1.050.000 € - POLJANE Terreno REC-ID 1234638

ABBAZIA, IČIĆI, POLJANE - terreno edificabile di 5000 m² con 4 PERMESSI COSTRUZIONI:!!! con vista panoramica sul mare Il terreno edificabile è orientato a sud e offre una vista panoramica sul mare, sul Golfo del Quarnero e sulle isole. Il terreno è dotato di permesso di costruire per 4 ville con piscina (contributi comunali e idrici pagati - registrazione di inizio lavori), ed è possibile ottenere un permesso di costruire per altre 2 ville con piscina. Attualmente è stato ottenuto un permesso di costruire per 4 ville con piscina, ma è possibile convertire questo permesso in 4 edifici residenziali/appartamenti, ciascuno con 4 unità abitative/appartamenti, per un totale di 16 unità abitative/appartamenti (con la possibilità di ottenere altri due permessi per altri 2 edifici residenziali/appartamenti, sempre ciascuno con 4 unità abitative/appartamenti). Una futura proprietà costruita su questo terreno avrebbe una vista mare anche dal piano terra, ma dal primo piano si godrebbe di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole. Il terreno è configurato in dolce pendenza. Tutte le utenze sono collegate al terreno. Immobile pulito e ordinato. Una buona opportunità per gli investitori che sono coinvolti nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti - appartamenti, ma anche per coloro che desiderano costruire case/ville in affitto - vacanze con piscina in un ambiente tranquillo e silenzioso. Questa proprietà dista 1,7 km in linea d'aria dal mare. oppure 5,9 km dal mare (circa 11 minuti in auto). IMMOBILE IN UNA POSIZIONE UNICA E OTTIMA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! IČIĆI: Ičići è una piccola cittadina turistica di circa 800 abitanti, situata nell'Adriatico settentrionale, nel Golfo del Quarnero. La cittadina dista 5 km da Abbazia e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, e il suo ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza naturale. La popolazione è principalmente impegnata nel turismo e nell'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata nel corso degli anni in una vera e propria cittadina turistica con numerose offerte, quindi oltre alla ricca offerta alberghiera, offre la possibilità di praticare vari sport, escursioni e vita notturna. Da Ičići si gode di una splendida vista sulle due isole più grandi della Croazia, Veglia e Cherso, che possono essere visitate anche in barca. Questa località è particolarmente famosa per il suo ACI Marina, ottimamente attrezzato. Grazie alla varietà di strutture ricettive (hotel, appartamenti, campeggi) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui un luogo ideale per svilupparsi. Sulla strada da Ičići a Učka, si incontra la piccola cittadina medievale di Veprinac, che ha una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio di Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis. La principale attrazione turistica di Ičići è sicuramente la spiaggia. Si trova proprio nel centro della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti nella sistemazione della spiaggia, motivo per cui riceve di anno in anno la bandiera blu. L'ingresso è gratuito e accessibile a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dall'ACI Marina, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esiste fin dai tempi della città di Ičići, che si è sviluppata parallelamente alla città. Questo porto accoglie imbarcazioni più piccole e ci ricorda che Ičići è una città di mare. Degno di nota è il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885. Questa splendida passeggiata costiera, lunga 12 km e ricca di paesaggi, si estende da Volosca a Laurana, con Ičići quasi a metà strada. È discretamente illuminata di notte, creando l'ambiente perfetto per passeggiate romantiche. Ičići è collegata ad altre città da autobus interurbani e urbani. Nelle città costiere, sono particolarmente famose le cosiddette "Feste dei Pescatori", che si organizzano durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, di cui la gente del posto e i turisti vengono informati con qualche giorno di anticipo tramite numerosi manifesti. ABATIA: Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, visitando l'immobile che vi interessa e che vi interessa L'interesse è possibile solo ed esclusivamente tramite la sottoscrizione di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Prima di visionare ogni immobile, il potenziale acquirente/affittuario/conduttore è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue: - informazioni di base sul potenziale acquirente/affittuario/conduttore - informazioni di base sull'agenzia - importo della provvigione d'agenzia La provvigione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato. La provvigione d'agenzia per l'affittuario è pari a un canone mensile (+25% IVA).