Samostojeća kuća s dva stana

Istra, Poreč okolica

Samostojeća kuća s dva stana – mir, zelenilo i potencijal blizu Poreča

Na samo nekoliko minuta vožnje od Poreča, u mirnom i naselju, smjestila se ova samostojeća kuća na zemljištu od 751 m². Kuća je izgrađena 2006. godine i sastoji se od dvije etaže – prizemlja i suterena – pri čemu svaka etaža ima vlastiti ulaz, što pruža dodatnu privatnost i funkcionalnost.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliku natkrivenu terasu s koje se pruža pogled na maslinik i okolnu prirodu – idealno mjesto za opuštanje.

Suteren se sastoji od ulaznog hodnika, velike ostave (podruma), kuhinje s blagovaonom, dvije spavaće sobe i kupaonice – savršeno za smještaj gostiju ili kao zasebna stambena jedinica.

Grijanje je centralno na plin, a dodatna udobnost osigurana je klima uređajima.
Na prostranom i lijepo uređenom dvorištu nalaze se masline, smokve, kivi i razno mediteransko bilje i cvijeće, stvarajući ugodan i prirodan ambijent.

Nekretnina raspolaže s tri parkirna mjesta i pruža odličan potencijal – bilo kao trajno rješenje stambenog pitanja, bilo kao investicija za turistički najam.
Ne propustite priliku!Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1191794 REC - 2120

REC ID: 1191794

Detached house with two apartments

Istria, Poreč surroundings
Detached house with two apartments – peace, greenery and potential near Poreč

Just a few minutes' drive from Poreč, in a peaceful settlement, this detached house sits on a 751 m² plot. Built in 2006, the house consists of two floors – the ground floor and basement – each with a separate entrance, offering privacy and flexibility.

The ground floor features an entrance hall, bathroom, bedroom, kitchen with dining area, and a spacious living room with access to a large covered terrace overlooking olive trees and the surrounding nature – a perfect spot to relax.

The basement includes an entrance hall, large storage room (cellar), kitchen with dining area, two bedrooms and a bathroom – ideal for guests or as a separate living unit.

Heating is central on gas, with additional comfort provided by air conditioning units.
The spacious and well-maintained garden is adorned with olive trees, figs, kiwi and various Mediterranean herbs and flowers, creating a pleasant and natural atmosphere.

The property offers three parking spaces and great potential – whether for permanent living or as an investment for tourist rental.
Don't miss the opportunity!Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2120

REC ID: 1191794

Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen

Istrien, Umgebung von Poreč
Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen – Ruhe, Grün und Potenzial in der Nähe von Poreč

Nur wenige Autominuten von Poreč entfernt, in einer ruhigen Siedlung, befindet sich dieses freistehende Haus auf einem Grundstück von 751 m². Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und besteht aus zwei Etagen – Erdgeschoss und Souterrain – wobei jede Etage über einen eigenen Eingang verfügt, was zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität bietet.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf den Olivenhain und die umliegende Natur – ein idealer Ort zur Entspannung.

Das Souterrain besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Abstellraum (Keller), einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer – perfekt für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit.

Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, zusätzlich sorgen Klimaanlagen für Komfort.
Der großzügige und gepflegte Garten bietet Olivenbäume, Feigen, Kiwis sowie verschiedene mediterrane Kräuter und Blumen und schafft so eine angenehme und natürliche Atmosphäre.

Die Immobilie verfügt über drei Parkplätze und bietet hervorragendes Potenzial – sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Investition zur touristischen Vermietung.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2120

REC ID: 1191794

Casa indipendente con due appartamenti

Istria, dintorni di Parenzo
Casa indipendente con due appartamenti – tranquillità, verde e potenziale vicino a Parenzo

A pochi minuti di auto da Parenzo, in una zona tranquilla, si trova questa casa indipendente su un terreno di 751 m². Costruita nel 2006, la casa si sviluppa su due piani – piano terra e seminterrato – ognuno con ingresso indipendente, offrendo così privacy e funzionalità.

Il piano terra è composto da ingresso, bagno, camera da letto, cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno con uscita su una grande terrazza coperta con vista sugli ulivi e sulla natura circostante – luogo ideale per rilassarsi.

Il seminterrato dispone di ingresso, grande ripostiglio (cantina), cucina con zona pranzo, due camere da letto e un bagno – perfetto per ospiti o come unità abitativa separata.

Il riscaldamento è centralizzato a gas e il comfort aggiuntivo è garantito da condizionatori d'aria.
Il cortile spazioso e ben curato ospita ulivi, fichi, kiwi ed erbe e fiori mediterranei, creando un ambiente piacevole e naturale.

La proprietà dispone di tre posti auto e offre un grande potenziale – sia come abitazione principale che come investimento per l'affitto turistico.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2120

REC ID: 1191794

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2120

REC ID: 1191794