ZAGREB - LUŽAN – KUĆA 119 m² + GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3000 m² IZVRSNA LOKACIJA!

ZAGREB - LUŽAN – KUĆA 119 m² + GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3000 m² IZVRSNA LOKACIJA!
– IDEALNO ZA IZGRADNJU I INVESTICIJE

Prodaje se kuća površine 119 m² zajedno s ukupno oko 3000 m² građevinskog zemljišta, smještena na mirnoj i zelenoj lokaciji u Lužanu, u blizini Zagreba. Nekretnine su izvrsno pozicionirane za obiteljski život ili razvoj većeg investicijskog projekta.

**OPIS KUĆE**
Kuća je raspoređena na dvije etaže zbog konfiguracije terena — prizemno i katno, useljiva je, s uređenim prizemnim dijelom i prvim katom. Potkrovlje je potrebno urediti, što ostavlja mogućnost proširenja stambene površine po želji.
Uz kuću je upisana garaža, a okućnica nudi dovoljno prostora za dodatne sadržaje.

**ZEMLJIŠTE I POVEZANE PARCELE**
Uz kuću dolaze još dvije parcele koje se izravno vežu na parcelu na kojoj se kuća nalazi. Jedna od njih uključuje starinu pogodnu za rušenje i izgradnju novog objekta, dok se obje funkcionalno nadovezuju na kućnu parcelu te zajedno čine jedinstvenu prostornu cjelinu.

Iza kuće nalazi se i **četvrta parcela**, u istom obimu kao prethodne tri, koja zatvara kompletnu konfiguraciju terena.

Ukupno, sve **četiri povezane parcele** — parcela s kućom + dvije bočne parcele + stražnja parcela — čine **veliko građevinsko zemljište ukupne površine oko 3000 m²**.

Ovakav raspored zemljišta izuzetno je rijedak i iznimno vrijedan za potencijalne investitore, jer omogućuje oblikovanje jedinstvenog, kompaktnog terena pogodnog za različite vrste gradnje ili razvoj složenijeg projekta.

**INVESTICIJSKI POTENCIJAL**
Zbog veličine i konfiguracije zemljišta, ovo predstavlja idealnu priliku za:
• izgradnju više stambenih jedinica
• stambeni projekt (vile, kuće u nizu, manja stambena zgrada)
• kombinaciju stambeno–poslovnih sadržaja
• razvoj obiteljskog imanja s više objekata
• dugoročno ulaganje u rastuću lokaciju

**LOKACIJA**
Zona je mirna, okružena prirodom i zelenilom, s odličnom cestovnom povezanošću. Prema urbanističkom planu (UPU), područje već ima definirane smjernice za buduću izgradnju, što dodatno povećava vrijednost i sigurnost ulaganja.

Ovaj spoj kuće, pratećih objekata i četiri međusobno povezane građevinske parcele na izvrsnoj lokaciji čini izvanrednu priliku na tržištu — kako za život, tako i za ozbiljnu investiciju.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1236276 REC - 43485

REC ID: 1236276

House Lužan, Sesvete, 3.000m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 43485

REC ID: 1236276

Haus Lužan, Sesvete, 3.000m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 43485

REC ID: 1236276

Casa Lužan, Sesvete, 3.000m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 43485

REC ID: 1236276

Дом Lužan, Sesvete, 3.000m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 43485

REC ID: 1236276