Ekskluzivna Dvojna Vila – Prvi Red do Mora – na Prodaju u Privlaci pokraj Zadra

Predstavljamo vam iznimnu dvojnu vilu prvi red do mora, smještenu tik uz pješčanu plažu u mirnom novom naselju u Privlaci kraj Zadra. Vila očarava prekrasnim pogledom na more i pažljivo osmišljenim rasporedom prostora.

Glavne Značajke
Parcela i površina: Vila se nalazi na parceli od 300 m², s bruto površinom od 260,47 m² i neto stambenom površinom od 214,20 m².

Raspored prostorija: Vila se prostire na tri etaže – prizemlje, prvi kat i drugi kat – te sadrži ukupno 5 prostorija.

Parkiranje: Prostrano natkriveno parkiralište za tri vozila s vanjskom ostavom.

Prizemlje
Dnevni boravak i blagovaonica s modernom kuhinjom

Gostinjski toalet i ostava

Izlaz na natkrivenu terasu, uređeni vrt i direktan pristup plaži

Prvi Kat
Tri spavaće sobe s očaravajućim pogledom na more

Dvije kupaonice

Odvojena praonica rublja i tehnička prostorija

Drugi Kat
Glavna spavaća soba s walk-in garderobom

Privatna kupaonica

Prostrana terasa s panoramskim pogledom na more

Zapadna orijentacija – idealno za zalaske sunca

Oprema i Sadržaji
Grijanje i hlađenje: Podno grijanje (toplinska pumpa Mitsubishi) i klima uređaji u svim prostorijama – upravljanje putem mobilne aplikacije

Stolarija: Aluminijska stolarija s kliznim sustavom, električne rolete i mreže protiv komaraca

Kuhinja: Vrhunska BORA kuhinja s Bosch aparatima i vinskim hladnjakom

Obrada vode: Sustav za omekšavanje vode

Podovi: Velike keramičke pločice (120×60 cm)

Vrt: Automatizirani sustav navodnjavanja

Namještaj: Namještaj od punog drva visoke kvalitete

Posebna Prednost
Mogućnost veza: Vlastita bova ispred vile – idealno za ljubitelje plovidbe i istraživanje zadarskog arhipelaga.

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku – kontaktirajte nas već danas za dogovor oko razgleda

Interni broj: 1203698 REC - 62

REC ID: 1203698

Exclusive First-Row-to-the-Sea Semi-Detached Villa for Sale in Privlaka near Zadar

Discover this exceptional semi-detached villa in first row to the sea, located directly on the sandy beach in a peaceful new development in Privlaka, near Zadar. This villa impresses with its breathtaking sea views and thoughtfully designed interior layout.

Main Features
Plot & Living Area: Situated on a 300 m² plot, the villa offers a gross living area of 260.47 m² and a net living area of 214.20 m².

Layout: The villa spans three levels – ground floor, first floor, and second floor – and includes 5 rooms.

Parking: A spacious, covered parking area accommodates up to 3 vehicles and includes an outdoor storage room.

Ground Floor
Open-plan living and dining area with modern kitchen

Guest toilet and storage room

Direct access to the covered terrace, landscaped garden, and beach

First Floor
Three bedrooms with stunning sea views

Two bathrooms

Separate laundry room and utility/technical room

Second Floor
Master bedroom with walk-in closet

Private en-suite bathroom

Spacious terrace with panoramic sea view

West-facing orientation for romantic sunsets

Features & Equipment
Heating & Cooling: Underfloor heating (Mitsubishi heat pump) and air conditioning in all rooms (Mitsubishi) – controllable via mobile app

Windows & Doors: Aluminium with lift-slide system, electric blinds, and mosquito nets

Kitchen: High-end BORA kitchen with Bosch appliances and wine fridge

Water Treatment: Water softening system for optimal water quality

Floors: Large-format ceramic tiles (120×60 cm)

Garden: Fully automated irrigation system

Furniture: Premium solid wood furnishings

Special Highlight
Boat Mooring: Private buoy right in front of the villa – perfect for boat lovers looking to explore the Zadar archipelago.

Don't miss this unique opportunity – contact us today to schedule your private viewing.

Intrnal number: 62

REC ID: 1203698

Exklusive Doppelhaushälfte – Erste Reihe zum Meer – zum Verkauf in Privlaka bei Zadar

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in erster Reihe zum Meer, direkt am Sandstrand in einem ruhigen Neubaugebiet in Privlaka bei Zadar. Die Villa begeistert mit fantastischem Meerblick und einem durchdachten Raumkonzept.

Haupteigenschaften
Grundstück und Wohnfläche: Die Villa befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück, mit einer Bruttowohnfläche von 260,47 m² und einer Nettowohnfläche von 214,20 m².

Raumaufteilung: Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss – und verfügt über insgesamt 5 Räume.

Parkplatz: Überdachter Stellplatz für bis zu drei Fahrzeuge, inklusive Außenabstellraum.

Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich mit moderner Küche

Gäste-WC und Abstellraum

Zugang zur überdachten Terrasse, Garten und direktem Strandzugang

1. Obergeschoss
Drei Schlafzimmer mit traumhaftem Meerblick

Zwei Badezimmer

Separater Waschraum und Technikraum

2. Obergeschoss
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Privates Badezimmer

Großzügige Terrasse mit Panoramablick aufs Meer

Westausrichtung für romantische Sonnenuntergänge

Ausstattung
Heizung und Klimaanlage: Fußbodenheizung (Mitsubishi Wärmepumpe) und Klimaanlagen in allen Räumen – steuerbar per Handy-App

Fenster & Türen: Aluminium mit Hebeschiebetüren, elektrische Rollläden und Insektenschutz

Küche: Hochwertige BORA-Küche mit Bosch-Geräten und Weinkühlschrank

Wasseraufbereitung: Enthärtungssystem für bessere Wasserqualität

Böden: Großformatige Fliesen (120×60 cm)

Garten: Automatische Bewässerungsanlage

Möbel: Hochwertige Massivholzmöbel

Besonderes Highlight
Bootsanleger: Eigene Boje direkt vor dem Haus – perfekt für Bootsfreunde und Ausflüge in den Zadarer Archipel.

Verpassen Sie dieses einzigartige Angebot nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Interne Nummer: 62

REC ID: 1203698

Esclusiva Villa a Schiera - Prima Fila sul Mare - in Vendita a Privlaka vicino a Zadar

Vi presentiamo una straordinaria villa a schiera di fronte al mare, situata proprio accanto ad una spiaggia di sabbia in un tranquillo nuovo villaggio a Privlaka vicino a Zara. La villa affascina con una splendida vista sul mare e un design degli spazi attentamente studiato.

Caratteristiche principali
Lotto e superficie: La villa si trova su un terreno di 300 m², con una superficie lorda di 260,47 m² e una superficie abitativa netta di 214,20 m².

Distribuzione degli spazi: La villa si sviluppa su tre piani - piano terra, primo piano e secondo piano - e comprende un totale di 5 stanze.

Parcheggio: Ampio parcheggio coperto per tre auto con ripostiglio esterno.

Piano terra
Soggiorno e sala da pranzo con moderna cucina

Bagno per gli ospiti e ripostiglio

Uscita su una terrazza coperta, giardino ben curato e accesso diretto alla spiaggia

Primo piano
Tre camere da letto con vista mozzafiato sul mare

Due bagni

Lavanderia separata e locale tecnico

Secondo piano
Camera da letto principale con cabina armadio

Bagno privato

Ampia terrazza con vista panoramica sul mare

Orientamento ovest - ideale per i tramonti

Dotazioni e servizi
Riscaldamento e raffreddamento: Riscaldamento a pavimento (pompa di calore Mitsubishi) e condizionatori d'aria in tutte le stanze - gestione tramite app mobile

Infissi: Infissi in alluminio con sistema scorrevole, tapparelle e zanzariere elettriche

Cucina: Cucina di alta qualità BORA con elettrodomestici Bosch e cantinetta per il vino

Trattamento dell'acqua: Sistema di addolcimento dell'acqua

Pavimenti: Grandi piastrelle in ceramica (120x60 cm)

Giardino: Sistema di irrigazione automatizzato

Arredamento: Mobili in legno massello di alta qualità

Vantaggio speciale
Possibilità di ormeggio: Boa privata di fronte alla villa - ideale per gli amanti della navigazione e dell'esplorazione dell'arcipelago di Zara.

Non lasciate passare questa opportunità unica - contattateci oggi stesso per organizzare una visita.

Numero interno: 62

REC ID: 1203698

Внутренний номер: 62

REC ID: 1203698