Matulji – Građevinsko zemljište od 6.296 m2 industrijske namjene

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište građevinsko zemljište koje je industrijske namjene te se nalazi u gospodarsko-radnoj/industrijskoj zoni.

Površina zemljišta iznosi 6.296 m2 i njegova namjena je gradnja hale ili sličnih objekata.

Za zemljište je bila izdana lokacijska dozvola za pripremu građevinskog terena (ravnanje, ispitivanje itd.).
Vezano za normative zone imamo ovdje koeficijent iskoristivosti Ki 0.4.
Prema idejnom projektu je bila planirana izgradnja hale dimenzija 80 x 36 m (12 m visine) građevinske bruto površine 5.300 m2 (podrum + prizemlje + kat).

Zemljište je također pogodno za parkiranje građevinskih strojeva.
Infrastruktura - voda, struja i kanalizacija nalaze se neposredno uz zemljište.
Idealan prilaz za šlepere i kamione.
Lokaciju ističe odlična cestovna povezanost i izlaz i ulaz na brzu cestu A7 u oba smjera.

Primjena prijenosa porezne obveze prilikom obavljanja građevinskih usluga.

Jedinstvena nekretnina idealne konfiguracije na idealnoj lokaciji.

Centar Matulja: 2,5 km / 5 minute
Autoput A7 (E61): 1 km / 2 minute
Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta
Zračna luka Pula: 100 km / 90 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 1.100.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 41.250,00 EUR
Ukupna investicija: 1.141.250,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-112

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 915433 REC - 101-112

REC ID: 915433

Matulji – Building land of 6,296 m2 for industrial purposes

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering construction land for industrial purposes in an economic-industrial zone.

The land area is 6,296 m2 and its purpose is the construction of a hall or similar facilities.

A location permit was issued for the land for the preparation of the construction site (leveling, testing, etc.).
Regarding the normatives of the zone, we have a utilization coefficient (Ki) of 0.4.
According to the preliminary design, the construction of a hall measuring 80 x 36 m (12 m high) with a gross construction area of ​​5,300 m2 (basement + ground floor + first floor) was planned here.

The land is also suitable for parking construction machinery.
Infrastructure - water, electricity and sewage are located directly next to the land.
Ideal access for trucks and trailers.
The location is highlighted by excellent road connections and access to the A7 expressway in both directions.

Reverse charge (tax liability transfer) when performing construction services is applicable.

Unique property of ideal configuration in an ideal location.

Center of Matulji: 2.5 km / 5 minutes
Highway A7 (E61): 1 km / 2 minutes
Rijeka Airport: 35 km / 30 minutes
Pula Airport: 100 km / 90 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: 1,100,000.00 EUR
Agency commission (3.75%): 41,250.00 EUR
Total investment: 1,141,250.00 EUR

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-112

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-112

REC ID: 915433

Matulji – Baugrundstück von 6.296 m2 für industrielle Zwecke

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bietet Bauland für industrielle Zwecke in einer Wirtschafts- und Industriezone an.

Die Grundstücksfläche beträgt 6.296 m2 und dient zum Bau einer Halle oder ähnlicher Einrichtungen.

Für das Grundstück wurde eine Standortgenehmigung zur Vorbereitung des Bauplatzes (Nivellierung, Prüfung usw.) erteilt.
In Bezug auf die Normativen der Zone haben wir einen Auslastungskoeffizienten (Ki) von 0,4.
Gemäß dem Vorentwurf war hier der Bau einer Halle mit den Abmessungen 80 x 36 m (12 m hoch) mit einer Bruttobaufläche von 5.300 m2 (Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss) geplant.

Das Grundstück eignet sich auch zum Abstellen von Baumaschinen.
Infrastruktur – Wasser, Strom und Abwasser befinden sich direkt neben dem Grundstück.
Ideale Zufahrt für LKW und Anhänger.
Die Lage wird durch eine hervorragende Straßenanbindung und den Zugang zur Autobahn A7 in beide Richtungen hervorgehoben.

Bei der Erbringung von Bauleistungen kommt das Reverse-Charge-Verfahren (Übertragung der Steuerschuld) zur Anwendung.

Einzigartige Immobilie mit idealer Konfiguration in idealer Lage.

Zentrum von Matulji: 2,5 km / 5 Minuten
Autobahn A7 (E61): 1 km / 2 Minuten
Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten
Flughafen Pula: 100 km / 90 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 1.100.000,00 EUR
Agenturprovision (3,75%): 41.250,00 EUR
Gesamtinvestition: 1.141.250,00 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-112

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-112

REC ID: 915433

Matulji – Terreno edificabile di 6.296 m2 per scopi industriali

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre terreni edificabili per scopi industriali in una zona economico-industriale.

La superficie del terreno è di 6.296 m2 e il suo scopo è la costruzione di un capannone o strutture simili.

Per il terreno è stato rilasciato un permesso di ubicazione per la preparazione del cantiere (livellamento, collaudo, ecc.).
Per quanto riguarda le normative della zona, abbiamo un coefficiente di utilizzo (Ki) di 0,4.
Secondo il progetto preliminare, qui è stata pianificata la costruzione di un capannone di 80 x 36 m (12 m di altezza) con una superficie lorda di costruzione di 5.300 m2 (seminterrato + piano terra + primo piano).

Il terreno è adatto anche per parcheggiare macchinari edili.
Infrastruttura: acqua, elettricità e fognatura si trovano direttamente accanto al terreno.
Accesso ideale per camion e rimorchi.
La posizione è evidenziata da eccellenti collegamenti stradali e accesso alla superstrada A7 in entrambe le direzioni.

È applicabile l'addebito inverso (trasferimento della responsabilità fiscale) quando si eseguono servizi di costruzione.

Proprietà unica di configurazione ideale in una posizione ideale.

Centro di Matulji: 2,5 km / 5 minuti
Autostrada A7 (E61): 1 km / 2 minuti
Aeroporto di Rijeka: 35 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola: 100 km / 90 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 1.100.000,00 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 41.250,00 EUR
Investimento totale: 1.141.250,00 EUR

Per maggiori informazioni, contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-112

Grazie per il vostro interesse!

Numero interno: 101-112

REC ID: 915433

Матульи – Земля под застройку площадью 6296 м2 в промышленных целях

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает земельный участок под строительство промышленного назначения в экономико-промышленной зоне.

Площадь земельного участка составляет 6296 м2, а его назначение — строительство цеха или аналогичных объектов.

Выдано разрешение на размещение земельного участка для подготовки строительной площадки (выравнивание, тестирование и т. д.).
Что касается нормативов зоны, то у нас коэффициент использования (Ki) составляет 0,4.
Согласно предварительному проекту, здесь планировалось строительство цеха размером 80 x 36 м (высота 12 м) с общей площадью застройки 5300 м2 (подвал + первый этаж + первый этаж).

Участок также подходит для парковки строительной техники.
Инфраструктура — вода, электричество и канализация находятся прямо рядом с участком.
Идеальный подъезд для грузовиков и прицепов.
Местоположение выделяется отличными дорожными связями и доступом к скоростной автомагистрали A7 в обоих направлениях.

Применяется обратный платеж (перевод налоговой ответственности) при выполнении строительных услуг.

Уникальная недвижимость идеальной конфигурации в идеальном месте.

Центр Матульи: 2,5 км / 5 минут
Шоссе A7 (E61): 1 км / 2 минуты
Аэропорт Риека: 35 км / 30 минут
Аэропорт Пула: 100 км / 90 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Покупная цена объекта недвижимости: 1 100 000,00 евро
Комиссия агентства (3,75%): 41 250,00 евро
Общая сумма инвестиций: 1 141 250,00 евро

За дополнительной информацией обращайтесь:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код объекта недвижимости: 101-112

Спасибо за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-112

REC ID: 915433