250.000 € - NOVALJA Terreno REC-ID 1199203

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Città: NOVALJA
Prezzo (€): 250.000 €
Superficie: 1473 m2
Trasporti: -
Vicinanza mare: -
Distanza dal centro: 0 m
Distanza dal mare: 0 m

Terreno edificabile a Dabovi Stani – 1.473 m2, con strada di accesso e permesso di costruzione In vendita ampio terreno di 1.473 m2, situato in una zona tranquilla e pittoresca di Dabovi Stani, a soli 5 km da Novalja e circa 550 m dal mare (entroterra della baia di Pastura). Il terreno si trova subito accanto a una strada asfaltata con infrastrutture disponibili (elettricità). 🏗️ Il permesso di costruzione è stato rilasciato per: - Casa con due unità abitative per una superficie coperta complessiva di circa 182 m2 (casa a due piani) - È previsto anche un edificio accessorio fino a 17,6 m2 oppure la possibilità di suddividere in due costruzioni, dato che la superficie massima consentita è di 200 m2 🧭 Possibilità di sviluppo - Opzione 1: Costruzione di un unico edificio residenziale con le caratteristiche pianificate - Opzione 2: Suddivisione del terreno e costruzione di due edifici (casa + edificio accessorio o due unità abitative più piccole) – consentito, considerando una superficie totale edificabile fino a 200 m2 ✅ Perché acquistare questo terreno? - Posizione ideale: solo 5 km da Novalja e 550 m dal mare - Permesso pronto: progetto incluso, nessun tempo di attesa per l'approvazione - Strada di accesso: sistemata e pianificata, con infrastrutture comunali assicurate - Ambiente tranquillo e naturale, ideale per vita familiare o progetto turistico ℹ️ Quando e come costruire? - Dopo l'acquisto si può subito iniziare l'attuazione del permesso di costruzione - Se si desidera suddividere per due unità, è necessario modificare il progetto ed eventualmente integrare la documentazione - La strada di accesso è pianificata e ufficialmente prevista – è solo questione di tempo per la realizzazione formale