PRVI RED do mora, jednosoban apartman, 1. kat!

Ekskluzivan jednosoban apartman u PRVOM REDU DO MORA – moderna novogradnja u Privlaci!
Na prodaju je ekskluzivan jednosoban apartman smješten u prvom redu do mora, u modernoj luksuznoj novogradnji. Zgrada se sastoji od devet stambenih jedinica, te se nalazi na jednoj od najatraktivnijih pozicija u mjestu Privlaka, na samom rtu, što joj omogućuje pogled na more iz svake prostorije. Apartman se nalazi na prvom katu. 
Ova nekretnina ističe se vrhunskom kvalitetom gradnje. Zgrada je još u fazi izgradnje, a završetak svih radova i mogućnost useljenja se očekuje do ljeta 2026. godine. Gradi se po viskim standardima gradnje te će biti postavljeno:

-podno grijanje u svim prostorijama
-klima uređaj u svim prostorijama osim kupaonicama
-električne black - out zavjese
-velike staklene stijene s komarnicima

Korisnici stana imaju pravo na korištenje zajedničke krovne terase od 250 m2 koja je zajednički prostor za sve stanare u zgradi.
Apartman se sastoji od hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (open space), kupaonice, jedne spavaće sobe i lođe (7,41 m2).
Apartmanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.

* KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA jer je prodavatelj pravna osoba!

Interni broj: 1242209 REC - A657

REC ID: 1242209

Seafront Location – One-Bedroom Apartment, 1st Floor!

Exclusive One-Bedroom Seafront Apartment – Modern Luxury New Build in Privlaka!
For sale is an exclusive one-bedroom apartment located in the first row to the sea, within a modern luxury new-build residence. The building consists of nine residential units and is positioned on one of the most attractive locations in Privlaka, situated directly on the cape, which provides uninterrupted sea views from every room. The apartment is located on the first floor.
This property stands out for its exceptional construction quality. The building is currently under construction, and completion with move-in is expected by summer 2026. It is being built to high modern standards, and the apartment will be equipped with:

-underfloor heating throughout all rooms
-air conditioning in all rooms except the bathroom
-electric blackout blinds
-large glass sliding walls with integrated insect screens

Residents also have access to a shared rooftop terrace of 250 m², designed as a communal relaxation area for all owners in the building.

The apartment consists of an entrance hall, kitchen, dining area and living room in an open-concept layout, one bedroom, a bathroom, and a loggia of 7.41 m².
The property includes one outdoor parking space.

BUYER DOES NOT PAY REAL ESTATE TRANSFER TAX, as the seller is a legal entity — an additional financial advantage for the buyer.

Intrnal number: A657

REC ID: 1242209

Erste Meeresreihe – Einzimmerwohnung, 1. Obergeschoss!

Exklusive Einzimmerwohnung in ERSTER REIHE AM MEER – moderne Neubauimmobilie in Privlaka!
Zum Verkauf steht eine exklusive Ein-Zimmer-Wohnung direkt am Meer, gelegen in einer modernen, hochwertigen Neubau-Residenz. Das Gebäude umfasst neun Wohneinheiten und befindet sich an einer der besten Lagen in Privlaka – direkt auf einer Landzunge, wodurch Meerblick aus jedem Raum gewährleistet ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
Die Immobilie überzeugt durch eine erstklassige Bauqualität. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, und die Fertigstellung mit Bezug ist bis Sommer 2026 geplant. Die Ausstattung entspricht hohen Neubau-Standards und umfasst:

-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Klimaanlage in allen Räumen außer im Badezimmer
-Elektrische Blackout-Rollos
-Große Glas-Schiebetüren mit integrierten Insektenschutzgittern

Den Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftliche Dachterrasse von 250 m² zur Verfügung – ein zusätzlicher Bereich zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Küche, Ess- und Wohnbereich im offenen Konzept, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Loggia von 7,41 m².

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.

DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER, da der Verkäufer eine juristische Person ist – ein großer finanzieller Vorteil für Erwerber.

Interne Nummer: A657

REC ID: 1242209

Numero interno: A657

REC ID: 1242209

Внутренний номер: A657

REC ID: 1242209