Fažana, Valbandon, samostojeća kuća sa dva stana, blizu mora

Fažana, Valbandon, na prodaju samostojeća kuća sa dva stana, podrumom, garažom i vrtom, blizu mora

Na odličnoj lokaciji u mirnom dijelu Valbandona, svega nekoliko minuta hoda od mora i uređenih plaža, prodaje se samostojeća kuća novije gradnje, smještena na parceli površine 418 m². Kuća je izvrsna prilika za obiteljsku kuću s dvije stambene jedinice, kao i za investiciju u turizam.
Ukupna bruto razvijena površina kuće iznosi 221 m² (neto korisne površine 165,64 m2), a proteže se kroz tri etaže: podrum, prizemlje i kat.

Struktura objekta:
Podrum – podna površina 24 m², neto korisna 16,83 m²
Prizemlje – stan neto površine 77,59 m² (površina poda 85,51 m²)
Kat – stan neto površine 71,22 m² (površina poda 79,75 m²)

Prizemlje i kat čine dvije gotovo identične stambene jedinice, povezane unutarnjim stubištem. Svaki stan sadrži ulazni hodnik, dvije spavaće sobe (jedna sa terasom) , kupaonicu, prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinju s blagovaonicom, te dodatnu terasu sa sjeverne strane kuće

Okućnica i dodatni sadržaji:
- uređena i ograđena okućnica s vrtom i popločanim dvorištem
- samostojeća garaža
- natkrivena ljetna kuhinja s kaminom
- uređeno dvorište sa dodatnim parkirnim prostorom za 2 automobila

Tehničke karakteristike:
- PVC stolarija s komarnicima i škurama
- Grijanje/hlađenje putem klima uređaja
- Priključci: struja, voda, kanalizacija
- Prodaje se potpuno namještena i opremljena

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za višegeneracijsko stanovanje, miran život blizu mora ili turistički najam s već postojećom funkcionalnom podjelom na dvije jedinice.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte.
 

Interni broj: 1215416 REC - 1857

REC ID: 1215416

Fažana, Valbandon – Detached house with two apartments, near the sea

Fažana, Valbandon – Detached house with two apartments, basement, garage and garden, near the sea

Located in a quiet part of Valbandon, just a few minutes' walk from the sea and well-maintained beaches, this modern detached house is for sale, set on a 418 m² plot. It offers a great opportunity for a family home with two housing units or as a tourism investment.
Total gross area: 221 m² (net usable: 165.64 m²), spread over three levels: basement, ground floor, and first floor.

Layout:
Basement: 24 m² floor area (net 16.83 m²)
Ground floor: 1st apartment, net 77.59 m² (floor area 85.51 m²)
First floor: 2nd apartment, net 71.22 m² (floor area 79.75 m²)

Both units are connected by an internal staircase and have a hallway, two bedrooms (one with a terrace), a bathroom, spacious living room with access to a covered terrace, kitchen with dining area, and an additional terrace on the northern side.

Outside & Extras:
Well-maintained garden and paved yard
Detached garage
Covered summer kitchen with fireplace
Additional parking space for 2 cars

Features:
PVC windows with mosquito nets and shutters
Air conditioning (cooling/heating)
Connected to water, electricity, and sewage
Sold fully furnished and equipped

Ideal for multigenerational living, peaceful coastal life, or tourism rental.

Contact us for more info or to arrange a viewing.

Intrnal number: 1857

REC ID: 1215416

Fažana, Valbandon – Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen, nahe dem Meer

Fažana, Valbandon – Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen, Keller, Garage und Garten, nahe dem Meer

In ruhiger Lage von Valbandon, nur wenige Minuten zu Fuß vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, steht ein modernes, freistehendes Haus zum Verkauf auf einem 418 m² großen Grundstück. Es ist ideal sowohl für eine Familie mit zwei Wohneinheiten als auch als Investition im Tourismus.
Die Gesamtbruttofläche beträgt 221 m² (Netto-Nutzfläche: 165,64 m²), verteilt auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Aufteilung:
Keller: 24 m² Bodenfläche, netto 16,83 m²
Erdgeschoss: Wohnung mit netto 77,59 m² (Fußbodenfläche 85,51 m²)
Obergeschoss: Wohnung mit netto 71,22 m² (Fußbodenfläche 79,75 m²)

Beide Einheiten sind durch ein internes Treppenhaus verbunden und verfügen jeweils über Flur, zwei Schlafzimmer (eins mit Terrasse), Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu überdachter Terrasse, Küche mit Essbereich und einer zusätzlichen Terrasse auf der Nordseite.

Außenanlage & Extras:
Gepflegter Garten und gepflasterter Hof
Separate Garage
Überdachte Sommerküche mit Kamin
Zusätzlicher Parkplatz für 2 Autos

Technische Ausstattung:
PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und Fensterläden
Klimageräte zum Heizen/Kühlen
Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen
Wird voll möbliert und ausgestattet verkauft

Perfekt für mehrgenerationelles Wohnen, ruhiges Meeresleben oder touristische Vermietung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Interne Nummer: 1857

REC ID: 1215416

Fasana, Valbandon – Casa indipendente con due appartamenti, vicino al mare

Fažana, Valbandon – Casa singola con due appartamenti, cantina, garage e giardino, vicina al mare

In una zona tranquilla di Valbandon, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge curate, si vende una casa singola moderna, costruita di recente, su un terreno di 418 m². Un'ottima opportunità sia come abitazione per famiglia con due unità abitative sia come investimento turistico.
Superficie lorda totale: 221 m² (utile netto: 165,64 m²), distribuita su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano.

Distribuzione interna:
Seminterrato: 24 m² di superficie calpestabile (netta 16,83 m²)
Piano terra: appartamento netto 77,59 m² (superficie pavimento 85,51 m²)
Primo piano: appartamento netto 71,22 m² (superficie pavimento 79,75 m²)

Entrambe le unità sono collegate tramite scala interna e dispongono di ingresso, due camere da letto (una con terrazza), bagno, soggiorno spazioso con accesso a terrazza coperta, cucina con zona pranzo e terrazza aggiuntiva a nord dell'edificio.

Spazi esterni e extra:
Giardino curato e cortile pavimentato
Garage indipendente
Cucina estiva coperta con camino
Parcheggio aggiuntivo per 2 auto

Caratteristiche tecniche:
Infissi in PVC con zanzariere e tapparelle
Condizionatore d'aria per riscaldamento/raffreddamento
Allacci a elettricità, acqua e fognatura
Vendita completa di arredamento e attrezzature

Questa proprietà è ideale per una convivenza multigenerazionale, vita tranquilla vicino al mare, oppure come investimento per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Numero interno: 1857

REC ID: 1215416

Внутренний номер: 1857

REC ID: 1215416