Poreč okolica, kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta

POREČ – ZEMLJIŠTE S POTENCIJALOM: KOMBINACIJA GRAĐEVINSKE I POLJOPRIVREDNE POVRŠINE

U prodaji je atraktivno zemljište ukupne površine 2765 m², od čega 1200 m² pripada građevinskoj zoni, dok je preostalih 1565 m² klasificirano kao poljoprivredno zemljište.

Smješteno u mirnom selu u široj okolici Poreča, na rubu građevinskog područja, zemljište ima odličan pristup – do njega vodi asfaltirani i poljski put. Parcela je iskolčena, a granice su jasno označene, uključujući i razgraničenje između građevinskog i poljoprivrednog dijela.

Zahvaljujući položaju i konfiguraciji, zemljište nudi različite mogućnosti korištenja – bilo da planirate gradnju obiteljske kuće s velikom okućnicom, manji agroturizam ili pak kombinaciju stambenog i gospodarskog sadržaja.

Dodatna pogodnost: moguće je dokupiti susjedne poljoprivredne parcele, što otvara dodatni investicijski potencijal.

Blizina Poreča jamči brzu povezanost sa svim potrebnim sadržajima, dok mirno ruralno okruženje pruža privatnost i kontakt s prirodom.

Zemljište s karakterom, funkcionalnošću i potencijalom – savršen spoj za one koji traže više.

Za više informacija i razgledavanje, stojim vam na raspolaganju.

Interni broj: 1203899 REC - ID03133

REC ID: 1203899

Poreč area – Combination of building and agricultural land

POREČ AREA – LAND WITH POTENTIAL: COMBINATION OF BUILDING AND AGRICULTURAL ZONE
For sale is an attractive plot of land with a total area of 2765 m², of which 1200 m² falls within the building zone, and the remaining 1565 m² is classified as agricultural land.

Located in a peaceful village in the wider Poreč area, on the edge of the building zone, the plot is easily accessible via both asphalt and dirt roads. It is surveyed, with clearly marked boundaries separating the building and agricultural parts.

Thanks to its position and layout, the land offers various usage possibilities – whether you're planning to build a family home with a spacious yard, a small agrotourism business, or a combination of residential and agricultural functions.

An additional advantage: the option to purchase adjacent agricultural parcels offers even more investment potential.

The proximity to Poreč ensures quick access to all essential amenities, while the rural setting provides privacy and a connection with nature.

A property with character, functionality, and potential – the perfect blend for those seeking more.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me.

Intrnal number: ID03133

REC ID: 1203899

Poreč Umgebung – Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsland

POREČ – GRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL: BAULAND UND LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2765 m², davon befinden sich 1200 m² in der Bauzone, während die restlichen 1565 m² als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen sind.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Dorf in der weiteren Umgebung von Poreč, am Rande des Baugebiets, und ist sowohl über eine asphaltierte als auch über eine Feldstraße gut erreichbar. Es ist vermessenen, mit klar markierten Grenzen, die den Bau- und Landwirtschaftsteil voneinander trennen.

Dank der Lage und Aufteilung bietet dieses Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für den Bau eines Einfamilienhauses mit großem Garten, für kleinere touristische Zwecke oder für eine Kombination aus Wohnen und Landwirtschaft.

Ein zusätzlicher Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, angrenzende landwirtschaftliche Flächen dazu zu kaufen, was den Investitionswert weiter steigert.

Die Nähe zu Poreč sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen, während die ruhige ländliche Umgebung Privatsphäre und Naturnähe bietet.

Ein Grundstück mit Charakter, Funktionalität und großem Potenzial – ideal für alle, die mehr erwarten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: ID03133

REC ID: 1203899

Numero interno: ID03133

REC ID: 1203899

Внутренний номер: ID03133

REC ID: 1203899