Otok Krk, Dobrinj- građevinsko zemljište 660m2 u mirnom okruženju

Općina Dobrinj smještena je na sjeveroistočnom dijelu otoka Krka i poznata je po bogatoj kulturno-povijesnoj baštini, autentičnim kamenim kućama i netaknutoj prirodi. Središte općine, pitoreskno mjesto Dobrinj, nalazi se na uzvisini s koje se pruža predivan pogled na Kvarnerski zaljev. Područje općine obuhvaća brojne ruralne i primorske naselja, a odlikuje se mirnim okruženjem, blizinom prelijepih plaža te izvrsnim uvjetima za odmor i rekreaciju.

Kaiser Immobilien vam predstavlja atraktivno građevinsko zemljište površine 660 m² smješteno u mirnom mjestu u blizini Dobrinja, na samo četiri kilometra od mora i nekoliko poznatih, predivnih plaža otoka Krka. Parcela je djelomično pravilnog oblika, ravna i u potpunosti očišćena s prostupnim putem, što omogućava jednostavno planiranje i početak gradnje. Glavni priključak za vodu nalazi se na udaljenosti od otprilike 75 metara, dok je priključak za struju udaljen svega 5 metara od same parcele. Zemljište ima duljinu od približno 24 metara te širinu oko 27 metra, pristupni pute je duljine 30m, širine 3m, što ga čini idealnim za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Za parcelu je izrađen potpuno novi geodetski elaborat, pa je zemljište spremno za ishođenje građevinske dozvole i izradu projekta. Prema važećem Prostornom planu Općine Dobrinj, najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,25, dok najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 0,75.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirno mjesto za život ili odmor, u neposrednoj blizini mora i brojnih plaža. U samo sedam minuta vožnje stiže se do nekih od najljepših plaža otoka Krka, poput plaže Sveti Marek u Risiki, plaže Petrina te uvale Soline poznate po svojem ljekovitom blatu, a u blizini se nalazi i slikovito mjesto Šilo i Vrbnik. Ovo zemljište spaja mir i privatnost s izvrsnom lokacijom, nudeći idealne uvjete za realizaciju vašeg budućeg doma ili investicije na jednom od najatraktivnijih dijelova otoka Krka.

Blizina sadržaja:
Dobrinj: 1,9 km
Trgovina: 800 m
Restoran: 2,5 km
Plaža: 3,5 km
Igralište: 2 km
Vidikovac: 2 km
Pošta: 2 km
Ruševine sela Dolovo: 4 km
Šilo: 5 km
Malinska: 10 km
Krk: 14 km
Vrbnik: 13 km
Zračna luka: 17 km

Blizina većih gradova:
Dobrinj- Ljubljana: 150 km
Dobrinj- Budapest: 500 km
Dobrinj- München: 550 km
Dobrinj- Wien: 520 km
Dobrinj- Prag: 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-179

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1228504 REC - 127-179

REC ID: 1228504

Island of Krk, Dobrinj - building plot 660m2 in a quiet environment

The municipality of Dobrinj is located in the northeastern part of the island of Krk and is known for its rich cultural and historical heritage, authentic stone houses and untouched nature. The center of the municipality, the picturesque town of Dobrinj, is located on a hill with a beautiful view of the Kvarner Bay. The area of the municipality includes numerous rural and coastal settlements, and is characterized by a peaceful environment, proximity to beautiful beaches and excellent conditions for rest and recreation. Kaiser Immobilien presents you with an attractive building plot of 660 m² located in a quiet place near Dobrinj, just four kilometers from the sea and several famous, beautiful beaches of the island of Krk. The plot is partially regular in shape, flat and completely cleared with a through road, which allows for easy planning and the start of construction. The main water connection is located approximately 75 meters away, while the electricity connection is only 5 meters away from the plot itself. The land is approximately 24 meters long and 27 meters wide, the access road is 30 meters long and 3 meters wide, making it ideal for building a family house or a holiday home. A completely new geodetic study has been made for the plot, so the land is ready for obtaining a building permit and developing a project. According to the current Spatial Plan of the Municipality of Dobrinj, the maximum permitted development coefficient (kig) is 0.25, while the maximum permitted utilization coefficient (kis) is 0.75. This property represents an excellent opportunity for those looking for a quiet place to live or vacation, in the immediate vicinity of the sea and numerous beaches. In just seven minutes drive you can reach some of the most beautiful beaches on the island of Krk, such as the Sveti Marek beach in Risika, Petrina beach and the Soline bay known for its healing mud, and nearby are the picturesque towns of Šilo and Vrbnik. This land combines peace and privacy with an excellent location, offering ideal conditions for the realization of your future home or investment in one of the most attractive parts of the island of Krk. Proximity to amenities: Dobrinj: 1.9 km Shop: 800 m Restaurant: 2.5 km Beach: 3.5 km Playground: 2 km Viewpoint: 2 km Post office: 2 km Ruins of the village of Dolovo: 4 km Šilo: 5 km Malinska: 10 km Krk: 14 km Vrbnik: 13 km Airport: 17 km Proximity to larger cities: Dobrinj- Ljubljana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- Munich: 550 km Dobrinj- Vienna: 520 km Dobrinj- Prague: 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-179 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-179

REC ID: 1228504

Insel Krk, Dobrinj – Baugrundstück 660m2 in ruhiger Umgebung

Die Gemeinde Dobrinj liegt im nordöstlichen Teil der Insel Krk und ist bekannt für ihr reiches kulturelles und historisches Erbe, ihre authentischen Steinhäuser und ihre unberührte Natur. Das Zentrum der Gemeinde, die malerische Stadt Dobrinj, liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht. Das Gemeindegebiet umfasst zahlreiche ländliche und Küstensiedlungen und zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung, die Nähe zu schönen Stränden und hervorragende Bedingungen für Erholung und Freizeit aus. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives, 660 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage in der Nähe von Dobrinj, nur vier Kilometer vom Meer und mehreren berühmten, wunderschönen Stränden der Insel Krk entfernt. Das Grundstück ist teilweise regelmäßig geformt, flach und vollständig gerodet und verfügt über eine Durchgangsstraße, was eine einfache Planung und einen einfachen Baubeginn ermöglicht. Der Hauptwasseranschluss befindet sich etwa 75 Meter entfernt, während der Stromanschluss nur 5 Meter vom Grundstück entfernt ist. Das Grundstück ist etwa 24 Meter lang und 27 Meter breit, die Zufahrtsstraße ist 30 Meter lang und 3 Meter breit, sodass es sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses eignet. Für das Grundstück wurde eine völlig neue geodätische Studie durchgeführt, sodass das Land für die Einholung einer Baugenehmigung und die Entwicklung eines Projekts bereit ist. Laut dem aktuellen Raumplan der Gemeinde Dobrinj beträgt der maximal zulässige Bebauungskoeffizient (kig) 0,25, während der maximal zulässige Nutzungskoeffizient (kis) 0,75 beträgt. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Urlaub in unmittelbarer Nähe des Meeres und zahlreicher Strände suchen. In nur sieben Autominuten erreichen Sie einige der schönsten Strände der Insel Krk, wie den Strand Sveti Marek in Risika, den Strand Petrina und die für ihren Heilschlamm bekannte Bucht Soline. In der Nähe liegen auch die malerischen Städte Šilo und Vrbnik. Dieses Grundstück verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Lage und bietet ideale Bedingungen für die Realisierung Ihres zukünftigen Eigenheims oder Ihrer Investition in einem der attraktivsten Teile der Insel Krk. Nähe zu Annehmlichkeiten: Dobrinj: 1,9 km Geschäft: 800 m Restaurant: 2,5 km Strand: 3,5 km Spielplatz: 2 km Aussichtspunkt: 2 km Post: 2 km Ruinen des Dorfes Dolovo: 4 km Šilo: 5 km Malinska: 10 km Krk: 14 km Vrbnik: 13 km Flughafen: 17 km Nähe zu größeren Städten: Dobrinj- Ljubljana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- München: 550 km Dobrinj- Wien: 520 km Dobrinj- Prag: 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Besichtigungen sind für interessierte Käufer nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. ID-CODE: 127-179 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-179

REC ID: 1228504

Isola di Krk, Dobrinj - terreno edificabile 660m2 in un ambiente tranquillo

Il comune di Dobrinj si trova nella parte nord-orientale dell'isola di Krk ed è noto per il suo ricco patrimonio culturale e storico, le autentiche case in pietra e la natura incontaminata. Il centro del comune, la pittoresca cittadina di Dobrinj, si trova su una collina con una splendida vista sul Golfo del Quarnero. Il territorio del comune comprende numerosi insediamenti rurali e costieri ed è caratterizzato da un ambiente tranquillo, dalla vicinanza a splendide spiagge e da ottime condizioni per il riposo e lo svago. Kaiser Immobilien vi presenta un attraente terreno edificabile di 660 m² situato in una zona tranquilla vicino a Dobrinj, a soli quattro chilometri dal mare e da diverse famose e bellissime spiagge dell'isola di Krk. Il terreno è in parte di forma regolare, pianeggiante e completamente bonificato con una strada di passaggio, il che consente una facile progettazione e l'inizio dei lavori. L'allacciamento idrico principale si trova a circa 75 metri di distanza, mentre l'allacciamento elettrico è a soli 5 metri dal terreno stesso. Il terreno è lungo circa 24 metri e largo 27 metri, con una strada di accesso lunga 30 metri e larga 3 metri, il che lo rende ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o di una casa vacanze. È stato effettuato uno studio geodetico completamente nuovo per il terreno, quindi è pronto per l'ottenimento del permesso di costruire e lo sviluppo di un progetto. Secondo l'attuale Piano Regolatore del Comune di Dobrinj, il coefficiente di edificazione massimo consentito (kig) è 0,25, mentre il coefficiente di utilizzo massimo consentito (kis) è 0,75. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un luogo tranquillo in cui vivere o trascorrere le vacanze, nelle immediate vicinanze del mare e di numerose spiagge. In soli sette minuti di auto si possono raggiungere alcune delle spiagge più belle dell'isola di Krk, come la spiaggia di Sveti Marek a Risika, la spiaggia di Petrina e la baia di Soline, nota per i suoi fanghi curativi, e nelle vicinanze si trovano le pittoresche città di Šilo e Vrbnik. Questo terreno unisce pace e privacy a un'eccellente posizione, offrendo le condizioni ideali per la realizzazione della vostra futura casa o investimento in una delle zone più attraenti dell'isola di Krk. Vicinanza ai servizi: Dobrinj: 1,9 km Negozio: 800 m Ristorante: 2,5 km Spiaggia: 3,5 km Parco giochi: 2 km Punto panoramico: 2 km Ufficio postale: 2 km Rovine del villaggio di Dolovo: 4 km Šilo: 5 km Malinska: 10 km Krk: 14 km Vrbnik: 13 km Aeroporto: 17 km Vicinanza alle città più grandi: Dobrinj- Lubiana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- Monaco di Baviera: 550 km Dobrinj- Vienna: 520 km Dobrinj- Praga: 850 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-179 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-179

REC ID: 1228504

Остров Крк, Добринь — участок под застройку площадью 660 м2 в тихом месте

Муниципалитет Добринь расположен в северо-восточной части острова Крк и известен своим богатым культурным и историческим наследием, аутентичными каменными домами и нетронутой природой. Центр муниципалитета, живописный город Добринь, расположен на холме с прекрасным видом на залив Кварнер. Территория муниципалитета включает в себя множество сельских и прибрежных поселений и характеризуется спокойной обстановкой, близостью к прекрасным пляжам и отличными условиями для отдыха и развлечений. Kaiser Immobilien представляет вам привлекательный участок под застройку площадью 660 м², расположенный в тихом месте недалеко от Добриня, всего в четырех километрах от моря и нескольких известных красивых пляжей острова Крк. Участок частично правильной формы, ровный и полностью расчищен с сквозной дорогой, что позволяет легко планировать и начинать строительство. Основное подключение к воде находится примерно в 75 метрах, а подключение к электричеству — всего в 5 метрах от самого участка. Длина участка составляет около 24 метров, ширина — 27 метров, а подъездная дорога — 30 метров, ширина — 3 метра, что делает его идеальным для строительства семейного дома или дома для отдыха. Для участка было проведено совершенно новое геодезическое исследование, поэтому земля готова к получению разрешения на строительство и разработке проекта. Согласно действующему пространственному плану муниципалитета Добринь, максимально допустимый коэффициент застройки (kig) составляет 0,25, а максимально допустимый коэффициент использования (kis) — 0,75. Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет тихое место для жизни или отдыха в непосредственной близости от моря и многочисленных пляжей. Всего в семи минутах езды находятся некоторые из самых красивых пляжей острова Крк, такие как пляж Свети Марек в Рисике, пляж Петрина и залив Солине, известный своими лечебными грязями, а неподалеку находятся живописные города Шило и Врбник. Этот участок земли сочетает в себе спокойствие и уединение с прекрасным местоположением, предлагая идеальные условия для реализации вашего будущего дома или инвестиции в одном из самых привлекательных районов острова Крк. Близость к удобствам: Добринь: 1,9 км Магазин: 800 м Ресторан: 2,5 км Пляж: 3,5 км Детская площадка: 2 км Смотровая площадка: 2 км Почта: 2 км Руины деревни Долово: 4 км Шило: 5 км Малинска: 10 км Крк: 14 км Врбник: 13 км Аэропорт: 17 км Близость к крупным городам: Добринь-Любляна: 150 км Добринь-Будапешт: 500 км Добринь-Мюнхен: 550 км Добринь-Вена: 520 км Добринь-Прага: 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора маклерства недвижимости. ID-CODE: 127-179 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-179

REC ID: 1228504