302.000 € - RUDEŠ Appartamento REC-ID 1223269

ZAGABRIA, RUDEŠ - appartamento in un nuovo edificio in ottima posizione! È in vendita un moderno appartamento al piano terra di un nuovo edificio, situato in una strada tranquilla, ideale per la vita familiare o per vivere in tranquillità con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento ha una superficie coperta di 62 m² e il valore aggiunto è la terrazza coperta di 16 m² che conduce a una parte privata del cortile, nascosta alla vista. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno, custodito di fronte all'edificio. La disposizione interna dell'appartamento è estremamente funzionale e comprende due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space, una dispensa (spazio in cui si trovano la pompa di calore e l'attacco per la lavatrice) e un ulteriore ripostiglio situato nel sottoscala. L'appartamento è progettato per offrire comfort, privacy e il massimo utilizzo dello spazio, e con una terrazza coperta e l'accesso al giardino paesaggistico, si crea una piacevole estensione dello spazio abitativo. Spazi interni: Ripostiglio (sotto le scale): 2,15 m² × 0,25 = 0,54 m² (netti) Bagno: 5,60 m² × 1,00 = 5,60 m² (netti) Soggiorno: 3,96 m² × 1,00 = 3,96 m² (netti) Corridoio: 7,27 m² × 1,00 = 7,27 m² (netti) Cameretta: 8,15 m² × 1,00 = 8,15 m² (netti) Camera da letto principale: 10,85 m² × 1,00 = 10,85 m² (netti) Cucina + sala da pranzo + soggiorno: 23,57 m² × 1,00 = 23,57 m² (netti) Spazi esterni: Terrazza coperta: 16,00 m² × 0,50 = 8,00 m² (netti) Giardino: 9,00 m² × 0,10 = 0,90 m² (netto) Parcheggio esterno: 13,00 m² × 0,20 = 2,60 m² (netto) Ripostiglio esterno in giardino: 2,30 m² × 0,50 = 1,15 m² (netto) La posizione dell'appartamento è estremamente favorevole: nelle immediate vicinanze si trovano una scuola elementare e un asilo nido (300 metri), un supermercato, una farmacia e un rapido collegamento con Zagreb Avenue e il lago Jarun, raggiungibile in pochi minuti di auto. Sebbene siate vicini a tutti i servizi importanti, la strada stessa è tranquilla e appartata, il che consente una vita tranquilla senza il rumore della città. L'edificio è stato costruito con materiali e tecnologie moderne ed è stato progettato con un'elevata resistenza sismica. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, un radiatore aggiuntivo nel bagno e un condizionatore inverter che serve per il riscaldamento e il raffreddamento aggiuntivi. Ogni stanza ha la possibilità di regolare la temperatura separatamente tramite i propri termostati. Il bagno è dotato di sanitari di alta qualità di rinomati produttori, tra cui una cabina doccia e un WC a consolle. Gli infissi in PVC color antracite con vetro a triplo strato, tapparelle elettriche e zanzariere offrono ulteriore isolamento e protezione, mentre le pareti in vetro del sistema alzante-scorrevole consentono un contatto diretto con l'esterno e illuminano ulteriormente il soggiorno. La porta d'ingresso è antieffrazione e ignifuga, mentre le porte interne in legno sono dotate di serrature magnetiche e cerniere a scomparsa, il che contribuisce ulteriormente all'estetica e alla sicurezza dell'appartamento. L'appartamento è dotato di contatori di elettricità e acqua, è allacciato alla rete fognaria e via cavo cittadina ed è predisposto per la ricarica di un veicolo elettrico. Inoltre, ogni stanza è predisposta per Internet e TV. L'acquirente ha inoltre la possibilità di partecipare alla scelta dei materiali di finitura, a seconda della fase di costruzione, e di arredare gli interni secondo i propri desideri. L'appartamento è adatto alle persone con mobilità ridotta poiché l'intero spazio si sviluppa su un unico piano, senza ostacoli. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja