450.000 € - ROVINJ Casa REC-ID 1262449

Istria, zona di Rovigno, casa indipendente con 5 camere da letto, piscina e giardino privato In una tranquilla e soleggiata strada senza uscita, su un terreno di ben 1.245 m², si trova questa affascinante casa familiare nei dintorni di Rovigno, circondata dal verde che garantisce completa privacy e tranquillità. Un’alta siepe naturale e numerosi alberi creano un’atmosfera intima, trasformando il giardino in una vera oasi verde. La casa è stata costruita nel 1900 ed è di proprietà degli attuali venditori dal 2004, utilizzata esclusivamente per soggiorni occasionali e vacanze estive. Non è mai stata affittata a scopo turistico ed è stata mantenuta con grande cura nel corso degli anni. Viene venduta nello stato attuale, completamente arredata e pronta per essere abitata. La superficie coperta è di 220 m², mentre la superficie abitabile totale è di 340 m² distribuiti su due livelli. Il piano terra è destinato alla vita quotidiana e alla convivialità, mentre il piano superiore è organizzato come zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, una camera da letto, un bagno e un impressionante soggiorno con sala da pranzo collegata alla cucina. Questo spazio centrale è ricco di luce naturale grazie alle numerose finestre e alle grandi aperture con accesso diretto e vista sulla piscina. In inverno la famiglia può riunirsi attorno al camino, mentre in estate la vita si sposta naturalmente sulla terrazza e nell’area prendisole accanto alla piscina. Tutti gli ambienti sono estremamente spaziosi, i corridoi ampi e la scala elegante e confortevole, conferendo all’intera casa un carattere residenziale. Con un tocco di creatività e alcuni interventi estetici di rinnovamento, questa proprietà può diventare una casa molto sofisticata e rappresentativa. Al piano terra si trova inoltre un ampio locale deposito di 30 m² con numerose possibilità di trasformazione – area wellness, palestra, studio o appartamento aggiuntivo, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari. Il giardino è curato con attenzione, con numerosi angoli verdi ideali per il relax, il gioco dei bambini o gli animali domestici. La grande piscina con solarium è posizionata in modo ottimale, protetta da sguardi e vento, creando il luogo perfetto per rinfrescarsi e godersi l’estate. Documentazione in regola, proprietà 1/1. Questa proprietà rappresenta un potenziale eccezionale – un connubio di tradizione, spazio e posizione – offrendo l’opportunità di creare una casa davvero speciale vicino a Rovigno con un investimento minimo. Non lasciatevi sfuggire questa eccellente opportunità!