OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - građevinsko zemljište 5000m2 s 4 GRAĐEVINSKE DOZVOLE:!!! s panoramskim pogledom na more

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - građevinsko zemljište 5000m2 s 4 GRAĐEVINSKE DOZVOLE:!!! s panoramskim pogledom na more

Građevinsko zemljište ima južnu orijentaciju i ponaramski pogled na more, Kvarnerski zaljev i otoke
Zemljište ima građevinsku dozvolu za 4 ville s bazenom (plaćeni komunalni i vodni doprinos- prijava početka građenja), a moguće je ishoditi građevinsku dozvolu za još 2 ville s bazenom.

Trenutno je građevinska dozvola ishodovana za 4 ville s bazenom, ali moguće je tu dozvolu prenamijeniti za 4 stambene/ apartmanske zgrade, svaka sa 4 stambene/ apartmanske jedinice, dakle ukupno 16 stambenih /apartmanskih jedinica(uz mogućnost dobivanja dodatne dvije dozvole za još 2 stambene / apartmanske zgrade - također svaka po 4 stambene /apartmanske jedinice.

Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala pogled na more čak iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.

Teren je konfiguracijski u blagom padu.
Sve komunalije do terena.

Čisto i uredno vlasništvo.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuće/ ville za iznajmljivanje - odmor s bazenom u tihom, mirnom okruženju.

Ova nekretnina je udaljena 1,7km zračne linije od mora. odnosno 5,9km do mora (cca 11 min automobilom).

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

IČIĆI:
Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci.
Iz Ičića se pruža prekrasn pogled na dva najveća hrvatska otoka Krk i Cres koji se mogu posjetiti i brodom. Ovo mjesto je posebno poznato po izvranredno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrstnom smještaju (hoteli, apartmani, autokamp) i športsko rekreacijskom sdržaju (teniski tereni, športovi na vodi, jedrenje ...) ovdje je mjesto za razvoj posebno našao nautički turizam. Na putu od Ičića do Učke naići ćete na mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon, a datira još iz 1500. godine. U blizini s nalazi autokamp Ičići koji se nalazi u blizini plaže nedaleko od teniskih terena.
Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u smom središtu mjesta, a sstoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.
Plaža je omeđena s jedne strane, s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto.
Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. godine. To lijepo uređeno obalno šetalište dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje. Mjesto Ičići povezano je s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima.
U primorskim mjestima su posebno poznate takozvane "Ribarske fešte" koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Tako i Ičići ima svoje fešte za koje mještani, kao i turisti, budu obaviješteni nekoliko dana ranije preko mnogobrojnih plakata.

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 1234638 REC - 43344

REC ID: 1234638

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - building plot 5000m2 with 4 BUILDING PERMITS:!!! with panoramic sea view

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - building plot 5000m2 with 4 BUILDING PERMITS:!!! with panoramic sea view

The building plot has a south orientation and panoramic sea view, Kvarner Bay and islands
The plot has a building permit for 4 villas with a swimming pool (municipal and water contributions paid - registration of the start of construction), and it is possible to obtain a building permit for 2 more villas with a swimming pool.

Currently, a building permit has been obtained for 4 villas with a swimming pool, but it is possible to convert this permit to 4 residential/apartment buildings, each with 4 residential/apartment units, so a total of 16 residential/apartment units (with the possibility of obtaining two additional permits for another 2 residential/apartment buildings - also each with 4 residential/apartment units.

A future property built on this plot would have a sea view even from the ground floor, but from the first floor there would be a panoramic open view of the sea, the entire Kvarner Bay and the islands.

The terrain is configured in a gentle slope.

All utilities to the terrain.

Clean and tidy property.

A good opportunity for investors who are involved in the construction of residential buildings - apartments - apartments, but also for those who would like to build houses / villas for rent - vacation with a swimming pool in a quiet, peaceful environment.

This property is 1.7km as the crow flies from the sea. or 5.9km to the sea (approx. 11 min by car).

PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!

IČIĆI:
Ičići is a small tourist town with about 800 inhabitants, located in the northern Adriatic, in the Kvarner Bay. The town is 5 km from Opatija and 15 km from Rijeka. It is located at the foot of the 1401 m high Učka mountain and its environment has been declared a nature park due to its uniqueness and natural beauty. The population is mainly engaged in tourism and hospitality activities. Due to its favorable location, Ičići has developed over the years into a real tourist town with numerous offers, so in addition to the rich hospitality offer, it offers the possibility of practicing various sports, excursions, and nightlife.
From Ičići there is a beautiful view of the two largest Croatian islands of Krk and Cres, which can also be visited by boat. This place is especially famous for its excellently equipped ACI Marina. Thanks to the diverse accommodation (hotels, apartments, autocamp) and sports and recreational facilities (tennis courts, water sports, sailing ...) here, nautical tourism has found a place for development. On the way from Ičići to Učka, you will come across the small medieval town of Veprinac, which has its own law, and dates back to 1500. Nearby is the Ičići autocamp, which is located near the beach, not far from the tennis courts.
The main tourist attraction of Ičići is certainly the beach. It is located in the very center of the town, and consists of a concrete and sandy part. Every year, investments are made in the arrangement of the beach, which is why the beach receives the blue flag from year to year. Entrance is free and available to everyone.
The beach is bordered on one side by the ACI Marina, while on the other side there is a small port that has existed since the town of Ičići and which developed in parallel with the town. This port accepts smaller boats and reminds us that Ičići is a seaside town.
It is especially worth noting that the famous Lungomare, a coastal promenade built by the Austrian Emperor Franz Joseph I in 1885. This beautifully landscaped coastal promenade is 12 km long and stretches from Volosko to Lovran, with Ičići almost halfway there. It is discreetly lit at night, creating the perfect setting for romantic walks. Ičići is connected to other towns by intercity and city buses.
In coastal towns, the so-called "Fishermen's Festivals" are particularly famous, which are organized during the summer months. Ičići also has its own festivals, for which locals and tourists are informed a few days in advance through numerous posters.

OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The town is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and diverse tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
At before viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is required to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

Intrnal number: 43344

REC ID: 1234638

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – Baugrundstück 5000 m² mit 4 Baugenehmigungen:!!! mit Panoramablick aufs Meer

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – Baugrundstück 5000 m² mit 4 Baugenehmigungen:!!! mit Panoramablick aufs Meer

Das nach Süden ausgerichtete Baugrundstück bietet einen Panoramablick auf die Kvarner Bucht und die vorgelagerten Inseln. Es liegt eine Baugenehmigung für 4 Villen mit Swimmingpool vor (Gemeinde- und Wassergebühren bezahlt – Baubeginn angemeldet). Es besteht die Möglichkeit, eine Baugenehmigung für 2 weitere Villen mit Swimmingpool zu erhalten.

Aktuell liegt eine Baugenehmigung für vier Villen mit Swimmingpool vor. Diese kann jedoch in vier Wohngebäude mit jeweils vier Wohneinheiten umgewandelt werden, sodass insgesamt 16 Wohneinheiten entstehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Baugenehmigungen für zwei weitere Wohngebäude mit jeweils vier Wohneinheiten zu beantragen.

Ein zukünftiges Gebäude auf diesem Grundstück bietet bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick. Vom ersten Stock aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die vorgelagerten Inseln.

Das Gelände ist leicht abfallend.

Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Das Grundstück ist sauber und gepflegt.

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren im Bereich Wohnungsbau, aber auch für alle, die Ferienhäuser mit Swimmingpool in ruhiger, friedlicher Lage errichten möchten.

Das Grundstück liegt 1,7 km Luftlinie bzw. 5,9 km vom Meer entfernt. (ca. 11 Autominuten entfernt).

IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!

IČIĆI:
Ičići ist ein kleines Touristenstädtchen mit ca. 800 Einwohnern in der nördlichen Adria, in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges, und seine Umgebung wurde aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot bietet er die Möglichkeit, verschiedenen Sportarten nachzugehen, Ausflüge zu unternehmen und das Nachtleben zu genießen.
Von Ičići aus hat man einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch per Boot erreichbar sind. Dieser Ort ist besonders reizvoll. Bekannt für seinen hervorragend ausgestatteten ACI-Yachthafen. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier bestens entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka passieren Sie das kleine mittelalterliche Städtchen Veprinac mit eigenem Recht, dessen Geschichte bis ins Jahr 1500 zurückreicht. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, der strandnah und unweit der Tennisplätze liegt.
Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei.
Der Strand grenzt auf der einen Seite an den ACI-Yachthafen, auf der anderen Seite befindet sich ein kleiner Hafen, der seit der Gründung von Ičići existiert. und die sich parallel zur Stadt entwickelte. Dieser Hafen nimmt kleinere Boote auf und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist.

Besonders hervorzuheben ist die berühmte Lungomare, eine Küstenpromenade, die 1885 von Kaiser Franz Joseph I. von Österreich erbaut wurde. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist nachts dezent beleuchtet und bietet so die perfekte Kulisse für romantische Spaziergänge. Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden.

In Küstenstädten sind die sogenannten Fischerfeste besonders bekannt, die in den Sommermonaten stattfinden. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.


OPATIJA:

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Weltweit bekannt. Die Stadt liegt inmitten wunderschöner Natur am Fuße des Učka-Gebirges. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter,
wenn Sie die Immobilie besichtigen, die Sie interessiert, und in Die Besichtigung einer Immobilie, an der Sie Interesse haben, ist ausschließlich mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unbefugten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.

Vor jeder Besichtigung muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter den Maklervertrag ausfüllen und unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:

- Grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter

- Grundlegende Informationen zum Maklerbüro

- Höhe der Maklerprovision

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

Interne Nummer: 43344

REC ID: 1234638

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - terreno edificabile 5000m2 con 4 PERMESSI DI COSTRUZIONE:!!! con vista panoramica sul mare

ABBAZIA, IČIĆI, POLJANE - terreno edificabile di 5000 m² con 4 PERMESSI COSTRUZIONI:!!! con vista panoramica sul mare

Il terreno edificabile è orientato a sud e offre una vista panoramica sul mare, sul Golfo del Quarnero e sulle isole.
Il terreno è dotato di permesso di costruire per 4 ville con piscina (contributi comunali e idrici pagati - registrazione di inizio lavori), ed è possibile ottenere un permesso di costruire per altre 2 ville con piscina.

Attualmente è stato ottenuto un permesso di costruire per 4 ville con piscina, ma è possibile convertire questo permesso in 4 edifici residenziali/appartamenti, ciascuno con 4 unità abitative/appartamenti, per un totale di 16 unità abitative/appartamenti (con la possibilità di ottenere altri due permessi per altri 2 edifici residenziali/appartamenti, sempre ciascuno con 4 unità abitative/appartamenti).

Una futura proprietà costruita su questo terreno avrebbe una vista mare anche dal piano terra, ma dal primo piano si godrebbe di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole.

Il terreno è configurato in dolce pendenza.

Tutte le utenze sono collegate al terreno.

Immobile pulito e ordinato.

Una buona opportunità per gli investitori che sono coinvolti nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti - appartamenti, ma anche per coloro che desiderano costruire case/ville in affitto - vacanze con piscina in un ambiente tranquillo e silenzioso.

Questa proprietà dista 1,7 km in linea d'aria dal mare. oppure 5,9 km dal mare (circa 11 minuti in auto).

IMMOBILE IN UNA POSIZIONE UNICA E OTTIMA CON UN GRANDE POTENZIALE!!!

IČIĆI:
Ičići è una piccola cittadina turistica di circa 800 abitanti, situata nell'Adriatico settentrionale, nel Golfo del Quarnero. La cittadina dista 5 km da Abbazia e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, e il suo ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza naturale. La popolazione è principalmente impegnata nel turismo e nell'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata nel corso degli anni in una vera e propria cittadina turistica con numerose offerte, quindi oltre alla ricca offerta alberghiera, offre la possibilità di praticare vari sport, escursioni e vita notturna.
Da Ičići si gode di una splendida vista sulle due isole più grandi della Croazia, Veglia e Cherso, che possono essere visitate anche in barca. Questa località è particolarmente famosa per il suo ACI Marina, ottimamente attrezzato. Grazie alla varietà di strutture ricettive (hotel, appartamenti, campeggi) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui un luogo ideale per svilupparsi. Sulla strada da Ičići a Učka, si incontra la piccola cittadina medievale di Veprinac, che ha una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio di Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis.
La principale attrazione turistica di Ičići è sicuramente la spiaggia. Si trova proprio nel centro della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti nella sistemazione della spiaggia, motivo per cui riceve di anno in anno la bandiera blu. L'ingresso è gratuito e accessibile a tutti.
La spiaggia è delimitata da un lato dall'ACI Marina, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esiste fin dai tempi della città di Ičići, che si è sviluppata parallelamente alla città. Questo porto accoglie imbarcazioni più piccole e ci ricorda che Ičići è una città di mare.
Degno di nota è il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885. Questa splendida passeggiata costiera, lunga 12 km e ricca di paesaggi, si estende da Volosca a Laurana, con Ičići quasi a metà strada. È discretamente illuminata di notte, creando l'ambiente perfetto per passeggiate romantiche. Ičići è collegata ad altre città da autobus interurbani e urbani.
Nelle città costiere, sono particolarmente famose le cosiddette "Feste dei Pescatori", che si organizzano durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, di cui la gente del posto e i turisti vengono informati con qualche giorno di anticipo tramite numerosi manifesti.

ABATIA:
Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
visitando l'immobile che vi interessa e che vi interessa L'interesse è possibile solo ed esclusivamente tramite la sottoscrizione di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Prima di visionare ogni immobile, il potenziale acquirente/affittuario/conduttore è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/affittuario/conduttore
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della provvigione d'agenzia
La provvigione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La provvigione d'agenzia per l'affittuario è pari a un canone mensile (+25% IVA).

Numero interno: 43344

REC ID: 1234638

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ, ПОЛЯНЕ - участок под застройку 5000 м2 с 4 РАЗРЕШЕНИЯМИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:!!! с панорамным видом на море

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ, ПОЛЯНЕ — участок 5000 м² с 4 РАЗРЕШЕНИЯМИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:!!! с панорамным видом на море.

Участок ориентирован на юг, с панорамным видом на море, залив Кварнер и острова.
На участке есть разрешение на строительство 4 вилл с бассейном (коммунальные и водоналоговые платежи оплачены, регистрация начала строительства), а также есть возможность получить разрешение на строительство ещё 2 вилл с бассейном.

В настоящее время получено разрешение на строительство 4 вилл с бассейном, но возможно переоборудование этого разрешения на строительство 4 жилых/многоквартирных домов, каждый с 4 жилыми/многоквартирными блоками, таким образом, всего 16 жилых/многоквартирных домов (с возможностью получения двух дополнительных разрешений на строительство еще 2 жилых/многоквартирных домов, каждый также с 4 жилыми/многоквартирными блоками).

Будущий объект недвижимости, построенный на этом участке, будет иметь вид на море уже с первого этажа, а со второго этажа будет открываться панорамный вид на море, весь залив Кварнер и острова.

Участок имеет пологий склон.

Все коммуникации подведены к участку.

Чистый и ухоженный участок.

Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством жилых домов (квартир), а также для тех, кто хотел бы построить дома/виллы для сдачи в аренду или отдыха с бассейном в тихом, спокойном месте.

Этот участок находится в 1,7 км по прямой от море. или 5,9 км до моря (примерно 11 мин на машине).

НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕКРАСНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!

ИЧИЧИ:
Ичичи — небольшой туристический городок с населением около 800 человек, расположенный в северной части Адриатического моря, в заливе Кварнер. Город находится в 5 км от Опатии и в 15 км от Риеки. Он расположен у подножия горы Учка высотой 1401 м, а его окрестности объявлены природным парком благодаря своей уникальности и природной красоте. Население в основном занимается туризмом и гостиничным бизнесом. Благодаря своему выгодному расположению, Ичичи за годы своего существования превратился в настоящий туристический город с многочисленными предложениями. Помимо богатого гостеприимства, здесь есть возможность заниматься различными видами спорта, посещать экскурсии и развлекаться в ночное время.
Из Ичичи открывается прекрасный вид на два крупнейших хорватских Острова Крк и Црес, которые также можно посетить на лодке. Это место особенно славится своей прекрасно оборудованной мариной ACI. Благодаря разнообразию вариантов размещения (отели, апартаменты, автокемпинг) и спортивно-оздоровительных сооружений (теннисные корты, водные виды спорта, парусный спорт...), здесь активно развивается морской туризм. По пути из Ичичи в Учку вы встретите небольшой средневековый городок Вепринац, имеющий свое законодательство и основанный в 1500 году. Неподалеку, недалеко от пляжа, находится автокемпинг Ичичи.
Главная туристическая достопримечательность Ичичи — это, безусловно, пляж. Он расположен в самом центре города и состоит из бетонной и песчаной частей. Ежегодно в благоустройство пляжа вкладывают средства, поэтому он ежегодно получает награду «Голубой флаг». Вход бесплатный и доступен всем.
Пляж с одной стороны граничит с Марина ACI, а с другой стороны – небольшой порт, существующий со времен города Ичичи и развивавшийся параллельно с ним. Этот порт принимает небольшие суда и напоминает нам, что Ичичи – приморский город.
Особенно стоит отметить знаменитую Лунгомаре – прибрежную набережную, построенную австрийским императором Францем Иосифом I в 1885 году. Эта прекрасно благоустроенная набережная длиной 12 км тянется от Волоско до Ловрана, и Ичичи находятся почти на полпути. Ночью она ненавязчиво освещена, создавая идеальные условия для романтических прогулок. Ичичи связан с другими городами междугородними и городскими автобусами.
В прибрежных городах особой популярностью пользуются так называемые «рыбацкие фестивали», которые проводятся в летние месяцы. В Ичичи также проводятся свои фестивали, о которых местные жители и туристы уведомляются за несколько дней с помощью многочисленных афиш.

ОПАТИЯ:
Опатия, прекрасный прибрежный город на Адриатическом море, — известное туристическое направление для туристов со всего мира. Город расположен в окружении живописной природы у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы Опатии заполнены домами, выделяющимися своей самобытной архитектурой, и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги — ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным вариантом для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата высокая, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели!
Осмотр интересующей вас недвижимости возможен только при заключении Договора на оказание услуг посредничества в сфере недвижимости. Это необходимо для защиты владельца недвижимости от посещения не зарегистрированными лицами, а также в соответствии с Законом о защите данных и Законом о маклерской деятельности в сфере недвижимости.

Перед просмотром каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор на оказание услуг посредничества в сфере недвижимости, в котором указано следующее:

- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе;
- основная информация об агентстве;
- размер агентского вознаграждения.
Комиссионное вознаграждение для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссионное вознаграждение для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+25% НДС).

Внутренний номер: 43344

REC ID: 1234638