Samostojeća kuća s bazenom na odličnoj lokaciji blizu Rovinja!

Istra, Rovinj, okolica, samostojeća kuća s 5 spavaćih soba, bazen i privatno dvorište


U mirnoj i sunčanoj slijepoj ulici, na parceli od čak 1.245 m², smještena je ova šarmantna obiteljska kuća u okolici Rovinja, okružena zelenilom koje pruža potpunu privatnost i spokoj. Visoka prirodna ograda i bogatstvo stabala stvaraju intimnu atmosferu, pretvarajući okućnicu u pravu malu zelenu oazu.

Kuća je izgrađena 1900. godine, a od 2004. nalazi se u vlasništvu sadašnjih prodavatelja koji su je koristili isključivo za povremene dolaske i ljetovanja. Nikada nije bila u turističkom najmu te je kroz godine brižno održavana i lijepo očuvana. Prodaje se u postojećem stanju, potpuno namještena i spremna za useljenje.

Tlocrtna površina kuće iznosi 220 m², dok ukupna stambena površina obuhvaća 340 m² raspoređenih na dvije etaže. Donja etaža namijenjena je svakodnevnom životu i druženju, dok je gornja organizirana kao spavaći dio, pružajući privatnost i mir.

U prizemlju se nalaze prostrani hodnik, spavaća soba, kupaonica te impresivan dnevni boravak i blagovaonica povezani s kuhinjom. Ovaj središnji prostor odiše svjetlošću zahvaljujući brojnim prozorima i velikim otvorima koji omogućuju izravan izlaz i pogled na bazen. Tijekom zime obitelj se može okupiti uz kamin, dok ljeti život prirodno prelazi na terasu i sunčalište uz bazen.

Sve prostorije su iznimno prostrane, hodnici široki, a stepenište elegantno i komforno, što cijelom interijeru daje dojam prave rezidencije. Uz manju dozu kreativnosti i određene kozmetičke preinake u smislu osvježenja, ova se nekretnina može pretvoriti u vrlo sofisticiran i reprezentativan dom.

U prizemlju se dodatno nalazi i veliko spremište od 30 m² koje nudi brojne mogućnosti prenamjene – od wellness zone, teretane, radne sobe do dodatnog apartmana, ovisno o željama budućih vlasnika.

Okućnica je pažljivo oblikovana, s mnoštvom zelenih kutaka idealnih za opuštanje, igru djece ili boravak kućnih ljubimaca. Veliki bazen sa sunčalištem smješten je na optimalnoj poziciji, zaštićen od pogleda i vjetra, stvarajući savršeno mjesto za ljetno osvježenje i uživanje.

Dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1.

Ova nekretnina predstavlja izniman potencijal – spoj tradicije, prostora i lokacije – te pruža priliku da se uz minimalna ulaganja stvori doista poseban dom u blizini Rovinja. Nemojte ovo propustiti jer se zaista odličnu priliku prostrane nekretnine udaljenje svega nekoliko kilometara od Rovinja!

Interni broj: 1262449 REC - 1042-173

REC ID: 1262449

Detached house with swimming pool near Rovinj!

Istria, Rovinj area, Detached house with 5 bedrooms, swimming pool and private garden


In a tranquille and sunny cul-de-sac, on a spacious 1,245 m² plot, this charming family house is located in the surroundings of Rovinj, surrounded by greenery that ensures complete privacy and tranquility. A tall natural hedge and abundant trees create an intimate atmosphere, turning the garden into a true green oasis.

The house was built in 1900 and has been owned by the current sellers since 2004, who used it exclusively for occasional stays and summer holidays. It has never been rented for tourist purposes and has been carefully maintained and well preserved over the years. It is being sold in its current condition, fully furnished and ready to move in.

The footprint of the house is 220 m², while the total living area amounts to 340 m² spread over two floors. The ground floor is intended for daily living and socializing, while the upper floor is organized as a sleeping area, providing privacy and peace.

The ground floor consists of a spacious hallway, one bedroom, a bathroom, and an impressive living room and dining area connected to the kitchen. This central space is filled with natural light thanks to numerous windows and large openings that provide direct access and views of the pool. In winter, the family can gather around the fireplace, while in summer life naturally extends to the terrace and poolside sun deck.

All rooms are exceptionally spacious, the corridors wide, and the staircase elegant and comfortable, giving the entire interior the feel of a true residence. With a touch of creativity and minor cosmetic refreshment, this property can be transformed into a very sophisticated and representative home.

Additionally, the ground floor includes a large 30 m² storage room offering numerous possibilities for conversion – from a wellness area, gym, office space to an additional apartment, depending on the future owners' wishes.

The garden is carefully landscaped, with numerous green corners ideal for relaxation, children's play, or pets. The large swimming pool with sun deck is positioned optimally, sheltered from views and wind, creating a perfect spot for summer refreshment and enjoyment.

Documentation is in order, ownership 1/1.

This property represents exceptional potential – a blend of tradition, space, and location – offering the opportunity to create a truly special home near Rovinj with minimal investment. Do not miss this excellent opportunity to own a spacious property just a few kilometers from Rovinj!

Intrnal number: 1042-173

REC ID: 1262449

Freistehendes Haus mit Pool in der Nähe von Rovinj!

Istrien, Raum Rovinj, freistehendes Haus mit 5 Schlafzimmern, Pool und privatem Garten


In einer ruhigen und sonnigen Sackgasse, auf einem großzügigen Grundstück von 1.245 m², befindet sich dieses charmante Familienhaus in der Umgebung von Rovinj, umgeben von viel Grün, das vollständige Privatsphäre und Ruhe garantiert. Eine hohe natürliche Hecke und zahlreiche Bäume schaffen eine intime Atmosphäre und verwandeln den Garten in eine wahre grüne Oase.

Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich seit 2004 im Besitz der aktuellen Eigentümer. Es wurde ausschließlich für gelegentliche Aufenthalte und Sommerurlaube genutzt und niemals touristisch vermietet. Über die Jahre wurde es mit großer Sorgfalt gepflegt und sehr gut erhalten. Es wird im bestehenden Zustand, vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.

Die bebaute Fläche beträgt 220 m², während die gesamte Wohnfläche 340 m² umfasst, verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist dem täglichen Leben und dem geselligen Beisammensein gewidmet, während das Obergeschoss als Schlafbereich konzipiert ist und Privatsphäre sowie Ruhe bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Essbereich, verbunden mit der Küche. Dieser zentrale Raum ist dank zahlreicher Fenster und großer Öffnungen lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang sowie Blick auf den Pool. Im Winter versammelt sich die Familie gemütlich am Kamin, während sich das Leben im Sommer ganz natürlich auf die Terrasse und den Poolbereich verlagert.

Alle Räume sind äußerst großzügig geschnitten, die Flure breit und die Treppe elegant und komfortabel, was dem gesamten Haus einen repräsentativen Charakter verleiht. Mit etwas Kreativität und einigen kosmetischen Auffrischungen kann diese Immobilie in ein sehr stilvolles und repräsentatives Zuhause verwandelt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großer Abstellraum mit 30 m², der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – Wellnessbereich, Fitnessraum, Arbeitszimmer oder eine zusätzliche Wohneinheit, je nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.

Der Garten ist sorgfältig gestaltet und verfügt über zahlreiche grüne Ecken, ideal zum Entspannen, für spielende Kinder oder Haustiere. Der große Pool mit Sonnenterrasse ist optimal positioniert, vor Blicken und Wind geschützt, und bietet den perfekten Ort für sommerliche Erfrischung und Genuss.

Die Dokumentation ist ordnungsgemäß, Eigentum 1/1.

Diese Immobilie stellt ein außergewöhnliches Potenzial dar – eine Verbindung aus Tradition, Raum und Lage – und bietet die Möglichkeit, mit minimalem Aufwand ein wirklich besonderes Zuhause in der Nähe von Rovinj zu schaffen. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen!

Interne Nummer: 1042-173

REC ID: 1262449

Casa indipendente con piscina vicino a Rovigno!

Istria, zona di Rovigno, casa indipendente con 5 camere da letto, piscina e giardino privato


In una tranquilla e soleggiata strada senza uscita, su un terreno di ben 1.245 m², si trova questa affascinante casa familiare nei dintorni di Rovigno, circondata dal verde che garantisce completa privacy e tranquillità. Un'alta siepe naturale e numerosi alberi creano un'atmosfera intima, trasformando il giardino in una vera oasi verde.

La casa è stata costruita nel 1900 ed è di proprietà degli attuali venditori dal 2004, utilizzata esclusivamente per soggiorni occasionali e vacanze estive. Non è mai stata affittata a scopo turistico ed è stata mantenuta con grande cura nel corso degli anni. Viene venduta nello stato attuale, completamente arredata e pronta per essere abitata.

La superficie coperta è di 220 m², mentre la superficie abitabile totale è di 340 m² distribuiti su due livelli. Il piano terra è destinato alla vita quotidiana e alla convivialità, mentre il piano superiore è organizzato come zona notte, garantendo privacy e tranquillità.

Al piano terra si trovano un ampio ingresso, una camera da letto, un bagno e un impressionante soggiorno con sala da pranzo collegata alla cucina. Questo spazio centrale è ricco di luce naturale grazie alle numerose finestre e alle grandi aperture con accesso diretto e vista sulla piscina. In inverno la famiglia può riunirsi attorno al camino, mentre in estate la vita si sposta naturalmente sulla terrazza e nell'area prendisole accanto alla piscina.

Tutti gli ambienti sono estremamente spaziosi, i corridoi ampi e la scala elegante e confortevole, conferendo all'intera casa un carattere residenziale. Con un tocco di creatività e alcuni interventi estetici di rinnovamento, questa proprietà può diventare una casa molto sofisticata e rappresentativa.

Al piano terra si trova inoltre un ampio locale deposito di 30 m² con numerose possibilità di trasformazione – area wellness, palestra, studio o appartamento aggiuntivo, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.

Il giardino è curato con attenzione, con numerosi angoli verdi ideali per il relax, il gioco dei bambini o gli animali domestici. La grande piscina con solarium è posizionata in modo ottimale, protetta da sguardi e vento, creando il luogo perfetto per rinfrescarsi e godersi l'estate.

Documentazione in regola, proprietà 1/1.

Questa proprietà rappresenta un potenziale eccezionale – un connubio di tradizione, spazio e posizione – offrendo l'opportunità di creare una casa davvero speciale vicino a Rovigno con un investimento minimo. Non lasciatevi sfuggire questa eccellente opportunità!

Numero interno: 1042-173

REC ID: 1262449

Внутренний номер: 1042-173

REC ID: 1262449