350.000 € - LUŽAN Дом REC-ID 1236276

ЗАГРЕБ, ЛУЖАН – ДОМ 119 м² + УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ 3000 м². ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ! – ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ. Продаётся дом площадью 119 м² вместе с участком под застройку общей площадью около 3000 м², расположенный в тихом и зелёном месте в Лужане, недалеко от Загреба. Недвижимость идеально подходит как для семейной жизни, так и для реализации крупного инвестиционного проекта. ОПИСАНИЕ ДОМА Дом двухэтажный, благодаря рельефу местности (первый и второй этажи), пригоден для проживания, с отделкой первого и второго этажей. Чердак требует отделки, что позволяет при желании расширить жилую площадь. Рядом с домом зарегистрирован гараж, а в саду достаточно места для дополнительных построек. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ПРИЛЕГАЮЩИЕ УЧАСТКИ К дому прилагаются ещё два участка, непосредственно примыкающих к участку, на котором расположен дом. На одном из них находится старое здание, пригодное для сноса и строительства нового. Оба участка функционально связаны с участком дома и вместе образуют единое пространственное целое. За домом находится четвёртый участок, такого же объёма, как и предыдущие три, который замыкает общую конфигурацию рельефа. В общей сложности все четыре прилегаемых участка — участок с домом + два боковых участка + задний участок — образуют большой участок под застройку общей площадью около 3000 м². Такая планировка участка крайне редка и чрезвычайно ценна для потенциальных инвесторов, поскольку позволяет сформировать уникальный, компактный рельеф, подходящий для различных видов строительства или реализации более сложного проекта. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Благодаря размерам и конфигурации участка, это идеальная возможность для: • строительства большего количества жилых домов • жилого проекта (виллы, таунхаусы, небольшие жилые дома) • сочетания жилья и коммерческих объектов • развития семейного поместья с несколькими зданиями • долгосрочных инвестиций в развивающийся район РАСПОЛОЖЕНИЕ Тихий район, окруженный природой и зеленью, с отличным транспортным сообщением. Согласно градостроительному плану (UPU), в этом районе уже определены направления будущего строительства, что дополнительно повышает ценность и безопасность инвестиций. Это сочетание дома, хозяйственных построек и четырех соединенных между собой участков под застройку в прекрасном месте делает этот участок выдающимся предложением на рынке — как для проживания, так и для серьезных инвестиций. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja