Stan u prizemlju manje zgrade, pogled na more, 1 km od plaže

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Štinjana, svega kilometar udaljenom od plaže i šetnice, smjestio se prostran stan u visokom prizemlju manje stambene zgrade s ukupno tri stambene jedinice.

Stan ukupne površine 105 m2 sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, hodnika, kupaonice s kadom te otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Centralni dio stana ispunjen je prirodnom svjetlošću zahvaljujući velikim staklenim stijenkama koje pružaju pogled na more i okolnu prirodu. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu – savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje ili večernje druženje uz zalazak sunca.

Unutrašnjost stana opremljena je kvalitetnim parketom i keramičkim pločicama, dok su za klimatizaciju i grijanje predviđena čak tri Daikin klima uređaja te centralno grijanje na plin, što stan čini ugodnim za boravak tijekom cijele godine.
Dodatnu praktičnost osiguravaju ostava unutar stana, veliko spremište u podrumu te vlastita parkirna mjesta.

Zgrada, koncipirana kao manja i mirna stambena cjelina, idealna je kako za obiteljski život, tako i za turističko iznajmljivanje, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i izvrsnoj prometnoj povezanosti. Osim blizine mora, stan se nalazi svega 5 km od centra Pule te 4 km od šarmantne Fažane, što omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima i gradskim događanjima.

Dokumentacija je uredna, vlasništvo je čisto, a stan spreman za useljenje ili daljnju namjenu. Ako tražite dom koji spaja mir, udobnost i blizinu mora, ovaj stan u Štinjanu predstavlja iznimnu priliku.

Za sva pitanje i dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem!

Interni broj: 1218157 REC - 1868

REC ID: 1218157

Ground floor apartment in a smaller building, sea view, 1 km from the beach

In a quiet and green area of Štinjan, just one kilometer from the beach and promenade, lies a spacious apartment on the high ground floor of a smaller residential building with only three units.

The apartment, with a total area of 105 m², consists of two spacious bedrooms, a hallway, a bathroom with a bathtub, and an open-concept kitchen, dining, and living area. The central part of the apartment is filled with natural light thanks to large glass walls that offer views of the sea and surrounding nature. From the living room, there is access to a large covered terrace – a perfect place for morning coffee, relaxation, or evening gatherings at sunset.

The interior is equipped with quality parquet flooring and ceramic tiles, while three Daikin air conditioning units and central gas heating ensure comfort throughout the year.
Additional convenience is provided by a storage room within the apartment, a large basement storage area, and private parking spaces.

The building, designed as a small and quiet residential unit, is ideal for both family living and tourist rentals, thanks to its attractive location and excellent transport connections. In addition to its proximity to the sea, the apartment is located just 5 km from the center of Pula and 4 km from the charming town of Fažana, offering quick and easy access to all essential amenities and city events.

The documentation is in order, ownership is clear, and the apartment is ready for immediate occupancy or further use.
If you are looking for a home that combines peace, comfort, and proximity to the sea, this apartment in Štinjan represents an exceptional opportunity.

For all inquiries and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1868

REC ID: 1218157

Erdgeschosswohnung in einem kleineren Gebäude, Meerblick, 1 km vom Strand entfernt

In einem ruhigen, grünen Teil von Štinjan, nur einen Kilometer vom Strand und der Promenade entfernt, befindet sich diese großzügige Wohnung im Hochparterre eines kleineren Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 105 m² und besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem offenen Wohnkonzept mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. Der zentrale Bereich der Wohnung ist lichtdurchflutet durch große Glasfronten und bietet Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse – der perfekte Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gesellige Abende bei Sonnenuntergang.

Die Innenräume sind mit hochwertigem Parkett und Keramikfliesen ausgestattet. Für das Raumklima sorgen drei Daikin-Klimaanlagen sowie eine Zentralheizung mit Gas, was die Wohnung das ganze Jahr über komfortabel macht.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum in der Wohnung, ein großes Kellerabteil sowie eigene Parkplätze.

Das Gebäude ist als kleinere, ruhige Wohneinheit konzipiert und eignet sich ideal für Familien oder zur touristischen Vermietung, dank seiner attraktiven Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung. Neben der Nähe zum Meer ist die Wohnung nur 5 km vom Zentrum Pulas und 4 km vom charmanten Fažana entfernt, was einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Veranstaltungen ermöglicht.

Alle Unterlagen sind in Ordnung, das Eigentum ist geklärt und die Wohnung ist bezugsfertig oder zur weiteren Nutzung geeignet.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ruhe, Komfort und Meeresnähe vereint, stellt diese Wohnung in Štinjan eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.

Für Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 1868

REC ID: 1218157

Appartamento al piano terra in un edificio più piccolo, vista mare, a 1 km dalla spiaggia

In una zona tranquilla e immersa nel verde di Štinjan, a solo un chilometro dalla spiaggia e dalla passeggiata, si trova un ampio appartamento al rialzato di un piccolo edificio residenziale con solo tre unità abitative.

L'appartamento, con una superficie totale di 105 m², è composto da due spaziose camere da letto, un corridoio, un bagno con vasca e una zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. La parte centrale dell'appartamento è piena di luce naturale grazie alle grandi vetrate che offrono vista sul mare e sulla natura circostante. Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza coperta – il luogo perfetto per il caffè del mattino, il relax o le serate in compagnia al tramonto.

Gli interni sono dotati di parquet di alta qualità e piastrelle in ceramica, mentre tre condizionatori Daikin e il riscaldamento centralizzato a gas garantiscono comfort durante tutto l'anno.
Ulteriori vantaggi includono un ripostiglio interno, un ampio deposito nel seminterrato e posti auto privati.

L'edificio, concepito come un piccolo complesso residenziale tranquillo, è ideale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico, grazie alla posizione strategica e agli ottimi collegamenti. Oltre alla vicinanza al mare, l'appartamento si trova a soli 5 km dal centro di Pola e 4 km dalla pittoresca Fasana, permettendo un accesso rapido a tutti i principali servizi e agli eventi cittadini.

La documentazione è in regola, la proprietà è chiara e l'appartamento è pronto per essere abitato o utilizzato per altri scopi.
Se cercate una casa che unisca tranquillità, comfort e vicinanza al mare, questo appartamento a Štinjan è un'opportunità eccezionale.

Per qualsiasi domanda o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1868

REC ID: 1218157

Внутренний номер: 1868

REC ID: 1218157