ISTRA, LABIN-PRESIKA, NOVOGRADNJA NA TRAŽENOJ LOKACIJI

U ponudi je moderna, kvalitetno osmišljena prizemna kuća ukupne površine 143 m², smještena u mirnom naselju Presika, u blizini Labina. Lokacija pruža idealan balans privatnosti i praktičnosti, budući da se starogradska jezgra nalazi na pješačkoj udaljenosti, dok je centar grada udaljen svega 1 km.

Kuća je novije gradnje i odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija. Središnji dio čini prostrani open space koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući ugodan i svijetao prostor za svakodnevni život. Uz to, nekretnina raspolaže glavnom spavaćom sobom s vlastitom walk-in garderobom, još dvije dodatne spavaće sobe, utility prostorijom te dvjema moderno uređenim kupaonicama.

Interijer je opremljen namještajem izrađenim po mjeri, a dodatnu vrijednost pružaju podno grijanje putem dizalice topline, kvalitetna dvostruka toplinska izolacija i dvije klima jedinice. Kuća posjeduje A+ energetski certifikat, što jamči visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.

Smještena je na prostranoj parceli od 1073 m² koja nudi brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama i potrebama budućih vlasnika.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji i kvalitetnoj izvedbi, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život, ali i kao sigurna investicija za turistički najam.

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Interni broj: 1284832 REC - 300291007-418

REC ID: 1284832

House Labin, 143m2

This modern, thoughtfully designed single-storey home with a total area of 143 m² is located in Presika, a quiet and pleasant area near Labin. The property offers an excellent balance of privacy and convenience, with the old town within walking distance and the town center just 1 km away.

The house is newly built and features a well-organized, functional layout. The central part of the home is a spacious open-plan area that combines the kitchen, dining room, and living room, creating a bright and comfortable living space. In addition, the property includes a master bedroom with a walk-in wardrobe, two additional bedrooms, a utility room, and two modern bathrooms.

The interior is equipped with custom-made furniture, while additional features include underfloor heating via a heat pump, high-quality double thermal insulation, and two air conditioning units. The house also holds an A+ energy certificate, ensuring excellent energy efficiency and low running costs.

The property sits on a generous 1,073 m² plot, offering plenty of space to further arrange and design the outdoor area according to personal preferences.

Thanks to its quiet location and quality construction, this property is an ideal choice for comfortable family living, as well as a great investment opportunity for tourist rental.

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Intrnal number: 300291007-418

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Haus Labin, 143m2

Zum Verkauf steht ein modernes, durchdacht gestaltetes ebenerdiges Haus mit einer Gesamtfläche von 143 m², gelegen in Presika, einem ruhigen und angenehmen Teil in der Nähe von Labin. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – die Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, während das Stadtzentrum nur 1 km entfernt liegt.

Das Haus ist neu gebaut und überzeugt durch einen funktionalen und gut organisierten Grundriss. Das Herzstück bildet ein großzügiger Open-Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer.

Der Innenbereich ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, hochwertige doppelte Wärmedämmung sowie zwei Klimaanlagen. Das Haus verfügt zudem über einen A+ Energieausweis, der eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Das Grundstück umfasst großzügige 1.073 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs nach eigenen Wünschen.

Dank der ruhigen Lage und der hochwertigen Bauweise eignet sich diese Immobilie ideal für ein komfortables Familienleben, ist aber auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit zur touristischen Vermietung.

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Interne Nummer: 300291007-418

REC ID: 1284832

Casa Labin, 143m2



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Numero interno: 300291007-418

REC ID: 1284832

Дом Labin, 143m2



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Внутренний номер: 300291007-418

REC ID: 1284832