Istra, Pula, Veli vrh, stan 62,64m2, 2SS+DB, prvi kat, lift, garaža, #prodaja

Na prodaju je atraktivan stan površine 62,64 m², smješten na drugom katu stambene zgrade s ukupno dva kata u mirnom naselju Veli vrh, Pula.

Ovaj 2,5-sobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe i prostranog dnevnog boravka, a orijentacija na istok i zapad omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Poseban naglasak stavljen je na mirnu lokaciju, lijep pogled i blizinu prirode, što ga čini idealnim izborom za one koji cijene opuštajuće okruženje. Stan se nalazi u samom centru naselja, što osigurava dostupnost svih potrebnih sadržaja.

Dodatne pogodnosti uključuju prostranu terasu, ostavu/skladište, garažu, satelitsku TV i protuprovalna vrata za dodatnu sigurnost. U zgradi se nalazi dizalo, što dodatno olakšava svakodnevni život.

Grijanje je riješeno putem struje, podnog grijanja i klima uređaja, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine. Uređena okućnica doprinosi ukupnom dojmu i kvaliteti života.

Stan je upisan u katastar, što dodatno olakšava proces kupoprodaje.

Lokacija stana pruža savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja. Vrlo sunčana pozicija, povezanost s prirodom te blizina centra naselja čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za različite profile kupaca.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1230605 REC - S-1197

REC ID: 1230605

Istria, Pula, Veli Vrh, apartment 62.64 m2, 2 bedrooms + living room with dining area, first floor, elevator, garage, #for sale

Spacious 3.5-room apartment (3R+DB) with an area of 112.87 m2 for sale, located on the second floor of a residential building with a total of two floors, in the attractive part of Pula – Veli vrh.

This apartment features an exceptional location in the center of the settlement, close to nature and a peaceful environment, making it attractive for families and anyone seeking a comfortable living space with a beautiful view and plenty of sunlight. The apartment is oriented east-west, ensuring optimal natural lighting throughout the day. It consists of three bedrooms, a living room, a terrace, and an additional storage room, offering a functional and practical layout.

Additional advantages of this apartment include burglar-proof doors, a garage for two vehicles, satellite TV, and an elevator for easy access. Heating and cooling are provided by electricity, heat pumps in all rooms, underfloor heating, and air conditioning in all rooms, ensuring a pleasant temperature throughout the year. The landscaped yard further contributes to a sense of privacy and quality living.

The location of the apartment in Veli vrh allows quick access to all key amenities and infrastructure, while the quiet surroundings and proximity to nature offer an ideal balance of urban living and privacy. The apartment is a perfect choice for those seeking a quality home in an excellent location in Pula.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1197

REC ID: 1230605

Istrien, Pula, Veli vrh, Wohnung 62,64 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, erste Etage, Aufzug, Garage, #verkauf

Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung (3S+DB) mit einer Fläche von 112,87 m2, gelegen im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt zwei Etagen, im attraktiven Stadtteil Veli vrh in Pula.

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Lage im Zentrum der Siedlung aus, in unmittelbarer Nähe zur Natur und einer ruhigen Umgebung, was sie besonders für Familien und alle, die ein angenehmes Wohnambiente mit schönem Ausblick und viel Sonnenlicht suchen, attraktiv macht. Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost-West, was eine optimale Beleuchtung den ganzen Tag über gewährleistet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Terrasse sowie zusätzlichen Abstellraum/Lager, was einen funktionalen und praktischen Grundriss bietet.

Weitere Vorteile dieser Wohnung sind ein Einbruchschutz-Tür, eine Garage für zwei Fahrzeuge, Satellitenfernsehen sowie ein Aufzug für einen bequemen Zugang. Heizung und Kühlung erfolgen elektrisch über eine Wärmepumpe in allen Räumen, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Zimmern, was das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Der gepflegte Gartenbereich trägt zusätzlich zum Gefühl von Privatsphäre und Wohnqualität bei.

Die Lage der Wohnung auf dem Velom vrh ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und zur Infrastruktur, während die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Privatsphäre bieten. Die Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause an hervorragender Lage in Pula suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1197

REC ID: 1230605

Istria, Pola, Veli vrh, appartamento 62,64 m2, 2 camere da letto + soggiorno con angolo cottura, primo piano, ascensore, garage, #vendita

In vendita ampio appartamento di 3,5 vani (3S+DB) di superficie 112,87 m2, situato al secondo piano di un edificio residenziale di due piani, in una zona ricercata di Pola – Veli vrh.

Questo appartamento si distingue per l'eccezionale posizione nel centro del quartiere, vicino alla natura e in un ambiente tranquillo, il che lo rende attraente per famiglie e per chiunque cerchi un confortevole spazio abitativo con una bella vista e tanta luce naturale. L'orientamento dell'appartamento è est-ovest, garantendo un'illuminazione ottimale per tutto il giorno. L'appartamento dispone di tre camere da letto, soggiorno, terrazza e un ripostiglio/locale di deposito aggiuntivo, offrendo così una disposizione funzionale e pratica degli spazi.

Ulteriori vantaggi di questo appartamento includono porta blindata, garage per due veicoli, TV satellitare e ascensore per un facile accesso. Riscaldamento e raffreddamento sono assicurati tramite energia elettrica, pompe di calore in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento e condizionatori in ogni stanza, garantendo una temperatura confortevole tutto l'anno. L'area esterna curata contribuisce ulteriormente alla sensazione di privacy e qualità abitativa.

La posizione dell'appartamento a Veli vrh permette un rapido accesso a tutti i servizi e all'infrastruttura essenziali, mentre l'ambiente tranquillo e la vicinanza alla natura offrono un ideale equilibrio tra vita urbana e privacy. L'appartamento è la scelta perfetta per chi cerca una casa di qualità in una posizione eccellente a Pola.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1197

REC ID: 1230605

Истра, Пула, Вели врх, квартира 62,64 м2, 2 спальные комнаты + гостиная-столовая, первый этаж, лифт, гараж, #продажа

Продаётся просторная 3,5-комнатная квартира (3S+DB) площадью 112,87 м2, расположенная на втором этаже жилого дома с двумя этажами, в привлекательном районе Пулы – Вели врх.

Эта квартира выделяется исключительным расположением в центре микрорайона, вблизи природы и в тихой обстановке, что делает её привлекательной для семей и всех, кто ищет комфортное жилое пространство с красивым видом и большим количеством солнечного света. Ориентация квартиры – восток-запад, что обеспечивает оптимальное освещение в течение всего дня. В квартире три спальни, гостиная, терраса и дополнительное кладовое помещение/склад, что предлагает функциональную и практичную планировку.

Дополнительные преимущества этой квартиры включают противопожарную дверь, гараж на два автомобиля, спутниковое телевидение и лифт для удобного доступа. Отопление и охлаждение организованы с помощью электроэнергии, теплового насоса во всех помещениях, системы тёплых полов и кондиционеров во всех комнатах, что обеспечивает комфортную температуру круглый год. Облагороженная придомовая территория дополнительно способствует ощущению приватности и качеству проживания.

Расположение квартиры в Вели врх обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым объектам и инфраструктуре, в то время как спокойное окружение и близость к природе предлагают идеальный баланс между городской жизнью и приватностью. Квартира – отличный выбор для тех, кто ищет качественное жильё в прекрасном районе Пулы.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1197

REC ID: 1230605