ZAGREB, RUDEŠ - stan u novogradnji na super lokaciji!

ZAGREB, RUDEŠ - stan u novogradnji na super lokaciji!

Prodaje se moderan stan u prizemlju novogradnje, smješten u mirnoj ulici, idealnoj za obiteljski život ili mirno stanovanje uz sve sadržaje na dohvat ruke. Stan ima 62 m² zatvorene površine, a dodatnu vrijednost čini natkrivena terasa površine 16 m² koja vodi u privatni dio dvorišta, zaklonjen od pogleda. Uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto, osigurano ispred zgrade.

Unutarnji raspored stana izuzetno je funkcionalan i obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, izbu (prostor u kojem se nalazi dizalica topline te priključak za perilicu), kao i dodatno spremište koje se nalazi ispod stubišta. Stan je osmišljen tako da pruži udobnost, privatnost i maksimalno iskorišten prostor, a uz natkrivenu terasu i izlaz u uređeni vrt stvara se ugodan produžetak životnog prostora.

Zatvoreni prostor:
Spremište (ispod stubišta): 2,15 m² × 0,25 = 0,54 m² (neto)
Kupaonica: 5,60 m² × 1,00 = 5,60 m² (neto)
Izba: 3,96 m² × 1,00 = 3,96 m² (neto)
Hodnik: 7,27 m² × 1,00 = 7,27 m² (neto)
Dječja soba: 8,15 m² × 1,00 = 8,15 m² (neto)
Bračna soba: 10,85 m² × 1,00 = 10,85 m² (neto)
Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak: 23,57 m² × 1,00 = 23,57 m² (neto)

Vanjski prostori:
Natkrivena terasa: 16,00 m² × 0,50 = 8,00 m² (neto)
Vrt: 9,00 m² × 0,10 = 0,90 m² (neto)
Vanjsko parkirno mjesto: 13,00 m² × 0,20 = 2,60 m² (neto)
Vanjsko spremište u vrtu: 2,30 m² × 0,50 = 1,15 m² (neto)

Lokacija stana je iznimno povoljna – u neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola i dječji vrtić (300 metara), supermarket, ljekarna, kao i brza povezanost sa Zagrebačkom avenijom i jezerom Jarun koje je udaljeno svega nekoliko minuta vožnje. Iako ste blizu svih važnih sadržaja, sama ulica je tiha i povučena, što omogućuje miran život bez gradske buke.

Zgrada je građena suvremenim materijalima i tehnologijama te je projektirana s visokom potresnom otpornošću. Stan ima podno grijanje putem dizalice topline, dodatni radijator u kupaonici te inverter klima jedinicu koja služi za dodatno grijanje i hlađenje. Svaka prostorija ima mogućnost zasebne regulacije temperature putem vlastitih termostata. U kupaonici su ugrađeni kvalitetni sanitarni elementi renomiranih proizvođača, uključujući walk-in tuš i konzolnu WC školjku.

PVC stolarija u antracit boji s troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima pruža dodatnu izolaciju i zaštitu, dok staklene stijene podizno-kliznog sustava omogućuju izravan kontakt s vanjskim prostorom i dodatno osvjetljavaju dnevni boravak. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a unutarnja drvena vrata imaju magnetne brave i skrivene pante, što dodatno doprinosi estetici i sigurnosti prostora.

Stan ima vlastita brojila za struju i vodu, priključen je na gradsku kanalizaciju i kabelsku mrežu, a postoji i priprema za punjenje električnog vozila. Također, svaka soba ima pripremu za Internet i televiziju. Kupcu je omogućeno i sudjelovanje u odabiru završnih materijala, ovisno o fazi gradnje, kao i mogućnost uređenja interijera prema osobnim željama. Stan je prilagođen osobama smanjene pokretljivosti jer je sav prostor u jednoj etaži, bez prepreka.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1223269 REC - 42553

REC ID: 1223269

ZAGREB, RUDEŠ - apartment in a new building in a great location!

ZAGREB, RUDEŠ - apartment in a new building in a great location!

A modern apartment on the ground floor of a new building is for sale, located in a quiet street, ideal for family life or peaceful living with all amenities within easy reach. The apartment has 62 m² of closed area, and the additional value is the covered terrace of 16 m² that leads to a private part of the yard, hidden from view. The apartment also comes with one outdoor parking space, secured in front of the building. The interior layout of the apartment is extremely functional and includes two bedrooms, a bathroom, a spacious living room connected to the kitchen and dining room in an open concept, a pantry (a space where the heat pump and the washing machine connection are located), as well as an additional storage room located under the staircase. The apartment is designed to provide comfort, privacy and maximum use of space, and with a covered terrace and access to the landscaped garden, a pleasant extension of the living space is created. Indoor space: Storage room (under the stairs): 2.15 m² × 0.25 = 0.54 m² (net) Bathroom: 5.60 m² × 1.00 = 5.60 m² (net) Living room: 3.96 m² × 1.00 = 3.96 m² (net) Hallway: 7.27 m² × 1.00 = 7.27 m² (net) Children's room: 8.15 m² × 1.00 = 8.15 m² (net) Master bedroom: 10.85 m² × 1.00 = 10.85 m² (net) Kitchen + dining room + living room: 23.57 m² × 1.00 = 23.57 m² (net) Outdoor spaces: Covered terrace: 16.00 m² × 0.50 = 8.00 m² (net) Garden: 9.00 m² × 0.10 = 0.90 m² (net) Outdoor parking space: 13.00 m² × 0.20 = 2.60 m² (net) Outdoor storage in the garden: 2.30 m² × 0.50 = 1.15 m² (net) The location of the apartment is extremely favorable - in the immediate vicinity there is an elementary school and kindergarten (300 meters), a supermarket, a pharmacy, as well as a quick connection to Zagreb Avenue and Lake Jarun, which is only a few minutes' drive away. Although you are close to all important amenities, the street itself is quiet and secluded, which allows for a peaceful life without city noise. The building was built with modern materials and technologies and was designed with high earthquake resistance. The apartment has underfloor heating via a heat pump, an additional radiator in the bathroom and an inverter air conditioning unit that serves for additional heating and cooling. Each room has the option of separate temperature regulation via its own thermostats. The bathroom has high-quality sanitary elements from renowned manufacturers, including a walk-in shower and a console toilet. PVC joinery in anthracite color with triple-layered glass, electric roller shutters and mosquito nets provides additional insulation and protection, while the glass walls of the lift-and-slide system allow direct contact with the outside space and additionally illuminate the living room. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant, and the interior wooden doors have magnetic locks and hidden hinges, which further contributes to the aesthetics and security of the space. The apartment has its own electricity and water meters, is connected to the city sewerage and cable network, and there is also preparation for charging an electric vehicle. Also, each room has preparation for Internet and television. The buyer is also allowed to participate in the selection of finishing materials, depending on the construction phase, as well as the possibility of decorating the interior according to personal wishes. The apartment is adapted for people with reduced mobility because the entire space is on one floor, without obstacles.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42553

REC ID: 1223269

ZAGREB, RUDEŠ – Wohnung in einem Neubau in toller Lage!

ZAGREB, RUDEŠ – Wohnung in einem Neubau in toller Lage!

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in einer ruhigen Straße, ideal für ein Familienleben oder ein ruhiges Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Fläche von 62 m², und ein zusätzlicher Mehrwert ist die 16 m² große, überdachte Terrasse, die zu einem privaten, nicht einsehbaren Teil des Hofes führt. Zur Wohnung gehört außerdem ein gesicherter Außenparkplatz vor dem Gebäude. Die Innenaufteilung der Wohnung ist äußerst funktional und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das in einem offenen Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, eine Speisekammer (ein Raum, in dem sich die Wärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss befinden) sowie einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe. Die Wohnung ist auf Komfort, Privatsphäre und maximale Raumausnutzung ausgelegt und mit einer überdachten Terrasse und Zugang zum angelegten Garten wird eine angenehme Erweiterung des Wohnraums geschaffen. Innenfläche: Abstellraum (unter der Treppe): 2,15 m² × 0,25 = 0,54 m² (netto) Badezimmer: 5,60 m² × 1,00 = 5,60 m² (netto) Wohnzimmer: 3,96 m² × 1,00 = 3,96 m² (netto) Flur: 7,27 m² × 1,00 = 7,27 m² (netto) Kinderzimmer: 8,15 m² × 1,00 = 8,15 m² (netto) Elternschlafzimmer: 10,85 m² × 1,00 = 10,85 m² (netto) Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 23,57 m² × 1,00 = 23,57 m² (netto) Außenflächen: Überdachte Terrasse: 16,00 m² × 0,50 = 8,00 m² (netto) Garten: 9,00 m² × 0,10 = 0,90 m² (netto) Außenparkplatz: 13,00 m² × 0,20 = 2,60 m² (netto) Außenlager im Garten: 2,30 m² × 0,50 = 1,15 m² (netto) Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig – in unmittelbarer Nähe gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten (300 Meter), einen Supermarkt, eine Apotheke, sowie eine schnelle Verbindung zur Zagreber Allee und zum Jarun-See, der nur wenige Autominuten entfernt ist. Obwohl Sie in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sind, ist die Straße selbst ruhig und abgeschieden, was ein friedliches Leben ohne Stadtlärm ermöglicht. Das Gebäude wurde mit modernen Materialien und Technologien gebaut und mit hoher Erdbebensicherheit entworfen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, einen zusätzlichen Heizkörper im Badezimmer und eine Inverter-Klimaanlage zur zusätzlichen Heizung und Kühlung. Jedes Zimmer kann die Temperatur über eigene Thermostate separat regeln. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärelementen namhafter Hersteller ausgestattet, darunter eine ebenerdige Dusche und ein Konsolen-WC. Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Moskitonetze sorgen für zusätzliche Isolierung und Schutz, während die Glaswände des Hebe-Schiebe-Systems einen direkten Kontakt mit dem Außenbereich ermöglichen und das Wohnzimmer zusätzlich beleuchten. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerbeständig, und die Holzinnentüren verfügen über Magnetschlösser und verdeckte Scharniere, was zur Ästhetik und Sicherheit des Raumes beiträgt. Die Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler, ist an die städtische Kanalisation und das Kabelnetz angeschlossen und bietet Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Jedes Zimmer ist außerdem für Internet und Fernsehen vorbereitet. Der Käufer hat außerdem die Möglichkeit, je nach Bauphase an der Auswahl der Ausbaumaterialien mitzuwirken und den Innenraum nach persönlichen Wünschen zu gestalten. Die Wohnung ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da sich der gesamte Raum auf einer Etage ohne Hindernisse befindet.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42553

REC ID: 1223269

ZAGABRIA, RUDEŠ - appartamento in un nuovo edificio in un'ottima posizione!

ZAGABRIA, RUDEŠ - appartamento in un nuovo edificio in ottima posizione!

È in vendita un moderno appartamento al piano terra di un nuovo edificio, situato in una strada tranquilla, ideale per la vita familiare o per vivere in tranquillità con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento ha una superficie coperta di 62 m² e il valore aggiunto è la terrazza coperta di 16 m² che conduce a una parte privata del cortile, nascosta alla vista. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno, custodito di fronte all'edificio. La disposizione interna dell'appartamento è estremamente funzionale e comprende due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space, una dispensa (spazio in cui si trovano la pompa di calore e l'attacco per la lavatrice) e un ulteriore ripostiglio situato nel sottoscala. L'appartamento è progettato per offrire comfort, privacy e il massimo utilizzo dello spazio, e con una terrazza coperta e l'accesso al giardino paesaggistico, si crea una piacevole estensione dello spazio abitativo. Spazi interni: Ripostiglio (sotto le scale): 2,15 m² × 0,25 = 0,54 m² (netti) Bagno: 5,60 m² × 1,00 = 5,60 m² (netti) Soggiorno: 3,96 m² × 1,00 = 3,96 m² (netti) Corridoio: 7,27 m² × 1,00 = 7,27 m² (netti) Cameretta: 8,15 m² × 1,00 = 8,15 m² (netti) Camera da letto principale: 10,85 m² × 1,00 = 10,85 m² (netti) Cucina + sala da pranzo + soggiorno: 23,57 m² × 1,00 = 23,57 m² (netti) Spazi esterni: Terrazza coperta: 16,00 m² × 0,50 = 8,00 m² (netti) Giardino: 9,00 m² × 0,10 = 0,90 m² (netto) Parcheggio esterno: 13,00 m² × 0,20 = 2,60 m² (netto) Ripostiglio esterno in giardino: 2,30 m² × 0,50 = 1,15 m² (netto) La posizione dell'appartamento è estremamente favorevole: nelle immediate vicinanze si trovano una scuola elementare e un asilo nido (300 metri), un supermercato, una farmacia e un rapido collegamento con Zagreb Avenue e il lago Jarun, raggiungibile in pochi minuti di auto. Sebbene siate vicini a tutti i servizi importanti, la strada stessa è tranquilla e appartata, il che consente una vita tranquilla senza il rumore della città. L'edificio è stato costruito con materiali e tecnologie moderne ed è stato progettato con un'elevata resistenza sismica. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, un radiatore aggiuntivo nel bagno e un condizionatore inverter che serve per il riscaldamento e il raffreddamento aggiuntivi. Ogni stanza ha la possibilità di regolare la temperatura separatamente tramite i propri termostati. Il bagno è dotato di sanitari di alta qualità di rinomati produttori, tra cui una cabina doccia e un WC a consolle. Gli infissi in PVC color antracite con vetro a triplo strato, tapparelle elettriche e zanzariere offrono ulteriore isolamento e protezione, mentre le pareti in vetro del sistema alzante-scorrevole consentono un contatto diretto con l'esterno e illuminano ulteriormente il soggiorno. La porta d'ingresso è antieffrazione e ignifuga, mentre le porte interne in legno sono dotate di serrature magnetiche e cerniere a scomparsa, il che contribuisce ulteriormente all'estetica e alla sicurezza dell'appartamento. L'appartamento è dotato di contatori di elettricità e acqua, è allacciato alla rete fognaria e via cavo cittadina ed è predisposto per la ricarica di un veicolo elettrico. Inoltre, ogni stanza è predisposta per Internet e TV. L'acquirente ha inoltre la possibilità di partecipare alla scelta dei materiali di finitura, a seconda della fase di costruzione, e di arredare gli interni secondo i propri desideri. L'appartamento è adatto alle persone con mobilità ridotta poiché l'intero spazio si sviluppa su un unico piano, senza ostacoli.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42553

REC ID: 1223269

ЗАГРЕБ, РУДЕШ - квартира в новом доме в отличном месте!

ЗАГРЕБ, РУДЕШ — квартира в новом доме с отличным расположением!

Продаётся современная квартира на первом этаже нового дома, расположенная на тихой улице, идеально подходящей для семейной жизни или спокойного проживания со всеми удобствами в шаговой доступности. Площадь квартиры составляет 62 м², а её дополнительным преимуществом является крытая терраса площадью 16 м², ведущая в уединённую часть двора, скрытую от посторонних глаз. К квартире также прилагается одно парковочное место на открытом воздухе, закреплённое перед домом. Планировка квартиры чрезвычайно функциональна и включает в себя две спальни, ванную комнату, просторную гостиную, объединённую с кухней и столовой открытой планировки, кладовую (помещение, где расположен тепловой насос и подключение для стиральной машины), а также дополнительную кладовую под лестницей. Квартира спроектирована таким образом, чтобы обеспечить комфорт, уединение и максимальное использование пространства. Крытая терраса и выход в благоустроенный сад создают приятное расширение жилого пространства. Внутреннее пространство: Кладовая (под лестницей): 2,15 м² × 0,25 = 0,54 м² (нетто) Ванная комната: 5,60 м² × 1,00 = 5,60 м² (нетто) Гостиная: 3,96 м² × 1,00 = 3,96 м² (нетто) Коридор: 7,27 м² × 1,00 = 7,27 м² (нетто) Детская комната: 8,15 м² × 1,00 = 8,15 м² (нетто) Главная спальня: 10,85 м² × 1,00 = 10,85 м² (нетто) Кухня + столовая + гостиная: 23,57 м² × 1,00 = 23,57 м² (нетто) Наружные пространства: Крытая терраса: 16,00 м² × 0,50 = 8,00 м² (нетто) Сад: 9,00 м² × 0,10 = 0,90 м² (нетто) Открытая парковка: 13,00 м² × 0,20 = 2,60 м² (нетто) Открытое хранение в саду: 2,30 м² × 0,50 = 1,15 м² (нетто) Расположение квартиры чрезвычайно выгодное - в непосредственной близости находятся начальная школа и детский сад (300 метров), супермаркет, аптека, а также быстрое сообщение с проспектом Загреба и озером Ярун, которое находится всего в нескольких минутах езды. Несмотря на то, что вы находитесь рядом со всеми важными удобствами, сама улица тихая и уединенная, что позволяет жить спокойной жизнью без городского шума. Здание построено с использованием современных материалов и технологий и спроектировано с высокой сейсмостойкостью. В квартире установлены тёплые полы с тепловым насосом, дополнительный радиатор в ванной комнате и инверторный кондиционер, обеспечивающий дополнительное отопление и охлаждение. В каждой комнате предусмотрена возможность индивидуальной регулировки температуры с помощью собственных термостатов. В ванной комнате установлена высококачественная сантехника известных производителей, включая душевую кабину и консольный унитаз. Окна из ПВХ антрацитового цвета с трёхслойным стеклом, электрическими рольставнями и москитными сетками обеспечивают дополнительную теплоизоляцию и защиту, а стеклянные перегородки подъемно-раздвижной системы обеспечивают прямой контакт с улицей и дополнительно освещают гостиную. Входная дверь взломостойкая и огнестойкая, а межкомнатные деревянные двери оснащены магнитными замками и скрытыми петлями, что дополнительно повышает эстетичность и безопасность помещения. В квартире установлены собственные счётчики электроэнергии и воды, она подключена к городской канализации и кабельной сети, а также предусмотрена возможность зарядки электромобиля. Также в каждой комнате есть возможность подключения интернета и телевидения. Покупатель также имеет право участвовать в выборе отделочных материалов в зависимости от этапа строительства, а также имеет возможность оформить интерьер по своему вкусу. Квартира адаптирована для людей с ограниченной подвижностью, поскольку всё пространство расположено на одном этаже, без каких-либо препятствий.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями купли-продажи: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42553

REC ID: 1223269