Pula, Veli vrh, stan prizemlje 111,82m2, vrt 60m2, 3SS+DB, NOVO, #prodaja

Prodaje se prostrani 3,5-sobni stan površine 111,82 m2 smješten na prizemlju stambene zgrade s ukupno dva kata, u mirnom dijelu Pule – naselje Veli Vrh.

Stan se ističe izuzetno sunčanom pozicijom i lijepim pogledom, što doprinosi ugodnoj svakodnevici. Njegova orijentacija prema istoku i zapadu omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sastoji se od tri spavaće sobe i dnevnog boravka, te nudi optimalan raspored za obiteljski život ili investiciju.

Među dodatnim prednostima izdvajaju se dvorište i uređena okućnica, idealni za opuštanje ili druženja na otvorenom. Prostrana terasa pruža dodatni vanjski prostor za uživanje. Uz stan dolazi i garaža, što je značajna pogodnost za vlasnike vozila. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima, dok je pristup omogućen osobama s invaliditetom.

Komforu doprinosi napredan sustav grijanja i hlađenja – dizalica topline, podno grijanje te klima uređaji u smim prostorijama, čime je zajamčena ugodna temperatura tijekom cijele godine. Stan je opremljen satelitskom TV za zabavu i informiranje.

Lokacija stana u centru naselja omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima, dok blizina prirode i mirna okolina stvaraju savršen balans između urbanog i opuštajućeg načina života. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kvalitetan stan na atraktivnoj i traženoj lokaciji.

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**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1230604 REC - S-1194

REC ID: 1230604

Pula, Veli vrh, ground floor apartment 111.82m2, garden 60m2, 3 bedrooms + dining room, NEW, #for sale

A spacious 3.5-room apartment with a surface area of 111.82 m2 is for sale, located on the ground floor of a residential building with a total of two floors, in a quiet part of Pula – the Veli Vrh neighborhood.

The apartment stands out for its exceptionally sunny position and beautiful views, which contribute to a pleasant daily living experience. Its orientation towards the east and west allows for plenty of natural light throughout the day. It consists of three bedrooms and a living room, offering an optimal layout for family living or investment.

Additional advantages include a yard and a landscaped garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings. The spacious terrace provides extra outdoor space for enjoyment. The apartment also comes with a garage, which is a significant benefit for vehicle owners. Security is ensured by burglar-proof doors, and access is enabled for people with disabilities.

Comfort is enhanced by an advanced heating and cooling system – heat pump, underfloor heating, and air conditioning units in all rooms, guaranteeing a comfortable temperature year-round. The apartment is equipped with satellite TV for entertainment and information.

The apartment's location in the center of the neighborhood allows quick access to all necessary amenities, while the proximity to nature and peaceful surroundings create a perfect balance between urban and relaxing lifestyles. This property represents an excellent opportunity for those looking for a quality apartment in an attractive and sought-after location.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1194

REC ID: 1230604

Pula, Veli Vrh, Erdgeschosswohnung 111,82 m2, Garten 60 m2, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, NEU, #Verkauf

Es wird eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 111,82 m2 zum Verkauf angeboten, die sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt zwei Stockwerken befindet, in einem ruhigen Teil von Pula – das Wohnviertel Veli Vrh.

Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnlich sonnige Lage und die schöne Aussicht, was zum angenehmen Alltag beiträgt. Ihre Ausrichtung nach Osten und Westen ermöglicht den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Sie besteht aus drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer und bietet eine optimale Aufteilung für das Familienleben oder als Investition.

Zu den zusätzlichen Vorteilen zählen ein Hof und ein gepflegtes Grundstück, ideal zum Entspannen oder für Treffen im Freien. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich zum Genießen. Zur Wohnung gehört auch eine Garage, was ein bedeutender Vorteil für Fahrzeughalter ist. Die Sicherheit wird durch einbruchhemmende Türen gewährleistet, und der Zugang ist für Menschen mit Behinderungen ermöglicht.

Zum Komfort trägt ein fortschrittliches Heiz- und Kühlsystem bei – Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in allen Räumen, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur garantiert ist. Die Wohnung ist mit Satellitenfernsehen für Unterhaltung und Information ausgestattet.

Die Lage der Wohnung im Zentrum des Wohnviertels ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, während die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung eine perfekte Balance zwischen urbanem und entspanntem Lebensstil schaffen. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine qualitativ hochwertige Wohnung an einem attraktiven und gefragten Standort suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1194

REC ID: 1230604

Pola, Veli Vrh, appartamento piano terra 111,82 m2, giardino 60 m2, 3 camere + soggiorno doppio, NUOVO, #vendita

In vendita ampio appartamento di 3,5 vani con una superficie di 111,82 m2, situato al piano terra di un edificio residenziale di due piani, in una zona tranquilla di Pola – quartiere Veli Vrh.

L'appartamento si distingue per la sua posizione estremamente soleggiata e la bella vista, che contribuiscono a una quotidianità piacevole. La sua esposizione a est e ovest consente un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno. È composto da tre camere da letto e un soggiorno, offrendo una disposizione ottimale per la vita familiare o per un investimento.

Tra i vantaggi aggiuntivi si evidenziano il cortile e il giardino curato, ideali per rilassarsi o socializzare all'aperto. L'ampia terrazza offre uno spazio esterno aggiuntivo per il piacere. L'appartamento include anche un garage, un significativo beneficio per i proprietari di autoveicoli. La sicurezza è garantita da porte antieffrazione, mentre l'accesso è facilitato per persone con disabilità.

Il comfort è assicurato da un avanzato sistema di riscaldamento e raffreddamento – pompa di calore, riscaldamento a pavimento e climatizzatori in tutte le stanze, garantendo una temperatura gradevole durante tutto l'anno. L'appartamento è dotato di TV satellitare per intrattenimento e informazione.

La posizione centrale dell'immobile nel quartiere permette un rapido accesso a tutti i servizi necessari, mentre la vicinanza alla natura e l'ambiente tranquillo creano un perfetto equilibrio tra vita urbana e rilassante. Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un appartamento di qualità in una posizione attraente e richiesta.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1194

REC ID: 1230604

Пула, Вели врх, стан приземље 111,82 м2, вртови 60 м2, 3С+ДД, НОВО, #продаја

Продаётся просторная 3,5-комнатная квартира площадью 111,82 м2, расположенная на первом этаже жилого дома с двумя этажами в тихом районе Пулы – поселке Вели Врх.

Квартира отличается особенно солнечной ориентацией и красивым видом, что способствует приятной повседневной жизни. Её ориентация на восток и запад обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. В состав квартиры входят три спальни и гостиная, что обеспечивает оптимальную планировку для семейного проживания или инвестиций.

Среди дополнительных преимуществ выделяются двор и благоустроенная территория, идеальные для отдыха или встреч на свежем воздухе. Просторная терраса предоставляет дополнительное внешнее пространство для наслаждения. К квартире также прилагается гараж, что является значительным удобством для владельцев автомобилей. Безопасность обеспечивается противовзломными дверями, а доступ создан для людей с ограниченными возможностями.

Комфорт обеспечивается современной системой отопления и охлаждения – тепловым насосом, тёплыми полами и кондиционерами во всех помещениях, что гарантирует приятную температуру круглый год. Квартира оснащена спутниковым телевидением для развлечений и информации.

Расположение квартиры в центре поселка обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым удобствам, в то время как близость к природе и спокойная обстановка создают идеальный баланс между городской и расслабляющей жизнью. Эта недвижимость представляет отличную возможность для тех, кто ищет качественную квартиру в привлекательном и востребованном районе.

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**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1194

REC ID: 1230604