Istra, Brtonigla, moderna kuća s bazenom

Agencija Kaiser Immobilien prodaje modernu dvojnu kuću s bazenom, smještenu u mirnom dijelu Brtonigle, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji sjeverozapadne Istre, 6 km od mora i uređenih plaža te 9 km od Novigrada. Kuća ukupne površine 160 m² prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat – te nudi dodatnu, prostranu krovnu terasu od oko 70 m².

U prizemlju se nalazi svijetao i prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dva velika spremišta te gostinjski toalet. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu od 18 m² i uređenu okućnicu u kojoj je smješten bazen sa sunčalištem.

Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu. Na vrhu objekta smještena je velika krovna terasa koja pruža panoramski pogled na prelijep istarski krajolik i nudi savršeno mjesto za uživanje u toplim ljetnim večerima.

Kuća će imati podno grijanje, dok je za hlađenje predviđena ugradnja klima uređaja u svakoj prostoriji. Ispred objekta nalaze se dva parkirna mjesta. Objekt je modernog dizajna, gradi se od visokokvalitetnih materijala te će nakon završetka radova posjedovati energetski certifikat A+. Trenutno je u roh-bau fazi, a završetak gradnje predviđen je do kraja 2025. godine.

Lokacija je izrazito praktična, s brojnim restoranima, kafićima, trgovinom, biciklističkim stazama, igralištem i raznim drugim sadržajima u neposrednoj blizini. Zbog svoje kvalitete i pozicije, kuća je idealna kako za obiteljski život, tako i za odmor ili turistički najam.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, koji je temelj za sve daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija Kaiser Immobilien, kao ovlašteni posrednik, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Za sve dodatne informacije obratite se:
Dean Cvitko
Telefon: +385915284449
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1236170 REC - 114-196

REC ID: 1236170

Istria, Brtonigla, modern semi-detached house with swimming pool

Kaiser Immobilien is selling a modern semi-detached house with a swimming pool, located in a quiet part of Brtonigla, just a few minutes' walk from the town center. The property is located in an attractive location in northwestern Istria, 6 km from the sea and well-maintained beaches and 9 km from Novigrad. The house, with a total area of 170 m², is spread over two floors – ground floor and first floor – and offers an additional, spacious roof terrace of about 70 m². The ground floor has a bright and spacious living room connected to the kitchen and dining room in an open concept, two large storage rooms and a guest toilet. The living room opens onto a covered terrace of 18 m² and a landscaped garden with a swimming pool with a sunbathing area. An internal staircase leads to the first floor where there are three bedrooms, each with its own bathroom and access to a spacious covered terrace. At the top of the building is a large roof terrace that offers panoramic views of the beautiful Istrian landscape and offers the perfect place to enjoy warm summer evenings. The house will have underfloor heating, while air conditioning is planned for cooling in every room. There are two parking spaces in front of the building. The facility has a modern design, is built from high-quality materials, and will have an A+ energy certificate after the works are completed. It is currently in the construction phase, and the completion of construction is scheduled for the end of 2025. The location is extremely practical, with numerous restaurants, cafes, shops, bicycle paths, a playground and various other facilities in the immediate vicinity. Due to its quality and position, the house is ideal for family life as well as for vacation or tourist rental. Viewing the property is possible only with a previously signed brokerage agreement, which is the basis for all further actions related to the sale and commission, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate Transactions. The Kaiser Immobilien agency, as an authorized intermediary, charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT when concluding a pre-contract or sales contract. For all additional information, please contact: Dean Cvitko Phone: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 114-196

REC ID: 1236170

Istrien, Brtonigla, modernes Doppelhaus mit Swimmingpool

Kaiser Immobilien bietet ein modernes Doppelhaus mit Pool in ruhiger Lage in Brtonigla an, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Nordwesten Istriens, 6 km vom Meer und gepflegten Stränden sowie 9 km von Novigrad entfernt. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 170 m² erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet zusätzlich eine großzügige Dachterrasse von ca. 70 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei große Abstellräume und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 18 m² große überdachte Terrasse und in einen angelegten Garten mit Pool und Liegewiese. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse. Die große Dachterrasse bietet einen Panoramablick auf die wunderschöne istrische Landschaft und ist der perfekte Ort, um laue Sommerabende zu genießen. Das Haus wird über Fußbodenheizung verfügen, und in jedem Zimmer ist eine Klimaanlage geplant. Vor dem Gebäude befinden sich zwei Parkplätze. Das Objekt besticht durch modernes Design, ist aus hochwertigen Materialien gebaut und wird nach Fertigstellung über einen Energieausweis der Klasse A+ verfügen. Derzeit befindet es sich im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die Lage ist äußerst praktisch: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Radwege, ein Spielplatz und diverse weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank seiner Qualität und Lage eignet sich das Haus ideal für Familien sowie zur Ferien- oder touristischen Vermietung. Eine Besichtigung ist nur mit einem zuvor unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Maklergesetz. Die Agentur Kaiser Immobilien erhebt als autorisierter Vermittler bei Abschluss eines Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko Telefon: +385915284449 E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 114-196

REC ID: 1236170

Istria, Verteneglio, moderna casa bifamiliare con piscina

Kaiser Immobilien vende una moderna casa bifamiliare con piscina, situata in una zona tranquilla di Verteneglio, a pochi minuti a piedi dal centro città. La proprietà si trova in una posizione privilegiata nell'Istria nord-occidentale, a 6 km dal mare e da spiagge ben curate e a 9 km da Cittanova. La casa, con una superficie totale di 170 m², si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – e offre un'ulteriore spaziosa terrazza sul tetto di circa 70 m². Il piano terra ospita un luminoso e spazioso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space, due ampi ripostigli e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 18 m² e su un giardino paesaggistico con piscina e zona prendisole. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a un'ampia terrazza coperta. In cima all'edificio si trova un'ampia terrazza sul tetto che offre una vista panoramica sullo splendido paesaggio istriano ed è il luogo ideale per godersi le calde serate estive. La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento, mentre l'aria condizionata è prevista per il raffrescamento di ogni stanza. Sono disponibili due posti auto di fronte all'edificio. La struttura ha un design moderno, è costruita con materiali di alta qualità e, al termine dei lavori, otterrà la certificazione energetica A+. È attualmente in fase di costruzione e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025. La posizione è estremamente comoda, con numerosi ristoranti, bar, negozi, piste ciclabili, un parco giochi e vari altri servizi nelle immediate vicinanze. Grazie alla sua qualità e alla sua posizione, la casa è ideale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico o per le vacanze. La visita dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per tutte le ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia Kaiser Immobilien, in qualità di intermediario autorizzato, addebita una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della stipula di un contratto preliminare o di un contratto di vendita. Per ulteriori informazioni, contattare: Dean Cvitko Telefono: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 114-196

REC ID: 1236170

Истрия, Бртонигла, современный двухквартирный дом с бассейном

Kaiser Immobilien продаёт современный двухквартирный дом с бассейном, расположенный в тихом районе Бртониглы, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города. Недвижимость расположена в привлекательном месте на северо-западе Истрии, в 6 км от моря и благоустроенных пляжей и в 9 км от Новиграда. Дом общей площадью 170 м² занимает два этажа – первый и второй – и предлагает дополнительную просторную террасу на крыше площадью около 70 м². На первом этаже находится светлая и просторная гостиная, соединённая с кухней и столовой в открытой планировке, две большие кладовые и гостевой туалет. Гостиная выходит на крытую террасу площадью 18 м² и в благоустроенный сад с бассейном и зоной для загара. Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на просторную крытую террасу. На крыше здания расположена просторная терраса на крыше, откуда открывается панорамный вид на живописный истрийский пейзаж. Это идеальное место для наслаждения тёплыми летними вечерами. В доме предусмотрены полы с подогревом, а также кондиционеры для охлаждения воздуха в каждой комнате. Перед зданием предусмотрены два парковочных места. Объект отличается современным дизайном, построен из высококачественных материалов и после завершения работ получит энергетический сертификат A+. В настоящее время он находится на стадии строительства, окончание которого запланировано на конец 2025 года. Расположение дома исключительно удобно: в непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины, велосипедные дорожки, детская площадка и другие объекты инфраструктуры. Благодаря своему качеству и расположению дом идеально подходит как для семейного проживания, так и для отдыха или сдачи в туристическую аренду. Осмотр объекта возможен только при наличии предварительно заключённого договора о посредничестве, который является основанием для всех дальнейших действий, связанных с продажей и комиссией, в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью. Агентство недвижимости Kaiser Immobilien, как авторизованный посредник, взимает комиссию в размере 3% + НДС при заключении предварительного договора купли-продажи. За дополнительной информацией обращайтесь: Дин Цвитко. Телефон: +385915284449. Электронная почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 114-196

REC ID: 1236170