PETRČANE, LUKSUZNI APARTMANI, 80 M DO MORA, POGLED NA MORE

PETRČANE, LUKSUZNI STANOVI, NOVOGRADNJA, S PREDIVNIM POGLEDOM NA MORE, SAMO 80 M DO MORA!



Posredujemo u prodaji 4 luksuzna stana u novogradnji sa predivnim pogledom na more, svega 80 metara do mora i plaže.

Stanovi se nalaze u stambenoj zgradi od 4 stana, etaže: podrum, prizemlje, 1. i 2. kat te krovna terasa.

Stanovi su u vlasništvu pravne osobe, te kupac nema porez na promet nekretnina.

Stan oznake S 2 je dvoetažni, ima ukupno 176,57 m2 bruto površine stana sa pripadcima, dok je neto površina stana sa pripadcima ukupno 100,21 m2, proteže se od prizemlja, kata te krovne terase.

Stan S 2 u prizemlju zgrade smještene su 2 spavaće sobe, hodnik, te kupaonica, dok na 1.katu nalazi se stubište, dnevni boravak površine 19,67 m2, kuhinja sa blagovaonicom ukupne površine 19,52 m2, te druga kupaonica. Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta svako površine 13,75 m2, vrt površine 39,82 m2, sspremište u podrumu površine 14,87 m2 te nenatkrivena krovna terasa površine 13,78 m2. Sama površina stana S 2 iznosi 79,83 m2, sa pripadcima ukupno neto površine 100,21 m2.

Tehničke karakteristike:

- svakome stanu pripadaju 2 parkirna mjesta sa punjačem za električne automobile

- nosiva konstrukacija građevine čine AB zidovi debljine 25 cm i 20 cm, ziodvi od blok opeke debljine 25 cm te AB stropne ploče debljine 20 cm i 16 cm. Temelji u razini podruma u obliku temeljne ploče d=35 cm

- ravni krov

- međusobna komunikacija među etažama je zajedničkim unutarnjim stubištem i liftom

- u podrumu zgrade smještena su spremišta

- električno podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, kupaonice imaju posebno električno grijanje

- spavaće sobe, kuhinja i dnevni boravak imaju zasebne klima uređaje

- PVC stolarija sa dvostrukim staklima i električnim roletama

- klupčice na prozorima te unutarnje stubište obloženo kamenom

- termo izolacija stiropol 8 cm

CIJENA STANA S 2 iznosi: 287.200 eura+ PDV =359.000 EURA



U prodaji su i ostali stanovi:



S1 ukupne bruto površine 257,74 m2 neto stambene površine sa svim pripadcima 183,06 m2

CIJENA: 524.800,00 €+131.200,00€ ( pdv ) = 656.000,00 EURA



S3 ukupne bruto površine 244,29 m2 neto stambene površine sa svim pripadcima 111,78 m2

CIJENA: 424.800,00 €+106.200,00 € ( pdv) = 531.000,00 EURA



S4 ukupne bruto površine 150,24 m2 neto stambene površine sa svim pripadcima 98,89 m2

CIJENA: 391.200,00 €+97.800,00 € ( pdv) = 489.000,00 EURA



CIJENA ZGRADE U CIJELOSTI: 1.720.000,00 EURA+ 430.000,00 EURA ( PDV) = 2.150.000,00 EURA



Ostale inforamcije:

SMILJANA DRK

T: +385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

Century 21 Lider nekretnine

Ured: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interni broj: 1211433 REC - 108147-659

REC ID: 1211433

Flat - Sale - ZADARSKA - ZADAR - PETRČANE

PETRČANE, LUXURY APARTMENTS, NEW CONSTRUCTION, WITH A BEAUTIFUL SEA VIEW, ONLY 80 M TO THE SEA!



We are mediating the sale of 4 luxury apartments in a new building with a beautiful sea view, only 80 meters from the sea and the beach.

The apartments are located in a residential building with 4 apartments, floors: basement, ground floor, 1st and 2nd floor, and a roof terrace.

The apartments are owned by a legal entity, so the buyer is exempt from real estate transfer tax.

Apartment labeled S 2 is duplex, with a total gross floor area of 176.57 m2 including ancillary areas, while the net floor area of the apartment including ancillary areas is a total of 100.21 m2, extending from the ground floor, first floor, and roof terrace.

Apartment S 2 on the ground floor of the building has 2 bedrooms, a hallway, and a bathroom, while on the 1st floor there is a staircase, living room with an area of 19.67 m2, kitchen with dining area totaling 19.52 m2, and a second bathroom. The apartment includes 2 parking spaces each measuring 13.75 m2, a garden of 39.82 m2, a storage room in the basement of 14.87 m2, and an uncovered roof terrace of 13.78 m2. The apartment S 2 itself has an area of 79.83 m2, with ancillary areas totaling a net area of 100.21 m2.

Technical characteristics:

- each apartment includes 2 parking spaces with electric car chargers

- the building's load-bearing structure consists of reinforced concrete (RC) walls 25 cm and 20 cm thick, walls made of block bricks 25 cm thick, and RC ceiling slabs 20 cm and 16 cm thick. Foundations at basement level in the form of a foundation slab d=35 cm

- flat roof

- internal communication between floors is via a shared internal staircase and elevator

- storage rooms are located in the building's basement

- electric underfloor heating in all rooms except bedrooms; bathrooms have separate electric heating

- bedrooms, kitchen, and living room have individual air conditioning units

- PVC joinery with double glazing and electric blinds

- window sills and internal staircase clad with stone

- thermal insulation with 8 cm Styrofoam

PRICE OF APARTMENT S 2 is: 287,200 euros + VAT = 359,000 EUROS



Other apartments are also for sale:



S1 total gross area 257.74 m2 net living area with all ancillary areas 183.06 m2

PRICE: 524,800.00 € + 131,200.00 € (VAT) = 656,000.00 EUROS



S3 total gross area 244.29 m2 net living area with all ancillary areas 111.78 m2

PRICE: 424,800.00 € + 106,200.00 € (VAT) = 531,000.00 EUROS



S4 total gross area 150.24 m2 net living area with all ancillary areas 98.89 m2

PRICE: 391,200.00 € + 97,800.00 € (VAT) = 489,000.00 EUROS



PRICE OF THE ENTIRE BUILDING: 1,720,000.00 EUROS + 430,000.00 EUROS (VAT) = 2,150,000.00 EUROS



Other information:

SMILJANA DRK

T: +385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

Century 21 Lider Real Estate

Office: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Intrnal number: 108147-659

REC ID: 1211433

PETRČANE, LUXUSWOHNUNGEN, NEUBAU, MIT WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK, NUR 80 M VOM MEER ENTFERNT!



Wir vermitteln den Verkauf von 4 Luxuswohnungen in einem Neubau mit wunderschönem Meerblick, nur 80 Meter vom Meer und Strand entfernt.

Die Wohnungen befinden sich in einem Wohngebäude mit 4 Wohnungen, Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock sowie Dachterrasse.

Die Wohnungen sind im Eigentum einer juristischen Person, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.

Die Wohnung mit der Kennzeichnung S 2 ist duplex, hat eine Bruttowohnfläche von insgesamt 176,57 m² mit Zubehör, während die Nettowohnfläche mit Zubehör insgesamt 100,21 m² beträgt. Sie erstreckt sich vom Erdgeschoss über den Stock bis zur Dachterrasse.

Im Erdgeschoss der Wohnung S 2 befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer, während sich im 1. Stock das Treppenhaus, ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 19,67 m², die Küche mit Essbereich mit einer Gesamtfläche von 19,52 m² sowie ein weiteres Badezimmer befinden. Zur Wohnung gehören 2 Pkw-Stellplätze mit jeweils 13,75 m², ein Garten mit 39,82 m², ein Kellerabteil mit 14,87 m² sowie eine unüberdachte Dachterrasse mit 13,78 m². Die reine Wohnfläche der Wohnung S 2 beträgt 79,83 m², mit Zubehör insgesamt eine Nettowohnfläche von 100,21 m².

Technische Merkmale:

- Jede Wohnung verfügt über 2 Pkw-Stellplätze mit Ladestationen für Elektroautos

- Die tragende Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbetonwänden (AB) mit einer Stärke von 25 cm und 20 cm, Ziegelwänden aus Blockziegeln mit 25 cm Stärke sowie Stahlbetondecken mit einer Stärke von 20 cm und 16 cm. Die Fundamente auf Kellerhöhe sind als Fundamentplatte mit 35 cm Dicke ausgeführt.

- Flachdach

- Die interne Erschließung zwischen den Etagen erfolgt über ein gemeinsames inneres Treppenhaus und einen Aufzug

- Im Keller des Gebäudes befinden sich die Abstellräume

- Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern, die Badezimmer verfügen über separate elektrische Heizungen

- Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer sind mit separaten Klimaanlagen ausgestattet

- PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden

- Fensterbänke und das innere Treppenhaus sind mit Stein verkleidet

- Wärmedämmung mit 8 cm Styropor

PREIS DER WOHNUNG S 2 beträgt: 287.200 Euro + MwSt. = 359.000 EURO



Weitere Wohnungen im Verkauf:



S1 mit einer Gesamtbruttofläche von 257,74 m² und einer Nettowohnfläche mit Zubehör von 183,06 m²

PREIS: 524.800,00 € + 131.200,00 € (MwSt.) = 656.000,00 EURO



S3 mit einer Gesamtbruttofläche von 244,29 m² und einer Nettowohnfläche mit Zubehör von 111,78 m²

PREIS: 424.800,00 € + 106.200,00 € (MwSt.) = 531.000,00 EURO



S4 mit einer Gesamtbruttofläche von 150,24 m² und einer Nettowohnfläche mit Zubehör von 98,89 m²

PREIS: 391.200,00 € + 97.800,00 € (MwSt.) = 489.000,00 EURO



PREIS DES GESAMTEN GEBÄUDES: 1.720.000,00 EURO + 430.000,00 EURO (MwSt.) = 2.150.000,00 EURO



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK

T: +385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

Century 21 Lider Immobilien

Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interne Nummer: 108147-659

REC ID: 1211433

PETRČANE, APPARTAMENTI DI LUSSO, NUOVA COSTRUZIONE, CON SPLENDIDA VISTA MARE, A SOLI 80 M DAL MARE!



Intermediamo nella vendita di 4 appartamenti di lusso in nuova costruzione con splendida vista mare, a soli 80 metri dal mare e dalla spiaggia.

Gli appartamenti si trovano in un edificio residenziale composto da 4 unità abitative, con piani: seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano e terrazza sul tetto.

Gli appartamenti sono di proprietà di una persona giuridica, pertanto l'acquirente non deve pagare la tassa sulle transazioni immobiliari.

L'appartamento identificato come S 2 è su due livelli, ha una superficie lorda totale di 176,57 m2 comprensiva delle pertinenze, mentre la superficie netta dell'appartamento con pertinenze è complessivamente di 100,21 m2, si estende dal piano terra, al piano superiore e alla terrazza sul tetto.

Al piano terra dell'appartamento S 2 sono situate 2 camere da letto, un corridoio e un bagno, mentre al 1° piano si trovano la scala, il soggiorno di 19,67 m2, la cucina con sala da pranzo di 19,52 m2 e un secondo bagno. All'appartamento appartengono 2 posti auto ciascuno di 13,75 m2, un giardino di 39,82 m2, una cantina nel seminterrato di 14,87 m2 e una terrazza scoperta sul tetto di 13,78 m2. La superficie dell'appartamento S 2 è di 79,83 m2, mentre con le pertinenze la superficie netta totale è di 100,21 m2.

Caratteristiche tecniche:

- ad ogni appartamento spettano 2 posti auto con caricatore per auto elettriche

- la struttura portante dell'edificio è costituita da muri in cemento armato (AB) di spessore 25 cm e 20 cm, muri in laterizio a blocchi di spessore 25 cm e solai in cemento armato di spessore 20 cm e 16 cm. Le fondazioni al livello del seminterrato sono a piastra di fondazione di spessore 35 cm

- tetto piano

- la comunicazione interna tra i piani avviene tramite scale comuni interne e ascensore

- nel seminterrato dell'edificio si trovano le cantine

- riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti tranne nelle camere da letto; i bagni sono dotati di riscaldamento elettrico separato

- camere da letto, cucina e soggiorno sono dotati di climatizzatori separati

- infissi in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche

- davanzali alle finestre e scala interna rivestita in pietra

- isolamento termico in polistirolo di 8 cm

IL PREZZO DELL'APPARTAMENTO S 2 È: 287.200 euro + IVA = 359.000 EURO



Sono in vendita anche gli altri appartamenti:



S1 superficie lorda totale 257,74 m2 superficie netta abitativa con tutte le pertinenze 183,06 m2

PREZZO: 524.800,00 € + 131.200,00 € (IVA) = 656.000,00 EURO



S3 superficie lorda totale 244,29 m2 superficie netta abitativa con tutte le pertinenze 111,78 m2

PREZZO: 424.800,00 € + 106.200,00 € (IVA) = 531.000,00 EURO



S4 superficie lorda totale 150,24 m2 superficie netta abitativa con tutte le pertinenze 98,89 m2

PREZZO: 391.200,00 € + 97.800,00 € (IVA) = 489.000,00 EURO



PREZZO DELL'INTERO EDIFICIO: 1.720.000,00 EURO + 430.000,00 EURO (IVA) = 2.150.000,00 EURO



Altre informazioni:

SMILJANA DRK

T: +385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

Century 21 Lider nekretnine

Ufficio: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Numero interno: 108147-659

REC ID: 1211433

ПЕТРЧАНЕ, РОСКОШНЫЕ КВАРТИРЫ, НОВОСТРОЙКА, С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ, ВСЕГО 80 МЕТРОВ ДО МОРЯ!



Посредничаем в продаже 4 роскошных квартиры в новостройке с прекрасным видом на море, всего 80 метров до моря и пляжа.

Квартиры расположены в жилом доме из 4 квартир, этажи: подвал, этаж, 1-й и 2-й этажи, а также крытая терраса.

Квартиры находятся в собственности юридического лица, поэтому покупатель не платит налог на передачу недвижимости.

Квартира с обозначением S 2 двухуровневая, общая площадь по брутто с принадлежностями составляет 176,57 м2, в то время как чистая площадь квартиры с принадлежностями составляет 100,21 м2, она занимает этаж, первый этаж и крытую террасу.

В квартире S 2 на первом этаже расположены 2 спальни, коридор и ванная комната, на 1-м этаже находятся лестница, гостиная площадью 19,67 м2, кухня с обеденной зоной общей площадью 19,52 м2 и вторая ванная комната. Квартира включает 2 парковочных места по 13,75 м2 каждое, сад площадью 39,82 м2, кладовку в подвале площадью 14,87 м2 и открытую крытую террасу площадью 13,78 м2. Площадь самой квартиры S 2 составляет 79,83 м2, с принадлежностями общая чистая площадь — 100,21 м2.

Технические характеристики:

- каждой квартире принадлежат 2 парковочных места с зарядными устройствами для электромобилей

- несущая конструкция здания состоит из железобетонных стен толщиной 25 см и 20 см, стен из блоков кирпича толщиной 25 см, а также железобетонных плит перекрытия толщиной 20 см и 16 см. Фундаменты на уровне подвала в виде фундаментной плиты толщиной 35 см

- плоская крыша

- внутренняя связь между этажами осуществляется через общую внутреннюю лестницу и лифт

- в подвале здания расположены кладовые помещения

- электрическое теплый пол во всех помещениях, кроме спален; в ванных комнатах установлено отдельное электрическое отопление

- в спальнях, кухне и гостиной установлены отдельные кондиционеры

- ПВХ окна с двойным остеклением и электрическими жалюзи

- подоконники на окнах и внутренняя лестница облицованы камнем

- теплоизоляция из пенополистирола толщиной 8 см

ЦЕНА КВАРТИРЫ S 2 составляет: 287 200 евро + НДС = 359 000 ЕВРО



В продаже также другие квартиры:



S1 общая брутто площадь 257,74 м2, чистая жилплощадь со всеми принадлежностями 183,06 м2

ЦЕНА: 524 800,00 € + 131 200,00 € (НДС) = 656 000,00 ЕВРО



S3 общая брутто площадь 244,29 м2, чистая жилплощадь со всеми принадлежностями 111,78 м2

ЦЕНА: 424 800,00 € + 106 200,00 € (НДС) = 531 000,00 ЕВРО



S4 общая брутто площадь 150,24 м2, чистая жилплощадь со всеми принадлежностями 98,89 м2

ЦЕНА: 391 200,00 € + 97 800,00 € (НДС) = 489 000,00 ЕВРО



ЦЕНА ЗДАНИЯ В ЦЕЛОМ: 1 720 000,00 ЕВРО + 430 000,00 ЕВРО (НДС) = 2 150 000,00 ЕВРО



Дополнительная информация:

СМИЛЬЯНА ДРК

Т: +385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

Century 21 Lider недвижимость

Офис: Задар, Бан Яосипа Елачича 1d

Внутренний номер: 108147-659

REC ID: 1211433