Građevinsko zemljište s kamenim kućama i panoramskim pogledom

ISTRA - OPRTALJ
 
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište s postojećim kamenim kućama (ruševinama) smješteno u mirnom istarskom naselju u blizini Oprtlja, jedne od najpoželjnijih lokacija u sjevernoj Istri.
Nekretnina se nalazi na vrhu brijega, što joj daje iznimnu vrijednost i osigurava otvoren panoramski pogled na zeleni istarski pejzaž, Motovun te jugozapadni dio Istre. Ovakav položaj jamči privatnost, mir i autentičan doživljaj istarskog kraja.
Na parceli površine 401 m² nalaze se postojeći kameni objekti koje je moguće rekonstruirati, s ukupnom mogućom tlocrtom površinom cca 200 m², što ovu nekretninu čini idealnom za izgradnju kamene kuće za odmor, vile s bazenom ili investicijski projekt.
Posebnu vrijednost čine postojeći armiranobetonski potporni zidovi obloženi kamenom i kvalitetno fugirani, koji značajno smanjuju buduće troškove gradnje i povećavaju ukupnu tržišnu vrijednost nekretnine.
Infrastruktura:
·       Vodovodni priključak već se nalazi na parceli i u vlasništvu prodavatelja
·       Električna energija dostupna u neposrednoj blizini (parcela graniči s dvije kuće u funkciji)
·       Pristup asfaltiranom lokalnom cestom
Nekretnina je idealna za ljubitelje autentične istarske arhitekture, prirode i mira, ali i za one koji traže vrijednu investiciju u Istri s velikim potencijalom.
Fotografije vjerno prikazuju stvarno stanje i položaj nekretnine.
📞 Za sve dodatne informacije slobodno nas nazovite ili nam pošaljite upit.

Interni broj: 1252456 REC - 412

REC ID: 1252456

Building Plot with Stone Houses and Panoramic View – Oprtalj, Istria

ISTRIA - OPRTALJ
 
For sale is an attractive building plot with existing stone houses (ruins) located in a peaceful Istrian village near Oprtalj, one of the most desirable areas in northern Istria.
The property is situated on top of a hill, offering a beautiful open panoramic view of the green Istrian landscape, Motovun and the southwest of Istria. This exceptional position ensures privacy, tranquillity and an authentic Istrian atmosphere.
The plot covers 401 m² and includes existing stone structures that can be reconstructed, with a total possible floor plan area of approx. 200 m². This makes the property ideal for building a traditional stone holiday home, a villa with a pool, or as an investment project.
A significant advantage of the property is the presence of reinforced concrete retaining walls clad in stone and professionally jointed, which considerably reduce future construction costs and add to the overall value of the property.
Infrastructure:
·       Water connection already on the plot and owned by the seller
·       Electricity available in immediate proximity (the plot borders two inhabited houses)
·       Access via an asphalted local road
This property is perfect for buyers seeking authentic Istrian architecture, peace and nature, as well as for those looking for a valuable real estate investment in Istria.
The photographs clearly show the property’s position and condition.
📞 For more information, please contact us or send an inquiry.

Intrnal number: 412

REC ID: 1252456

Baugrundstück mit Steinhäusern und Panoramablick – Oprtalj, Istrien

ISTRA - OPRTALJ
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit bestehenden Steinhäusern (Ruinen) in einem ruhigen istrischen Dorf nahe Oprtalj, einer der begehrtesten Lagen in Nordistrien.
Die Liegenschaft befindet sich auf einer Hügelkuppe und bietet einen offenen Panoramablick auf die grüne Landschaft Istriens, Motovun sowie in südwestlicher Richtung. Diese Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches istrisches Ambiente.
Das Grundstück hat eine Fläche von 401 m² und umfasst bestehende Steinobjekte, die rekonstruiert werden können, mit einer möglichen Gesamtgrundfläche von ca. 200 m². Ideal für den Bau eines traditionellen istrischen Steinhauses, einer Villa mit Pool oder als Investitionsobjekt.
Ein besonderer Mehrwert sind die vorhandenen Stahlbeton-Stützmauern mit Natursteinverkleidung und verfugter Oberfläche, die die zukünftigen Baukosten erheblich reduzieren und den Gesamtwert der Immobilie steigern.
Infrastruktur:
·       Wasseranschluss bereits auf dem Grundstück vorhanden und im Eigentum des Verkäufers
·       Stromanschluss in unmittelbarer Nähe (Grundstück grenzt an zwei bewohnte Häuser)
·       Zufahrt über eine asphaltierte lokale Straße
Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber authentischer istrischer Architektur, Natur und Ruhe sowie für Käufer, die eine wertvolle Investition in Istrien suchen.
Die Fotos vermitteln einen realistischen Eindruck der Lage und des Zustands der Immobilie.
📞 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte oder senden Sie eine Anfrage.

Interne Nummer: 412

REC ID: 1252456

Numero interno: 412

REC ID: 1252456

Внутренний номер: 412

REC ID: 1252456