cabine doccia scorrevoli

Camino/barbecue sulla terrazza - ideale per cucinare all'aperto

Porte d'ingresso in alluminio antintrusione (Inoterm)

Videocitofono per sicurezza e praticità

Prese SAT-TV e antifurto preinstallate

Boiler elettrico da 80 L per acqua calda

Predisposizione per ricarica veicoli elettrici

Scala in pietra con sistema antincendio e isolamento in lana di roccia

Perché scegliere il piano terra?

Giardino privato - perfetto per famiglie con bambini, proprietari di animali domestici o amanti del giardinaggio

Passaggio senza scale dall'interno all'esterno con terrazza attrezzata per il barbecue

Accesso senza gradini - ideale per anziani o persone con mobilità ridotta

Adatto per l'abitazione tutto l'anno o per affitti turistici

Ogni edificio ha un totale di 6 appartamenti - inclusi le unità superiori con ampie terrazze e vista sul mare. Contattaci per conoscere le unità disponibili negli edifici A, B e C!

Numero interno: 29

REC ID: 1189631

Внутренний номер: 29

REC ID: 1189631