1.050.000 € - POLJANE Участок REC-ID 1234638

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ, ПОЛЯНЕ — участок 5000 м² с 4 РАЗРЕШЕНИЯМИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:!!! с панорамным видом на море. Участок ориентирован на юг, с панорамным видом на море, залив Кварнер и острова. На участке есть разрешение на строительство 4 вилл с бассейном (коммунальные и водоналоговые платежи оплачены, регистрация начала строительства), а также есть возможность получить разрешение на строительство ещё 2 вилл с бассейном. В настоящее время получено разрешение на строительство 4 вилл с бассейном, но возможно переоборудование этого разрешения на строительство 4 жилых/многоквартирных домов, каждый с 4 жилыми/многоквартирными блоками, таким образом, всего 16 жилых/многоквартирных домов (с возможностью получения двух дополнительных разрешений на строительство еще 2 жилых/многоквартирных домов, каждый также с 4 жилыми/многоквартирными блоками). Будущий объект недвижимости, построенный на этом участке, будет иметь вид на море уже с первого этажа, а со второго этажа будет открываться панорамный вид на море, весь залив Кварнер и острова. Участок имеет пологий склон. Все коммуникации подведены к участку. Чистый и ухоженный участок. Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством жилых домов (квартир), а также для тех, кто хотел бы построить дома/виллы для сдачи в аренду или отдыха с бассейном в тихом, спокойном месте. Этот участок находится в 1,7 км по прямой от море. или 5,9 км до моря (примерно 11 мин на машине). НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕКРАСНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! ИЧИЧИ: Ичичи — небольшой туристический городок с населением около 800 человек, расположенный в северной части Адриатического моря, в заливе Кварнер. Город находится в 5 км от Опатии и в 15 км от Риеки. Он расположен у подножия горы Учка высотой 1401 м, а его окрестности объявлены природным парком благодаря своей уникальности и природной красоте. Население в основном занимается туризмом и гостиничным бизнесом. Благодаря своему выгодному расположению, Ичичи за годы своего существования превратился в настоящий туристический город с многочисленными предложениями. Помимо богатого гостеприимства, здесь есть возможность заниматься различными видами спорта, посещать экскурсии и развлекаться в ночное время. Из Ичичи открывается прекрасный вид на два крупнейших хорватских Острова Крк и Црес, которые также можно посетить на лодке. Это место особенно славится своей прекрасно оборудованной мариной ACI. Благодаря разнообразию вариантов размещения (отели, апартаменты, автокемпинг) и спортивно-оздоровительных сооружений (теннисные корты, водные виды спорта, парусный спорт...), здесь активно развивается морской туризм. По пути из Ичичи в Учку вы встретите небольшой средневековый городок Вепринац, имеющий свое законодательство и основанный в 1500 году. Неподалеку, недалеко от пляжа, находится автокемпинг Ичичи. Главная туристическая достопримечательность Ичичи — это, безусловно, пляж. Он расположен в самом центре города и состоит из бетонной и песчаной частей. Ежегодно в благоустройство пляжа вкладывают средства, поэтому он ежегодно получает награду «Голубой флаг». Вход бесплатный и доступен всем. Пляж с одной стороны граничит с Марина ACI, а с другой стороны – небольшой порт, существующий со времен города Ичичи и развивавшийся параллельно с ним. Этот порт принимает небольшие суда и напоминает нам, что Ичичи – приморский город. Особенно стоит отметить знаменитую Лунгомаре – прибрежную набережную, построенную австрийским императором Францем Иосифом I в 1885 году. Эта прекрасно благоустроенная набережная длиной 12 км тянется от Волоско до Ловрана, и Ичичи находятся почти на полпути. Ночью она ненавязчиво освещена, создавая идеальные условия для романтических прогулок. Ичичи связан с другими городами междугородними и городскими автобусами. В прибрежных городах особой популярностью пользуются так называемые «рыбацкие фестивали», которые проводятся в летние месяцы. В Ичичи также проводятся свои фестивали, о которых местные жители и туристы уведомляются за несколько дней с помощью многочисленных афиш. ОПАТИЯ: Опатия, прекрасный прибрежный город на Адриатическом море, — известное туристическое направление для туристов со всего мира. Город расположен в окружении живописной природы у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы Опатии заполнены домами, выделяющимися своей самобытной архитектурой, и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги — ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным вариантом для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата высокая, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели! Осмотр интересующей вас недвижимости возможен только при заключении Договора на оказание услуг посредничества в сфере недвижимости. Это необходимо для защиты владельца недвижимости от посещения не зарегистрированными лицами, а также в соответствии с Законом о защите данных и Законом о маклерской деятельности в сфере недвижимости. Перед просмотром каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор на оказание услуг посредничества в сфере недвижимости, в котором указано следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе; - основная информация об агентстве; - размер агентского вознаграждения. Комиссионное вознаграждение для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки. Комиссионное вознаграждение для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+25% НДС).