Stara Novalja - dvosoban stan PRVI KAT - blizina mora

STARA NOVALJA – DVOSOBAN STAN U BLIZINI MORA

Na prodaju je atraktivan dvosoban stan površine 57,30 m2, smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno 10 stambenih jedinica, u mirnom i traženom dijelu Stare Novalje.

Stan je u potpunosti opremljen kvalitetnim hrastovim namještajem, klimatiziran, s ugrađenim protuprovalnim vratima, te je odlično održavan i ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja – spreman za odmah useljenje.

Raspored prostorija:

- ulazni hodnik
- dvije spavaće sobe (8 m2 i 9,30 m2)
- kupaonica (3,60 m2)
- prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (32,40 m2)
- natkrivena terasa (5,50 m2) – idealna za opuštanje i boravak na otvorenom

Dodatne prednosti:

- klimatizirano
- protuprovalna vrata
- stan u izvrsnom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima
- udaljenost od mora svega 140 metara

O lokaciji – Stara Novalja

Stara Novalja poznata je po mirnom okruženju, uređenim plažama i kristalno čistom moru, što je čini idealnom za obiteljski život i opuštanje. Za razliku od užurbanijih dijelova otoka, nudi privatnost i mir, a istovremeno je u blizini Novalje i svih potrebnih sadržaja.

Stan je etažiran, zgrada posjeduje Uporabnu dozvolu, što ovu nekretninu čini sigurnim izborom kako za stalno stanovanje, tako i za investiciju u turistički najam, s obzirom na iznimno atraktivnu lokaciju i blizinu mora.

Interni broj: 1215935 REC - S198

REC ID: 1215935

Stara Novalja - two-bedroom apartment FIRST FLOOR - close to the sea

STARA NOVALJA – TWO-BEDROOM APARTMENT NEAR THE SEA

For sale is an attractive two-bedroom apartment with an area of 57.30 m2, located on the first floor of a small residential building with a total of 10 residential units, in a quiet and sought-after part of Stara Novalja.

The apartment is fully furnished with high-quality oak furniture, air-conditioned, equipped with security entrance doors, and is well maintained requiring no additional investments – ready for immediate move-in.

Layout of rooms:

- entrance hallway
- two bedrooms (8 m2 and 9.30 m2)
- bathroom (3.60 m2)
- spacious kitchen with dining area and living room (32.40 m2)
- covered terrace (5.50 m2) – ideal for relaxation and outdoor living

Additional advantages:

- air-conditioned
- security entrance doors
- apartment in excellent condition, no need for additional investments
- distance from the sea only 140 meters

About the location – Stara Novalja

Stara Novalja is known for its peaceful environment, well-maintained beaches, and crystal-clear sea, making it ideal for family life and relaxation. Unlike the busier parts of the island, it offers privacy and tranquility, while still being close to Novalja and all necessary amenities.

The apartment is individually owned, the building has a Use Permit, making this property a safe choice both for permanent residence and as an investment for tourist rental, given its extremely attractive location and proximity to the sea.

Intrnal number: S198

REC ID: 1215935

Stara Novalja - Zweizimmerwohnung ERSTER STOCK - Meeresnähe

STARA NOVALJA – ZWEIZIMMERWOHNUNG IN MEERNÄHE

Zum Verkauf steht eine attraktive Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 57,30 m2, gelegen im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 10 Wohneinheiten in einem ruhigen und gefragten Teil von Stara Novalja.

Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigem Eichenholz-Mobiliar ausgestattet, klimatisiert, verfügt über eingebaute Einbruchschutz-Türen und ist sehr gepflegt sowie bedarf keiner weiteren Investitionen – sofort bezugsfertig.

Raumaufteilung:

- Eingangsdiele
- zwei Schlafzimmer (8 m2 und 9,30 m2)
- Badezimmer (3,60 m2)
- geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (32,40 m2)
- überdachte Terrasse (5,50 m2) – ideal zum Entspannen und Aufenthalt im Freien

Zusätzliche Vorteile:

- klimatisiert
- Einbruchschutz-Türen
- Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, keine weiteren Investitionen erforderlich
- nur 140 Meter vom Meer entfernt

Zur Lage – Stara Novalja

Stara Novalja ist bekannt für seine ruhige Umgebung, gepflegte Strände und kristallklares Meer, was es ideal für Familienleben und Erholung macht. Im Gegensatz zu belebteren Teilen der Insel bietet es Privatsphäre und Ruhe, ist dabei aber dennoch in der Nähe von Novalja und allen notwendigen Einrichtungen.

Die Wohnung ist grundbuchlich eingetragen, das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, was diese Immobilie zu einer sicheren Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für eine Investition in touristische Vermietung macht, aufgrund der äußerst attraktiven Lage und der Nähe zum Meer.

Interne Nummer: S198

REC ID: 1215935

Stara Novalja - appartamento bilocale PRIMO PIANO - vicino al mare

STARA NOVALJA – APPARTAMENTO DUE LOCALI VICINO AL MARE

In vendita un attraente appartamento due locali di 57,30 m2, situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di 10 unità abitative, in una zona tranquilla e ricercata di Stara Novalja.

L'appartamento è completamente arredato con mobili di qualità in rovere, climatizzato, dotato di porta blindata, ed è ottimamente mantenuto e non richiede ulteriori investimenti – pronto per il subito utilizzo.

Distribuzione degli ambienti:

- ingresso
- due camere da letto (8 m2 e 9,30 m2)
- bagno (3,60 m2)
- ampia cucina con zona pranzo e soggiorno (32,40 m2)
- terrazza coperta (5,50 m2) – ideale per rilassarsi e vivere all'aperto

Vantaggi aggiuntivi:

- climatizzato
- porta blindata
- appartamento in ottime condizioni, senza necessità di ulteriori investimenti
- distanza dal mare di soli 140 metri

Informazioni sulla zona – Stara Novalja

Stara Novalja è nota per il suo ambiente tranquillo, spiagge curate e mare cristallino, che la rendono ideale per la vita familiare e il relax. A differenza delle zone più movimentate dell'isola, offre privacy e tranquillità, pur essendo vicina a Novalja e a tutti i servizi necessari.

L'appartamento è regolarmente frazionato, l'edificio dispone di Certificato di Agibilità, il che rende questa proprietà una scelta sicura sia per la residenza permanente sia per un investimento in affitto turistico, grazie alla posizione estremamente attraente e alla vicinanza al mare.

Numero interno: S198

REC ID: 1215935

Стара Новаля - двухкомнатная квартира ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - близость к морю

СТАРА НОВАЛЬЯ – ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА РЯДОМ С МОРЕМ

Продаётся привлекательная двухкомнатная квартира площадью 57,30 м2, расположенная на первом этаже небольшого жилого дома с общим количеством 10 жилых единиц, в тихом и востребованном районе Старой Новальи.

Квартира полностью оборудована качественной мебелью из дуба, кондиционирована, с установленными противовзломными дверями, а также отлично ухожена и не требует дополнительных вложений – готова к немедленному заселению.

Планировка помещений:

- прихожая
- две спальни (8 м2 и 9,30 м2)
- ванная комната (3,60 м2)
- просторная кухня с обеденной зоной и гостиной (32,40 м2)
- крытая терраса (5,50 м2) – идеальна для отдыха и пребывания на свежем воздухе

Дополнительные преимущества:

- кондиционирование
- противовзломные двери
- квартира в отличном состоянии, без необходимости дополнительных вложений
- расстояние до моря всего 140 метров

О локации – Стара Новалья

Стара Новалья известна тихой обстановкой, ухоженными пляжами и кристально чистым морем, что делает её идеальной для семейной жизни и отдыха. В отличие от более оживлённых частей острова, она предлагает приватность и спокойствие, при этом находится рядом с Новальей и всей необходимой инфраструктурой.

Квартира оформлена в собственность, здание имеет Разрешение на эксплуатацию, что делает эту недвижимость надёжным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду, учитывая исключительно привлекательное расположение и близость к морю.

Внутренний номер: S198

REC ID: 1215935