Dabovi stani, Novalja - građevinsko zemljište

Građevinsko zemljište u Dabovim Stanima – 1.473 m2, uz pristupni put i građevinska dozvola

Na prodaju je prostrano zemljište površine 1.473 m2, smješteno u mirnom i slikovitom naselju Dabovi Stani, svega 5 km od Novalje i oko 550 m od mora (zaleđe zaljeva Pastura) Zemljište se nalazi odmah uz asfaltiranu cestu s dostupnom infrastrukturom (struja).

️ Građevinska dozvola je izdana za:

- Kuću sa dvije stambene jedinice ukupne tlocrtne površine cca 182 m2 (kuća katnica)


- Predviđeno je i pomoćni objekt do 17,6 m2 ili mogućnost podjele na dvije građevine, budući da najveća dozvoljena površina iznosi 200 m2



Mogućnosti razvoja

- Opcija 1: Izgradnja jednog kućnog objekta s planiranim sadržajima


- Opcija 2: Parcelacija zemljišta i gradnja dvaju objekata (kuća + pomoćni objekt ili dvije manje stambene jedinice) – dozvoljeno, uračunavajući ukupnu izgradnju do 200m2



Zašto kupiti ovo zemljište?

- Idealna lokacija: samo 5 km od Novalje i 550 m od mora


- Gotova dozvola: uključen projekt, nema čekanja na odobrenje


- Pristupni put: uređen i planiran, uz osiguranu komunalnu infrastrukturu


- Mirna i prirodna okolica, pogodna za obiteljski život ili turistički projekt



ℹ️ Kada i kako graditi?

- Nakon kupnje moguće je odmah započeti s provedbom građevinske dozvole


- Ako se želi parcelirati za dvije jedinice, potrebno je provesti izmjenu projekta i eventualno dopunu dokumentacije


- Pristupni put je planiran i službeno predviđen – pitanje vremena je formalna realizacija

Interni broj: 1199203 REC - ZG188

REC ID: 1199203

Dabovi stani, Novalja - building land

Building land in Dabovi Stani – 1,473 m2, with access road and building permit

For sale is a spacious plot of land with an area of 1,473 m2, located in the peaceful and picturesque settlement of Dabovi Stani, just 5 km from Novalja and about 550 m from the sea (in the hinterland of Pastura Bay). The land is situated right next to an asphalt road with available infrastructure (electricity).

🏗️ Building permit has been issued for:

- House with two residential units with a total footprint of approx. 182 m2 (two-story house)


- An auxiliary building up to 17.6 m2 is also planned, or the possibility to split into two buildings, since the maximum permitted area is 200 m2



🧭 Development possibilities

- Option 1: Construction of a single residential building with planned facilities


- Option 2: Land subdivision and construction of two buildings (house + auxiliary building or two smaller residential units) – permitted, considering the total construction up to 200m2



✅ Why buy this land?

- Ideal location: only 5 km from Novalja and 550 m from the sea


- Approved permit: project included, no waiting for approval


- Access road: arranged and planned, with secured communal infrastructure


- Quiet and natural surroundings, suitable for family living or a tourist project



ℹ️ When and how to build?

- Construction can begin immediately after purchase, based on the issued building permit


- If subdivision for two units is desired, it is necessary to amend the project and possibly supplement the documentation


- The access road is planned and officially designated – it is only a matter of time for formal realization

Intrnal number: ZG188

REC ID: 1199203

Dabovi stani, Novalja - Bauland

Baugrundstück in Dabovi Stani – 1.473 m2, mit Zufahrtsweg und Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.473 m2, gelegen in der ruhigen und malerischen Siedlung Dabovi Stani, nur 5 km von Novalja und etwa 550 m vom Meer entfernt (Hinterland der Bucht Pastura). Das Grundstück befindet sich direkt an einer asphaltierten Straße mit verfügbarer Infrastruktur (Strom).

🏗️ Die Baugenehmigung wurde erteilt für:

- Haus mit zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 182 m2 (Mehrgeschossiges Haus)


- Vorgesehen ist außerdem ein Nebengebäude bis zu 17,6 m2 oder die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Bauwerke aufzuteilen, da die maximal zulässige Gesamtfläche 200 m2 beträgt



🧭 Entwicklungsmöglichkeiten

- Option 1: Bau eines einzelnen Wohngebäudes mit den geplanten Inhalten


- Option 2: Parzellierung des Grundstücks und Bau von zwei Gebäuden (Haus + Nebengebäude oder zwei kleinere Wohneinheiten) – erlaubt, unter Berücksichtigung der Gesamtbaufläche bis zu 200 m2



✅ Warum dieses Grundstück kaufen?

- Ideale Lage: nur 5 km von Novalja und 550 m vom Meer entfernt


- Fertige Genehmigung: Projekt ist enthalten, keine Wartezeit auf die Freigabe


- Zufahrtsweg: angelegt und geplant, mit gesicherter kommunaler Infrastruktur


- Ruhige und naturnahe Umgebung, geeignet für das Familienleben oder ein touristisches Projekt



ℹ️ Wann und wie bauen?

- Nach dem Kauf kann sofort mit der Umsetzung der Baugenehmigung begonnen werden


- Wenn das Grundstück für zwei Einheiten parzelliert werden soll, ist eine Projektänderung und ggf. eine Ergänzung der Dokumentation erforderlich


- Der Zufahrtsweg ist geplant und offiziell vorgesehen – die formelle Umsetzung ist nur noch eine Frage der Zeit

Interne Nummer: ZG188

REC ID: 1199203

Dabovi stani, Novalja - terreno edificabile

Terreno edificabile a Dabovi Stani – 1.473 m2, con strada di accesso e permesso di costruzione

In vendita ampio terreno di 1.473 m2, situato in una zona tranquilla e pittoresca di Dabovi Stani, a soli 5 km da Novalja e circa 550 m dal mare (entroterra della baia di Pastura). Il terreno si trova subito accanto a una strada asfaltata con infrastrutture disponibili (elettricità).

🏗️ Il permesso di costruzione è stato rilasciato per:

- Casa con due unità abitative per una superficie coperta complessiva di circa 182 m2 (casa a due piani)


- È previsto anche un edificio accessorio fino a 17,6 m2 oppure la possibilità di suddividere in due costruzioni, dato che la superficie massima consentita è di 200 m2



🧭 Possibilità di sviluppo

- Opzione 1: Costruzione di un unico edificio residenziale con le caratteristiche pianificate


- Opzione 2: Suddivisione del terreno e costruzione di due edifici (casa + edificio accessorio o due unità abitative più piccole) – consentito, considerando una superficie totale edificabile fino a 200 m2



✅ Perché acquistare questo terreno?

- Posizione ideale: solo 5 km da Novalja e 550 m dal mare


- Permesso pronto: progetto incluso, nessun tempo di attesa per l'approvazione


- Strada di accesso: sistemata e pianificata, con infrastrutture comunali assicurate


- Ambiente tranquillo e naturale, ideale per vita familiare o progetto turistico



ℹ️ Quando e come costruire?

- Dopo l'acquisto si può subito iniziare l'attuazione del permesso di costruzione


- Se si desidera suddividere per due unità, è necessario modificare il progetto ed eventualmente integrare la documentazione


- La strada di accesso è pianificata e ufficialmente prevista – è solo questione di tempo per la realizzazione formale

Numero interno: ZG188

REC ID: 1199203

Дабови стани, Новалья - строительный участок

Строительный участок в Дабовым Станима – 1.473 м2, с подъездной дорогой и разрешением на строительство

Продаётся просторный участок площадью 1.473 м2, расположенный в тихом и живописном поселке Дабовы Стани, всего в 5 км от Новальи и примерно в 550 м от моря (в глубине залива Пастура). Участок находится непосредственно у асфальтированной дороги с доступной инфраструктурой (электричество).

🏗️ Разрешение на строительство выдано для:

- Дома с двумя жилыми единицами общей площадью около 182 м2 (двухэтажный дом)


- Предусмотрено также вспомогательное строение до 17,6 м2 или возможность разделения на два здания, поскольку максимально разрешённая площадь составляет 200 м2



🧭 Возможности развития

- Вариант 1: Постройка одного жилого объекта с запланированными помещениями


- Вариант 2: Деление участка и строительство двух объектов (дом + вспомогательное строение или две небольшие жилые единицы) – разрешено, с учётом общей площади застройки до 200 м2



✅ Почему стоит купить этот участок?

- Идеальное расположение: всего 5 км от Новальи и 550 м от моря


- Готовое разрешение: проект включён, ожидание согласования отсутствует


- Подъездная дорога: оборудована и запланирована, с обеспеченной коммунальной инфраструктурой


- Тихая и природная окружающая среда, подходящая для семейной жизни или туристического проекта



ℹ️ Когда и как строить?

- После покупки можно сразу приступать к реализации разрешения на строительство


- Если планируется деление на две единицы, необходимо внести изменения в проект и, возможно, дополнить документацию


- Подъездная дорога запланирована и официально предусмотрена – вопрос времени формальной реализации

Внутренний номер: ZG188

REC ID: 1199203