PRILIKA!KUĆA,KUĆICA I TEREN NEDALEKO ROVINJA!

Istra, Rovinj, okolica

Nudimo vam izvanrednu priliku za kupnju samostojeće obiteljske kuće smještene na fenomenalnoj lokaciji, na samo 12 km od Rovinja, uz obilje privatnosti i prostora, idealno za ugodan obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam. Kuća se nalazi na lijepoj okućnici površine cca 1.100 m² i nudi dvije stambene jedinice te poseban studio apartman u dvorištu.

U prizemlju se nalazi stan od 68 m² s modernim openspace konceptom dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe i kupaonicom, uz prekrasnu terasu od 12 m². Također, prizemlje nudi garažu i dodatnu ostavu površine 24 m² s posebnim ulazom. Na prvi kat se dolazi vanjskim stepenicama, gdje se nalazi prostrani stan od 98 m² s open space dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. U dvorištu je uređena kućica od 35 m² koja služi kao zaseban studio apartman s vlastitom privatnošću.

Kuća nudi mnoštvo prostora za parking i fleksibilne opcije grijanja – kamin na drva, centralno grijanje na naftu i klima uređaje, dok je hlađenje moguće putem klima uređaja.

Lokacija je izvrsna: najbliža plaža udaljena je 6 km, najljepše plaže Istre na 12 km, Kanfanar i Bale na 7 km, Svetvinčenat na 13 km, a autocesta je udaljena samo 4 km.

Ova kuća predstavlja jedinstvenu i neponovljivu priliku s obzirom na lokaciju, veličinu i sadržaje – prava vrijednost za novac i idealna investicija s brzim povratom uloženog.

Pozivamo vas na razgledavanje i uvjerite se sami u sve prednosti koje ova kuća nudi!

Interni broj: 1262451 REC - 1019-221

REC ID: 1262451

OPPORTUNITY! HOUSE, COTTAGE AND LAND NEAR ROVINJ!

Istria, Rovinj, Surroundings

We offer you an exceptional opportunity to purchase a detached family house located in a fantastic location, just 12 km from Rovinj, offering plenty of privacy and space—ideal for comfortable family living or as an investment for tourist rental. The house is situated on a beautiful plot of approximately 1,100 m² and features two residential units as well as a separate studio apartment in the yard.

On the ground floor, there is a 68 m² apartment with a modern open-plan living room, kitchen, and dining area, two bedrooms, and a bathroom, complemented by a beautiful 12 m² terrace. The ground floor also includes a garage and an additional storage room of 24 m² with a separate entrance. Access to the first floor is via external stairs, where you will find a spacious 98 m² apartment with an open-plan living room, kitchen, and dining area, three bedrooms, and two bathrooms. In the yard, there is a 35 m² house designed as a separate studio apartment offering complete privacy.

The property offers plenty of parking space and flexible heating options—wood-burning fireplace, oil central heating, and air conditioning—while cooling is provided through air conditioning units.

The location is excellent: the nearest beach is 6 km away, the most beautiful beaches in Istria are 12 km away, Kanfanar and Bale are 7 km away, Svetvinčenat is 13 km away, and the highway is only 4 km away.

This house represents a unique and unrepeatable opportunity given its location, size, and amenities—a true value for money and an ideal investment with a quick return.

We invite you to schedule a viewing and see for yourself all the advantages this house has to offer!

Intrnal number: 1019-221

REC ID: 1262451

GELEGENHEIT! HAUS, HÜTTE UND GRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON ROVINJ!

Istrien, Rovinj, Umgebung

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf eines freistehenden Einfamilienhauses in fantastischer Lage, nur 12 km von Rovinj entfernt, mit viel Privatsphäre und Platz – ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investition für touristische Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 1.100 m² und verfügt über zwei Wohneinheiten sowie ein separates Studio-Apartment im Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 68 m² große Wohnung mit modernem Open-Plan-Wohnbereich, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einer schönen 12 m² großen Terrasse. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine Garage und einen zusätzlichen Abstellraum von 24 m² mit separatem Eingang. Über Außentreppen gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine großzügige 98 m² große Wohnung mit offenem Wohnbereich, Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet. Im Garten steht ein 35 m² großes Häuschen, das als separates Studio-Apartment mit voller Privatsphäre genutzt wird.

Die Immobilie bietet reichlich Parkmöglichkeiten und flexible Heizoptionen – Kamin, Zentralheizung mit Öl und Klimaanlagen – während die Kühlung über Klimageräte erfolgt.

Die Lage ist hervorragend: der nächste Strand ist 6 km entfernt, die schönsten Strände Istriens 12 km, Kanfanar und Bale 7 km, Svetvinčenat 13 km und die Autobahn nur 4 km.

Dieses Haus stellt eine einzigartige und einmalige Gelegenheit dar, angesichts der Lage, Größe und Ausstattung – ein echtes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine ideale Investition mit schnellem Return on Investment.

Wir laden Sie ein, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von allen Vorteilen dieses Hauses zu überzeugen!

Interne Nummer: 1019-221

REC ID: 1262451

OCCASIONE! CASA, COTTAGE E TERRENO VICINO A ROVIGNO!

Istria, Rovigno, Dintorni

Vi offriamo un'opportunità eccezionale per acquistare una villa indipendente situata in una posizione fantastica, a soli 12 km da Rovigno, con molta privacy e spazio—ideale per una vita familiare confortevole o come investimento per affitti turistici. La casa si trova su un bellissimo terreno di circa 1.100 m² e dispone di due unità abitative e di un appartamento-studio separato nel cortile.

Al piano terra si trova un appartamento di 68 m² con soggiorno, cucina e zona pranzo open space, due camere da letto e un bagno, completato da una splendida terrazza di 12 m². Il piano terra offre inoltre un garage e un locale di deposito aggiuntivo di 24 m² con ingresso separato. L'accesso al primo piano avviene tramite scale esterne, dove si trova un ampio appartamento di 98 m² con soggiorno open space, cucina e zona pranzo, tre camere da letto e due bagni. Nel cortile è presente una casa di 35 m² adibita a studio separato, con completa privacy.

La proprietà offre ampio spazio per parcheggi e opzioni di riscaldamento flessibili: camino a legna, riscaldamento centralizzato a gasolio e aria condizionata, mentre il raffrescamento è garantito dai condizionatori.

La posizione è eccellente: la spiaggia più vicina dista 6 km, le più belle spiagge dell'Istria sono a 12 km, Kanfanar e Bale a 7 km, Montona (Svetvinčenat) a 13 km, e l'autostrada è a soli 4 km.

Questa casa rappresenta un'opportunità unica e irripetibile grazie alla sua posizione, dimensione e servizi—un vero rapporto qualità-prezzo e un investimento ideale con rapido ritorno.

Vi invitiamo a prenotare una visita e a scoprire personalmente tutti i vantaggi che questa casa offre!

Numero interno: 1019-221

REC ID: 1262451

Внутренний номер: 1019-221

REC ID: 1262451