Luksuzna kamena vila na prodaju – Poreč, okolica

Istra - Poreč 
Izvanredna vila s puno prostora, šarma i privatnosti
U mirnom istarskom naselju, samo nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, nalazi se ova ekskluzivna kamena vila – savršena kombinacija tradicionalne gradnje i modernog luksuza.
Opis nekretnine
Vila je izgrađena u masivnoj kamenoj gradnji i smještena oko prostranog unutarnjeg dvorišta koje pruža potpunu privatnost. Prizemlje se sastoji od:

prostranog otvorenog dnevnog i blagovaonskog prostora,
moderne, ekskluzivne kuhinjeopremljene visokokvalitetnim uređajima,
dodatne pripremne kuhinje i praonice rublja,
ureda / hobi sobes bilijarskim stolom,
tehničke prostorije i dva WC-a za goste.

Velike staklene stijene u blagovaonici otvaraju se prema terasi i uređenom dvorištu, stvarajući savršen prostor za opuštanje i druženje. Poseban dojam ostavlja autentični zvjezdasti svod uređen kao luksuzni lounge prostor.
U vrtu se nalaze povijesne kamene ruševine koje se savršeno uklapaju u arhitekturu imanja.
Kat vile
Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom, te elegantno uređen lounge i relaksacijski prostor s velikim staklenim površinama koje gledaju na dvorište.
Prednosti i mogućnosti ulaganja
Ova luksuzna vila u Poreču idealna je za:

privatno stanovanjeili drugi dom,
turistički najams izvrsnim povratom ulaganja tijekom cijele godine.

Zahvaljujući visokokvalitetnoj opremi, atraktivnoj lokaciji i bezvremenskom dizajnu, vila se iznimno dobro iznajmljuje i u predsezoni i posezoni. 

Interni broj: 1231968 REC - 410

REC ID: 1231968

Luxury stone villa for sale - Poreč, surroundings

Istria - Poreč
Exceptional Villa with Space, Charm, and Privacy
In a peaceful Istrian village, just a few minutes from the center of Poreč, lies this exclusive stone villa – a perfect blend of traditional craftsmanship and modern luxury.
Property Description
This Villa is built in solid stone construction and arranged around a spacious courtyard that ensures full privacy.
The ground floor includes:

a spacious open living and dining area,
a modern, fully equipped kitchen with high-end appliances,
an additional preparation kitchen and laundry room,
an office/hobby room with a billiard table,
technical room and two guest toilets.

Large glass doors in the dining area open onto the terrace and landscaped courtyard, creating an ideal space for relaxation and social gatherings. A highlight of the property is the authentic star-shaped vaulted ceiling, designed as a luxurious lounge area.
The garden features historic stone ruins that blend beautifully with the architecture.
First Floor
The upper floor includes four spacious bedrooms, each with an en-suite luxury bathroom, and an elegant lounge and relaxation area with large windows overlooking the courtyard.
Investment Opportunity
This luxury villa in Poreč is ideal as a private residence or as a rental property with excellent year-round income potential.
Thanks to its high-quality finishes, attractive location, and timeless design, the villa achieves outstanding occupancy rates even off-season. 

Intrnal number: 410

REC ID: 1231968

Luxuriöse Steinvilla zum Verkauf – Poreč und Umgebung

Istria - Poreč
Außergewöhnliche Villa mit viel Platz, Charme und Privatsphäre
Im ruhigen istrischen Ort, nur wenige Minuten vom Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich diese exklusive Steinvilla – eine perfekte Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Luxus.
Objektbeschreibung
Die Villa wurde in massiver Steinbauweise errichtet und um einen großzügigen Innenhof angelegt, der absolute Privatsphäre garantiert.
Das Erdgeschoss umfasst:

einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich,
eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche,
eine Vorbereitungskücheund Waschküche,
ein Büro / Hobbyraummit Billardtisch,
Technikraum und zwei Gäste-WCs.

Große Fensterfronten öffnen sich zur Terrasse und zum angelegten Innenhof, ideal zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist das originale Sternengewölbe, eingerichtet als edler Loungebereich.
Im Garten befinden sich historische Steinruinen, die sich harmonisch in das Gelände einfügen. 
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer mit integrierten Luxus-Badezimmern sowie ein eleganter Loungebereich und Relaxraum mit großen Fensterfronten und Blick in den Innenhof.
Investitionsmöglichkeit
Diese Luxusvilla in Poreč eignet sich ideal als Privatresidenz oder Ferienvermietung mit sehr attraktiver Rendite das ganze Jahr über.
Dank der hochwertigen Ausstattung, attraktiven Lage und des zeitlosen Designs ist die Villa auch in der Nebensaison hervorragend vermietbar. 

Interne Nummer: 410

REC ID: 1231968

Numero interno: 410

REC ID: 1231968

Внутренний номер: 410

REC ID: 1231968