Zadar, Diklo - Luksuzan namješten penthouse (103m2) 70 m od plaže

Na drugom katu moderne stambene zgrade u novogradnji u mirnoj ulici u Diklu, svega nekoliko koraka od mora i plaže, prodaje se izvanredan penthouse S5. Ovaj luksuzni trosoban stan površine 82,63 m² kombinira elegantan dizajn, vrhunsku opremu i nevjerojatnu funkcionalnost, a dolazi potpuno namješten i spreman za useljenje. Poseban adut penthousea je prostrana krovna terasa od 83 m², koja nudi panoramski pogled na more i omogućuje potpuno uživanje u otvorenom prostoru, privatnosti i jedinstvenom ambijentu.

Prostorni raspored stana pažljivo je osmišljen. Ulazni prostor i hodnik od 7,15 m² vode do svih prostorija, dok gostinjski WC od 2,10 m² i elegantna kupaonica od 3,50 m² s walk-in tušem nude praktičnost i sofisticiran dizajn. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica zajedno čine otvoreni prostor od 23,40 m², ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama do stropa i extra širokim kliznim vratima marke Schüco, koja vode na natkrivenu lođu od 21 m². Spavaća soba 1 ima 8,85 m², a spavaća soba 2 12,50 m², obje s ugradbenim ormarima i vrhunskim krevetima. U podrumu se nalazi spremište od 7,55 m², dok garažno mjesto u podzemnoj garaži (1,68 m² obračunski koef.) dolazi uključeno u cijenu, s liftom koji vodi direktno do stana, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost.

Stan će biti opremljen materijalima i tehnologijom najviše kvalitete. Kuhinja po mjeri s premium aparatima, namještaj po mjeri, podno grijanje u cijelom stanu te klima uređaji u svim prostorijama jamče potpunu udobnost tijekom cijele godine. Aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električne rolete s integriranim komarnicima, protuprovalna vrata i videostanica s monitorom dodatno naglašavaju visoku razinu sigurnosti i kvalitete. Sve tehničke instalacije, uključujući kabel, ISDN i TV priključke, diskretno su izvedene, a u kupaonicama nema vidljivih tehničkih uređaja, dok klima uređaji nisu montirani na fasadu, što čuva uredan i elegantan izgled zgrade. Rasvjeta u toplim tonovima, uključujući indirektno osvjetljenje u dnevnom boravku i na lođi, prostoru daje profinjen i ugodan ambijent.

Penthouse se ističe svojim panoramskim pogledom na more s krovne terase od 83 m², idealne za uživanje u izlascima i zalascima sunca, druženjima na otvorenom ili intimnim trenucima privatnosti s obitelji i prijateljima. Orijentacija prema jugu i veliki stakleni otvori osiguravaju izuzetno svijetao i ugodan životni prostor tijekom cijele godine.

Smješten u elitnom dijelu Dikla, stan nudi mir i privatnost, a uređena šljunčana plaža udaljena je svega 70 metara. Sve što vam je potrebno, od trgovina i restorana do kafića i autobusne stanice, nalazi se na dohvat ruke.

Stan posjeduje energetski certifikat A, kvalitetnu gradnju i izvrsnu zvučnu izolaciju, što ga čini savršenim izborom kako za obiteljski život, tako i kao luksuzan ljetni dom ili investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Zadra.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385997031459
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1228342 REC - 138-65

REC ID: 1228342

Zadar, Diklo - Luxurious furnished penthouse (103m2) 70 m from the beach

On the second floor of a modern new residential building in a quiet street in Diklo, just a few steps from the sea and the beach, an extraordinary penthouse S5 is for sale. This luxurious three-bedroom apartment of 82.63 m² combines elegant design, top-quality equipment and incredible functionality, and comes fully furnished and ready to move in. A special highlight of the penthouse is the spacious 83 m² roof terrace, which offers panoramic sea views and allows you to fully enjoy the open space, privacy and unique ambiance. The spatial layout of the apartment has been carefully designed. The entrance area and hallway of 7.15 m² lead to all rooms, while the guest toilet of 2.10 m² and the elegant 3.50 m² bathroom with walk-in shower offer practicality and sophisticated design. The living room, kitchen and dining room together form an open space of 23.40 m², filled with natural light thanks to large glass walls to the ceiling and extra-wide Schüco sliding doors, which lead to a covered loggia of 21 m². Bedroom 1 is 8.85 m², and bedroom 2 is 12.50 m², both with built-in wardrobes and premium beds. There is a storage room of 7.55 m² in the basement, while a garage space in the underground garage (1.68 m² calculation coefficient) is included in the price, with an elevator leading directly to the apartment, ensuring maximum comfort and privacy. The apartment will be equipped with materials and technology of the highest quality. A custom-made kitchen with premium appliances, custom-made furniture, underfloor heating throughout the apartment and air conditioning in all rooms guarantee complete comfort throughout the year. Aluminum joinery with triple-glazed glass, electric shutters with integrated mosquito nets, security doors and a video station with a monitor further emphasize the high level of security and quality. All technical installations, including cable, ISDN and TV connections, are discreetly installed, and there are no visible technical devices in the bathrooms, while the air conditioning units are not mounted on the facade, which preserves the neat and elegant appearance of the building. Warm-toned lighting, including indirect lighting in the living room and on the loggia, gives the space a refined and pleasant ambiance. The penthouse stands out with its panoramic sea view from the 83 m² roof terrace, ideal for enjoying sunrises and sunsets, outdoor gatherings or intimate moments of privacy with family and friends. The south-facing orientation and large glass openings ensure an exceptionally bright and pleasant living space throughout the year. Located in an elite part of Diklo, the apartment offers peace and privacy, and the well-maintained pebble beach is only 70 meters away. Everything you need, from shops and restaurants to cafes and a bus station, is within easy reach. The apartment has an A energy certificate, quality construction and excellent soundproofing, making it the perfect choice for both family life and as a luxurious summer home or investment in one of the most desirable parts of Zadar. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Phone: +385997031459 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-65

REC ID: 1228342

Zadar, Diklo – Luxuriös eingerichtetes Penthouse (103 m²) 70 m vom Strand entfernt

Im zweiten Stock eines modernen neuen Wohngebäudes in einer ruhigen Straße in Diklo, nur wenige Schritte vom Meer und Strand entfernt, steht ein außergewöhnliches Penthouse S5 zum Verkauf. Dieses luxuriöse 82,63 m² große Apartment mit drei Schlafzimmern vereint elegantes Design, hochwertige Ausstattung und unglaubliche Funktionalität und wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben. Ein besonderes Highlight des Penthouses ist die großzügige 83 m² große Dachterrasse, die einen Panoramablick auf das Meer bietet und es Ihnen ermöglicht, den offenen Raum, die Privatsphäre und das einzigartige Ambiente in vollen Zügen zu genießen. Die Raumaufteilung des Apartments wurde sorgfältig geplant. Der Eingangsbereich und Flur mit 7,15 m² führen zu allen Zimmern, während das 2,10 m² große Gäste-WC und das elegante 3,50 m² große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Funktionalität und anspruchsvolles Design bieten. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden zusammen einen offenen Raum von 23,40 m², der dank großer Glaswände bis zur Decke und extrabreiter Schüco-Schiebetüren, die auf eine überdachte Loggia von 21 m² führen, mit natürlichem Licht durchflutet ist. Schlafzimmer 1 ist 8,85 m² groß und Schlafzimmer 2 12,50 m², beide mit Einbauschränken und Premium-Betten. Im Keller gibt es einen Abstellraum von 7,55 m² und ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage (Berechnungskoeffizient 1,68 m²) ist im Preis inbegriffen. Ein Aufzug führt direkt zur Wohnung und sorgt für maximalen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung wird mit Materialien und Technologie von höchster Qualität ausgestattet. Eine maßgefertigte Küche mit Premium-Geräten, maßgefertigte Möbel, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Klimaanlage in allen Zimmern garantieren das ganze Jahr über umfassenden Komfort. Aluminium-Tischlerei mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden mit integrierten Moskitonetzen, Sicherheitstüren und eine Videostation mit Monitor unterstreichen das hohe Maß an Sicherheit und Qualität zusätzlich. Alle technischen Installationen, einschließlich Kabel-, ISDN- und TV-Anschlüsse, sind diskret installiert und in den Badezimmern gibt es keine sichtbaren technischen Geräte. Auch die Klimaanlagen sind nicht an der Fassade angebracht, wodurch das gepflegte und elegante Erscheinungsbild des Gebäudes gewahrt bleibt. Eine Beleuchtung in warmen Tönen, einschließlich indirekter Beleuchtung im Wohnzimmer und auf der Loggia, verleiht dem Raum ein edles und angenehmes Ambiente. Das Penthouse besticht durch seinen Panoramablick auf das Meer von der 83 m² großen Dachterrasse – ideal, um Sonnenauf- und -untergänge, Treffen im Freien oder intime Momente der Privatsphäre mit Familie und Freunden zu genießen. Die Südausrichtung und die großen Glasöffnungen sorgen das ganze Jahr über für einen außergewöhnlich hellen und angenehmen Wohnraum. Die Wohnung liegt in einem Eliteviertel von Diklo und bietet Ruhe und Privatsphäre. Der gepflegte Kieselstrand ist nur 70 Meter entfernt. Alles, was Sie brauchen, von Geschäften und Restaurants bis hin zu Cafés und einer Bushaltestelle, ist leicht zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A, eine hochwertige Bauweise und eine hervorragende Schalldämmung. Damit ist sie die perfekte Wahl sowohl für das Familienleben als auch als luxuriöses Sommerhaus oder als Investition in einem der begehrtesten Viertel von Zadar. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: +385997031459 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-65

REC ID: 1228342

Zara, Diklo - Lussuoso attico arredato (103m2) a 70 m dalla spiaggia

Al secondo piano di un moderno edificio residenziale di nuova costruzione in una tranquilla strada di Diklo, a pochi passi dal mare e dalla spiaggia, è in vendita uno straordinario attico S5. Questo lussuoso appartamento con tre camere da letto di 82,63 m² combina un design elegante, dotazioni di alta qualità e un'incredibile funzionalità, ed è completamente arredato e pronto per essere abitato. Un punto forte dell'attico è l'ampia terrazza sul tetto di 83 m², che offre una vista panoramica sul mare e permette di godere appieno degli spazi aperti, della privacy e dell'atmosfera unica. La distribuzione degli spazi dell'appartamento è stata progettata con cura. L'ingresso e il corridoio di 7,15 m² conducono a tutte le stanze, mentre il bagno per gli ospiti di 2,10 m² e l'elegante bagno di 3,50 m² con cabina doccia offrono praticità e design sofisticato. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo formano insieme un open space di 23,40 m², inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate fino al soffitto e alle ampie porte scorrevoli Schüco, che conducono a una loggia coperta di 21 m². La camera da letto 1 misura 8,85 m² e la camera da letto 2 12,50 m², entrambe con armadi a muro e letti di alta qualità. Al piano interrato è presente un ripostiglio di 7,55 m², mentre il prezzo include un posto auto nel garage sotterraneo (coefficiente di calcolo 1,68 m²), con ascensore che conduce direttamente all'appartamento, garantendo il massimo comfort e privacy. L'appartamento sarà dotato di materiali e tecnologie di altissima qualità. Una cucina su misura con elettrodomestici di alta qualità, mobili su misura, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento e aria condizionata in tutte le stanze garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Serramenti in alluminio con triplo vetro, tapparelle elettriche con zanzariere integrate, porte blindate e una postazione video con monitor sottolineano ulteriormente l'elevato livello di sicurezza e qualità. Tutti gli impianti tecnici, inclusi i collegamenti via cavo, ISDN e TV, sono installati in modo discreto e non ci sono dispositivi tecnici visibili nei bagni, mentre i condizionatori non sono montati sulla facciata, il che preserva l'aspetto ordinato ed elegante dell'edificio. L'illuminazione dai toni caldi, che include l'illuminazione indiretta nel soggiorno e sulla loggia, conferisce all'ambiente un'atmosfera raffinata e piacevole. L'attico si distingue per la vista panoramica sul mare dalla terrazza panoramica di 83 m², ideale per godersi albe e tramonti, riunioni all'aperto o momenti intimi di privacy con la famiglia e gli amici. L'orientamento a sud e le ampie vetrate garantiscono uno spazio abitativo eccezionalmente luminoso e piacevole durante tutto l'anno. Situato in una zona esclusiva di Diklo, l'appartamento offre tranquillità e privacy, e la spiaggia di ciottoli ben curata dista solo 70 metri. Tutto ciò di cui avete bisogno, dai negozi e ristoranti ai caffè e alla stazione degli autobus, è facilmente raggiungibile. L'appartamento ha una certificazione energetica A, una costruzione di qualità e un'eccellente insonorizzazione, il che lo rende la scelta perfetta sia per la vita familiare che come lussuosa casa estiva o investimento in una delle zone più ambite di Zara. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Telefono: +385997031459 E-mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-65

REC ID: 1228342

Задар, Дикло - Роскошный меблированный пентхаус (103 м2) в 70 м от пляжа

На втором этаже современного нового жилого дома на тихой улице в Дикло, всего в нескольких шагах от моря и пляжа, продаётся необыкновенный пентхаус S5. Эти роскошные трёхкомнатные апартаменты площадью 82,63 м² сочетают в себе элегантный дизайн, высококачественное оборудование и невероятную функциональность. Они полностью меблированы и готовы к заселению. Изюминкой пентхауса является просторная терраса на крыше площадью 83 м², с которой открывается панорамный вид на море и которая позволяет в полной мере насладиться открытым пространством, уединением и уникальной атмосферой. Пространственная планировка апартаментов тщательно продумана. Прихожая и коридор площадью 7,15 м² ведут во все комнаты, а гостевой туалет площадью 2,10 м² и элегантная ванная комната площадью 3,50 м² с душевой кабиной обеспечивают практичность и изысканный дизайн. Гостиная, кухня и столовая образуют открытое пространство площадью 23,40 м², наполненное естественным светом благодаря большим стеклянным стенам до потолка и широким раздвижным дверям Schüco, ведущим на крытую лоджию площадью 21 м². Спальня 1 имеет площадь 8,85 м², а спальня 2 – 12,50 м², обе со встроенными шкафами и кроватями премиум-класса. В подвале есть кладовая площадью 7,55 м², а парковочное место в подземном гараже (расчетный коэффициент 1,68 м²) включено в стоимость. Лифт ведет прямо в квартиру, что обеспечивает максимальный комфорт и уединенность. Квартира будет оборудована материалами и техникой высочайшего качества. Кухня, изготовленная на заказ с высококачественной техникой, мебель на заказ, подогрев полов во всей квартире и кондиционирование во всех комнатах гарантируют полный комфорт в течение всего года. Алюминиевые окна с тройным остеклением, электрические жалюзи со встроенными москитными сетками, бронированные двери и видеоцентр с монитором дополнительно подчеркивают высокий уровень безопасности и качества. Все технические коммуникации, включая кабельное телевидение, ISDN и телевизионные подключения, установлены незаметно. В ванных комнатах нет видимых технических устройств, а кондиционеры не установлены на фасаде, что сохраняет аккуратный и элегантный вид здания. Теплая подсветка, в том числе рассеянное освещение в гостиной и на лоджии, придает помещению изысканную и приятную атмосферу. Пентхаус выделяется панорамным видом на море с террасы на крыше площадью 83 м², идеально подходящей для любования рассветами и закатами, посиделок на свежем воздухе или уединения с семьей и друзьями. Ориентация на юг и большие стеклянные проемы обеспечивают исключительно светлое и приятное жилое пространство круглый год. Расположенные в элитном районе Дикло, апартаменты предлагают тишину и уединение, а благоустроенный галечный пляж находится всего в 70 метрах. Всё необходимое, от магазинов и ресторанов до кафе и автобусной остановки, находится в непосредственной близости. Квартира имеет энергетический сертификат А, качественное строительство и отличную звукоизоляцию, что делает её идеальным выбором как для семейного проживания, так и для роскошного летнего дома или инвестиций в одном из самых востребованных районов Задара. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Телефон: +385997031459 Электронная почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-65

REC ID: 1228342