Pula, Štinjan samostojeća kuća sa 2 stana i garažom

U ponudi kuća sa dva stambena prostora. Kuća je smještana na mirnoj lokaciji u naselju Štinjan, na svega 700 m od predivnih plaža. Kuća ima uporabnu dozvolu, zemljište je površine 520 m2, stanovi su bruto površine 97 m2 svaki, garaža 19 m2, spremište2 10 m2 i natkrivena spremište (ispod stubišta) 5 m2. Ima brojilo za struju odvojeno, a brojilo za vodu je zajedničko, te kuća je priključena na gradsku kanalizaciju.
Stan 1, ima tri spavaće sobe, kuhinju, blagovaonicu i kupaonu, te iz spavaće sobe ulazi se u prostor ljetne kuhinje s zatvorenom terasom koja ima direktni pristup garaži i otvorenog tipa terasa na koju se dolazi iz kuhinje.
Stan 2, ima dvije spavaće sobe, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, kupaonu, spremište (ostava), te veliku i prostranu terasu s pogledom na more.
Ispred kuće nalazi se prostorija spremišta zatvorenog tipa - spremište ispod stubišta.

DETALJNI RASPORED KUĆE:
STAN PRIZEMLJE:
Ulazni pred hodnik
Prostor za kuhinju i blagovaonicu
Spavaća soba 1
Spavaća soba 2
Spavaća soba 3
Kupaonica
Ljetna kuhinja s zatvorenom terasom, prostorijom.
Terasa otvorenog tipa
Garaža

STAN PRVI KAT:
Ulazni pred hodnik
Prostor za kuhinju i blagovaonicu
Prostor dnevnog boravka
Spavaća soba 1
Spavaća soba 2
Kupaonica
Terasa otvorenog tipa

KLJUČNE ZNAČAJKE:
Lokacija: Kuća se nalazi u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, školu, vrtić i javni prijevoz.
Plaža: Udaljenost od mora, na samo 700 m.
Grijanje/Hlađenje: stanovi su opremljeni s klimatskom jedinicom.
Grijanje: stanovi su opremljeni s funkcionalnim dimnjakom, te se koristi kaljeva peć u obije stambene jedinice.
Parking: u dvorištu su tri parkirnih mjesta.
Ostava: dodatan prostor za pohranu stvari, zatvorenog tipa i dodatna ostava ispod stubišta.
Terasa: prostrane terase u obije stambene jedinice.

DODATNE INFORMACIJE:
Sustav hlađenja/grijanja: inverter klima.
Garaža: prostrana garaža za automobil s direktnim pristupom u stan na prizemlju.
Priključci: stan posjeduje brojilo za struju, vodu i gradsku kanalizaciju.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža na 700 m.
Dokumentacija: Vlasnički list, građevinska dozvola, uporabna dozvola.

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji. Blizina plaža, centra grada Pule, te svih svih važnih sadržaja čini ovu kuću idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1192883 REC - 1762

REC ID: 1192883

Pula, Štinjan – detached house with two apartments and a garage

House with two residential units for sale.

The house is located in a quiet area in the settlement of Štinjan, only 700 m from beautiful beaches. The house has a use permit, the land area is 520 m², each apartment has a gross area of 97 m², garage 19 m², storage room 10 m², and a covered storage room (under the stairs) 5 m². Separate electricity meters, shared water meter, and connected to city sewage.

Apartment 1:

Three bedrooms

Kitchen

Dining room

Bathroom

From the bedroom access to the summer kitchen with enclosed terrace that has direct access to the garage

Open terrace accessible from the kitchen

Apartment 2:

Two bedrooms

Kitchen

Dining room

Living room

Bathroom

Storage room

Large terrace with sea view

There is a closed storage room under the stairs in front of the house.

HOUSE LAYOUT:

Ground floor apartment:

Entrance hall

Kitchen and dining area

Bedroom 1

Bedroom 2

Bedroom 3

Bathroom

Summer kitchen with enclosed terrace

Open terrace

Garage

First floor apartment:

Entrance hall

Kitchen and dining area

Living room

Bedroom 1

Bedroom 2

Bathroom

Open terrace

KEY FEATURES:

Location: close to shops, school, kindergarten, and public transport

Beach: only 700 m from the sea

Heating/Cooling: air conditioning and functional chimney with tile stove in both units

Parking: three parking spaces in the yard

Storage: enclosed storage and additional storage under the stairs

Terraces: spacious terraces in both units

ADDITIONAL INFORMATION:

Cooling/heating system: inverter AC

Garage: spacious with direct access to the ground floor apartment

Connections: separate electricity meter, shared water meter, connected to city sewage

Documentation: ownership certificate, building permit, use permit

CONCLUSION:
An excellent property for family living or profitable rental due to its attractive location near beaches and the center of Pula.

For more information or viewing arrangements, please contact us.

Intrnal number: 1762

REC ID: 1192883

Pula, Štinjan – freistehendes Haus mit zwei Wohnungen und einer Garage

Haus mit zwei Wohneinheiten im Angebot.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Štinjan, nur 700 m von wunderschönen Stränden entfernt. Das Haus hat eine Nutzungsbewilligung, das Grundstück misst 520 m², die Wohnungen haben jeweils eine Bruttogeschossfläche von 97 m², Garage 19 m², Abstellraum 10 m² und ein überdachter Abstellraum (unter der Treppe) 5 m². Separate Stromzähler, gemeinsamer Wasserzähler, und das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen.

Wohnung 1:

Drei Schlafzimmer

Küche

Esszimmer

Badezimmer

Vom Schlafzimmer Zugang zur Sommerküche mit geschlossenem Balkon, direkter Zugang zur Garage

Offener Balkon von der Küche zugänglich

Wohnung 2:

Zwei Schlafzimmer

Küche

Esszimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Abstellraum

Große Terrasse mit Meerblick

Vor dem Haus befindet sich ein geschlossener Abstellraum unter der Treppe.

DETAILLIERTER GRUNDRISS:

Erdgeschosswohnung:

Eingangsflur

Küche und Essbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Badezimmer

Sommerküche mit geschlossenem Balkon

Offener Balkon

Garage

Wohnung erster Stock:

Eingangsflur

Küche und Essbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Offener Balkon

WICHTIGE MERKMALE:

Lage: nahe Geschäften, Schule, Kindergarten und öffentlichem Verkehr

Strand: 700 m vom Meer entfernt

Heizung/Kühlung: Klimaanlagen und funktionierender Schornstein mit Kachelofen in beiden Wohnungen

Parkplatz: drei Stellplätze im Hof

Abstellraum: geschlossener Abstellraum und zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe

Terrassen: großzügige Terrassen in beiden Wohnungen

WEITERE INFORMATIONEN:

Kühl-/Heizsystem: Inverter-Klimaanlage

Garage: geräumige Garage mit direktem Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss

Anschlüsse: separater Stromzähler, gemeinsamer Wasserzähler, Anschluss an städtische Kanalisation

Dokumentation: Eigentumsnachweis, Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung

FAZIT:
Diese Immobilie ist aufgrund der attraktiven Lage nahe den Stränden und dem Zentrum von Pula ideal für Familienwohnen oder rentable Vermietung.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1762

REC ID: 1192883

Pola, Stignano – casa indipendente con due appartamenti e un garage

Casa con due unità abitative in vendita.

La casa si trova in una zona tranquilla nel quartiere di Stignano (Štinjan), a soli 700 m dalle splendide spiagge. La casa ha il permesso di utilizzo, il terreno è di 520 m², gli appartamenti hanno una superficie lorda di 97 m² ciascuno, garage 19 m², ripostiglio 10 m² e ripostiglio coperto (sotto la scala) 5 m². Contatori separati per la corrente, contatore dell'acqua in comune, collegata alla fognatura cittadina.

Appartamento 1:

Tre camere da letto

Cucina

Sala da pranzo

Bagno

Dalla camera da letto si accede alla cucina estiva con terrazza chiusa che ha accesso diretto al garage

Terrazza aperta accessibile dalla cucina

Appartamento 2:

Due camere da letto

Cucina

Sala da pranzo

Soggiorno

Bagno

Ripostiglio

Grande terrazza con vista mare

Davanti alla casa c'è un ripostiglio chiuso sotto la scala.

DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELLA CASA:

Appartamento piano terra:

Ingresso

Cucina e sala da pranzo

Camera da letto 1

Camera da letto 2

Camera da letto 3

Bagno

Cucina estiva con terrazza chiusa

Terrazza aperta

Garage

Appartamento primo piano:

Ingresso

Cucina e sala da pranzo

Soggiorno

Camera da letto 1

Camera da letto 2

Bagno

Terrazza aperta

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Posizione: vicina a negozi, scuola, asilo e trasporto pubblico

Spiaggia: distanza 700 m dal mare

Riscaldamento/raffreddamento: climatizzatori e camino funzionante con stufa a maiolica in entrambe le unità

Parcheggio: tre posti auto nel cortile

Ripostiglio: spazio chiuso e ulteriore ripostiglio sotto la scala

Terrazze: spaziose in entrambe le unità

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:

Sistema di raffreddamento/riscaldamento: aria condizionata inverter

Garage: spazioso con accesso diretto all'appartamento al piano terra

Collegamenti: contatore elettrico separato, contatore acqua comune, collegato alla rete fognaria

Documentazione: certificato di proprietà, permesso di costruzione, permesso d'uso

CONCLUSIONE:
Proprietà ideale per vivere in famiglia o per un affitto redditizio grazie alla posizione attraente vicino alle spiagge e al centro di Pola (Pula).

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci pure.

Numero interno: 1762

REC ID: 1192883

Внутренний номер: 1762

REC ID: 1192883