Marina, Trogir - Ekskluzivan, odmah useljiv stan s panoramskim pogledom i vrtom

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Ekskluzivan, odmah useljiv stan s panoramskim pogledom i vrtom – Marina, Trogir
U slikovitom mjestu Marina, nadomak povijesnog grada pod zaštitom UNESCO-a, Trogira, smjestio se ovaj vrhunski stan koji spaja luksuz, prostranost i blizinu mora. Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju potpuno dovršen i useljiv stan u modernoj novogradnji (zgrada C1, stan S1), koji se trenutno nudi po iznimno povoljnoj cijeni za brzu prodaju.
O STANU:
Stan S1 predstavlja idealan spoj unutarnjeg komfora i vanjskog prostora. Ukupna korisna površina stana iznosi 201,04 m², dok stambeni dio obuhvaća prostranih 135,53 m². Posebnost ove nekretnine je njezina potpuna spremnost za useljenje – svi dokumenti i dozvole su ishođeni, a na kupcu je samo da unese namještaj po vlastitom ukusu.
RASPORED I OPREMA:
Stan je funkcionalno projektiran kako bi osigurao maksimalnu privatnost i uživanje u pogledu na more:
Dnevni dio i spavaće sobe: Open-space koncept dnevnog boravka povezan je s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka, kao i iz svih spavaćih soba, omogućen je direktan izlaz na prostranu terasu.
Terasa i vrt: Velika terasa nastavlja se na privatni vrt, stvarajući savršen prostor za opuštanje na otvorenom uz prekrasan panoramski pogled na more i zaljev.
Kupaonice: Moderno opremljene, s ugrađenim podnim grijanjem za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Klimatizacija i oprema: Stan je opremljen sa 4 klima uređaja koji osiguravaju optimalnu temperaturu u svakoj prostoriji. Sve staklene stijene i prozori imaju električne rolete.
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Blizina mora: Stan je udaljen svega 100 metara od uređene plaže, šetnice, te brojnih restorana i barova.
Parking: U cijenu stana uključeno je jedno parkirno mjesto.
Papiri i dokumentacija: Svi papiri su uredni, uporabna dozvola je ishođena, što omogućuje brz i siguran prijenos vlasništva.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam u jednom od najljepših dijelova dalmatinske obale. Marina nudi savršen mir, a opet je na svega nekoliko minuta vožnje od zračne luke Split i Trogira.
Agencijska provizija:
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1262554 REC - 137-194

REC ID: 1262554

Marina, Trogir - Exclusive, ready-to-move-in apartment with panoramic views and a garden

Kaiser Immobilien proudly presents: Exclusive, ready-to-move-in apartment with panoramic views and garden – Marina, Trogir
In the picturesque village of Marina, near the historic town of Trogir under UNESCO protection, is located this superb apartment that combines luxury, spaciousness and proximity to the sea. Kaiser Immobilien proudly offers for sale a fully finished and ready-to-move-in apartment in a modern new building (building C1, apartment S1), which is currently offered at an extremely favorable price for a quick sale.
ABOUT THE APARTMENT:
Apartment S1 represents the ideal combination of interior comfort and exterior space. The total usable area of the apartment is 201.04 m², while the living area covers a spacious 135.53 m². The specialty of this property is its complete readiness for moving in – all documents and permits have been obtained, and the buyer only has to bring in the furniture to his own taste.
LAYOUT AND EQUIPMENT:
The apartment is functionally designed to ensure maximum privacy and enjoyment of the sea view:
Living room and bedrooms: The open-space concept of the living room is connected to the kitchen and dining room. From the living room, as well as from all bedrooms, there is direct access to the spacious terrace.
Terrace and garden: The large terrace continues onto the private garden, creating the perfect space for outdoor relaxation with a beautiful panoramic view of the sea and the bay.
Bathrooms: Modernly equipped, with built-in underfloor heating for maximum comfort throughout the year.
Air conditioning and equipment: The apartment is equipped with 4 air conditioners that ensure the optimal temperature in each room. All glass walls and windows have electric shutters.
LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS:
Proximity to the sea: The apartment is only 100 meters from the well-maintained beach, promenade, and numerous restaurants and bars.
Parking: One parking space is included in the price of the apartment.
Papers and documentation: All papers are in order, the use permit has been obtained, which allows for a quick and safe transfer of ownership.
This property represents an excellent opportunity for family life or as an investment for tourist rental in one of the most beautiful parts of the Dalmatian coast. The marina offers perfect peace, and yet it is only a few minutes drive from the Split and Trogir airports.
Agency fee:
The agency fee for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon concluding the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
The agency fee for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon concluding the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-194

REC ID: 1262554

Marina, Trogir – Exklusive, bezugsfertige Wohnung mit Panoramablick und Garten

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Exklusive, bezugsfertige Wohnung mit Panoramablick und Garten – Marina, Trogir
Im malerischen Dorf Marina, unweit der historischen Stadt Trogir (UNESCO-Weltkulturerbe), befindet sich diese traumhafte Wohnung, die Luxus, Großzügigkeit und die Nähe zum Meer vereint. Kaiser Immobilien bietet Ihnen eine komplett fertiggestellte und bezugsfertige Wohnung in einem modernen Neubau (Gebäude C1, Wohnung S1) zum Kauf an. Aktuell wird sie zu einem äußerst attraktiven Preis für einen schnellen Verkauf angeboten.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Wohnung S1 bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich. Die Gesamtnutzfläche beträgt 201,04 m², der Wohnbereich erstreckt sich über 135,53 m². Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre sofortige Bezugsfertigkeit – alle Dokumente und Genehmigungen liegen vor, der Käufer muss lediglich seine Möbel nach eigenem Geschmack einbringen.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die Wohnung ist funktional gestaltet und bietet maximale Privatsphäre sowie einen ungestörten Meerblick:
Wohnzimmer und Schlafzimmer: Der offene Wohnbereich ist mit Küche und Esszimmer verbunden. Vom Wohnzimmer sowie von allen Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse.
Terrasse und Garten: Die große Terrasse geht in den privaten Garten über und bietet den perfekten Ort zum Entspannen im Freien mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Bucht.
Badezimmer: Modern ausgestattet mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort das ganze Jahr über.
Klimaanlage und Ausstattung: Die Wohnung verfügt über vier Klimaanlagen, die in jedem Raum für optimale Temperatur sorgen. Alle Glaswände und Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
LAGE UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
Meeresnähe: Die Wohnung liegt nur 100 Meter vom gepflegten Strand, der Promenade und zahlreichen Restaurants und Bars entfernt.
Parkplatz: Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Unterlagen und Dokumentation: Alle Unterlagen sind vollständig und ordnungsgemäß, die Nutzungsgenehmigung liegt vor, was eine schnelle und sichere Eigentumsübertragung ermöglicht.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung in einem der schönsten Abschnitte der dalmatinischen Küste. Der Yachthafen bietet absolute Ruhe und ist dennoch nur wenige Autominuten von den Flughäfen Split und Trogir entfernt.

Maklergebühr:

Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-194

REC ID: 1262554

Marina, Trogir - Appartamento esclusivo, pronto per essere abitato, con vista panoramica e giardino

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Esclusivo appartamento pronto per essere abitato con vista panoramica e giardino - Marina, Traù
Nel pittoresco villaggio di Marina, vicino alla storica città di Traù, patrimonio dell'UNESCO, si trova questo splendido appartamento che unisce lusso, spaziosità e vicinanza al mare. Kaiser Immobilien offre con orgoglio in vendita un appartamento completamente rifinito e pronto per essere abitato in un moderno edificio di nuova costruzione (edificio C1, appartamento S1), attualmente offerto a un prezzo estremamente vantaggioso per una vendita rapida.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento S1 rappresenta la combinazione ideale di comfort interno e spazio esterno. La superficie utile totale dell'appartamento è di 201,04 m², mentre la superficie abitabile si estende su un'ampia superficie di 135,53 m². La particolarità di questo immobile è la sua completa prontezza per essere abitato: tutti i documenti e i permessi sono già stati ottenuti e l'acquirente deve solo portare l'arredamento secondo i propri gusti.
DISPOSIZIONE E DOTAZIONI:
L'appartamento è progettato in modo funzionale per garantire la massima privacy e godere della vista mare:
Soggiorno e camere da letto: Il concetto open space del soggiorno è collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Dal soggiorno, così come da tutte le camere da letto, si accede direttamente all'ampia terrazza.
Terrazza e giardino: L'ampia terrazza si estende sul giardino privato, creando lo spazio perfetto per il relax all'aperto con una splendida vista panoramica sul mare e sulla baia.
Bagni: Modernamente attrezzati, con riscaldamento a pavimento integrato per il massimo comfort durante tutto l'anno.
Aria condizionata e dotazioni: L'appartamento è dotato di 4 condizionatori che garantiscono la temperatura ottimale in ogni stanza. Tutte le pareti in vetro e le finestre sono dotate di tapparelle elettriche.
POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Vicinanza al mare: L'appartamento si trova a soli 100 metri dalla spiaggia ben curata, dal lungomare e da numerosi ristoranti e bar.
Parcheggio: Un posto auto è incluso nel prezzo dell'appartamento.
Documentazione: Tutti i documenti sono in regola, il permesso d'uso è stato ottenuto, il che consente un passaggio di proprietà rapido e sicuro.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico in una delle zone più belle della costa dalmata. Il porto turistico offre una tranquillità perfetta, pur essendo a pochi minuti di auto dagli aeroporti di Spalato e Trogir.
Commissione d'agenzia:
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-194

REC ID: 1262554

Марина, Трогир — эксклюзивная, готовая к заселению квартира с панорамным видом и садом.

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Эксклюзивная, готовая к заселению квартира с панорамным видом и садом – Марина, Трогир
В живописной деревне Марина, недалеко от исторического города Трогир, находящегося под защитой ЮНЕСКО, расположена эта превосходная квартира, сочетающая в себе роскошь, простор и близость к морю. Компания Kaiser Immobilien с гордостью предлагает к продаже полностью отделанную и готовую к заселению квартиру в современном новостройке (здание C1, квартира S1), которая в настоящее время предлагается по чрезвычайно выгодной цене для быстрой продажи.
ОБ КВАРТИРЕ:
Квартира S1 представляет собой идеальное сочетание внутреннего комфорта и внешнего пространства. Общая полезная площадь квартиры составляет 201,04 м², а жилая площадь – 135,53 м². Особенностью этой недвижимости является ее полная готовность к заселению – все документы и разрешения получены, покупателю остается только привезти мебель по своему вкусу.

ПЛАНИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ:
Квартира функционально спроектирована для обеспечения максимальной приватности и наслаждения видом на море:
Гостиная и спальни: Открытая планировка гостиной соединена с кухней и столовой. Из гостиной, а также из всех спален есть прямой выход на просторную террасу.
Терраса и сад: Большая терраса переходит в частный сад, создавая идеальное место для отдыха на свежем воздухе с прекрасным панорамным видом на море и залив.
Ванные комнаты: Современно оборудованы, со встроенным подогревом пола для максимального комфорта в течение всего года.
Кондиционирование воздуха и оборудование: Квартира оборудована 4 кондиционерами, которые обеспечивают оптимальную температуру в каждой комнате. Все стеклянные стены и окна оснащены электрическими жалюзи.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Близость к морю: Квартира находится всего в 100 метрах от ухоженного пляжа, набережной и многочисленных ресторанов и баров.
Парковка: Одно парковочное место включено в стоимость квартиры.

Документы и оформление: Все документы в порядке, разрешение на использование получено, что позволяет быстро и безопасно передать право собственности.
Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам в одном из самых красивых уголков Далматинского побережья. Марина предлагает полное спокойствие, и при этом находится всего в нескольких минутах езды от аэропортов Сплита и Трогира.
Комиссия агентства:
Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риэлторского обслуживания.
Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости после заключения первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риэлторского обслуживания.

Если вы хотите лично осмотреть объект недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-194

REC ID: 1262554